Prix de l'immobilier à Andance
1 270€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Andance
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Roussillon
- 24 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andance est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Andance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 Le Chatelet | 85 m² | 4 | 109 000 € | janvier 2024 | 1 352 €/m² |
| 390 route Rd 82 | 80 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 384 €/m² |
| 50 chemin des Berges | 84 m² | 4 | 157 750 € | avril 2022 | 1 694 €/m² |
| 5194 route Nationale 86 | 85 m² | 4 | 144 400 € | septembre 2021 | 1 485 €/m² |
| 437 route Rd 82 | 85 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 429 €/m² |
| 5141 route Nationale 86 | 85 m² | 5 | 97 000 € | avril 2022 | 1 043 €/m² |
| 5018 Le Village | 80 m² | 3 | 49 000 € | septembre 2025 | 637 €/m² |
| 5123 Le Village | 96 m² | 4 | 130 500 € | janvier 2023 | 1 405 €/m² |
| 60 chemin du Coteau | 100 m² | 4 | 270 750 € | novembre 2025 | 2 677 €/m² |
| 5469 Les Clos | 79 m² | 3 | 254 000 € | décembre 2025 | 3 154 €/m² |
| 5322 rue Neuve | 70 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 159 €/m² |
| 5055 Le Village | 80 m² | 3 | 75 500 € | janvier 2023 | 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 574 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 183 €/m² et 1 717 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Andance
- Combien coûte le mètre carré à Andance ?
- Le prix médian à Andance est de 1 270 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 183 €/m² et 1 717 €/m².
- Combien vaut le terrain à Andance ?
- Les maisons vendues à Andance ont un terrain médian de 261 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Andance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pavé | maison | 64 m² | 3 | 94 m² | 123 200 € | 1 925 | décembre 2025 |
| 5469 Les Clos | maison | 79 m² | 3 | 783 m² | 254 000 € | 3 215 | décembre 2025 |
| 9 rue du Puits | maison | 35 m² | 1 | 35 m² | 25 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 5373 La Motte | appartement | 71 m² | 4 | 84 000 € | 1 183 | décembre 2025 | |
| 2 chemin de la Passerelle | appartement | 46 m² | 2 | 79 000 € | 1 717 | novembre 2025 | |
| 60 chemin du Coteau | maison | 100 m² | 4 | 591 m² | 270 750 € | 2 708 | novembre 2025 |
| 14 Saint Clair | maison | 100 m² | 5 | 100 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2025 |
| 5322 rue Neuve | maison | 70 m² | 4 | 140 m² | 80 000 € | 1 143 | octobre 2025 |
| 3 Saint Clair | maison | 120 m² | 3 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 125 | octobre 2025 |
| 5373 La Motte | appartement | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 | septembre 2025 | |
| 5018 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 49 000 € | 613 | septembre 2025 |
| 5373 La Motte | appartement | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 | septembre 2025 | |
| 65 route Rd 82 | maison | 70 m² | 5 | 788 m² | 98 000 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 33 route du Saint Joseph | maison | 72 m² | 3 | 50 m² | 76 000 € | 1 056 | juillet 2025 |
| 390 route Rd 82 | maison | 80 m² | 4 | 182 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 380 route Rd 82 | maison | 53 m² | 3 | 180 m² | 125 000 € | 2 358 | mai 2025 |
| 5013 rue de Cize | maison | 100 m² | 5 | 297 m² | 185 250 € | 1 853 | avril 2025 |
| 9 rue Neuve | appartement | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 | avril 2025 | |
| 8 route du Saint Joseph | appartement | 43 m² | 2 | 82 000 € | 1 907 | janvier 2025 | |
| 48 route du Saint Joseph | appartement | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 | janvier 2025 | |
| 5373 La Motte | appartement | 71 m² | 4 | 87 400 € | 1 231 | octobre 2024 | |
| 460 chemin de Cansard | maison | 60 m² | 3 | 990 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 1 rue du Lieutenant-Colonel Meyrand | maison | 120 m² | 5 | 114 m² | 149 500 € | 1 246 | septembre 2024 |
| 2 chemin de la Passerelle | appartement | 63 m² | 3 | 96 000 € | 1 524 | septembre 2024 | |
| 5373 La Motte | appartement | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 | septembre 2024 | |
| 5019 Le Village | maison | 53 m² | 2 | 75 m² | 93 200 € | 1 758 | août 2024 |
| 1 bis rue de Cize | maison | 119 m² | 5 | 62 m² | 134 880 € | 1 133 | juillet 2024 |
| 10 rue du Puits | maison | 65 m² | 2 | 38 m² | 130 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5193 rue des Jardins | maison | 45 m² | 2 | 261 m² | 60 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 8 route du Saint Joseph | appartement | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 | mars 2024 | |
| 9 rue Neuve | appartement | 62 m² | 3 | 80 450 € | 1 298 | mars 2024 | |
| 5002 Le Chatelet | maison | 85 m² | 4 | 460 m² | 109 000 € | 1 282 | janvier 2024 |
| 5083 rue du Ravelin | maison | 76 m² | 1 | 100 m² | 102 200 € | 1 345 | décembre 2023 |
| 260 chemin des Berges | maison | 40 m² | 3 | 855 m² | 70 000 € | 1 750 | novembre 2023 |
| 5155 rue Centrale | maison | 54 m² | 3 | 35 m² | 45 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 5223 rue de l'Hôpital | maison | 37 m² | 1 | 140 m² | 45 000 € | 1 216 | mai 2023 |
| 15 rue des Tours | maison | 120 m² | 4 | 120 m² | 162 000 € | 1 350 | février 2023 |
| 55 Bois de Biennier | maison | 136 m² | 5 | 1 453 m² | 289 500 € | 2 129 | février 2023 |
| 230 chemin de Grasset | maison | 98 m² | 2 | 5 680 m² | 137 750 € | 1 406 | février 2023 |
| 5055 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 20 m² | 75 500 € | 944 | janvier 2023 |
| 5123 Le Village | maison | 96 m² | 4 | 48 m² | 130 500 € | 1 359 | janvier 2023 |
| 5056 rue de l'Hôpital | maison | 56 m² | 3 | 20 m² | 57 000 € | 1 018 | décembre 2022 |
| 10 bis rue de l'Hôpital | maison | 90 m² | 3 | 100 m² | 120 000 € | 1 333 | novembre 2022 |
| 25 impasse de Cancette | maison | 61 m² | 3 | 2 395 m² | 116 000 € | 1 902 | octobre 2022 |
| 437 route Rd 82 | maison | 85 m² | 5 | 300 m² | 135 000 € | 1 588 | septembre 2022 |
| 750 chemin de Cueil Mourachat | maison | 54 m² | 3 | 2 826 m² | 210 000 € | 3 889 | septembre 2022 |
| 11 lotissement les Clots | maison | 98 m² | 2 | 1 075 m² | 340 000 € | 3 469 | septembre 2022 |
| 6 Saint Clair | appartement | 140 m² | 3 | 185 975 € | 1 328 | août 2022 | |
| 10 chemin de Lâcha | maison | 103 m² | 8 | 741 m² | 261 900 € | 2 543 | juillet 2022 |
| 9 rue des Tours | maison | 70 m² | 4 | 290 m² | 199 500 € | 2 850 | juin 2022 |
| 155 chemin Bois de Roche | maison | 119 m² | 4 | 1 336 m² | 61 400 € | 516 | juin 2022 |
| 5189 rue Neuve | maison | 59 m² | 3 | 165 m² | 180 000 € | 3 051 | mai 2022 |
| 5141 route Nationale 86 | maison | 85 m² | 5 | 125 m² | 97 000 € | 1 141 | avril 2022 |
| 5076 route Nationale 86 | maison | 100 m² | 5 | 240 m² | 90 000 € | 900 | avril 2022 |
| 70 chemin des Berges | maison | 99 m² | 5 | 286 m² | 135 000 € | 1 364 | avril 2022 |
| 50 chemin des Berges | maison | 84 m² | 4 | 262 m² | 157 750 € | 1 878 | avril 2022 |
| 2 rue du Pavé | maison | 64 m² | 3 | 94 m² | 100 000 € | 1 563 | avril 2022 |
| 5151 impasse du Pavé | maison | 130 m² | 4 | 170 m² | 93 000 € | 715 | mars 2022 |
| 5091 rue du Ravelin | maison | 55 m² | 3 | 30 m² | 51 500 € | 936 | mars 2022 |
| 5200 route Nationale 86 | maison | 102 m² | 4 | 430 m² | 151 500 € | 1 485 | mars 2022 |
| 45 impasse de Cancette | maison | 90 m² | 3 | 847 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2021 |
| 5082 rue du Ravelin | maison | 65 m² | 3 | 80 m² | 114 000 € | 1 754 | novembre 2021 |
| 5255 Montalivet | maison | 100 m² | 4 | 9 131 m² | 1 000 000 € | 10 000 | novembre 2021 |
| 4 rue des Tours | maison | 70 m² | 4 | 50 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2021 |
| 5432 Les Clos | maison | 99 m² | 4 | 678 m² | 203 900 € | 2 060 | octobre 2021 |
| 5019 Le Village | maison | 53 m² | 2 | 75 m² | 90 490 € | 1 707 | octobre 2021 |
| 2 rue de Cize | maison | 57 m² | 2 | 35 m² | 54 050 € | 948 | septembre 2021 |
| 5194 route Nationale 86 | maison | 85 m² | 4 | 280 m² | 144 400 € | 1 699 | septembre 2021 |
| 5069 bis route Nationale 86 | maison | 114 m² | 4 | 257 m² | 142 000 € | 1 246 | juillet 2021 |
| 75 chemin des Pales | maison | 107 m² | 4 | 1 630 m² | 263 000 € | 2 458 | juillet 2021 |
| 40 chemin de Lâcha | maison | 143 m² | 5 | 998 m² | 298 700 € | 2 089 | juillet 2021 |
| 5203 route Nationale 86 | maison | 140 m² | 6 | 630 m² | 158 000 € | 1 129 | juillet 2021 |
| 420 chemin de Cantieux | maison | 50 m² | 2 | 485 m² | 134 000 € | 2 680 | juillet 2021 |
| 375 route de Talencieux | maison | 115 m² | 6 | 1 295 m² | 274 000 € | 2 383 | juillet 2021 |
| 5203 A route Nationale 86 | maison | 115 m² | 5 | 570 m² | 129 000 € | 1 122 | juillet 2021 |
| 25 impasse de la Mathieuse | maison | 105 m² | 5 | 2 960 m² | 303 000 € | 2 886 | juillet 2021 |
| 25 chemin du Coteau | maison | 164 m² | 5 | 1 312 m² | 245 680 € | 1 498 | mai 2021 |
| 5031 Le Village | maison | 78 m² | 5 | 70 m² | 60 000 € | 769 | mai 2021 |
| 5154 rue du Pavé | maison | 24 m² | 1 | 35 m² | 35 000 € | 1 458 | mai 2021 |
| 3 chemin de la Passerelle | maison | 99 m² | 4 | 811 m² | 30 000 € | 303 | avril 2021 |
Autour de Andance
Andance est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 112 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 9,9 km, Pilat à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Andance appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Andance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Andancette Drôme 2 312 €/m² 2,1 km
- Talencieux 1 671 €/m² 2,3 km
- Saint-Désirat 1 633 €/m² 3,0 km
- Laveyron Drôme 1 919 €/m² 4,1 km
- Sarras 1 856 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-de-Valoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 5,7 km, 2 725 hab.
- Saint-Vallier Drôme 1 162 €/m² 6,1 km, 4 027 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 6,8 km, 7 001 hab.
- Saint-Uze Drôme 2 001 €/m² 6,9 km, 2 139 hab.
- Peaugres 2 265 €/m² 7,6 km, 2 385 hab.
- Davézieux 2 361 €/m² 8,1 km, 3 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Grand Bœuf à 6,3 km, de Barbe-Bleue à 8,7 km
- montagne Montbard à 8,9 km
- rivières Bancel à 1,1 km, Cance à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Andance ?
- jan 6,0 %
- fév 6,0 %
- mars 7,1 %
- avr 11,9 %
- mai 7,1 %
- juin 3,6 %
- juil 16,7 %
- août 2,4 %
- sept 14,3 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Andance ?
Les maisons vendues à Andance ont un terrain médian de 261 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 571 €/m² | 21 | |
| 2022 | non mesuré | 1 524 €/m² | 18 | |
| 2023 | non mesuré | 1 350 €/m² | 9 | |
| 2024 | 1 298 €/m² | 5 | 1 282 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 270 €/m² | 7 | 1 375 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.