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Prix de l'immobilier à Huismes
1 555€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Huismes
Le prix dans l'aire d'attraction de Chinon
18 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Huismes est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avoine 1 937 €/m² une maison
- Anché 1 823 €/m² une maison
- Marçay 1 789 €/m² une maison
- Chinon pôle 1 774 €/m² une maison
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m² une maison
- Cinais 1 737 €/m² une maison
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m² une maison
- Rivière 1 693 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m² une maison
- La Roche-Clermault 1 562 €/m² une maison
- Huismes 1 555 €/m² une maison
- Seuilly 1 545 €/m² une maison
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² une maison
- Lémeré 1 444 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Vienne 1 444 €/m² une maison
- Ligré 1 404 €/m² une maison
- Lerné 1 116 €/m² une maison
- Beuxes 882 €/m² une maison
Estimer un bien à Huismes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse du Carroi Collinet | 96 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 2 344 €/m² |
| 1 rue des Ruettes | 103 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 019 €/m² |
| 7 impasse des Vignes Blanches | 101 m² | 4 | 176 000 € | octobre 2024 | 1 856 €/m² |
| 18 Cite du Lare | 90 m² | 4 | 126 000 € | juin 2023 | 1 615 €/m² |
| 8 route du Néman | 88 m² | 4 | 140 000 € | août 2024 | 1 694 €/m² |
| 2 impasse de Benais | 93 m² | 4 | 115 000 € | mai 2021 | 1 380 €/m² |
| 5 route des Fontaines d'Ozon | 104 m² | 4 | 238 000 € | juin 2024 | 2 437 €/m² |
| 1 rue des Ruettes | 103 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 400 €/m² |
| 14 rue de la Bouzinière | 87 m² | 4 | 177 850 € | mai 2023 | 2 358 €/m² |
| 1 route des Caves Riollon | 92 m² | 3 | 263 541 € | août 2025 | 2 865 €/m² |
| 19 Cite du Lare | 90 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2021 | 1 798 €/m² |
| 8 Cite du Lare | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 488 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,8 % entre 2021 et 2024, passant de 1 393 €/m² à 1 460 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 308 €/m² et 1 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Huismes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 721 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 311 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Huismes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Huismes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Les Clos Marie | maison | 131 m² | 5 | 1 702 m² | 230 000 € | 1 756 | novembre 2025 |
| 1 rue des Ruettes | maison | 103 m² | 4 | 498 m² | 105 000 € | 1 019 | octobre 2025 |
| 3 impasse des Pinsons | maison | 118 m² | 4 | 882 m² | 220 000 € | 1 864 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Tourette | maison | 90 m² | 2 | 88 m² | 139 950 € | 1 555 | septembre 2025 |
| 1 route des Caves Riollon | maison | 92 m² | 3 | 556 m² | 263 541 € | 2 865 | août 2025 |
| 4 route du Moulin de Fromentière | maison | 125 m² | 3 | 10 485 m² | 190 500 € | 1 524 | juillet 2025 |
| 9 impasse du Carroi Collinet | maison | 96 m² | 4 | 1 037 m² | 225 000 € | 2 344 | juin 2025 |
| 8 route des Places | maison | 65 m² | 2 | 983 m² | 85 000 € | 1 308 | avril 2025 |
| 17 rue de la Chancellerie | maison | 150 m² | 5 | 110 000 € | 733 | avril 2025 | |
| 169 La Poiteviniere | maison | 72 m² | 4 | 1 492 700 € | 20 732 | décembre 2024 | |
| 2 rue du Presbytère | maison | 130 m² | 5 | 310 m² | 137 000 € | 1 054 | décembre 2024 |
| 3 route Anc École du Gd Ballet | maison | 110 m² | 5 | 3 740 m² | 58 102 € | 528 | novembre 2024 |
| 7 impasse des Vignes Blanches | maison | 101 m² | 4 | 1 215 m² | 176 000 € | 1 743 | octobre 2024 |
| 20 route des Fontaines d'Ozon | maison | 89 m² | 5 | 3 131 m² | 116 000 € | 1 303 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Bouzinière | maison | 93 m² | 5 | 1 358 m² | 199 200 € | 2 142 | septembre 2024 |
| 8 route du Néman | maison | 88 m² | 4 | 636 m² | 140 000 € | 1 591 | août 2024 |
| 15 route de la Gaudinière | maison | 90 m² | 3 | 12 675 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2024 |
| 5 route des Fontaines d'Ozon | maison | 104 m² | 4 | 2 921 m² | 238 000 € | 2 288 | juin 2024 |
| 31 Cite du Lare | maison | 125 m² | 6 | 656 m² | 150 000 € | 1 200 | mai 2024 |
| 8 route de Riparfond | maison | 240 m² | 7 | 13 507 m² | 330 000 € | 1 375 | avril 2024 |
| 3 impasse du Carroi Collinet | maison | 151 m² | 5 | 870 m² | 260 000 € | 1 722 | avril 2024 |
| 25 route Anc École du Gd Ballet | maison | 145 m² | 4 | 5 488 m² | 157 000 € | 1 083 | mars 2024 |
| 10 route des Fontaines d'Ozon | maison | 68 m² | 3 | 350 m² | 105 000 € | 1 544 | janvier 2024 |
| 2 A rue de la Petite Varenne | maison | 67 m² | 2 | 21 566 € | 322 | janvier 2024 | |
| 6 impasse du Grand Ballet | maison | 160 m² | 3 | 3 847 m² | 288 300 € | 1 802 | janvier 2024 |
| 1 rue des Ruettes | maison | 103 m² | 4 | 498 m² | 125 000 € | 1 214 | novembre 2023 |
| 18 route du Néman | maison | 61 m² | 4 | 4 950 m² | 105 000 € | 1 721 | octobre 2023 |
| 22 rue de la Fontaine | maison | 180 m² | 5 | 1 160 m² | 236 000 € | 1 311 | octobre 2023 |
| 21 Cite du Lare | maison | 107 m² | 5 | 653 m² | 137 000 € | 1 280 | octobre 2023 |
| 1 place de la Mairie | maison | 82 m² | 5 | 290 m² | 100 000 € | 1 220 | juillet 2023 |
| 18 Cite du Lare | maison | 90 m² | 4 | 442 m² | 126 000 € | 1 400 | juin 2023 |
| 2 route de Contebault | maison | 110 m² | 4 | 10 125 m² | 152 250 € | 1 384 | juin 2023 |
| 14 rue de la Bouzinière | maison | 87 m² | 4 | 866 m² | 177 850 € | 2 044 | mai 2023 |
| 11 bis route du Moulin de Fromentière | maison | 75 m² | 3 | 8 640 m² | 340 000 € | 4 533 | mars 2023 |
| 5 Les Caves Sautys | maison | 150 m² | 4 | 922 m² | 90 150 € | 601 | février 2023 |
| 15 Cite le Pin | maison | 122 m² | 6 | 667 m² | 145 000 € | 1 189 | février 2023 |
| 5 Les Caves Sautys | maison | 30 m² | 1 | 1 762 m² | 70 000 € | 2 333 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Maison Longue | maison | 76 m² | 5 | 3 150 m² | 149 900 € | 1 972 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Croix Rouge | maison | 165 m² | 3 | 3 800 m² | 385 000 € | 2 333 | septembre 2022 |
| 17 rue des Landes | maison | 85 m² | 5 | 14 413 m² | 196 000 € | 2 306 | août 2022 |
| 14 rue de la Fontaine | maison | 99 m² | 3 | 1 680 m² | 224 500 € | 2 268 | juillet 2022 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 119 m² | 5 | 4 190 m² | 265 540 € | 2 231 | juillet 2022 |
| 97 La Croix Mazarin | maison | 80 m² | 2 | 4 280 m² | 27 000 € | 338 | juin 2022 |
| 20 Cite du Lare | maison | 140 m² | 7 | 735 m² | 115 000 € | 821 | mai 2022 |
| 8 Cite le Pin | maison | 107 m² | 5 | 693 m² | 107 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 117 m² | 5 | 570 m² | 256 883 € | 2 196 | février 2022 |
| 7 Cite le Pin | maison | 107 m² | 5 | 606 m² | 107 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 4 impasse des Pinsons | maison | 88 m² | 5 | 786 m² | 174 400 € | 1 982 | décembre 2021 |
| 4 route de Mouzilly | maison | 86 m² | 3 | 990 m² | 120 000 € | 1 395 | octobre 2021 |
| 19 Cite du Lare | maison | 90 m² | 4 | 298 m² | 145 000 € | 1 611 | octobre 2021 |
| 16 Cite le Pin | maison | 87 m² | 4 | 431 m² | 112 000 € | 1 287 | octobre 2021 |
| 22 Cite du Lare | maison | 140 m² | 7 | 708 m² | 195 000 € | 1 393 | septembre 2021 |
| 10 route de la Turpiniere | maison | 25 m² | 1 | 1 091 m² | 70 000 € | 2 800 | septembre 2021 |
| 1 impasse des Vignes Blanches | maison | 152 m² | 5 | 2 905 m² | 215 000 € | 1 414 | septembre 2021 |
| 3 impasse de Bel Air | maison | 70 m² | 3 | 680 m² | 45 000 € | 643 | septembre 2021 |
| 18 route des Fontaines d'Ozon | maison | 45 m² | 2 | 945 m² | 45 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 8 route du Néman | maison | 88 m² | 4 | 636 m² | 125 000 € | 1 420 | août 2021 |
| 8 Cite du Lare | maison | 90 m² | 4 | 439 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2021 |
| 4 rue des Basses Rivières | maison | 66 m² | 2 | 553 m² | 175 000 € | 2 652 | juillet 2021 |
| 5 impasse du Carroi Collinet | maison | 84 m² | 4 | 668 m² | 160 000 € | 1 905 | juillet 2021 |
| 1 impasse de Benais | maison | 17 m² | 1 | 752 m² | 45 000 € | 2 647 | juin 2021 |
| 2 impasse de Benais | maison | 93 m² | 4 | 1 769 m² | 115 000 € | 1 237 | mai 2021 |
| 7 Cite du Lare | maison | 90 m² | 4 | 487 m² | 121 000 € | 1 344 | avril 2021 |
| 13 rue de la Tourette | maison | 152 m² | 4 | 1 080 m² | 80 557 € | 530 | avril 2021 |
| 4 rue de la Tourette | maison | 105 m² | 3 | 260 m² | 50 000 € | 476 | mars 2021 |
| 23 Cite du Lare | maison | 107 m² | 5 | 470 m² | 146 750 € | 1 371 | février 2021 |
Autour de Huismes
Huismes est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Huismes appartient à l'aire d'attraction de Chinon, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chinon 1 596 €/m²
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m²
- Avoine 1 487 €/m²
- Savigny-en-Véron 1 770 €/m²
- Ligré 1 404 €/m²
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m²
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m²
- Rivière 1 693 €/m²
- Beuxes 882 €/m²
- La Roche-Clermault 1 562 €/m²
- Marçay 1 789 €/m²
- Anché 1 823 €/m²
- Lémeré 1 444 €/m²
- Cinais 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Huismes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-sur-Loire 1 495 €/m² 3,3 km
- Rigny-Ussé 971 €/m² 4,4 km
- Avoine 1 487 €/m² 5,0 km
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m² 5,7 km
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² 6,8 km
- Chinon 1 596 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Huismes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chouzé-sur-Loire 1 479 €/m² 10,4 km, 2 132 hab.
- Bourgueil 1 231 €/m² 10,7 km, 3 631 hab.
- Langeais 2 026 €/m² 15,4 km, 4 367 hab.
- Brain-sur-Allonnes Maine-et-Loire 1 353 €/m² 15,8 km, 2 056 hab.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 16,4 km, 3 438 hab.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 20,0 km, 4 015 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rochecotte à 8,7 km, de Chinon à 8,9 km
- rivières Indre à 4,3 km, Veude à 7,1 km
- sites Natura 2000 Basses vallées de la Vienne et de l'Indre à 3,1 km, Les puys du Chinonais à 4,6 km
- îles de Tours à 7,4 km, à Seguin à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Huismes ?
- jan 7,6 %
- fév 6,1 %
- mars 6,1 %
- avr 9,1 %
- mai 6,1 %
- juin 9,1 %
- juil 12,1 %
- août 7,6 %
- sept 10,6 %
- oct 15,2 %
- nov 4,5 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 084 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 348 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 460 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 555 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.