accueil / Meurthe-et-Moselle / Tellancourt
Prix de l'immobilier à Tellancourt
1 748€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Tellancourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tellancourt est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Tellancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Tilleuls | 102 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 248 €/m² |
| 20 rue des Tilleuls | 105 m² | 4 | 327 300 € | août 2022 | 2 020 €/m² |
| 15 rue des Tilleuls | 109 m² | 4 | 357 000 € | mars 2022 | 2 124 €/m² |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | 103 m² | 5 | 180 000 € | avril 2024 | 1 740 €/m² |
| 11 rue des Tilleuls | 94 m² | 4 | 338 500 € | février 2023 | 3 408 €/m² |
| 4 rue de l'Abbé Vital Alexandre | 109 m² | 5 | 295 000 € | décembre 2025 | 2 746 €/m² |
| 6 rue du Général Leclerc | 105 m² | 5 | 282 000 € | juillet 2022 | 1 756 €/m² |
| 3 rue Fernand Mamdy | 114 m² | 4 | 175 000 € | avril 2021 | 1 315 €/m² |
| 10 rue du Château | 106 m² | 5 | 339 000 € | juillet 2021 | 2 905 €/m² |
| 19 rue des Tilleuls | 94 m² | 4 | 224 265 € | octobre 2021 | 2 172 €/m² |
| 2 rue de la Douane | 114 m² | 5 | 238 000 € | mars 2024 | 2 091 €/m² |
| 31 rue des Tilleuls | 113 m² | 5 | 415 020 € | juin 2022 | 2 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 277 €/m² et 2 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tellancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 281 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 527 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tellancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tellancourt
- Combien coûte le mètre carré à Tellancourt ?
- Le prix médian à Tellancourt est de 1 748 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 277 €/m² et 2 088 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tellancourt ?
- Les maisons vendues à Tellancourt ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Tellancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Abbé Vital Alexandre | maison | 109 m² | 5 | 668 m² | 295 000 € | 2 706 | décembre 2025 |
| 13 route de Fresnois | maison | 80 m² | 3 | 155 m² | 276 000 € | 3 450 | août 2025 |
| 26 rue des Tilleuls | maison | 146 m² | 6 | 600 m² | 370 740 € | 2 539 | juillet 2025 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 102 m² | 4 | 513 m² | 125 000 € | 1 225 | février 2025 |
| 18 rue du Général Leclerc | maison | 69 m² | 3 | 425 m² | 144 000 € | 2 087 | novembre 2024 |
| 10 rue du Général Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 302 m² | 65 000 € | 956 | septembre 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 47 m² | 3 | 169 m² | 60 000 € | 1 277 | juillet 2024 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 161 m² | 4 | 1 885 m² | 367 300 € | 2 281 | avril 2024 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 103 m² | 5 | 626 m² | 180 000 € | 1 748 | avril 2024 |
| 2 rue de la Douane | maison | 114 m² | 5 | 450 m² | 238 000 € | 2 088 | mars 2024 |
| 11 route de Fresnois | maison | 164 m² | 6 | 206 m² | 233 000 € | 1 421 | janvier 2024 |
| 13 rue du Général Leclerc | maison | 55 m² | 3 | 242 m² | 51 300 € | 933 | septembre 2023 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 94 m² | 4 | 637 m² | 338 500 € | 3 601 | février 2023 |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 279 m² | 65 700 € | 966 | novembre 2022 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 126 m² | 5 | 744 m² | 402 000 € | 3 190 | septembre 2022 |
| 20 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 713 m² | 327 300 € | 3 117 | août 2022 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 105 m² | 5 | 313 m² | 282 000 € | 2 686 | juillet 2022 |
| 31 rue des Tilleuls | maison | 113 m² | 5 | 642 m² | 415 020 € | 3 673 | juin 2022 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 63 m² | 3 | 667 m² | 120 000 € | 1 905 | juin 2022 |
| 13 rue du Château | maison | 82 m² | 4 | 188 m² | 234 000 € | 2 854 | mai 2022 |
| 25 rue du Général Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 665 m² | 144 500 € | 2 125 | mai 2022 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 182 m² | 6 | 527 m² | 352 500 € | 1 937 | mars 2022 |
| 15 rue des Tilleuls | maison | 109 m² | 4 | 688 m² | 357 000 € | 3 275 | mars 2022 |
| 21 rue du Général Leclerc | maison | 84 m² | 5 | 324 m² | 182 300 € | 2 170 | janvier 2022 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 55 m² | 3 | 276 m² | 84 000 € | 1 527 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Douane | maison | 80 m² | 4 | 345 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2021 |
| 19 rue des Tilleuls | maison | 94 m² | 4 | 694 m² | 224 265 € | 2 386 | octobre 2021 |
| 26 rue des Tilleuls | maison | 146 m² | 6 | 600 m² | 379 000 € | 2 596 | août 2021 |
| 10 rue du Château | maison | 106 m² | 5 | 890 m² | 339 000 € | 3 198 | juillet 2021 |
| 22 rue du Général Leclerc | maison | 55 m² | 3 | 479 m² | 105 000 € | 1 909 | mai 2021 |
| 3 rue Fernand Mamdy | maison | 114 m² | 4 | 2 130 m² | 175 000 € | 1 535 | avril 2021 |
| 17 route de Fresnois | appartement | 186 m² | 6 | 218 500 € | 1 175 | mars 2021 | |
| 3 rue Etienne Bastien | maison | 220 m² | 5 | 369 m² | 230 350 € | 1 047 | février 2021 |
| 3 bis rue des Gouttis | maison | 138 m² | 4 | 244 m² | 342 000 € | 2 478 | janvier 2021 |
Autour de Tellancourt
Tellancourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Tellancourt appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Tellancourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² 1,7 km
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² 4,4 km
- Longuyon 940 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pancré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tellancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorcy 1 797 €/m² 4,9 km, 2 971 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 5,9 km, 2 802 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 7,2 km, 3 904 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 9,1 km, 3 863 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 9,9 km, 15 679 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 11,3 km, 2 300 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 6,6 km
- forêts bois du Pas Bayard à 2,7 km, bois de Buré d'Orval à 4,8 km
- rivières Crusnes à 7,1 km, Vire à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tellancourt ?
Les maisons vendues à Tellancourt ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 909 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 686 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 748 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.