Les découpages autour de Saint-Thois
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thois est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Thois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 A Sterbolen | 80 m² | 3 | 83 815 € | janvier 2025 | 1 048 €/m² |
| 8 rue Kreisker | 74 m² | 3 | 28 000 € | février 2025 | 378 €/m² |
| 3 rue du Manoir | 80 m² | 3 | 47 813 € | juillet 2021 | 840 €/m² |
| 313 Ty Floc'H | 73 m² | 3 | 135 862 € | juin 2023 | 2 188 €/m² |
| 10 rue du Stade | 85 m² | 3 | 75 115 € | mars 2021 | 1 241 €/m² |
| 252 Moulin de la Roche | 76 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 250 €/m² |
| 242 Kergallec Vihan | 83 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 916 €/m² |
| Kervinolec | 90 m² | 3 | 73 000 € | septembre 2023 | 954 €/m² |
| 6 place de l'Église | 83 m² | 2 | 110 000 € | août 2023 | 1 558 €/m² |
| 48 Kerneac'H | 85 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2024 | 1 000 €/m² |
| 5 rue Kreisker | 90 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 327 €/m² |
| 376 Ty Blaise | 70 m² | 3 | 153 620 € | décembre 2021 | 3 083 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 048 €/m² et 1 546 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Thois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 157 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 042 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Thois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Saint-Thois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fornellou | maison | 90 m² | 5 | 4 584 m² | 232 550 € | 2 584 | octobre 2025 |
| 170 Kroaz Brenn | maison | 96 m² | 5 | 3 496 m² | 120 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 7 rue de Turanchou | maison | 35 m² | 2 | 30 m² | 42 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 1981 L L'Enseigne Verte | maison | 36 m² | 2 | 354 m² | 30 000 € | 833 | avril 2025 |
| 5011 L'Enseigne Verte | maison | 54 m² | 1 | 1 233 m² | 83 500 € | 1 546 | avril 2025 |
| 8 rue Kreisker | maison | 74 m² | 3 | 95 m² | 28 000 € | 378 | février 2025 |
| 252 Moulin de la Roche | maison | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 | janvier 2025 | |
| 110 A Sterbolen | maison | 80 m² | 3 | 2 742 m² | 83 815 € | 1 048 | janvier 2025 |
| 2 rue de Veroudy | maison | 103 m² | 5 | 673 m² | 210 000 € | 2 039 | décembre 2024 |
| 48 Kerneac'H | maison | 85 m² | 4 | 95 000 € | 1 118 | décembre 2024 | |
| 222 A Lanneg Kreiz | maison | 70 m² | 4 | 19 265 m² | 139 000 € | 1 986 | novembre 2024 |
| 348 Trebern | maison | 55 m² | 3 | 1 108 m² | 110 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 5036 Kerlogan | maison | 46 m² | 1 | 340 m² | 20 000 € | 435 | septembre 2024 |
| 1981 L L'Enseigne Verte | maison | 36 m² | 2 | 354 m² | 25 000 € | 694 | juillet 2024 |
| 242 Kergallec Vihan | maison | 83 m² | 4 | 2 972 m² | 85 000 € | 1 024 | mai 2024 |
| 215 Gwarem Scoley | maison | 108 m² | 4 | 3 889 m² | 175 000 € | 1 620 | avril 2024 |
| 337 Pelhet | maison | 96 m² | 4 | 649 m² | 100 000 € | 1 042 | novembre 2023 |
| 329 Kroaz Hir | maison | 96 m² | 4 | 14 532 m² | 100 000 € | 1 042 | octobre 2023 |
| 165 Kroaz Brenn | maison | 110 m² | 7 | 4 846 m² | 140 000 € | 1 273 | octobre 2023 |
| 5030 Kerongar | maison | 80 m² | 1 | 1 035 m² | 26 000 € | 325 | octobre 2023 |
| Kervinolec | maison | 90 m² | 3 | 1 335 m² | 73 000 € | 811 | septembre 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 83 m² | 2 | 240 m² | 110 000 € | 1 325 | août 2023 |
| 14 rue du Manoir | maison | 105 m² | 3 | 105 m² | 60 000 € | 571 | août 2023 |
| 388 Kerneac'H | maison | 50 m² | 3 | 2 635 m² | 76 000 € | 1 520 | août 2023 |
| 355 Lezren | maison | 60 m² | 1 | 1 000 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2023 |
| 313 Ty Floc'H | maison | 73 m² | 3 | 6 769 m² | 135 862 € | 1 861 | juin 2023 |
| 314 Kervillou | maison | 110 m² | 5 | 1 230 m² | 65 000 € | 591 | avril 2023 |
| 149 Kerongar | maison | 100 m² | 4 | 16 927 m² | 178 000 € | 1 780 | décembre 2022 |
| 6 rue du Manoir | maison | 146 m² | 4 | 1 362 m² | 293 600 € | 2 011 | novembre 2022 |
| 201 L'Enseigne Verte | maison | 90 m² | 5 | 505 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2022 |
| 5 rue de Turanchou | maison | 44 m² | 3 | 45 m² | 50 000 € | 1 136 | août 2022 |
| 217 Keralain | maison | 60 m² | 3 | 265 m² | 75 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 205 L'Enseigne Verte | maison | 54 m² | 3 | 1 176 m² | 70 000 € | 1 296 | août 2022 |
| 355 Lezren | maison | 60 m² | 1 | 1 000 m² | 32 000 € | 533 | juillet 2022 |
| 191 Ti Ar Yeun | maison | 105 m² | 6 | 259 200 € | 2 469 | juin 2022 | |
| 348 Trebern | maison | 55 m² | 3 | 1 108 m² | 103 000 € | 1 873 | mai 2022 |
| 148 Kerongar | maison | 35 m² | 1 | 2 090 m² | 25 000 € | 714 | mai 2022 |
| 134 Kerongar | maison | 57 m² | 3 | 940 m² | 87 000 € | 1 526 | mai 2022 |
| 3000 lotissement Ar Feunteun | maison | 103 m² | 4 | 698 m² | 141 500 € | 1 374 | mars 2022 |
| 381 Rudenez | maison | 65 m² | 2 | 367 m² | 64 500 € | 992 | décembre 2021 |
| 376 Ty Blaise | maison | 70 m² | 3 | 2 920 m² | 153 620 € | 2 195 | décembre 2021 |
| 12 rue du Manoir | maison | 60 m² | 3 | 292 m² | 70 600 € | 1 177 | décembre 2021 |
| 46 Le Bon Coin | maison | 90 m² | 5 | 907 m² | 131 500 € | 1 461 | octobre 2021 |
| 3 rue du Manoir | maison | 80 m² | 3 | 1 125 m² | 47 813 € | 598 | juillet 2021 |
| 4 rue du Stade | maison | 50 m² | 2 | 102 m² | 43 000 € | 860 | juillet 2021 |
| 10 rue de Pont Duet | maison | 70 m² | 4 | 138 m² | 35 000 € | 500 | juin 2021 |
| 2 rue de Veroudy | maison | 103 m² | 5 | 673 m² | 139 000 € | 1 350 | mai 2021 |
| 63 Ty Forn | maison | 96 m² | 4 | 222 m² | 65 000 € | 677 | avril 2021 |
| 119 Kergoloen | maison | 108 m² | 5 | 1 262 m² | 82 000 € | 759 | avril 2021 |
| 367 Steraon | maison | 90 m² | 5 | 3 718 m² | 75 000 € | 833 | mars 2021 |
| 10 rue du Stade | maison | 85 m² | 3 | 345 m² | 75 115 € | 884 | mars 2021 |
| 229 Tor Ar C'Hoad | maison | 98 m² | 4 | 918 m² | 60 000 € | 612 | février 2021 |
| 5 rue Kreisker | maison | 90 m² | 3 | 470 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Thois
Saint-Thois est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 18 km, monts d'Arrée à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Thois appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Thois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouézec 1 434 €/m² 5,3 km
- Laz 679 €/m² 5,5 km
- Edern 1 798 €/m² 6,0 km
- Lennon 1 555 €/m² 6,0 km
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briec 2 433 €/m² 9,6 km, 5 816 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 11,3 km, 3 692 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 13,9 km, 5 085 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 14,3 km, 2 160 hab.
- Elliant 1 720 €/m² 16,2 km, 3 427 hab.
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m² 17,7 km, 8 606 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Lestrevet.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de l'Aulne à 5,8 km
- rivière Stêr Goanez à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 335 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 369 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 225 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.