Prix de l'immobilier à Reignac (Charente)
1 081€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reignac
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire
11 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reignac est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Condéon 2 488 €/m² une maison
- Le Tâtre 1 435 €/m² une maison
- Barbezieux-Saint-Hilaire pôle 1 232 €/m² une maison
- Saint-Aulais-la-Chapelle 1 144 €/m² une maison
- Guimps 1 082 €/m² une maison
- Reignac 1 081 €/m² une maison
- Barret 940 €/m² une maison
- Montmérac 915 €/m² une maison
- Baignes-Sainte-Radegonde 902 €/m² une maison
- Touvérac 851 €/m² une maison
- Challignac 823 €/m² une maison
Estimer un bien à Reignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Chez Ragonneau | 110 m² | 3 | 60 000 € | août 2025 | 543 €/m² |
| 8 Le Vivier | 108 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2024 | 470 €/m² |
| 140 rue de la Vieille Forge | 104 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 799 €/m² |
| 5 chemin des Rouches | 89 m² | 3 | 156 000 € | septembre 2025 | 1 727 €/m² |
| 5 chemin des Rouches | 89 m² | 3 | 138 000 € | juillet 2023 | 1 062 €/m² |
| 5 rue du Lavoir | 130 m² | 3 | 85 500 € | mai 2025 | 668 €/m² |
| 5 chemin des Rouches | 89 m² | 3 | 130 000 € | mars 2022 | 1 453 €/m² |
| 40 route Louis de Barberin | 131 m² | 3 | 200 000 € | mai 2024 | 1 882 €/m² |
| 17 rue du Lavoir | 126 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2022 | 1 554 €/m² |
| 4 Chez Guilbot | 80 m² | 3 | 130 000 € | avril 2025 | 1 625 €/m² |
| 9 Chez Bodille | 128 m² | 4 | 28 000 € | août 2023 | 163 €/m² |
| 28 route Louis de Barberin | 75 m² | 3 | 15 548 € | février 2023 | 108 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 658 €/m² et 1 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reignac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 506 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 602 €/m², soit 150 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Reignac
- Combien coûte le mètre carré à Reignac (Charente) ?
- Le prix médian à Reignac est de 1 081 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 658 €/m² et 1 625 €/m².
- Combien vaut le terrain à Reignac ?
- Les maisons vendues à Reignac ont un terrain médian de 2 092 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Reignac depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin des Rouches | maison | 89 m² | 3 | 4 051 m² | 156 000 € | 1 753 | septembre 2025 |
| 12 Chez Ragonneau | maison | 110 m² | 3 | 2 340 m² | 60 000 € | 545 | août 2025 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 130 m² | 3 | 1 023 m² | 85 500 € | 658 | mai 2025 |
| 4 Chez Guilbot | maison | 80 m² | 3 | 2 114 m² | 130 000 € | 1 625 | avril 2025 |
| 16 A Lespie | maison | 62 m² | 2 | 865 m² | 67 000 € | 1 081 | janvier 2025 |
| 26 rue de la Grelette | maison | 136 m² | 5 | 1 212 m² | 56 700 € | 417 | décembre 2024 |
| 15 route de Chalais | maison | 137 m² | 7 | 3 506 m² | 120 000 € | 876 | décembre 2024 |
| 8 Le Vivier | maison | 108 m² | 3 | 1 170 m² | 40 000 € | 370 | novembre 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 70 m² | 3 | 2 187 m² | 134 000 € | 1 914 | août 2024 |
| 40 route Louis de Barberin | maison | 131 m² | 3 | 2 321 m² | 200 000 € | 1 527 | mai 2024 |
| 9 Chez Bodille | maison | 128 m² | 4 | 570 m² | 28 000 € | 219 | août 2023 |
| 5 chemin des Rouches | maison | 89 m² | 3 | 4 051 m² | 138 000 € | 1 551 | juillet 2023 |
| 10 chemin des 6 Moulins | maison | 140 m² | 4 | 527 m² | 275 000 € | 1 964 | juin 2023 |
| 9 Chez Saillant | maison | 55 m² | 3 | 1 041 m² | 95 000 € | 1 727 | mai 2023 |
| 28 route Louis de Barberin | maison | 75 m² | 3 | 19 938 m² | 15 548 € | 207 | février 2023 |
| 17 rue du Lavoir | maison | 126 m² | 3 | 650 m² | 195 000 € | 1 548 | décembre 2022 |
| 15 rue du Lavoir | maison | 53 m² | 3 | 1 330 m² | 102 000 € | 1 925 | novembre 2022 |
| 5 chemin des Rouches | maison | 89 m² | 3 | 130 000 € | 1 461 | mars 2022 | |
| 12 Peurche | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 37 559 € | 469 | février 2022 |
| 3 rue du Four | maison | 70 m² | 2 | 2 187 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2021 |
| 140 rue de la Vieille Forge | maison | 104 m² | 3 | 2 071 m² | 170 000 € | 1 635 | septembre 2021 |
| 2 allée des Rosiers | maison | 190 m² | 7 | 2 413 m² | 185 000 € | 974 | août 2021 |
| 2 route des Deffends | maison | 127 m² | 5 | 4 889 m² | 45 000 € | 354 | mars 2021 |
Autour de Reignac
Reignac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 65 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Reignac appartient à l'aire d'attraction de Barbezieux-Saint-Hilaire, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m²
- Baignes-Sainte-Radegonde 902 €/m²
- Barret 940 €/m²
- Montmérac 915 €/m²
- Condéon 2 488 €/m²
- Touvérac 851 €/m²
- Guimps 1 082 €/m²
- Le Tâtre 1 435 €/m²
- Challignac 823 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bonnet, Salles-de-Barbezieux, Criteuil-la-Magdeleine, Berneuil, Lachaise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Reignac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montmérac 915 €/m² 3,6 km
- Le Tâtre 1 435 €/m² 3,8 km
- Condéon 2 488 €/m² 3,9 km
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Salles-de-Barbezieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jonzac Charente-Maritime 1 878 €/m² 19,5 km, 3 602 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 21,0 km, 3 550 hab.
- Segonzac 1 474 €/m² 21,0 km, 2 083 hab.
- Montendre Charente-Maritime 1 666 €/m² 22,8 km, 3 222 hab.
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² 23,2 km, 4 357 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 157 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Beau à 9,9 km
- sites Natura 2000 Landes de Touverac-Saint-Vallier à 5,2 km, Vallée du Né et ses principaux affluents à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Reignac ?
Les maisons vendues à Reignac ont un terrain médian de 2 092 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 551 €/m² | 5 |
| 2024 | 876 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 081 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.