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Prix de l'immobilier au Plan-de-la-Tour
4 194€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Plan-de-la-Tour
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Sainte-Maxime
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Sainte-Maxime
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Plan-de-la-Tour est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Maxime pôle 5 625 €/m² un appartement
- Le Plan-de-la-Tour 4 866 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Plan-de-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 360 route du Muy | 80 m² | 4 | 635 000 € | avril 2025 | 7 714 €/m² |
| 23 Le Quartier Neuf | 82 m² | 4 | 392 000 € | juillet 2025 | 4 780 €/m² |
| 6054 Quartier-Neuf | 82 m² | 4 | 334 250 € | janvier 2025 | 4 076 €/m² |
| 5 boulevard du Général Galliéni | 83 m² | 4 | 227 000 € | mars 2025 | 2 735 €/m² |
| 325 Le Pigeonnier | 78 m² | 4 | 448 000 € | septembre 2024 | 5 606 €/m² |
| 6036 Le Pigeonnier | 81 m² | 4 | 385 000 € | avril 2023 | 4 918 €/m² |
| 5590 Le Pigeonnier | 77 m² | 4 | 340 000 € | décembre 2024 | 4 310 €/m² |
| 360 route du Muy | 80 m² | 4 | 404 770 € | avril 2022 | 5 217 €/m² |
| 6053 Quartier-Neuf | 82 m² | 4 | 460 000 € | juin 2023 | 5 804 €/m² |
| 5 boulevard du Général Galliéni | 84 m² | 4 | 550 000 € | juin 2024 | 6 391 €/m² |
| 67 rue Philibert Pérrin | 76 m² | 4 | 380 000 € | octobre 2024 | 4 881 €/m² |
| 5631 hameau des Brugassieres | 85 m² | 4 | 347 595 € | juin 2024 | 4 030 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 750 €/m² à 4 194 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 750 €/m² et 5 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Plan-de-la-Tour, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 496 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 594 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Plan-de-la-Tour, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Plan-de-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré au Plan-de-la-Tour ?
- Le prix médian au Plan-de-la-Tour est de 4 194 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 750 €/m² et 5 122 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Plan-de-la-Tour ?
- Courruero, à 5 560 €/m². Le moins cher est Emponse, à 3 636 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Plan-de-la-Tour ?
- En avril, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Plan-de-la-Tour ?
- Les maisons vendues au Plan-de-la-Tour ont un terrain médian de 146 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Plan-de-la-Tour
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : Courruero à 5 560 €/m², Emponse à 3 636 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pigeonnier 4 470 €/m² 74 ventes, 43 % de maisons
- les Hoirs 3 972 €/m² 33 ventes, 24 % de maisons
- Saint Martin 3 750 €/m² 31 ventes, 74 % de maisons
- Quartier-Neuf 4 725 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
- Emponse 3 636 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- Courruero 5 560 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 38 lieux-dits de Le Plan-de-la-Tour portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint-Pierre (10), les Ricards (10), Préconil (9), le Sourd (7), le Clos (6), Hameau de Vallaury (5), les Claudins (5), Hameau de Reverdi (4), Hameau des Gastons (4), les Pierrons (4), Hameau des Brugassières (3), Pré d'Icard (3), le Revest (3), les Bassinets (3), les Prés (3), Hameau du Plan (2), Hameau du Revest (2), Plaines d'Emponse (2), Reverdi (2), la Bastide Neuve (2), le Griottier (2), les Roubauds (2), Cros de Claude (1), Hameau de Courruero (1), Hameau de Prat-Bourdin (1), Hameau des Roubauds (1), Petiache (1), Prat-Bourdin (1), Saint Sebastien (1), l'Aire du Pin (1), la Plane (1), le Vernet (1), les Brugassières (1), les Gastons (1), les Hoirs d'Esteve (1), les Lions (1), les Marcels (1), les Prés d'Icard (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 5 573 €/m² 28 ventes
- section G 5 238 €/m² 23 ventes
- section F 4 726 €/m² 13 ventes
- section A 4 595 €/m² 57 ventes
- section D 4 316 €/m² 55 ventes
- section C 4 008 €/m² 108 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 134 y sont recensées à Le Plan-de-la-Tour, 58 ont pu être situées, et 293 ventes sur 293 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 293 retenues à Le Plan-de-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 15 m² | 1 | 80 000 € | 5 333 | décembre 2025 | |
| 43 chemin de la Plane | maison | 149 m² | 6 | 860 000 € | 5 772 | décembre 2025 | |
| 11 boulevard du Maréchal Joffre | maison | 64 m² | 4 | 70 m² | 385 000 € | 6 016 | décembre 2025 |
| 119 Plaines d'Emponse | maison | 100 m² | 4 | 980 m² | 715 000 € | 7 150 | décembre 2025 |
| 230 rue Jean Jaurès | appartement | 40 m² | 2 | 221 200 € | 5 530 | décembre 2025 | |
| 5463 Le Vernet | maison | 40 m² | 3 | 35 m² | 170 000 € | 4 250 | décembre 2025 |
| 6036 Le Pigeonnier | appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 | décembre 2025 | |
| 19 bis rue Pasteur | appartement | 40 m² | 2 | 121 000 € | 3 025 | décembre 2025 | |
| 5603 boulevard du Maréchal Joffre | maison | 84 m² | 2 | 42 m² | 190 000 € | 2 262 | novembre 2025 |
| 5309 hameau du Plan | maison | 50 m² | 2 | 347 m² | 357 000 € | 7 140 | novembre 2025 |
| 16 avenue du Général Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 25 m² | 250 000 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 6205 Les Hoirs | appartement | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 | octobre 2025 | |
| 428 E Les Ricards | maison | 121 m² | 4 | 984 m² | 770 000 € | 6 364 | octobre 2025 |
| 344 rue du Sénateur Sigallas | appartement | 46 m² | 2 | 275 000 € | 5 978 | septembre 2025 | |
| 5260 hameau des Brugassieres | maison | 125 m² | 5 | 144 m² | 102 500 € | 820 | septembre 2025 |
| 9001 Le Quartier Neuf | maison | 136 m² | 4 | 500 000 € | 3 676 | août 2025 | |
| 5590 Le Pigeonnier | appartement | 28 m² | 1 | 160 000 € | 5 714 | août 2025 | |
| 5278 Le Revest | maison | 65 m² | 3 | 90 m² | 190 000 € | 2 923 | août 2025 |
| 6205 Les Hoirs | appartement | 40 m² | 2 | 178 000 € | 4 450 | août 2025 | |
| 5 Le Quartier Neuf | maison | 107 m² | 5 | 440 000 € | 4 112 | août 2025 | |
| 432 Le Pigeonnier | maison | 97 m² | 4 | 600 000 € | 6 186 | août 2025 | |
| 5417 Courruero | maison | 70 m² | 3 | 305 000 € | 4 357 | juillet 2025 | |
| 16 avenue du Général Leclerc | appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | juillet 2025 | |
| 28 avenue du Xvème Corps | appartement | 41 m² | 2 | 210 000 € | 5 122 | juillet 2025 | |
| 23 Le Quartier Neuf | maison | 82 m² | 4 | 392 000 € | 4 780 | juillet 2025 | |
| 21 place Georges Clemenceau | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 290 000 € | 4 833 | juin 2025 |
| 26 lotissement Buon Aigo | maison | 88 m² | 4 | 457 m² | 431 000 € | 4 898 | juin 2025 |
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 67 m² | 3 | 278 500 € | 4 157 | juin 2025 | |
| 5802 Preconil | maison | 120 m² | 4 | 800 000 € | 6 667 | juin 2025 | |
| 5165 rue d'Emponse | maison | 83 m² | 3 | 150 m² | 525 000 € | 6 325 | juin 2025 |
| 20 bis rue d'Emponse | maison | 34 m² | 2 | 50 m² | 125 000 € | 3 676 | mai 2025 |
| 5942 Les Ricards | maison | 116 m² | 5 | 1 066 m² | 766 400 € | 6 607 | mai 2025 |
| 5490 hameau de Vallaury | maison | 88 m² | 4 | 71 m² | 355 000 € | 4 034 | mai 2025 |
| 5000 hameau de Reverdi | appartement | 25 m² | 2 | 126 000 € | 5 040 | mai 2025 | |
| 5000 hameau de Reverdi | appartement | 33 m² | 3 | 136 103 € | 4 124 | avril 2025 | |
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 | avril 2025 | |
| 360 route du Muy | maison | 80 m² | 4 | 608 m² | 635 000 € | 7 938 | avril 2025 |
| 5 boulevard du Général Galliéni | maison | 83 m² | 4 | 227 000 € | 2 735 | mars 2025 | |
| 5550 L'Aire du Pin | maison | 84 m² | 2 | 2 745 m² | 700 000 € | 8 333 | mars 2025 |
| 5435 Courruero | maison | 42 m² | 2 | 247 000 € | 5 881 | mars 2025 | |
| 4 rue de l'Horloge | maison | 44 m² | 2 | 30 m² | 120 000 € | 2 727 | mars 2025 |
| 9001 résidence les Olivades | maison | 34 m² | 3 | 200 000 € | 5 882 | février 2025 | |
| 5845 hameau des Roubauds | maison | 98 m² | 5 | 770 m² | 695 000 € | 7 092 | février 2025 |
| 5000 Saint Sebastien | appartement | 75 m² | 3 | 240 000 € | 3 200 | février 2025 | |
| 305 D route du Muy | maison | 104 m² | 5 | 740 m² | 723 000 € | 6 952 | janvier 2025 |
| 5000 Saint-Pierre | maison | 87 m² | 3 | 269 534 € | 3 098 | janvier 2025 | |
| 5257 hameau de Courruero | appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 | janvier 2025 | |
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 18 m² | 1 | 75 500 € | 4 194 | janvier 2025 | |
| 6054 Quartier-Neuf | maison | 82 m² | 4 | 334 250 € | 4 076 | janvier 2025 | |
| 6205 Les Hoirs | appartement | 52 m² | 3 | 249 500 € | 4 798 | décembre 2024 | |
| 5262 Les Roubauds | maison | 115 m² | 4 | 1 830 m² | 750 000 € | 6 522 | décembre 2024 |
| 230 rue Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 3 | 280 193 € | 4 670 | décembre 2024 | |
| 5590 Le Pigeonnier | maison | 77 m² | 4 | 340 000 € | 4 416 | décembre 2024 | |
| 5002 Preconil | maison | 120 m² | 3 | 800 m² | 794 979 € | 6 625 | décembre 2024 |
| 5646 Courruero | maison | 39 m² | 1 | 312 870 € | 8 022 | décembre 2024 | |
| 5124 Les Pierrons | maison | 66 m² | 3 | 30 m² | 200 000 € | 3 030 | décembre 2024 |
| 29 rue d'Emponse | maison | 75 m² | 3 | 30 m² | 399 000 € | 5 320 | décembre 2024 |
| 36 rue Jean Jaurès | appartement | 40 m² | 2 | 200 550 € | 5 014 | novembre 2024 | |
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 | novembre 2024 | |
| 67 rue Philibert Pérrin | maison | 76 m² | 4 | 380 000 € | 5 000 | octobre 2024 | |
| 4 impasse Saint-Exupéry | maison | 80 m² | 3 | 45 m² | 306 000 € | 3 825 | octobre 2024 |
| 6039 Le Griottier | maison | 179 m² | 7 | 1 370 m² | 706 020 € | 3 944 | octobre 2024 |
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 54 m² | 2 | 200 000 € | 3 704 | octobre 2024 | |
| 27 bis hameau de Vallaury | maison | 60 m² | 3 | 38 m² | 110 000 € | 1 833 | octobre 2024 |
| 5407 Courruero | maison | 42 m² | 2 | 280 000 € | 6 667 | octobre 2024 | |
| 306 route du Muy | maison | 92 m² | 4 | 634 m² | 510 000 € | 5 543 | octobre 2024 |
| 5590 Le Pigeonnier | appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 | septembre 2024 | |
| 325 Le Pigeonnier | maison | 78 m² | 4 | 448 000 € | 5 744 | septembre 2024 | |
| 5813 clos de la Tour | maison | 73 m² | 4 | 452 000 € | 6 192 | septembre 2024 | |
| 5000 Les Claudins | appartement | 91 m² | 3 | 356 550 € | 3 918 | août 2024 | |
| 297 Le Pigeonnier | maison | 75 m² | 4 | 432 400 € | 5 765 | août 2024 | |
| 6 boulevard du Maréchal Joffre | maison | 70 m² | 3 | 135 m² | 280 000 € | 4 000 | août 2024 |
| 5771 rue Saint-Martin | maison | 135 m² | 5 | 55 m² | 340 000 € | 2 519 | juillet 2024 |
| 230 rue Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 3 | 279 381 € | 4 656 | juillet 2024 | |
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 60 m² | 3 | 232 800 € | 3 880 | juillet 2024 | |
| 19 rue Saint-Exupéry | maison | 94 m² | 4 | 50 m² | 305 000 € | 3 245 | juillet 2024 |
| 5631 hameau des Brugassieres | maison | 85 m² | 4 | 65 m² | 347 595 € | 4 089 | juin 2024 |
| 5668 Les Mas de Saint Lazare | appartement | 25 m² | 2 | 126 000 € | 5 040 | juin 2024 | |
| 5 boulevard du Général Galliéni | maison | 84 m² | 4 | 550 000 € | 6 548 | juin 2024 | |
| 5400 Courruero | maison | 42 m² | 2 | 250 000 € | 5 952 | juin 2024 |
Autour de Le Plan-de-la-Tour
Le Plan-de-la-Tour est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : massif des Maures à 15 km, Massif de l'Esterel à 28 km, Estérel oriental à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Le Plan-de-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de Sainte-Maxime, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Maxime 5 625 €/m²
Les communes limitrophes
Le Plan-de-la-Tour touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Maxime 5 625 €/m² 6,0 km
- Grimaud 6 522 €/m² 6,8 km
- La Garde-Freinet 3 212 €/m² 7,1 km
- Vidauban 2 460 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Plan-de-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cogolin 4 426 €/m² 10,8 km, 12 301 hab.
- Gassin 7 075 €/m² 11,5 km, 2 687 hab.
- Saint-Tropez 11 675 €/m² 12,7 km, 3 582 hab.
- Roquebrune-sur-Argens 4 419 €/m² 13,3 km, 15 442 hab.
- Les Arcs 2 804 €/m² 13,8 km, 8 109 hab.
- Le Cannet-des-Maures 2 266 €/m² 14,7 km, 5 140 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : Plage de la Moune. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Tavet, 855 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Plaine des Maures à 12 km
- baie golfe de Saint-Tropez à 9,6 km
- cap Sardineau à 11 km
- cols de Gratteloup à 5,7 km, de Valdingarde à 9,6 km
- forêts bois de Bouis à 8,4 km, Communale de la Garde-Freinet à 9,1 km
- lac des Escarcets à 11 km
- plages de la Moune à 9,6 km, La Bouillabaisse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Plan-de-la-Tour ?
- jan 8,2 %
- fév 9,9 %
- mars 6,8 %
- avr 10,9 %
- mai 5,8 %
- juin 7,8 %
- juil 8,9 %
- août 9,2 %
- sept 6,8 %
- oct 8,9 %
- nov 6,8 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Plan-de-la-Tour ?
Les maisons vendues au Plan-de-la-Tour ont un terrain médian de 146 m², mesuré sur 129 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 15 | 4 286 €/m² | 49 |
| 2022 | 4 126 €/m² | 33 | 4 511 €/m² | 52 |
| 2023 | 4 423 €/m² | 13 | 4 703 €/m² | 27 |
| 2024 | 4 250 €/m² | 21 | 4 985 €/m² | 34 |
| 2025 | 4 194 €/m² | 17 | 4 866 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.