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Prix de l'immobilier à La Réunion (Lot-et-Garonne)
1 266€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de La Réunion
Le prix dans l'aire d'attraction de Casteljaloux
6 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Réunion est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Poussignac 2 087 €/m² une maison
- Casteljaloux pôle 1 770 €/m² une maison
- Beauziac 1 636 €/m² une maison
- Houeillès 1 559 €/m² une maison
- Fargues-sur-Ourbise 1 444 €/m² une maison
- La Réunion 1 266 €/m² une maison
Estimer un bien à La Réunion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 334 route du Bacquerot | 115 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2022 | 1 562 €/m² |
| 3044 route de Moncassin | 105 m² | 5 | 72 398 € | avril 2022 | 517 €/m² |
| 505 rue de la Mairie | 103 m² | 5 | 237 800 € | septembre 2021 | 2 540 €/m² |
| 201 route du Lavoir | 90 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2024 | 934 €/m² |
| 1771 route de Moncassin | 90 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2021 | 1 989 €/m² |
| 2046 route du Sendat | 114 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 140 €/m² |
| 89 chemin Blanc | 121 m² | 5 | 269 000 € | septembre 2021 | 2 205 €/m² |
| 318 route du Bacquerot | 86 m² | 3 | 55 000 € | janvier 2024 | 665 €/m² |
| 2890 route de Moncassin | 116 m² | 6 | 240 000 € | juin 2023 | 1 877 €/m² |
| 30 route de Garras | 76 m² | 3 | 160 000 € | août 2021 | 2 049 €/m² |
| 3524 route de Fargues | 160 m² | 5 | 225 000 € | août 2023 | 986 €/m² |
| 567 route de Beyrac | 160 m² | 6 | 202 550 € | mars 2022 | 1 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 140 €/m² et 1 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Réunion
- Combien coûte le mètre carré à La Réunion (Lot-et-Garonne) ?
- Le prix médian à La Réunion est de 1 266 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 140 €/m² et 1 455 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Réunion ?
- Les maisons vendues à La Réunion ont un terrain médian de 1 497 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Réunion depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143 route de Garras | maison | 45 m² | 1 | 914 m² | 91 165 € | 2 026 | mai 2025 |
| 201 route du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 996 m² | 80 000 € | 889 | janvier 2024 |
| 318 route du Bacquerot | maison | 86 m² | 3 | 1 226 m² | 55 000 € | 640 | janvier 2024 |
| 3524 route de Fargues | maison | 160 m² | 5 | 15 210 m² | 225 000 € | 1 406 | août 2023 |
| 2890 route de Moncassin | maison | 116 m² | 6 | 2 450 m² | 240 000 € | 2 069 | juin 2023 |
| 334 route du Bacquerot | maison | 115 m² | 4 | 882 m² | 175 000 € | 1 522 | novembre 2022 |
| 2046 route du Sendat | maison | 114 m² | 3 | 130 000 € | 1 140 | novembre 2022 | |
| 1591 route de Moncassin | maison | 55 m² | 2 | 1 427 m² | 80 000 € | 1 455 | juillet 2022 |
| 3044 route de Moncassin | maison | 105 m² | 5 | 11 035 m² | 72 398 € | 690 | avril 2022 |
| 567 route de Beyrac | maison | 160 m² | 6 | 2 900 m² | 202 550 € | 1 266 | mars 2022 |
| 89 chemin Blanc | maison | 121 m² | 5 | 4 572 m² | 269 000 € | 2 223 | septembre 2021 |
| 505 rue de la Mairie | maison | 103 m² | 5 | 1 054 m² | 237 800 € | 2 309 | septembre 2021 |
| 30 route de Garras | maison | 76 m² | 3 | 3 695 m² | 160 000 € | 2 105 | août 2021 |
| 1771 route de Moncassin | maison | 90 m² | 4 | 1 497 m² | 165 000 € | 1 833 | janvier 2021 |
Autour de La Réunion
La Réunion est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
La Réunion appartient à l'aire d'attraction de Casteljaloux, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Casteljaloux 2 048 €/m²
- Houeillès 1 559 €/m²
- Fargues-sur-Ourbise 1 444 €/m²
- Poussignac 2 087 €/m²
- Beauziac 1 636 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Anzex, Saint-Martin-Curton, Antagnac, Leyritz-Moncassin, Pompogne, Pindères, Ruffiac, Sauméjan. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Réunion touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Casteljaloux 2 048 €/m² 3,6 km
- Fargues-sur-Ourbise 1 444 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Anzex, Pompogne, Leyritz-Moncassin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Réunion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavardac 1 367 €/m² 18,6 km, 2 307 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 19,6 km, 3 968 hab.
- Tonneins 992 €/m² 20,3 km, 9 459 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 23,6 km, 2 606 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 24,5 km, 17 328 hab.
- Nérac 1 303 €/m² 24,9 km, 6 992 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Domaniale de Campet à 10 km
- lac de Casteljaloux à 3,7 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Avance à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Réunion ?
Les maisons vendues à La Réunion ont un terrain médian de 1 497 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.