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Prix de l'immobilier à Poussignac
2 087€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Poussignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Casteljaloux
6 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poussignac est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Poussignac 2 087 €/m² une maison
- Casteljaloux pôle 1 770 €/m² une maison
- Beauziac 1 636 €/m² une maison
- Houeillès 1 559 €/m² une maison
- Fargues-sur-Ourbise 1 444 €/m² une maison
- La Réunion 1 266 €/m² une maison
Estimer un bien à Poussignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Ladonne | 100 m² | 4 | 191 683 € | mai 2021 | 2 224 €/m² |
| 182 Au Joy | 100 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2022 | 2 174 €/m² |
| 1 Hillon et Verduzan | 99 m² | 5 | 210 200 € | décembre 2022 | 2 314 €/m² |
| 176 Patias | 115 m² | 4 | 240 000 € | août 2023 | 1 565 €/m² |
| 63 La Tuilerie | 113 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 454 €/m² |
| 1 Hillon et Verduzan | 99 m² | 5 | 185 450 € | novembre 2021 | 2 282 €/m² |
| 185 route de Ruffiac | 86 m² | 3 | 174 700 € | décembre 2024 | 2 269 €/m² |
| Au Joy | 86 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 911 €/m² |
| 50 rue du Joy | 118 m² | 6 | 178 000 € | juin 2023 | 1 561 €/m² |
| 9998 A Joret | 131 m² | 5 | 340 000 € | juillet 2024 | 2 808 €/m² |
| 9658 A Joret | 130 m² | 5 | 223 450 € | août 2021 | 2 079 €/m² |
| 49 Mules et Beaulieu | 84 m² | 2 | 55 000 € | avril 2021 | 570 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 860 €/m² et 2 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poussignac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 858 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 475 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Poussignac
- Combien coûte le mètre carré à Poussignac ?
- Le prix médian à Poussignac est de 2 087 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 860 €/m² et 2 679 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poussignac ?
- Les maisons vendues à Poussignac ont un terrain médian de 2 291 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Poussignac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 La Meyniere | maison | 86 m² | 1 | 9 740 m² | 93 700 € | 1 090 | août 2025 |
| 185 route de Ruffiac | maison | 86 m² | 3 | 1 332 m² | 174 700 € | 2 031 | décembre 2024 |
| 9998 A Joret | maison | 131 m² | 5 | 1 901 m² | 340 000 € | 2 595 | juillet 2024 |
| 74 A Dénis | maison | 83 m² | 1 | 3 244 m² | 35 000 € | 422 | mai 2024 |
| Au Joy | maison | 86 m² | 3 | 1 710 m² | 160 000 € | 1 860 | novembre 2023 |
| 176 Patias | maison | 115 m² | 4 | 11 493 m² | 240 000 € | 2 087 | août 2023 |
| 13 Marjon | maison | 72 m² | 3 | 8 743 m² | 192 900 € | 2 679 | août 2023 |
| 50 rue du Joy | maison | 118 m² | 6 | 1 471 m² | 178 000 € | 1 508 | juin 2023 |
| 2 Au Garayre | maison | 60 m² | 3 | 3 751 m² | 206 580 € | 3 443 | mai 2023 |
| 1 Hillon et Verduzan | maison | 99 m² | 5 | 1 051 m² | 210 200 € | 2 123 | décembre 2022 |
| 182 Au Joy | maison | 100 m² | 5 | 1 178 m² | 200 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 60 Hillon et Verduzan | maison | 200 m² | 5 | 6 119 m² | 415 000 € | 2 075 | mai 2022 |
| 28 Laurichesse | maison | 175 m² | 5 | 2 293 m² | 150 000 € | 857 | mars 2022 |
| 63 La Tuilerie | maison | 113 m² | 4 | 9 632 m² | 210 000 € | 1 858 | janvier 2022 |
| 1 Hillon et Verduzan | maison | 99 m² | 5 | 1 051 m² | 185 450 € | 1 873 | novembre 2021 |
| 9658 A Joret | maison | 130 m² | 5 | 1 017 m² | 223 450 € | 1 719 | août 2021 |
| Ladonne | maison | 100 m² | 4 | 2 290 m² | 191 683 € | 1 917 | mai 2021 |
| 49 Mules et Beaulieu | maison | 84 m² | 2 | 11 730 m² | 55 000 € | 655 | avril 2021 |
Autour de Poussignac
Poussignac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 61 km.
L'aire dont elle dépend
Poussignac appartient à l'aire d'attraction de Casteljaloux, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Casteljaloux 2 048 €/m²
- Houeillès 1 559 €/m²
- La Réunion 1 266 €/m²
- Fargues-sur-Ourbise 1 444 €/m²
- Beauziac 1 636 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Anzex, Saint-Martin-Curton, Antagnac, Leyritz-Moncassin, Pompogne, Pindères, Ruffiac, Sauméjan. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Poussignac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Casteljaloux 2 048 €/m² 4,6 km
- Beauziac 1 636 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Ruffiac, Argenton, Labastide-Castel-Amouroux, Grézet-Cavagnan, Saint-Martin-Curton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poussignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marmande 1 361 €/m² 18,2 km, 17 328 hab.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 20,1 km, 3 171 hab.
- Tonneins 992 €/m² 20,4 km, 9 459 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 23,4 km, 3 968 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 24,9 km, 2 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Mas d'Agenais et de Senestis à 9,8 km
- lac de Casteljaloux à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Poussignac ?
Les maisons vendues à Poussignac ont un terrain médian de 2 291 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 087 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.