Prix de l'immobilier au Tâtre
1 435€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Tâtre
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire
11 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tâtre est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Condéon 2 488 €/m² une maison
- Le Tâtre 1 435 €/m² une maison
- Barbezieux-Saint-Hilaire pôle 1 232 €/m² une maison
- Saint-Aulais-la-Chapelle 1 144 €/m² une maison
- Guimps 1 082 €/m² une maison
- Reignac 1 081 €/m² une maison
- Barret 940 €/m² une maison
- Montmérac 915 €/m² une maison
- Baignes-Sainte-Radegonde 902 €/m² une maison
- Touvérac 851 €/m² une maison
- Challignac 823 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Tâtre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5121 La Novette | 88 m² | 4 | 123 450 € | janvier 2025 | 1 399 €/m² |
| 8 La Novette | 104 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 317 €/m² |
| 5063 Les Greliers | 80 m² | 3 | 47 500 € | octobre 2025 | 604 €/m² |
| 5 Les Rigalauds | 70 m² | 4 | 71 500 € | mars 2022 | 1 033 €/m² |
| 5329 Les Chaussades | 125 m² | 5 | 273 000 € | août 2025 | 2 186 €/m² |
| 5188 Le Canton | 62 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 613 €/m² |
| 5188 Le Canton | 62 m² | 3 | 89 000 € | juin 2025 | 1 436 €/m² |
| 5184 Le Canton | 62 m² | 3 | 96 000 € | août 2023 | 1 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 403 €/m² et 1 613 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Tâtre
- Combien coûte le mètre carré au Tâtre ?
- Le prix médian au Tâtre est de 1 435 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 403 €/m² et 1 613 €/m².
- Combien vaut le terrain au Tâtre ?
- Les maisons vendues au Tâtre ont un terrain médian de 1 359 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Le Tâtre depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5188 Le Canton | maison | 62 m² | 3 | 1 359 m² | 100 000 € | 1 613 | novembre 2025 |
| 5063 Les Greliers | maison | 80 m² | 3 | 693 m² | 47 500 € | 594 | octobre 2025 |
| 5329 Les Chaussades | maison | 125 m² | 5 | 1 157 m² | 273 000 € | 2 184 | août 2025 |
| 5188 Le Canton | maison | 62 m² | 3 | 1 359 m² | 89 000 € | 1 435 | juin 2025 |
| 5121 La Novette | maison | 88 m² | 4 | 1 668 m² | 123 450 € | 1 403 | janvier 2025 |
| 5140 Les Rigalauds | maison | 216 m² | 6 | 2 998 m² | 200 000 € | 926 | septembre 2024 |
| 5024 La Novette | maison | 150 m² | 5 | 1 420 m² | 253 800 € | 1 692 | juin 2024 |
| 5030 Les Chaussades | maison | 152 m² | 5 | 2 201 m² | 148 000 € | 974 | janvier 2024 |
| 5184 Le Canton | maison | 62 m² | 3 | 902 m² | 96 000 € | 1 548 | août 2023 |
| 8 La Novette | maison | 104 m² | 4 | 1 512 m² | 150 000 € | 1 442 | février 2023 |
| 5 Les Rigalauds | maison | 70 m² | 4 | 351 m² | 71 500 € | 1 021 | mars 2022 |
Autour de Le Tâtre
Le Tâtre est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 63 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Le Tâtre appartient à l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m²
- Baignes-Sainte-Radegonde 902 €/m²
- Barret 940 €/m²
- Montmérac 915 €/m²
- Reignac 1 081 €/m²
- Condéon 2 488 €/m²
- Touvérac 851 €/m²
- Guimps 1 082 €/m²
- Challignac 823 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bonnet, Salles-de-Barbezieux, Criteuil-la-Magdeleine, Berneuil, Lachaise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Tâtre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tâtre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m² 9,9 km, 4 726 hab.
- Jonzac Charente-Maritime 1 878 €/m² 17,9 km, 3 602 hab.
- Montendre Charente-Maritime 1 666 €/m² 19,1 km, 3 222 hab.
- Segonzac 1 474 €/m² 24,0 km, 2 083 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 24,8 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Landes de Touverac-Saint-Vallier à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Tâtre ?
Les maisons vendues au Tâtre ont un terrain médian de 1 359 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.