Prix de l'immobilier à Millac
718€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Millac
Estimer un bien à Millac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Paix | 86 m² | 4 | 103 440 € | mai 2025 | 1 203 €/m² |
| 4 rue des Villards | 80 m² | 4 | 89 000 € | août 2021 | 1 122 €/m² |
| 4 La Roquette | 73 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2024 | 1 234 €/m² |
| 5 rue de chez Francillon | 74 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2023 | 718 €/m² |
| 6 rue des Villards | 85 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2022 | 350 €/m² |
| 25 rue Principale | 70 m² | 4 | 14 000 € | novembre 2025 | 200 €/m² |
| 4 route de la Petite Suisse | 94 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 1 011 €/m² |
| 17 rue de la Pradelle | 95 m² | 4 | 42 000 € | janvier 2025 | 442 €/m² |
| 14 rue Baptiste Toussaint | 77 m² | 3 | 45 400 € | juin 2023 | 696 €/m² |
| 5320 L'Age | 79 m² | 3 | 178 000 € | août 2021 | 2 272 €/m² |
| 20 Bregoux | 78 m² | 5 | 22 400 € | juillet 2021 | 290 €/m² |
| 6 place de l'Église | 97 m² | 4 | 65 800 € | mars 2023 | 801 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 429 €/m² et 1 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Millac, une maison de moins de 70 m² se vend 868 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 655 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Millac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Millac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Chalais | maison | 258 m² | 6 | 16 143 m² | 143 500 € | 556 | décembre 2025 |
| 25 rue Principale | maison | 70 m² | 4 | 1 116 m² | 14 000 € | 200 | novembre 2025 |
| 26 rue Baptiste Toussaint | maison | 102 m² | 4 | 1 492 m² | 42 500 € | 417 | septembre 2025 |
| 12 Le Perat | maison | 129 m² | 3 | 350 000 € | 2 713 | août 2025 | |
| 5227 L'Hermitage | maison | 70 m² | 3 | 1 014 m² | 60 000 € | 857 | juin 2025 |
| 3 rue de la Paix | maison | 86 m² | 4 | 432 m² | 103 440 € | 1 203 | mai 2025 |
| 4 route de la Petite Suisse | maison | 94 m² | 4 | 978 m² | 95 000 € | 1 011 | avril 2025 |
| 3 Lieu dit les Vieilles Forges | maison | 140 m² | 4 | 1 417 m² | 125 575 € | 897 | avril 2025 |
| 5 route des Vieilles Forges | maison | 260 m² | 6 | 1 670 m² | 111 468 € | 429 | avril 2025 |
| 2 rue Baptiste Toussaint | maison | 170 m² | 6 | 1 115 m² | 122 000 € | 718 | janvier 2025 |
| 17 rue de la Pradelle | maison | 95 m² | 4 | 610 m² | 42 000 € | 442 | janvier 2025 |
| 1 route des Bergères | maison | 43 m² | 1 | 1 880 m² | 25 735 € | 598 | novembre 2024 |
| 4 La Roquette | maison | 73 m² | 4 | 3 198 m² | 75 000 € | 1 027 | septembre 2024 |
| 3 La Trappe | maison | 100 m² | 3 | 30 000 € | 300 | juillet 2024 | |
| 19 route des Vieilles Forges | maison | 71 m² | 3 | 301 m² | 45 500 € | 641 | mai 2024 |
| 5227 L'Hermitage | maison | 70 m² | 3 | 1 014 m² | 17 000 € | 243 | mai 2024 |
| 18 rue Principale | maison | 60 m² | 1 | 40 m² | 33 000 € | 550 | avril 2024 |
| 13 Bregoux | maison | 102 m² | 3 | 151 000 € | 1 480 | mars 2024 | |
| 2 impasse de la Cour | maison | 53 m² | 2 | 1 022 m² | 15 000 € | 283 | décembre 2023 |
| 10 rue des Villards | maison | 79 m² | 1 | 820 m² | 46 500 € | 589 | novembre 2023 |
| 5 rue de chez Francillon | maison | 74 m² | 4 | 4 768 m² | 45 000 € | 608 | septembre 2023 |
| 24 rue Baptiste Toussaint | maison | 210 m² | 7 | 5 901 m² | 155 000 € | 738 | août 2023 |
| 4 Chalais | maison | 160 m² | 5 | 430 000 € | 2 688 | juillet 2023 | |
| 14 rue Baptiste Toussaint | maison | 77 m² | 3 | 262 m² | 45 400 € | 590 | juin 2023 |
| 5061 Le Bourg | maison | 56 m² | 1 | 137 m² | 20 000 € | 357 | avril 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 176 m² | 65 800 € | 678 | mars 2023 |
| 15 rue de la Garenne | maison | 238 m² | 5 | 5 165 m² | 213 150 € | 896 | janvier 2023 |
| 2 allée des Platanes | maison | 152 m² | 6 | 2 825 m² | 160 000 € | 1 053 | décembre 2022 |
| 1 Bregoux | maison | 61 m² | 4 | 11 501 m² | 50 000 € | 820 | novembre 2022 |
| 8 Le Perat | maison | 45 m² | 2 | 587 m² | 44 000 € | 978 | août 2022 |
| 15 route des Vieilles Forges | maison | 132 m² | 4 | 398 m² | 67 000 € | 508 | juillet 2022 |
| 6 rue des Villards | maison | 85 m² | 4 | 114 m² | 38 000 € | 447 | juillet 2022 |
| 5267 Le Ris | maison | 85 m² | 2 | 157 408 € | 1 852 | juillet 2022 | |
| 26 Bregoux | maison | 43 m² | 2 | 457 m² | 40 000 € | 930 | juillet 2022 |
| 17 route des Vieilles Forges | maison | 94 m² | 6 | 1 033 m² | 55 000 € | 585 | juin 2022 |
| 6 rue Baptiste Toussaint | maison | 67 m² | 3 | 991 m² | 65 110 € | 972 | avril 2022 |
| 26 Bregoux | maison | 43 m² | 2 | 457 m² | 38 800 € | 902 | mars 2022 |
| 13 route des Vieilles Forges | maison | 75 m² | 2 | 951 m² | 85 000 € | 1 133 | novembre 2021 |
| 4 route de Salles | maison | 60 m² | 3 | 685 m² | 29 000 € | 483 | novembre 2021 |
| 13 rue Corderoy | maison | 59 m² | 3 | 360 m² | 42 000 € | 712 | août 2021 |
| 5320 L'Age | maison | 79 m² | 3 | 178 000 € | 2 253 | août 2021 | |
| 4 rue des Villards | maison | 80 m² | 4 | 695 m² | 89 000 € | 1 113 | août 2021 |
| 20 Bregoux | maison | 78 m² | 5 | 2 743 m² | 22 400 € | 287 | juillet 2021 |
| 7 Chaume | maison | 51 m² | 1 | 4 892 m² | 18 000 € | 353 | juillet 2021 |
| 16 rue Principale | maison | 144 m² | 4 | 509 m² | 58 000 € | 403 | juin 2021 |
| 11 rue Principale | maison | 146 m² | 4 | 475 m² | 122 500 € | 839 | mars 2021 |
Autour de Millac
Millac est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 31 km.
Les communes limitrophes
Millac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Isle-Jourdain 1 014 €/m² 5,4 km
- Luchapt 827 €/m² 5,6 km
- Le Vigeant 1 055 €/m² 6,6 km
- Asnières-sur-Blour 1 031 €/m² 7,1 km
- Availles-Limouzine 929 €/m² 7,7 km
- Abzac Charente 948 €/m² 10,0 km
- Adriers 831 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Mouterre-sur-Blourde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Millac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Confolens Charente 1 059 €/m² 18,6 km, 2 730 hab.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 24,3 km, 2 263 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Plessac à 5,4 km
- rivière Franche-d'Oire à 11 km
- sites Natura 2000 Etangs d'Asnières à 9,5 km, Vallée de la Crochatière à 9,5 km
- île Isle-Fort à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 9 |
| 2022 | 916 €/m² | 10 |
| 2023 | 608 €/m² | 9 |
| 2024 | 598 €/m² | 7 |
| 2025 | 718 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.