Les découpages autour de La Gacilly
Estimer un bien à La Gacilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de la Liberté | 85 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 235 €/m² |
| 22 rue des Magnolias | 86 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 512 €/m² |
| 47 rue des Jonquilles | 84 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 2 024 €/m² |
| 12 avenue des Érables | 83 m² | 4 | 149 000 € | février 2025 | 1 795 €/m² |
| 3 allée de Provence | 86 m² | 4 | 84 000 € | mars 2024 | 999 €/m² |
| 2 rue Roger Brohan | 85 m² | 4 | 21 496 € | juillet 2023 | 288 €/m² |
| 47 rue des Jonquilles | 84 m² | 4 | 73 000 € | mars 2023 | 989 €/m² |
| 5 impasse du Clos de l'Étang | 85 m² | 4 | 182 690 € | août 2022 | 2 230 €/m² |
| 10 rue d'Hollersbach | 81 m² | 4 | 150 000 € | juin 2024 | 1 894 €/m² |
| 42 rue des Jonquilles | 84 m² | 4 | 157 390 € | novembre 2022 | 1 944 €/m² |
| 34 rue des Bleuets | 82 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2023 | 2 208 €/m² |
| 31 rue des Bleuets | 82 m² | 4 | 142 555 € | août 2023 | 1 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 219 €/m² à 1 717 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 483 €/m² et 2 206 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Gacilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 383 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 088 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Gacilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Gacilly
- Combien coûte le mètre carré à La Gacilly ?
- Le prix médian à La Gacilly est de 1 717 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 483 €/m² et 2 206 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Gacilly ?
- l'Avenue, à 1 757 €/m². Le moins cher est Gralia, à 1 484 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Gacilly ?
- En novembre, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Gacilly
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : l'Avenue à 1 757 €/m², Gralia à 1 484 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Gralia 1 484 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Bouere 1 592 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Avenue 1 757 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de La Gacilly portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Domaine (11), la Gacilly (9), le Clos Morio (7), le Pavillon (7), la Glouzie (6), la Bergerie (5), la Saudraie (5), Launay (4), Venelle du Lihoue (4), la Provostaie (4), la Vallee (4), le Clos (4), les Prés (4), Lauloyer (3), la Bouie (3), la Chaussee (3), la Corblaie (3), la Gazaie (3), la Moraie (3), le Chene Tresseleuc (3), le Moulin (3), le Rocher (3), les Forets (3), Buhan (2), Gazeau (2), Roussimel (2), la Bande (2), la Métairie Meron (2), la Pichardais (2), la Ville Jarnier (2), la Ville aux Aines (2), le Breland (2), le Gazeau (2), le Laurier Vert (2), le Mortier (2), le Patis (2), le Stade (2), Au Lieuvix de Haut (1), Branfere (1), Brozeac (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZH 2 018 €/m² 9 ventes
- section AO 1 965 €/m² 8 ventes
- section AN 1 750 €/m² 25 ventes
- section AR 1 688 €/m² 16 ventes
- section ZE 1 687 €/m² 8 ventes
- section AM 1 562 €/m² 54 ventes
- section AL 1 514 €/m² 18 ventes
- section A 1 480 €/m² 9 ventes
- section ZA 1 327 €/m² 9 ventes
- section ZB 929 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 672 y sont recensées à La Gacilly, 98 ont pu être situées, et 212 ventes sur 216 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 216 retenues à La Gacilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 555 m² | 168 000 € | 1 631 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Liberté | maison | 80 m² | 5 | 717 m² | 125 936 € | 1 574 | décembre 2025 |
| 31 rue des Magnolias | maison | 72 m² | 4 | 600 m² | 180 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 22 rue des Magnolias | maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 | novembre 2025 | |
| 11 La Ville aux Aines | maison | 120 m² | 5 | 817 m² | 233 000 € | 1 942 | octobre 2025 |
| 6 La Saudraie | maison | 110 m² | 5 | 1 657 m² | 257 000 € | 2 336 | octobre 2025 |
| 8 rue la Fayette | maison | 69 m² | 2 | 254 m² | 177 000 € | 2 565 | septembre 2025 |
| 3 La Pichardais | maison | 56 m² | 3 | 2 202 m² | 123 990 € | 2 214 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Bouere | maison | 72 m² | 3 | 134 m² | 85 000 € | 1 181 | août 2025 |
| 5284 La Vallée | maison | 102 m² | 5 | 370 m² | 151 250 € | 1 483 | août 2025 |
| 5237 A Le Breland | maison | 59 m² | 1 | 534 m² | 72 500 € | 1 229 | août 2025 |
| 24 rue de la Liberté | maison | 85 m² | 4 | 960 m² | 105 000 € | 1 235 | juillet 2025 |
| 3 Sourdeac | maison | 100 m² | 3 | 467 000 € | 4 670 | juillet 2025 | |
| 44 rue de la Liberté | maison | 117 m² | 6 | 360 m² | 155 000 € | 1 325 | juin 2025 |
| 6 rue de la Roche Piquée | maison | 100 m² | 4 | 8 768 m² | 220 000 € | 2 200 | juin 2025 |
| 36 Launay | maison | 44 m² | 3 | 540 m² | 50 080 € | 1 138 | juin 2025 |
| 55 rue des Jonquilles | maison | 88 m² | 3 | 330 m² | 132 988 € | 1 511 | mai 2025 |
| 38 avenue des Genêts | maison | 79 m² | 5 | 883 m² | 90 000 € | 1 139 | mai 2025 |
| 22 rue de la Bouere | maison | 88 m² | 3 | 417 m² | 162 990 € | 1 852 | avril 2025 |
| 17 impasse du Clos de l'Étang | maison | 68 m² | 3 | 617 m² | 150 000 € | 2 206 | avril 2025 |
| 1 Le Breland | maison | 83 m² | 5 | 2 347 m² | 145 000 € | 1 747 | avril 2025 |
| 10 rue du Vaugleu | maison | 35 m² | 2 | 115 m² | 60 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 47 rue des Jonquilles | maison | 84 m² | 4 | 249 m² | 170 000 € | 2 024 | mars 2025 |
| 14 rue Antoine Monteil | maison | 84 m² | 3 | 269 m² | 130 000 € | 1 548 | mars 2025 |
| 21 avenue de Bretagne | maison | 50 m² | 2 | 361 m² | 135 000 € | 2 700 | mars 2025 |
| 12 avenue des Érables | maison | 83 m² | 4 | 425 m² | 149 000 € | 1 795 | février 2025 |
| 23 La Ville Janvier | maison | 30 m² | 1 | 397 m² | 51 590 € | 1 720 | février 2025 |
| 5262 Choisel | maison | 129 m² | 5 | 934 m² | 145 366 € | 1 127 | février 2025 |
| 2 Les Vaux | maison | 119 m² | 6 | 1 452 m² | 182 000 € | 1 529 | février 2025 |
| 5 rue Francoise d'Amboise | maison | 137 m² | 6 | 264 m² | 190 000 € | 1 387 | janvier 2025 |
| 64 rue des Coquelicots | maison | 56 m² | 2 | 276 m² | 110 000 € | 1 964 | janvier 2025 |
| 29 La Chaussée | maison | 31 m² | 2 | 353 m² | 100 500 € | 3 242 | janvier 2025 |
| 38 La Moraie | maison | 40 m² | 2 | 455 m² | 103 000 € | 2 575 | décembre 2024 |
| 21 place du Square | maison | 190 m² | 4 | 358 m² | 180 000 € | 947 | novembre 2024 |
| 5 rue de Gralia | maison | 64 m² | 4 | 721 m² | 132 000 € | 2 063 | novembre 2024 |
| 1 rue des Charmes | maison | 133 m² | 5 | 815 m² | 345 850 € | 2 600 | novembre 2024 |
| 5075 La Ville Jarnier | maison | 90 m² | 3 | 717 m² | 185 000 € | 2 056 | novembre 2024 |
| 23 rue des Ajoncs d'Or | maison | 77 m² | 4 | 570 m² | 60 000 € | 779 | octobre 2024 |
| 8 rue du Relais Postal | maison | 100 m² | 5 | 179 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 5198 La Valinaie | maison | 70 m² | 3 | 1 110 m² | 194 000 € | 2 771 | octobre 2024 |
| 5157 La Métairie Meuron | maison | 60 m² | 4 | 1 266 m² | 150 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 33 rue des Ajoncs d'Or | maison | 92 m² | 5 | 708 m² | 170 000 € | 1 848 | octobre 2024 |
| 1 allée des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 914 m² | 210 000 € | 2 039 | septembre 2024 |
| 12 rue du Pavillon | maison | 120 m² | 6 | 1 188 m² | 150 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 17 rue du Grand Clos | maison | 98 m² | 4 | 641 m² | 125 000 € | 1 276 | août 2024 |
| 2 allée des Sorbiers | maison | 108 m² | 3 | 818 m² | 228 000 € | 2 111 | août 2024 |
| 23 La Bouie | maison | 82 m² | 3 | 4 408 m² | 110 000 € | 1 341 | juillet 2024 |
| 5944 Lauloyer | maison | 115 m² | 5 | 869 m² | 210 000 € | 1 826 | juillet 2024 |
| 4 Trehat | maison | 159 m² | 6 | 2 039 m² | 172 990 € | 1 088 | juillet 2024 |
| 5 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 77 m² | 4 | 27 m² | 155 000 € | 2 013 | juillet 2024 |
| 11 bis rue de la Bouere | maison | 102 m² | 4 | 1 160 m² | 251 040 € | 2 461 | juin 2024 |
| 5052 La Noe Saloux | maison | 48 m² | 1 | 11 184 m² | 23 000 € | 479 | juin 2024 |
| 10 rue d'Hollersbach | maison | 81 m² | 4 | 12 272 m² | 150 000 € | 1 852 | juin 2024 |
| 9 allée des Cerisiers | maison | 103 m² | 4 | 931 m² | 155 000 € | 1 505 | mai 2024 |
| 8 La Provostaie | maison | 80 m² | 4 | 152 000 € | 1 900 | avril 2024 | |
| 1 A rue de la Bouere | maison | 45 m² | 3 | 159 m² | 85 000 € | 1 889 | avril 2024 |
| 5032 Le Chêne Tresseleuc | maison | 42 m² | 1 | 1 553 m² | 40 990 € | 976 | avril 2024 |
| 6 rue de Picardie | maison | 96 m² | 4 | 745 m² | 270 000 € | 2 813 | avril 2024 |
| 5093 Le Pâtis | maison | 54 m² | 1 | 1 072 m² | 57 500 € | 1 065 | avril 2024 |
| 5020 La Corblaie | maison | 51 m² | 2 | 1 480 m² | 64 000 € | 1 255 | avril 2024 |
| 3 allée de Provence | maison | 86 m² | 4 | 244 m² | 84 000 € | 977 | mars 2024 |
| 17 rue Montauban | maison | 115 m² | 6 | 134 m² | 160 000 € | 1 391 | mars 2024 |
| 26 La Bouie | maison | 96 m² | 3 | 643 m² | 110 000 € | 1 146 | février 2024 |
| 13 rue de la Bouere | maison | 63 m² | 3 | 87 m² | 66 500 € | 1 056 | février 2024 |
| 5224 La Ville aux Aines | maison | 92 m² | 5 | 1 215 m² | 58 000 € | 630 | janvier 2024 |
| 14 Le Laurier Vert | maison | 57 m² | 2 | 1 867 m² | 45 000 € | 789 | janvier 2024 |
| 5284 La Vallée | maison | 102 m² | 5 | 370 m² | 112 000 € | 1 098 | janvier 2024 |
| 20 Le Tay | maison | 50 m² | 2 | 859 m² | 133 000 € | 2 660 | janvier 2024 |
| 27 rue des Ajoncs d'Or | maison | 77 m² | 4 | 366 m² | 120 000 € | 1 558 | janvier 2024 |
| 8 rue du Pavillon | maison | 70 m² | 3 | 368 m² | 130 118 € | 1 859 | janvier 2024 |
| 24 La Bouie | maison | 60 m² | 2 | 1 112 m² | 35 000 € | 583 | décembre 2023 |
| 17 rue de Picardie | maison | 83 m² | 3 | 576 m² | 230 000 € | 2 771 | décembre 2023 |
| 5 La Saudraie | maison | 54 m² | 2 | 2 266 m² | 18 000 € | 333 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 100 m² | 5 | 389 m² | 170 000 € | 1 700 | décembre 2023 |
| 5828 rue du Stade | maison | 68 m² | 3 | 751 m² | 140 000 € | 2 059 | décembre 2023 |
| 34 rue des Bleuets | maison | 82 m² | 4 | 537 m² | 159 000 € | 1 939 | novembre 2023 |
| 5043 Launay | maison | 49 m² | 2 | 250 m² | 65 000 € | 1 327 | novembre 2023 |
| 1 La Glouzie | maison | 106 m² | 6 | 4 824 m² | 203 200 € | 1 917 | novembre 2023 |
| 5281 La Bouere | maison | 64 m² | 3 | 397 m² | 120 000 € | 1 875 | octobre 2023 |
| 11 Le Chêne Tresseleuc | maison | 34 m² | 1 | 810 m² | 30 000 € | 882 | octobre 2023 |
Autour de La Gacilly
La Gacilly est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
La Gacilly touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cournon 1 667 €/m² 3,0 km
- Les Fougerêts 1 250 €/m² 4,5 km
- Sixt-sur-Aff Ille-et-Vilaine 1 240 €/m² 6,2 km
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² 6,6 km
- Bains-sur-Oust Ille-et-Vilaine 1 701 €/m² 6,8 km
- Carentoir 1 400 €/m² 7,1 km
- Saint-Nicolas-du-Tertre 1 525 €/m² 7,1 km
- Peillac 1 471 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Gacilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Marie Ille-et-Vilaine 1 594 €/m² 11,4 km, 2 247 hab.
- Redon Ille-et-Vilaine 1 995 €/m² 12,5 km, 9 542 hab.
- Allaire 1 730 €/m² 14,8 km, 3 955 hab.
- Saint-Nicolas-de-Redon Loire-Atlantique 2 381 €/m² 15,2 km, 3 311 hab.
- Malansac 1 294 €/m² 15,2 km, 2 339 hab.
- Pipriac Ille-et-Vilaine 1 228 €/m² 15,7 km, 3 859 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage des Granges.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts La Forêt Neuve à 2,6 km, de la Bourdonnaie à 10 km
- site Natura 2000 Châtaigneraies à Osmoderma eremita au sud du Mans à 7,9 km
- île île-aux-Pies à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Gacilly ?
- jan 8,3 %
- fév 5,6 %
- mars 9,7 %
- avr 8,3 %
- mai 8,8 %
- juin 7,9 %
- juil 8,8 %
- août 8,8 %
- sept 7,4 %
- oct 6,9 %
- nov 10,2 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 655 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 508 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 679 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.