Les découpages autour de La Chapelle-aux-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-aux-Bois est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Neuville | 100 m² | 4 | 78 000 € | juin 2022 | 753 €/m² |
| 16 route de Xertigny | 110 m² | 4 | 60 000 € | avril 2024 | 622 €/m² |
| 20 route de Xertigny | 110 m² | 4 | 140 000 € | février 2024 | 1 309 €/m² |
| 6 route de Bains | 100 m² | 3 | 58 800 € | novembre 2022 | 650 €/m² |
| 6 La Gare | 93 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2023 | 735 €/m² |
| 8 Gremifontaine | 83 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 490 €/m² |
| 25 La Flechere | 111 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2023 | 654 €/m² |
| 29 Hardemont | 122 m² | 5 | 135 000 € | juin 2021 | 1 301 €/m² |
| 20 La Foret | 80 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2022 | 387 €/m² |
| 42 route de Xertigny | 69 m² | 4 | 105 000 € | février 2025 | 1 651 €/m² |
| 4 bis route d'Amerey | 75 m² | 3 | 50 000 € | mars 2021 | 898 €/m² |
| 7 Le Haut de la Cote | 138 m² | 6 | 55 000 € | novembre 2024 | 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-aux-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 083 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 811 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-aux-Bois
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-aux-Bois ?
- Le prix médian à La Chapelle-aux-Bois est de 650 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 545 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-aux-Bois ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-aux-Bois ont un terrain médian de 1 536 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Chapelle-aux-Bois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 route de Xertigny | maison | 63 m² | 3 | 710 m² | 40 000 € | 635 | août 2025 |
| 33 La Foret | maison | 56 m² | 3 | 1 571 m² | 56 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 2 La Foret | maison | 200 m² | 6 | 11 231 m² | 100 000 € | 500 | avril 2025 |
| 42 route de Xertigny | maison | 69 m² | 4 | 550 m² | 105 000 € | 1 522 | février 2025 |
| 7 Le Haut de la Cote | maison | 138 m² | 6 | 7 126 m² | 55 000 € | 399 | novembre 2024 |
| 5000 La Foret | maison | 30 m² | 1 | 300 m² | 35 000 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 39 La Foret | maison | 200 m² | 6 | 3 158 m² | 130 000 € | 650 | mai 2024 |
| 16 route de Xertigny | maison | 110 m² | 4 | 144 m² | 60 000 € | 545 | avril 2024 |
| 20 route de Xertigny | maison | 110 m² | 4 | 893 m² | 140 000 € | 1 273 | février 2024 |
| 6 La Gare | maison | 93 m² | 3 | 6 254 m² | 85 000 € | 914 | octobre 2023 |
| 25 La Flechere | maison | 111 m² | 5 | 5 339 m² | 90 000 € | 811 | octobre 2023 |
| 8 Gremifontaine | maison | 83 m² | 4 | 1 502 m² | 115 000 € | 1 386 | septembre 2023 |
| 25 La Censé des Coupes | maison | 60 m² | 2 | 2 180 m² | 75 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 5000 La Foret | maison | 30 m² | 1 | 300 m² | 25 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 6 route de Bains | maison | 100 m² | 3 | 58 800 € | 588 | novembre 2022 | |
| 11 Haudompre | maison | 150 m² | 6 | 1 327 m² | 152 800 € | 1 019 | novembre 2022 |
| 20 La Foret | maison | 80 m² | 3 | 1 902 m² | 30 000 € | 375 | septembre 2022 |
| 5 route de Xertigny | maison | 150 m² | 3 | 625 m² | 55 000 € | 367 | septembre 2022 |
| 19 Gremifontaine | maison | 205 m² | 5 | 910 m² | 65 500 € | 320 | août 2022 |
| 4 La Neuville | maison | 100 m² | 4 | 3 247 m² | 78 000 € | 780 | juin 2022 |
| 5310 Le Coteau du Rayeux | maison | 180 m² | 4 | 13 868 m² | 229 000 € | 1 272 | septembre 2021 |
| 29 Hardemont | maison | 122 m² | 5 | 1 818 m² | 135 000 € | 1 107 | juin 2021 |
| 4 bis route d'Amerey | maison | 75 m² | 3 | 437 m² | 50 000 € | 667 | mars 2021 |
Autour de La Chapelle-aux-Bois
La Chapelle-aux-Bois est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 139 km. Le relief qui la borde : Vôge à 5,9 km, monts Faucilles à 39 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-aux-Bois appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-aux-Bois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Xertigny 1 375 €/m² 3,4 km
- La Vôge-les-Bains 616 €/m² 5,3 km
- Le Clerjus 991 €/m² 5,7 km
- Charmois-l'Orgueilleux 1 054 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Les Voivres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hadol 1 777 €/m² 11,1 km, 2 311 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône 392 €/m² 16,1 km, 2 814 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône 1 137 €/m² 16,9 km, 3 764 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 17,0 km, 3 198 hab.
- Le Val-d'Ajol 1 344 €/m² 17,4 km, 3 885 hab.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 17,7 km, 3 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Uriménil à 7,4 km, bois du Haumont à 9,1 km
- rivières Bagnerot à 2,7 km, Cône à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-aux-Bois ?
Les maisons vendues à La Chapelle-aux-Bois ont un terrain médian de 1 536 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 588 €/m² | 7 |
| 2024 | 650 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.