Prix de l'immobilier à Adriers
831€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Adriers
Estimer un bien à Adriers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Chênes | 90 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 397 €/m² |
| 4 rue des Vignes | 88 m² | 4 | 50 000 € | juin 2024 | 802 €/m² |
| 5387 Patureau de Fontenelle | 91 m² | 4 | 118 000 € | mai 2023 | 1 165 €/m² |
| 26 rue du Bois du Pic | 97 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2025 | 1 010 €/m² |
| 5191 Frété | 98 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2025 | 867 €/m² |
| 5400 L'Age Boutaud | 86 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2022 | 982 €/m² |
| 5360 La Renaudiere | 95 m² | 4 | 37 000 € | mars 2022 | 427 €/m² |
| 2 rue du Petit Paris | 86 m² | 3 | 75 000 € | mars 2025 | 872 €/m² |
| 5207 La Davidiere | 90 m² | 3 | 107 000 € | mai 2022 | 1 303 €/m² |
| 5219 La Davidiere | 100 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2022 | 735 €/m² |
| 8 rue des Chênes | 100 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 1 754 €/m² |
| 5334 Chez Triquin | 79 m² | 4 | 69 600 € | octobre 2023 | 791 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2021 et 2025, passant de 734 €/m² à 831 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 1 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Adriers, une maison de moins de 70 m² se vend 792 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 575 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Adriers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Adriers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Principale | maison | 115 m² | 6 | 448 m² | 35 215 € | 306 | décembre 2025 |
| 6 rue des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 1 088 m² | 153 000 € | 1 545 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Font Norée | maison | 132 m² | 4 | 2 203 m² | 74 000 € | 561 | septembre 2025 |
| 26 rue du Bois du Pic | maison | 97 m² | 4 | 1 956 m² | 98 000 € | 1 010 | septembre 2025 |
| 7 La Bouige | maison | 52 m² | 1 | 2 461 m² | 59 500 € | 1 144 | juillet 2025 |
| 5191 Frété | maison | 98 m² | 4 | 16 551 m² | 85 000 € | 867 | juillet 2025 |
| 33 rue Principale | maison | 115 m² | 4 | 698 m² | 47 700 € | 415 | juillet 2025 |
| 49 rue Principale | maison | 130 m² | 5 | 680 m² | 108 000 € | 831 | juin 2025 |
| 16 rue Principale | maison | 74 m² | 3 | 254 m² | 52 500 € | 709 | juin 2025 |
| 5184 Le Charrault | maison | 56 m² | 2 | 409 m² | 29 195 € | 521 | juin 2025 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 62 m² | 2 | 755 m² | 65 782 € | 1 061 | mai 2025 |
| 1 La Chagne | maison | 109 m² | 3 | 4 943 m² | 60 000 € | 550 | mai 2025 |
| 2 rue du Petit Paris | maison | 86 m² | 3 | 2 077 m² | 75 000 € | 872 | mars 2025 |
| 2 rue du Bois du Pic | maison | 80 m² | 1 | 252 m² | 43 000 € | 538 | janvier 2025 |
| 9001 La Bouige | maison | 140 m² | 4 | 3 030 m² | 243 926 € | 1 742 | janvier 2025 |
| 5383 Chez Ranger | maison | 132 m² | 6 | 2 982 m² | 45 000 € | 341 | décembre 2024 |
| 5441 L'Anatolie | maison | 120 m² | 4 | 70 667 € | 589 | novembre 2024 | |
| 13 rue de la Font Norée | maison | 62 m² | 3 | 1 434 m² | 50 000 € | 806 | septembre 2024 |
| 4 rue des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 866 m² | 50 000 € | 568 | juin 2024 |
| 12 rue Principale | maison | 54 m² | 3 | 127 m² | 42 000 € | 778 | juin 2024 |
| 5118 rue des Vignes | maison | 61 m² | 2 | 2 713 m² | 130 000 € | 2 131 | février 2024 |
| 5284 Chez Polet | maison | 55 m² | 3 | 1 260 m² | 17 000 € | 309 | février 2024 |
| 5410 La Roche | maison | 71 m² | 2 | 5 473 m² | 55 000 € | 775 | décembre 2023 |
| 37 rue Principale | maison | 71 m² | 3 | 769 m² | 78 000 € | 1 099 | décembre 2023 |
| 6 rue des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 1 088 m² | 126 000 € | 1 273 | décembre 2023 |
| 5 Chez Polet | maison | 93 m² | 3 | 2 005 m² | 60 000 € | 645 | décembre 2023 |
| 5372 Chez Ranger | maison | 70 m² | 2 | 603 m² | 22 000 € | 314 | décembre 2023 |
| 4 rue des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 1 063 m² | 140 000 € | 1 556 | novembre 2023 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 62 m² | 2 | 755 m² | 55 400 € | 894 | novembre 2023 |
| 5198 Frété | maison | 135 m² | 4 | 1 807 m² | 57 036 € | 422 | novembre 2023 |
| 2 La Chagne | maison | 107 m² | 5 | 7 218 m² | 130 434 € | 1 219 | octobre 2023 |
| 5334 Chez Triquin | maison | 79 m² | 4 | 69 600 € | 881 | octobre 2023 | |
| 5366 La Renaudiere | maison | 65 m² | 1 | 5 482 m² | 75 000 € | 1 154 | août 2023 |
| 5 rue du Chaffaud | maison | 97 m² | 5 | 963 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2023 |
| 5387 Patureau de Fontenelle | maison | 91 m² | 4 | 5 604 m² | 118 000 € | 1 297 | mai 2023 |
| 5185 Le Charrault | maison | 54 m² | 1 | 904 m² | 24 000 € | 444 | mai 2023 |
| 9001 Chez Gaillard | maison | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 | avril 2023 | |
| 4 rue de la Fouinette | maison | 68 m² | 3 | 696 m² | 65 000 € | 956 | mars 2023 |
| 5403 La Vergne | maison | 110 m² | 2 | 5 781 m² | 70 000 € | 636 | février 2023 |
| 4 rue du Bois du Pic | maison | 86 m² | 3 | 751 m² | 30 000 € | 349 | janvier 2023 |
| 81 rue Principale | maison | 59 m² | 3 | 818 m² | 28 000 € | 475 | décembre 2022 |
| 25 rue Principale | maison | 293 m² | 6 | 1 279 m² | 185 000 € | 631 | décembre 2022 |
| 5400 L'Age Boutaud | maison | 86 m² | 4 | 77 000 € | 895 | décembre 2022 | |
| 5462 La Bouige | maison | 95 m² | 5 | 160 000 € | 1 684 | novembre 2022 | |
| 5219 La Davidiere | maison | 100 m² | 4 | 67 000 € | 670 | octobre 2022 | |
| 1 La Chagne | maison | 109 m² | 3 | 4 943 m² | 70 000 € | 642 | octobre 2022 |
| 24 rue du Bois du Pic | maison | 95 m² | 3 | 1 206 m² | 96 000 € | 1 011 | octobre 2022 |
| 6 impasse du Logis | maison | 69 m² | 4 | 613 m² | 41 625 € | 603 | septembre 2022 |
| 5216 La Davidiere | maison | 129 m² | 4 | 18 948 m² | 228 600 € | 1 772 | août 2022 |
| 5230 La Tache | maison | 80 m² | 4 | 2 118 m² | 49 400 € | 618 | juin 2022 |
| 8 rue des Chênes | maison | 100 m² | 4 | 1 035 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 5207 La Davidiere | maison | 90 m² | 3 | 8 575 m² | 107 000 € | 1 189 | mai 2022 |
| 8 rue des Vignes | maison | 91 m² | 3 | 299 m² | 69 000 € | 758 | mai 2022 |
| 15 rue des Tilleuls | maison | 104 m² | 4 | 1 199 m² | 92 000 € | 885 | mai 2022 |
| 83 rue Principale | maison | 157 m² | 5 | 743 m² | 125 000 € | 796 | avril 2022 |
| 5360 La Renaudiere | maison | 95 m² | 4 | 1 345 m² | 37 000 € | 389 | mars 2022 |
| 23 rue Principale | maison | 156 m² | 6 | 1 246 m² | 42 000 € | 269 | mars 2022 |
| 5249 Le Petit Cerisier | maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 | mars 2022 | |
| 5434 Entrefin | maison | 100 m² | 3 | 54 000 € | 540 | mars 2022 | |
| 5205 Fayolle | maison | 120 m² | 6 | 290 000 € | 2 417 | novembre 2021 | |
| 5225 La Tache | maison | 53 m² | 1 | 1 881 m² | 65 000 € | 1 226 | octobre 2021 |
| 5404 La Boisseliere | maison | 100 m² | 3 | 106 000 € | 1 060 | septembre 2021 | |
| 5178 Chez Souchaud | maison | 89 m² | 5 | 686 m² | 46 000 € | 517 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Fouinette | maison | 88 m² | 5 | 748 m² | 90 000 € | 1 023 | août 2021 |
| 5215 La Davidiere | maison | 71 m² | 2 | 54 000 € | 761 | août 2021 | |
| 1 rue des Jardins | maison | 60 m² | 4 | 342 m² | 40 000 € | 667 | août 2021 |
| 34 rue Principale | maison | 189 m² | 5 | 1 034 m² | 109 000 € | 577 | juillet 2021 |
| 5118 rue des Vignes | maison | 61 m² | 2 | 2 713 m² | 100 000 € | 1 639 | juin 2021 |
| 5033 rue du Chaffaud | maison | 60 m² | 2 | 315 m² | 42 500 € | 708 | juin 2021 |
| 5394 Prun chez Joint | maison | 77 m² | 4 | 90 500 € | 1 175 | mai 2021 | |
| 5526 Lageraut | maison | 69 m² | 5 | 28 000 € | 406 | mai 2021 | |
| 6 rue du Bois du Pic | maison | 78 m² | 3 | 316 m² | 24 000 € | 308 | avril 2021 |
| 6 rue du Petit Paris | maison | 70 m² | 3 | 496 m² | 34 000 € | 486 | avril 2021 |
| 5363 La Renaudiere | maison | 110 m² | 5 | 149 000 € | 1 355 | mars 2021 | |
| 5405 La Barachere | maison | 110 m² | 1 | 6 268 m² | 40 000 € | 364 | février 2021 |
| 5185 Le Charrault | maison | 54 m² | 1 | 904 m² | 16 000 € | 296 | février 2021 |
| 9 rue Principale | maison | 79 m² | 5 | 248 m² | 73 650 € | 932 | janvier 2021 |
Autour de Adriers
Adriers est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 33 km.
Les communes limitrophes
Adriers touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nérignac 585 €/m² 6,1 km
- L'Isle-Jourdain 1 014 €/m² 7,1 km
- Moulismes 735 €/m² 7,2 km
- Plaisance 467 €/m² 7,4 km
- Moussac 739 €/m² 8,2 km
- Val-d'Oire-et-Gartempe Haute-Vienne 761 €/m² 9,2 km
- Persac 742 €/m² 9,6 km
- Millac 718 €/m² 10,2 km
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² 13,2 km
Voisines sans prix publiable : Mouterre-sur-Blourde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Adriers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 16,8 km, 2 263 hab.
- Montmorillon 899 €/m² 20,3 km, 5 821 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Signal de Prun (231 m)
- rivière Franche-d'Oire (114 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Defant à 6,8 km
- rivière Brame à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Crochatière à 9,4 km
- île Isle-Fort à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Adriers ?
- jan 5,2 %
- fév 6,5 %
- mars 9,1 %
- avr 5,2 %
- mai 11,7 %
- juin 11,7 %
- juil 6,5 %
- août 6,5 %
- sept 7,8 %
- oct 9,1 %
- nov 7,8 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 734 €/m² | 18 |
| 2022 | 758 €/m² | 19 |
| 2023 | 925 €/m² | 18 |
| 2024 | 589 €/m² | 7 |
| 2025 | 831 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.