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Prix de l'immobilier à Laborde
977€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Laborde
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannemezan
20 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laborde est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hèches 1 917 €/m² une maison
- Escala 1 707 €/m² une maison
- Avezac-Prat-Lahitte 1 697 €/m² une maison
- La Barthe-de-Neste 1 675 €/m² une maison
- Benqué-Molère 1 644 €/m² une maison
- Nistos 1 506 €/m² une maison
- Lannemezan pôle 1 487 €/m² une maison
- Lagrange 1 446 €/m² une maison
- Saint-Laurent-de-Neste 1 417 €/m² une maison
- Nestier 1 389 €/m² une maison
- Cantaous 1 250 €/m² une maison
- Lutilhous 1 209 €/m² une maison
- Capvern 1 203 €/m² une maison
- Galan 1 111 €/m² une maison
- Pinas 1 075 €/m² une maison
- Clarens 1 047 €/m² une maison
- Laborde 977 €/m² une maison
- Villeneuve-Lécussan 899 €/m² une maison
- Tuzaguet 870 €/m² une maison
- Labastide 859 €/m² une maison
Estimer un bien à Laborde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de Darré | 88 m² | 3 | 178 000 € | avril 2024 | 1 778 €/m² |
| 4 chemin de Darré | 88 m² | 3 | 155 000 € | mai 2022 | 1 588 €/m² |
| 3 chemin des Arribes | 85 m² | 2 | 211 190 € | avril 2025 | 2 008 €/m² |
| 3 chemin des Arribes | 85 m² | 2 | 187 900 € | novembre 2021 | 1 983 €/m² |
| 2 chemin des Arribes | 73 m² | 4 | 104 000 € | décembre 2023 | 1 266 €/m² |
| 16 chemin de Labouchette | 90 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2021 | 1 224 €/m² |
| 1 chemin de Labouchette | 64 m² | 4 | 123 110 € | août 2025 | 1 743 €/m² |
| 2 chemin de Gachassan | 114 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2025 | 645 €/m² |
| 9 route de Bagnères | 63 m² | 2 | 234 930 € | juillet 2023 | 3 051 €/m² |
| 8 route de Bagnères | 95 m² | 6 | 47 500 € | octobre 2021 | 556 €/m² |
| 1 chemin de Gachassan | 65 m² | 1 | 85 000 € | octobre 2023 | 1 108 €/m² |
| 27 rue du Village | 130 m² | 4 | 127 000 € | juin 2021 | 977 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 936 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laborde, une maison de moins de 70 m² se vend 2 023 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 597 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Laborde
- Combien coûte le mètre carré à Laborde ?
- Le prix médian à Laborde est de 977 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 936 €/m² et 1 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laborde ?
- Les maisons vendues à Laborde ont un terrain médian de 4 286 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Laborde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Labouchette | maison | 64 m² | 4 | 2 846 m² | 123 110 € | 1 924 | août 2025 |
| 3 chemin des Arribes | maison | 85 m² | 2 | 16 392 m² | 211 190 € | 2 485 | avril 2025 |
| 2 chemin de Gachassan | maison | 114 m² | 4 | 2 635 m² | 80 000 € | 702 | janvier 2025 |
| 4 chemin de Darré | maison | 88 m² | 3 | 2 320 m² | 178 000 € | 2 023 | avril 2024 |
| 5 route de Bagnères | maison | 47 m² | 1 | 11 070 m² | 24 217 € | 515 | mars 2024 |
| 2 chemin des Arribes | maison | 73 m² | 4 | 636 m² | 104 000 € | 1 425 | décembre 2023 |
| 1 chemin de Gachassan | maison | 65 m² | 1 | 3 935 m² | 85 000 € | 1 308 | octobre 2023 |
| 24 rue du Village | maison | 300 m² | 11 | 4 853 m² | 613 070 € | 2 044 | octobre 2023 |
| 9 route de Bagnères | maison | 63 m² | 2 | 8 341 m² | 234 930 € | 3 729 | juillet 2023 |
| 2 rue du Village | maison | 161 m² | 5 | 3 470 m² | 138 000 € | 857 | novembre 2022 |
| 4 chemin des Arribes | maison | 53 m² | 2 | 5 671 m² | 100 000 € | 1 887 | juin 2022 |
| 4 chemin de Darré | maison | 88 m² | 3 | 2 320 m² | 155 000 € | 1 761 | mai 2022 |
| 3 chemin des Arribes | maison | 85 m² | 2 | 16 392 m² | 187 900 € | 2 211 | novembre 2021 |
| 8 route de Bagnères | maison | 95 m² | 6 | 965 m² | 47 500 € | 500 | octobre 2021 |
| 5 route de Bagnères | maison | 47 m² | 1 | 11 070 m² | 44 000 € | 936 | juillet 2021 |
| 27 rue du Village | maison | 130 m² | 4 | 4 286 m² | 127 000 € | 977 | juin 2021 |
| 16 chemin de Labouchette | maison | 90 m² | 5 | 19 798 m² | 135 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Laborde
Laborde est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Montaigu à 16 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 17 km, massif de l'Arbizon à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Laborde appartient à l'aire d'attraction de Lannemezan, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannemezan 1 090 €/m²
- Capvern 966 €/m²
- La Barthe-de-Neste 1 675 €/m²
- Saint-Laurent-de-Neste 1 417 €/m²
- Galan 1 111 €/m²
- Avezac-Prat-Lahitte 1 697 €/m²
- Hèches 1 917 €/m²
- Villeneuve-Lécussan 899 €/m²
- Clarens 1 047 €/m²
- Pinas 1 075 €/m²
- Tuzaguet 870 €/m²
- Cantaous 1 250 €/m²
- Escala 1 707 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Campistrous. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Laborde touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Arrodets, Lomné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laborde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 13,1 km, 5 811 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 15,3 km, 7 114 hab.
- Montréjeau Haute-Garonne 996 €/m² 22,2 km, 2 648 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 23,1 km, 3 478 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,0 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Couradabat à 2,9 km, d'Aspin à 11 km
- forêt bois d'Arielle à 10 km
- lac de Payolle à 11 km
- rivières Baïse à 7,0 km, Baïse Darré à 7,8 km
- site Natura 2000 Hautes-Baronnies, Coume de Pailhas à 4,9 km
- sommet pic d'Aste à 9,0 km
- vallées de Campan à 8,6 km, de Payolle à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laborde ?
Les maisons vendues à Laborde ont un terrain médian de 4 286 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.