accueil / Vosges / Le Syndicat
Prix de l'immobilier au Syndicat
1 348€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Syndicat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Remiremont
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Remiremont
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Syndicat est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Syndicat 1 994 €/m² une maison
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m² une maison
- Saint-Amé 1 820 €/m² une maison
- Saint-Étienne-lès-Remiremont pôle 1 776 €/m² une maison
- Vagney 1 758 €/m² une maison
- Cleurie 1 692 €/m² une maison
- Saint-Nabord 1 517 €/m² une maison
- Remiremont pôle 1 357 €/m² un appartement
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² une maison
- Bellefontaine 1 150 €/m² une maison
- Vecoux 1 140 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Syndicat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 bis route de Nol | 90 m² | 4 | 220 001 € | mai 2025 | 2 421 €/m² |
| 11 route de la Prêle | 92 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2025 | 2 736 €/m² |
| 24 bis route de Bréhavillers | 93 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2023 | 2 929 €/m² |
| 6 chemin de Champé | 96 m² | 4 | 91 500 € | août 2023 | 1 278 €/m² |
| 6 lotissement des Anémones | 80 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2025 | 2 102 €/m² |
| 14 route de Bréhavillers | 88 m² | 5 | 170 000 € | mai 2024 | 1 864 €/m² |
| 16 route des Cités | 76 m² | 4 | 43 000 € | mai 2025 | 600 €/m² |
| 36 route de Bréhavillers | 78 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 985 €/m² |
| 3 chemin des Lincieux | 82 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2025 | 565 €/m² |
| 35 bis route de Peccavillers | 100 m² | 3 | 188 800 € | octobre 2025 | 1 901 €/m² |
| 28 route de l'Usine | 76 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2023 | 2 301 €/m² |
| 37 bis route de l'Usine | 86 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2021 | 2 334 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 224 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 115 €/m² et 1 480 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Syndicat, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 263 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 816 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose au Syndicat
- Combien coûte le mètre carré au Syndicat ?
- Le prix médian au Syndicat est de 1 348 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 115 €/m² et 1 480 €/m².
- Combien vaut le terrain au Syndicat ?
- Les maisons vendues au Syndicat ont un terrain médian de 936 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Le Syndicat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des Lincieux | maison | 82 m² | 5 | 3 262 m² | 60 000 € | 732 | décembre 2025 |
| 11 route de la Prêle | maison | 92 m² | 4 | 4 042 m² | 270 000 € | 2 935 | décembre 2025 |
| 5 route du Bréau | maison | 108 m² | 5 | 262 m² | 132 000 € | 1 222 | décembre 2025 |
| 1 route du Bréau | maison | 183 m² | 8 | 1 543 m² | 218 000 € | 1 191 | novembre 2025 |
| 23 route de l'Usine | appartement | 102 m² | 5 | 125 000 € | 1 225 | novembre 2025 | |
| 2 route de la Verte Pierre | appartement | 128 m² | 5 | 142 660 € | 1 115 | novembre 2025 | |
| 35 bis route de Peccavillers | maison | 100 m² | 3 | 719 m² | 188 800 € | 1 888 | octobre 2025 |
| Julienrupt le Bas | appartement | 120 m² | 5 | 104 400 € | 870 | août 2025 | |
| 29 route de Julienrupt | maison | 36 m² | 1 | 300 m² | 107 400 € | 2 983 | août 2025 |
| 35 route de l'Usine | appartement | 109 m² | 3 | 173 000 € | 1 587 | août 2025 | |
| 6 route Notre Dame de la Vallée | maison | 122 m² | 6 | 4 060 m² | 269 350 € | 2 208 | août 2025 |
| 6 lotissement des Anémones | maison | 80 m² | 4 | 913 m² | 168 000 € | 2 100 | juillet 2025 |
| 21 bis route de Nol | maison | 90 m² | 4 | 1 298 m² | 220 001 € | 2 444 | mai 2025 |
| 16 route des Cités | maison | 76 m² | 4 | 504 m² | 43 000 € | 566 | mai 2025 |
| Julienrupt le Bas | appartement | 55 m² | 3 | 81 400 € | 1 480 | janvier 2025 | |
| Julienrupt le Bas | appartement | 72 m² | 4 | 105 900 € | 1 471 | janvier 2025 | |
| 4 impasse de Chéneau | maison | 110 m² | 6 | 5 013 m² | 55 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 3 route de Julienrupt | maison | 73 m² | 4 | 998 m² | 90 000 € | 1 233 | octobre 2024 |
| 19 bis route de Bémont | maison | 58 m² | 3 | 189 m² | 58 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 2 route de la Verte Pierre | appartement | 68 m² | 3 | 85 000 € | 1 250 | juin 2024 | |
| 14 route de Bréhavillers | maison | 88 m² | 5 | 1 215 m² | 170 000 € | 1 932 | mai 2024 |
| 35 route de l'Usine | appartement | 74 m² | 3 | 92 500 € | 1 250 | février 2024 | |
| 3 rue de la Distillerie | appartement | 78 m² | 4 | 99 550 € | 1 276 | décembre 2023 | |
| 7 route du Bourbet | maison | 70 m² | 3 | 689 m² | 149 150 € | 2 131 | décembre 2023 |
| 11 route de Plaine | maison | 118 m² | 5 | 1 420 m² | 180 000 € | 1 525 | novembre 2023 |
| 6 chemin de Champé | maison | 96 m² | 4 | 1 480 m² | 91 500 € | 953 | août 2023 |
| 28 route de l'Usine | maison | 76 m² | 4 | 625 m² | 124 000 € | 1 632 | juillet 2023 |
| 49 C route de Julienrupt | maison | 130 m² | 5 | 501 m² | 33 000 € | 254 | juillet 2023 |
| 24 bis route de Bréhavillers | maison | 93 m² | 4 | 936 m² | 196 000 € | 2 108 | juillet 2023 |
| 19 route de Bréhavillers | maison | 113 m² | 5 | 2 060 m² | 165 000 € | 1 460 | juin 2023 |
| 8 chemin de l'École | maison | 85 m² | 6 | 621 m² | 90 000 € | 1 059 | juin 2023 |
| 36 route de Bréhavillers | maison | 78 m² | 4 | 697 m² | 110 000 € | 1 410 | mai 2023 |
| 2 rue du Souvenir Français | maison | 142 m² | 4 | 632 m² | 130 000 € | 915 | avril 2023 |
| 11 chemin de l'École | maison | 168 m² | 6 | 4 233 m² | 219 000 € | 1 304 | avril 2023 |
| 25 route de l'Usine | appartement | 100 m² | 5 | 58 000 € | 580 | mars 2023 | |
| 36 route de Julienrupt | maison | 50 m² | 3 | 1 630 m² | 200 000 € | 4 000 | mars 2023 |
| 10 chemin du Trapoix | maison | 73 m² | 3 | 915 m² | 206 908 € | 2 834 | novembre 2022 |
| 19 route de l'Usine | appartement | 78 m² | 3 | 48 500 € | 622 | octobre 2022 | |
| 7 route du Bréau | maison | 128 m² | 5 | 503 m² | 151 000 € | 1 180 | octobre 2022 |
| 5 A route de la Louvière | maison | 235 m² | 10 | 640 m² | 206 700 € | 880 | août 2022 |
| A la Moise | appartement | 62 m² | 3 | 92 800 € | 1 497 | juillet 2022 | |
| 13 route des Gémeaux | maison | 101 m² | 5 | 995 m² | 212 000 € | 2 099 | mai 2022 |
| A la Moise | appartement | 52 m² | 2 | 72 000 € | 1 385 | mai 2022 | |
| 4 impasse du Champ Houot | appartement | 60 m² | 2 | 302 m² | 20 000 € | 333 | avril 2022 |
| 8 lotissement des Anémones | maison | 104 m² | 5 | 661 m² | 203 000 € | 1 952 | février 2022 |
| 9 rue de la Gare Peccavillers | appartement | 105 m² | 1 | 121 875 € | 1 161 | février 2022 | |
| 5 A route de Chéneau | maison | 77 m² | 3 | 518 m² | 100 000 € | 1 299 | janvier 2022 |
| 35 route de Peccavillers | maison | 152 m² | 6 | 759 m² | 153 000 € | 1 007 | décembre 2021 |
| 29 route de Julienrupt | maison | 33 m² | 2 | 300 m² | 58 000 € | 1 758 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Gare Peccavillers | appartement | 86 m² | 1 | 143 942 € | 1 674 | novembre 2021 | |
| 14 route de Plaine | maison | 64 m² | 3 | 1 000 m² | 123 500 € | 1 930 | octobre 2021 |
| 1 route de la Prêle | maison | 72 m² | 3 | 1 640 m² | 87 200 € | 1 211 | octobre 2021 |
| 31 route de Peccavillers | maison | 73 m² | 4 | 1 175 m² | 132 500 € | 1 815 | septembre 2021 |
| 23 route de l'Usine | appartement | 50 m² | 2 | 40 810 € | 816 | septembre 2021 | |
| 31 route de l'Usine | maison | 120 m² | 7 | 3 226 m² | 438 500 € | 3 654 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Gare Peccavillers | appartement | 94 m² | 1 | 145 000 € | 1 543 | juin 2021 | |
| 3 route Notre Dame de la Vallée | maison | 150 m² | 7 | 3 454 m² | 135 500 € | 903 | avril 2021 |
| 43 route des Gémeaux | maison | 116 m² | 7 | 966 m² | 151 000 € | 1 302 | mars 2021 |
| 37 bis route de l'Usine | maison | 86 m² | 5 | 603 m² | 175 000 € | 2 035 | janvier 2021 |
| 5 bis rue de la Gare Nol | appartement | 55 m² | 2 | 9 439 m² | 12 000 € | 218 | janvier 2021 |
Autour de Le Syndicat
Le Syndicat est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Le Syndicat appartient à l'aire d'attraction de Remiremont, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Remiremont 1 357 €/m²
- Saint-Nabord 1 517 €/m²
- Vagney 1 758 €/m²
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m²
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m²
- Saint-Amé 1 820 €/m²
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m²
- Bellefontaine 1 150 €/m²
- Vecoux 1 140 €/m²
- Cleurie 1 692 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Girmont-Val-d'Ajol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Syndicat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vagney 1 758 €/m² 2,9 km
- Saint-Amé 1 820 €/m² 3,2 km
- Cleurie 1 692 €/m² 3,4 km
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m² 5,3 km
- Le Tholy 2 032 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : La Forge. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Syndicat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 4,7 km, 3 818 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 8,9 km, 7 388 hab.
- Éloyes 1 111 €/m² 8,9 km, 3 138 hab.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 10,0 km, 2 566 hab.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 10,1 km, 3 953 hab.
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 11,2 km, 3 419 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : Haut du Roc, 1 014 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Cleurie (392 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de l'housseramont-Noir Rupt à 7,9 km, réserve naturelle régionale de la tourbière des Charmes à 7,9 km
- cols de Xiard à 6,9 km, de Bonne Fontaine à 7,8 km
- forêts de Fossard à 5,2 km, de Longegoutte à 8,8 km
- gorge Gorges de Crosery à 6,0 km
- lac de la Moselotte à 9,4 km
- montagnes Le Saint-Mont à 4,6 km, Haut du Roc à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Syndicat ?
- jan 8,3 %
- fév 5,0 %
- mars 5,0 %
- avr 6,7 %
- mai 10,0 %
- juin 6,7 %
- juil 10,0 %
- août 10,0 %
- sept 5,0 %
- oct 11,7 %
- nov 11,7 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Syndicat ?
Les maisons vendues au Syndicat ont un terrain médian de 936 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 758 €/m² | 9 | |
| 2022 | 1 161 €/m² | 5 | 1 625 €/m² | 6 |
| 2023 | non mesuré | 1 435 €/m² | 12 | |
| 2025 | 1 348 €/m² | 6 | 1 994 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.