Prix de l'immobilier à Laveyron
1 919€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laveyron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Vallier
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Vallier
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laveyron est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² une maison
- Beausemblant 2 146 €/m² une maison
- Saint-Uze 2 001 €/m² une maison
- Laveyron pôle 1 919 €/m² une maison
- Sarras pôle 1 856 €/m² une maison
- Eclassan 1 733 €/m² une maison
- Ponsas 1 236 €/m² une maison
- Saint-Vallier pôle 1 162 €/m² un appartement
- Ozon 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Laveyron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Prés | 100 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 355 €/m² |
| 90 rue des Fruitiers | 102 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2024 | 428 €/m² |
| 90 rue des Fruitiers | 102 m² | 4 | 57 000 € | juillet 2024 | 635 €/m² |
| 264 montée du Village | 102 m² | 4 | 187 540 € | décembre 2023 | 1 495 €/m² |
| 408 avenue de la Croix des Mailles | 106 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2024 | 2 187 €/m² |
| 310 rue du Rhône | 102 m² | 4 | 201 000 € | octobre 2021 | 1 943 €/m² |
| 210 rue des Chênes | 99 m² | 5 | 190 000 € | avril 2025 | 1 952 €/m² |
| 214 rue du Rhône | 99 m² | 5 | 170 000 € | février 2025 | 1 807 €/m² |
| 7 avenue des Bateliers | 108 m² | 4 | 289 750 € | novembre 2023 | 2 130 €/m² |
| 102 route Panoramique | 104 m² | 4 | 196 500 € | février 2021 | 1 798 €/m² |
| 41 impasse de la Rochetaillée | 90 m² | 4 | 172 700 € | février 2023 | 1 560 €/m² |
| 194 rue du Rhône | 99 m² | 5 | 198 000 € | juillet 2023 | 1 640 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 3 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laveyron, une maison de moins de 70 m² se vend 2 364 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 109 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laveyron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laveyron
- Combien coûte le mètre carré à Laveyron ?
- Le prix médian à Laveyron est de 1 919 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 400 €/m² et 3 450 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laveyron ?
- Les maisons vendues à Laveyron ont un terrain médian de 710 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Laveyron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Prés | maison | 100 m² | 4 | 932 m² | 140 000 € | 1 400 | novembre 2025 |
| 49 rue du Port | appartement | 75 m² | 3 | 2 135 m² | 300 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 486 avenue de la Croix des Mailles | maison | 82 m² | 4 | 760 m² | 311 890 € | 3 804 | août 2025 |
| 56 impasse des Pierrelles | appartement | 61 m² | 4 | 76 000 € | 1 246 | juillet 2025 | |
| 163 rue du Pont Biais | maison | 130 m² | 5 | 2 538 m² | 448 500 € | 3 450 | juillet 2025 |
| 210 rue des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 567 m² | 190 000 € | 1 919 | avril 2025 |
| 512 avenue de la Croix des Mailles | maison | 80 m² | 3 | 150 m² | 98 000 € | 1 225 | mars 2025 |
| 214 rue du Rhône | maison | 99 m² | 5 | 299 m² | 170 000 € | 1 717 | février 2025 |
| 7 impasse des Mélèzes | maison | 148 m² | 6 | 716 m² | 308 000 € | 2 081 | février 2025 |
| 5310 La Croix des Mailles | appartement | 82 m² | 3 | 109 000 € | 1 329 | janvier 2025 | |
| 85 rue des Écoles | maison | 130 m² | 4 | 570 m² | 204 250 € | 1 571 | novembre 2024 |
| 1297 avenue de Champblain | maison | 55 m² | 3 | 1 946 m² | 130 000 € | 2 364 | novembre 2024 |
| 408 avenue de la Croix des Mailles | maison | 106 m² | 4 | 815 m² | 210 000 € | 1 981 | novembre 2024 |
| 69 impasse Charles Grenier | maison | 66 m² | 4 | 562 m² | 199 000 € | 3 015 | novembre 2024 |
| 5310 bis La Croix des Mailles | appartement | 95 m² | 4 | 140 000 € | 1 474 | octobre 2024 | |
| 781 route de la Chanas | maison | 280 m² | 6 | 5 695 m² | 260 000 € | 929 | septembre 2024 |
| 68 impasse Charles Grenier | maison | 87 m² | 5 | 687 m² | 140 000 € | 1 609 | août 2024 |
| 259 rue des Chênes | maison | 109 m² | 6 | 353 m² | 159 500 € | 1 463 | août 2024 |
| 15 allée du Clos de la Chanas | maison | 160 m² | 6 | 600 m² | 275 550 € | 1 722 | août 2024 |
| 136 route Panoramique | maison | 110 m² | 5 | 857 m² | 224 000 € | 2 036 | juillet 2024 |
| 90 rue des Fruitiers | maison | 102 m² | 4 | 665 m² | 38 000 € | 373 | juillet 2024 |
| 90 rue des Fruitiers | maison | 102 m² | 4 | 665 m² | 57 000 € | 559 | juillet 2024 |
| 5114 La Croix des Mailles | maison | 84 m² | 5 | 704 m² | 190 000 € | 2 262 | juin 2024 |
| 5236 Le Recoin | maison | 129 m² | 7 | 5 003 m² | 265 000 € | 2 054 | mai 2024 |
| 264 montée du Village | maison | 102 m² | 4 | 397 m² | 187 540 € | 1 839 | décembre 2023 |
| 24 impasse du Verger | maison | 88 m² | 4 | 400 m² | 218 200 € | 2 480 | novembre 2023 |
| 7 avenue des Bateliers | maison | 108 m² | 4 | 554 m² | 289 750 € | 2 683 | novembre 2023 |
| 56 impasse des Pierrelles | appartement | 62 m² | 4 | 66 000 € | 1 065 | septembre 2023 | |
| 56 impasse des Pierrelles | appartement | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 | septembre 2023 | |
| 194 rue du Rhône | maison | 99 m² | 5 | 293 m² | 198 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 5310 bis La Croix des Mailles | appartement | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 | juillet 2023 | |
| 286 rue des Chênes | maison | 87 m² | 4 | 347 m² | 168 000 € | 1 931 | juin 2023 |
| 209 route de la Chanas | maison | 80 m² | 4 | 1 446 m² | 200 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 359 route de la Rayonnière | maison | 87 m² | 4 | 788 m² | 210 000 € | 2 414 | mars 2023 |
| 41 impasse de la Rochetaillée | maison | 90 m² | 4 | 421 m² | 172 700 € | 1 919 | février 2023 |
| 958 avenue de Champblain | maison | 70 m² | 3 | 3 312 m² | 237 300 € | 3 390 | février 2023 |
| 45 rue des Ablettes | maison | 99 m² | 5 | 801 m² | 272 200 € | 2 749 | janvier 2023 |
| 35 route Panoramique | maison | 145 m² | 6 | 821 m² | 339 150 € | 2 339 | octobre 2022 |
| 96 rue des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 703 m² | 215 000 € | 2 172 | octobre 2022 |
| 1431 route des Ortis | maison | 64 m² | 3 | 1 010 m² | 177 000 € | 2 766 | août 2022 |
| 5310 La Croix des Mailles | appartement | 82 m² | 3 | 127 050 € | 1 549 | mai 2022 | |
| 211 montée du Village | maison | 132 m² | 5 | 3 531 m² | 255 000 € | 1 932 | avril 2022 |
| 94 rue des Chênes | maison | 87 m² | 4 | 344 m² | 196 590 € | 2 260 | février 2022 |
| 163 bis rue des Prés | maison | 147 m² | 4 | 425 m² | 188 000 € | 1 279 | février 2022 |
| 32 rue des Alouettes | maison | 108 m² | 3 | 574 m² | 145 950 € | 1 351 | janvier 2022 |
| 5310 A La Croix des Mailles | appartement | 95 m² | 4 | 20 400 € | 215 | décembre 2021 | |
| 5127 Les Pierelles | maison | 87 m² | 4 | 307 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2021 |
| 310 rue du Rhône | maison | 102 m² | 4 | 600 m² | 201 000 € | 1 971 | octobre 2021 |
| 25 route de la Chanas | maison | 140 m² | 5 | 805 m² | 308 750 € | 2 205 | octobre 2021 |
| 56 impasse des Pierrelles | appartement | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 | septembre 2021 | |
| 258 rue des Chênes | maison | 87 m² | 4 | 347 m² | 160 000 € | 1 839 | août 2021 |
| 46 chemin des Sources | maison | 88 m² | 4 | 1 239 m² | 212 700 € | 2 417 | mai 2021 |
| 56 impasse des Pierrelles | appartement | 61 m² | 4 | 90 000 € | 1 475 | avril 2021 | |
| 102 route Panoramique | maison | 104 m² | 4 | 927 m² | 196 500 € | 1 889 | février 2021 |
| 836 route de Beausemblant | maison | 62 m² | 3 | 784 m² | 105 000 € | 1 694 | février 2021 |
| 36 impasse des Mélèzes | maison | 169 m² | 5 | 909 m² | 361 000 € | 2 136 | février 2021 |
| 118 route de Beausemblant | maison | 109 m² | 4 | 1 275 m² | 232 750 € | 2 135 | janvier 2021 |
| 478 avenue des Bateliers | maison | 90 m² | 5 | 767 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2021 |
| 1431 route des Ortis | maison | 64 m² | 3 | 1 010 m² | 130 000 € | 2 031 | janvier 2021 |
Autour de Laveyron
Laveyron est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 108 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 13 km, Pilat à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Laveyron appartient à l'aire d'attraction de Saint-Vallier, 9 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Vallier 1 162 €/m²
- Sarras 1 856 €/m²
- Saint-Uze 2 001 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m²
- Beausemblant 2 146 €/m²
- Eclassan 1 733 €/m²
- Ponsas 1 236 €/m²
- Ozon 800 €/m²
Les communes limitrophes
Laveyron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beausemblant 2 146 €/m² 2,3 km
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 2,3 km
- Saint-Uze 2 001 €/m² 3,4 km
- Sarras Ardèche 1 856 €/m² 3,8 km
- Andance Ardèche 1 270 €/m² 4,1 km
- Andancette 2 312 €/m² 5,4 km
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laveyron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernosc-lès-Annonay Ardèche 2 369 €/m² 8,1 km, 2 725 hab.
- Anneyron 1 921 €/m² 9,5 km, 4 169 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m² 9,9 km, 7 001 hab.
- Davézieux Ardèche 2 361 €/m² 11,4 km, 3 205 hab.
- Peaugres Ardèche 2 265 €/m² 11,6 km, 2 385 hab.
- Chanas Isère 2 121 €/m² 13,3 km, 2 706 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Grand Bœuf à 3,8 km, de Barbe-Bleue à 8,8 km
- montagne Montbard à 7,7 km
- rivières Cance à 1,2 km, Ay à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laveyron ?
Les maisons vendues à Laveyron ont un terrain médian de 710 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 971 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 172 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 447 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 722 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 919 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.