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Prix de l'immobilier à Labastide
859€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Labastide
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannemezan
20 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labastide est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hèches 1 917 €/m² une maison
- Escala 1 707 €/m² une maison
- Avezac-Prat-Lahitte 1 697 €/m² une maison
- La Barthe-de-Neste 1 675 €/m² une maison
- Benqué-Molère 1 644 €/m² une maison
- Nistos 1 506 €/m² une maison
- Lannemezan pôle 1 487 €/m² une maison
- Lagrange 1 446 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Neste 1 417 €/m² une maison
- Nestier 1 389 €/m² une maison
- Cantaous 1 250 €/m² une maison
- Lutilhous 1 209 €/m² une maison
- Capvern 1 203 €/m² une maison
- Galan 1 111 €/m² une maison
- Pinas 1 075 €/m² une maison
- Clarens 1 047 €/m² une maison
- Laborde 977 €/m² une maison
- Villeneuve-Lécussan 899 €/m² une maison
- Tuzaguet 870 €/m² une maison
- Labastide 859 €/m² une maison
Estimer un bien à Labastide
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5024 Le Village | 75 m² | 2 | 80 000 € | mai 2023 | 913 €/m² |
| 5015 Fromagerie | 70 m² | 1 | 52 000 € | novembre 2021 | 639 €/m² |
| 5052 Ribarrouy | 66 m² | 1 | 56 000 € | janvier 2021 | 819 €/m² |
| 5010 Laborde | 96 m² | 2 | 137 450 € | mars 2025 | 1 250 €/m² |
| 5034 Courreges | 64 m² | 1 | 72 000 € | juillet 2024 | 990 €/m² |
| 5059 Lauga | 64 m² | 1 | 55 000 € | août 2021 | 855 €/m² |
| 5028 Le Village | 60 m² | 1 | 34 000 € | avril 2025 | 539 €/m² |
| 5044 Lapassade Dessus | 100 m² | 3 | 189 671 € | décembre 2021 | 1 897 €/m² |
| 5095 Sorde | 115 m² | 3 | 175 000 € | février 2021 | 1 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 522 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Labastide
- Combien coûte le mètre carré à Labastide ?
- Le prix médian à Labastide est de 859 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 848 €/m² et 1 522 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labastide ?
- Les maisons vendues à Labastide ont un terrain médian de 1 813 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Labastide depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5028 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 385 m² | 34 000 € | 567 | avril 2025 |
| 5010 Laborde | maison | 96 m² | 2 | 3 436 m² | 137 450 € | 1 432 | mars 2025 |
| 5034 Courreges | maison | 64 m² | 1 | 1 021 m² | 72 000 € | 1 125 | juillet 2024 |
| 5024 Le Village | maison | 75 m² | 2 | 991 m² | 80 000 € | 1 067 | mai 2023 |
| 5016 Laborde | maison | 214 m² | 5 | 1 772 m² | 240 000 € | 1 121 | décembre 2022 |
| 5044 Lapassade Dessus | maison | 100 m² | 3 | 1 855 m² | 189 671 € | 1 897 | décembre 2021 |
| 5015 Fromagerie | maison | 70 m² | 1 | 6 423 m² | 52 000 € | 743 | novembre 2021 |
| 5059 Lauga | maison | 64 m² | 1 | 2 029 m² | 55 000 € | 859 | août 2021 |
| 5095 Sorde | maison | 115 m² | 3 | 1 130 m² | 175 000 € | 1 522 | février 2021 |
| 5052 Ribarrouy | maison | 66 m² | 1 | 3 082 m² | 56 000 € | 848 | janvier 2021 |
Autour de Labastide
Labastide est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif de l'Arbizon à 19 km, Barousse à 19 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Labastide appartient à l'aire d'attraction de Lannemezan, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannemezan 1 090 €/m²
- Capvern 966 €/m²
- La Barthe-de-Neste 1 675 €/m²
- Saint-Laurent-de-Neste 1 417 €/m²
- Galan 1 111 €/m²
- Avezac-Prat-Lahitte 1 697 €/m²
- Hèches 1 917 €/m²
- Villeneuve-Lécussan 899 €/m²
- Clarens 1 047 €/m²
- Pinas 1 075 €/m²
- Tuzaguet 870 €/m²
- Cantaous 1 250 €/m²
- Escala 1 707 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Campistrous. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Labastide touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avezac-Prat-Lahitte 1 697 €/m² 3,7 km
- Esparros 566 €/m² 4,1 km
- Hèches 1 917 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Lortet, Izaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 10,4 km, 5 811 hab.
- Montréjeau Haute-Garonne 996 €/m² 17,8 km, 2 648 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 19,5 km, 7 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Couradabat à 4,8 km
- forêts bois d'Arielle à 7,2 km, bois de Montagna à 8,1 km
- rivières Baïse à 5,3 km, Baïse Darré à 5,4 km
- site Natura 2000 Hautes-Baronnies, Coume de Pailhas à 8,9 km
- vallées de la Neste à 8,3 km, de Payolle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labastide ?
Les maisons vendues à Labastide ont un terrain médian de 1 813 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.