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Prix de l'immobilier à Nérac
1 303€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nérac
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Nérac
- 18 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Nérac
8 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nérac est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nérac pôle 1 426 €/m² une maison
- Lavardac pôle 1 367 €/m² une maison
- Vianne 1 323 €/m² une maison
- Réaup-Lisse 1 219 €/m² une maison
- Moncrabeau 1 132 €/m² une maison
- Barbaste 1 129 €/m² une maison
- Ambrus 1 054 €/m² une maison
- Durance 652 €/m² une maison
Estimer un bien à Nérac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Tilleuls | 96 m² | 4 | 184 000 € | décembre 2025 | 1 885 €/m² |
| 5000 Terres de Tauziete | 97 m² | 4 | 213 200 € | août 2025 | 2 159 €/m² |
| 3 avenue du 8 Mai 1945 | 98 m² | 4 | 70 981 € | octobre 2025 | 719 €/m² |
| 6 impasse du Bearn | 98 m² | 4 | 147 500 € | septembre 2025 | 1 445 €/m² |
| 1 rue des Portanets | 95 m² | 4 | 25 000 € | mai 2023 | 280 €/m² |
| 163 allée d'Albret | 91 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 341 €/m² |
| 52 rue de Navarre | 94 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 031 €/m² |
| 1182 route d'Espiens | 98 m² | 4 | 222 000 € | septembre 2024 | 2 371 €/m² |
| 12 rue des Capuçins | 90 m² | 4 | 59 000 € | novembre 2025 | 678 €/m² |
| 38 avenue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 151 000 € | mai 2025 | 1 677 €/m² |
| 9007 Tauziete | 95 m² | 4 | 53 000 € | janvier 2022 | 594 €/m² |
| 42 avenue Jean Jaurès | 97 m² | 4 | 168 000 € | mars 2023 | 1 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 288 €/m² à 1 341 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 445 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 1 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nérac, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 341 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 239 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nérac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nérac
- Combien coûte le mètre carré à Nérac ?
- Le prix médian à Nérac est de 1 303 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 1 341 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nérac ?
- Nazareth, à 1 771 €/m². Le moins cher est Saint-Nicolas, à 942 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Nérac ?
- En mai, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Nérac ?
- Les maisons vendues à Nérac ont un terrain médian de 368 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nérac
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : Nazareth à 1 771 €/m², Saint-Nicolas à 942 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Navarre 1 341 €/m² 72 ventes, 40 % de maisons
- Saint-Nicolas 942 €/m² 54 ventes, 87 % de maisons
- Nazareth 1 771 €/m² 40 ventes, 78 % de maisons
- Fontaine 1 088 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Caillau 1 344 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- Jardin du Roy 1 484 €/m² 30 ventes, 73 % de maisons
- la Ville 963 €/m² 29 ventes, 86 % de maisons
- Au Perchât 1 063 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Robert 1 489 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Gaujac 1 364 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Petit Guilhem 1 443 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 32 lieux-dits de Nérac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Las Branes (10), Plaisance (7), Betben (3), Cauderoue (3), Moulin de Barbaste (3), Baccara (2), Bourdilot (2), Mâle (2), Puy-Fort Éguille (2), Tauziete (2), Terres de Tauziete (2), l'Église (2), Au Briva (1), Au Vignoble (1), Bacque (1), Bernadoux (1), Bouat (1), Camus (1), Cauquillon (1), Coupet (1), Douazan (1), Garlies (1), Guilhem-Bas (1), Jeandemounet (1), Lasvignasses (1), Laumaron (1), Petit Larrat (1), Recaillau (1), Saint-Marsaud (1), Vignes du Long (1), la Cachote (1), la Garenne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 935 €/m² 16 ventes
- section AI 1 929 €/m² 9 ventes
- section AE 1 581 €/m² 34 ventes
- section CL 1 547 €/m² 24 ventes
- section AV 1 437 €/m² 17 ventes
- section AD 1 341 €/m² 66 ventes
- section AH 1 177 €/m² 66 ventes
- section AB 1 140 €/m² 54 ventes
- section AC 1 054 €/m² 99 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 375 y sont recensées à Nérac, 57 ont pu être situées, et 441 ventes sur 447 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 447 retenues à Nérac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 390 route de Garlies | maison | 85 m² | 5 | 93 000 € | 1 094 | décembre 2025 | |
| 59 bis rue Nazareth | maison | 131 m² | 5 | 925 m² | 301 000 € | 2 298 | décembre 2025 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 96 m² | 4 | 778 m² | 184 000 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 40 avenue Jean Jaurès | maison | 114 m² | 4 | 750 m² | 135 000 € | 1 184 | décembre 2025 |
| 16 rue Frédéric Chopin | maison | 78 m² | 4 | 272 m² | 105 000 € | 1 346 | novembre 2025 |
| 12 rue des Capuçins | maison | 90 m² | 4 | 100 m² | 59 000 € | 656 | novembre 2025 |
| 39 avenue Jean Jaurès | maison | 148 m² | 6 | 1 211 m² | 181 000 € | 1 223 | octobre 2025 |
| 3 rue des Rouges-Gorges | maison | 90 m² | 3 | 720 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 24 rue du Caudéré | maison | 130 m² | 5 | 1 285 m² | 225 000 € | 1 731 | octobre 2025 |
| 18 rue Massartic | maison | 56 m² | 3 | 90 m² | 80 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 8 rue Saint-Germain | maison | 137 m² | 6 | 103 m² | 195 000 € | 1 423 | octobre 2025 |
| 3 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 98 m² | 4 | 438 m² | 70 981 € | 724 | octobre 2025 |
| 9003 rue du Bero Bisto | maison | 105 m² | 4 | 1 371 m² | 270 000 € | 2 571 | octobre 2025 |
| 5 place Saint-Marc | maison | 89 m² | 3 | 69 m² | 147 000 € | 1 652 | octobre 2025 |
| 5001 Plaisance | maison | 169 m² | 4 | 1 943 m² | 335 000 € | 1 982 | septembre 2025 |
| 4 rue Frédéric Chopin | maison | 120 m² | 4 | 263 m² | 158 950 € | 1 325 | septembre 2025 |
| 6 rue Séderie | maison | 80 m² | 4 | 94 m² | 185 000 € | 2 313 | septembre 2025 |
| 2 allée des Bleuets | maison | 87 m² | 5 | 500 m² | 135 000 € | 1 552 | septembre 2025 |
| 80 rue Nazareth | maison | 81 m² | 4 | 1 500 m² | 121 000 € | 1 494 | septembre 2025 |
| 74 rue Nazareth | maison | 230 m² | 5 | 2 000 m² | 347 000 € | 1 509 | septembre 2025 |
| 12 rue des Champs | maison | 103 m² | 4 | 509 m² | 99 000 € | 961 | septembre 2025 |
| 30 rue Gambetta | maison | 130 m² | 4 | 162 m² | 114 000 € | 877 | septembre 2025 |
| 6 impasse du Bearn | maison | 98 m² | 4 | 1 156 m² | 147 500 € | 1 505 | septembre 2025 |
| 27 rue François Baudy | maison | 70 m² | 3 | 458 m² | 151 170 € | 2 160 | septembre 2025 |
| 7 rue Pusoque | maison | 60 m² | 2 | 57 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2025 |
| 5000 Terres de Tauziete | maison | 97 m² | 4 | 879 m² | 213 200 € | 2 198 | août 2025 |
| 12 rue de Latapie | maison | 136 m² | 6 | 966 m² | 180 000 € | 1 324 | août 2025 |
| 18 rue Saint-Germain | maison | 125 m² | 4 | 364 m² | 136 000 € | 1 088 | juillet 2025 |
| 3 rue Soulie | maison | 76 m² | 3 | 60 m² | 80 072 € | 1 054 | juillet 2025 |
| 16 rue Massartic | maison | 50 m² | 1 | 26 m² | 20 000 € | 400 | juillet 2025 |
| 2 impasse du Bearn | maison | 98 m² | 3 | 831 m² | 175 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 21 rue Jasmin | maison | 74 m² | 4 | 626 m² | 160 800 € | 2 173 | juillet 2025 |
| 46 boulevard Pierre de Coubertin | maison | 73 m² | 5 | 1 056 m² | 135 820 € | 1 861 | juillet 2025 |
| 55 rue Fontindelle | maison | 55 m² | 3 | 22 m² | 34 210 € | 622 | juillet 2025 |
| 6 allée des Ajoncs | maison | 101 m² | 4 | 1 050 m² | 262 000 € | 2 594 | juillet 2025 |
| 163 allée d'Albret | maison | 91 m² | 4 | 101 m² | 120 000 € | 1 319 | juillet 2025 |
| 60 rue de l'École Puy-Fort-Éguille | maison | 120 m² | 4 | 1 198 m² | 320 000 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 9001 avenue Jean Jaurès | maison | 160 m² | 3 | 325 m² | 93 200 € | 583 | juin 2025 |
| 23 rue Nazareth | appartement | 52 m² | 3 | 70 000 € | 1 346 | juin 2025 | |
| 44 boulevard Pierre de Coubertin | maison | 80 m² | 5 | 410 m² | 106 000 € | 1 325 | juin 2025 |
| 6 impasse des Chardonnerets | maison | 150 m² | 5 | 738 m² | 286 000 € | 1 907 | juin 2025 |
| 59 allée d'Albret | appartement | 200 m² | 5 | 407 m² | 250 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 750 chemin de Laverny | maison | 180 m² | 5 | 5 409 m² | 256 000 € | 1 422 | juin 2025 |
| 175 route de Lavardac | maison | 102 m² | 4 | 1 227 m² | 92 000 € | 902 | juin 2025 |
| 4 boulevard Gaujac | maison | 150 m² | 6 | 2 402 m² | 328 450 € | 2 190 | juin 2025 |
| 4 chemin du Cimetière | maison | 83 m² | 4 | 151 040 € | 1 820 | mai 2025 | |
| 81 bis avenue Georges Clemenceau | appartement | 41 m² | 2 | 55 000 € | 1 341 | mai 2025 | |
| 5003 chemin du Pin | maison | 135 m² | 5 | 1 179 m² | 330 000 € | 2 444 | mai 2025 |
| 38 rue Fontindelle | maison | 81 m² | 4 | 23 m² | 35 000 € | 432 | mai 2025 |
| 105 allée d'Albret | maison | 204 m² | 6 | 630 m² | 207 000 € | 1 015 | mai 2025 |
| 9 rue Andre Garbay | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 78 000 € | 1 114 | mai 2025 |
| 9004 rue Sully | maison | 95 m² | 3 | 69 m² | 90 000 € | 947 | mai 2025 |
| 38 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 383 m² | 151 000 € | 1 678 | mai 2025 |
| 9004 Bourdilot | maison | 53 m² | 3 | 1 084 m² | 55 000 € | 1 038 | avril 2025 |
| 5 rue Lafayette | maison | 135 m² | 3 | 64 m² | 130 000 € | 963 | avril 2025 |
| 5 avenue du Maréchal Joffre | maison | 85 m² | 3 | 111 m² | 70 000 € | 824 | avril 2025 |
| 12 rue Fontindelle | maison | 60 m² | 3 | 66 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 21 rue Bourbonnette | maison | 106 m² | 4 | 205 m² | 121 150 € | 1 143 | avril 2025 |
| 1 rue Jean Sebastien Bach | maison | 78 m² | 4 | 313 m² | 117 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 6 rue Saint-Germain | maison | 40 m² | 3 | 87 m² | 42 000 € | 1 050 | avril 2025 |
| 2151 route du Nomdieu | maison | 243 m² | 5 | 705 000 € | 2 901 | avril 2025 | |
| 93 allée d'Albret | maison | 100 m² | 5 | 468 m² | 369 900 € | 3 699 | avril 2025 |
| 1 rue Quatreils | maison | 106 m² | 5 | 101 m² | 122 500 € | 1 156 | mars 2025 |
| 81 bis avenue Georges Clemenceau | appartement | 66 m² | 3 | 75 000 € | 1 136 | mars 2025 | |
| 31 avenue du Maréchal Joffre | maison | 104 m² | 5 | 428 m² | 175 000 € | 1 683 | mars 2025 |
| 81 bis avenue Georges Clemenceau | appartement | 41 m² | 2 | 22 500 € | 549 | mars 2025 | |
| 4 rue François Baudy | appartement | 76 m² | 3 | 86 m² | 60 000 € | 789 | mars 2025 |
| 54 rue Nazareth | maison | 74 m² | 3 | 847 m² | 128 000 € | 1 730 | mars 2025 |
| 5000 Las Branes | maison | 73 m² | 3 | 803 m² | 190 000 € | 2 603 | février 2025 |
| 8 rue des Martinets | maison | 63 m² | 3 | 582 m² | 83 000 € | 1 317 | février 2025 |
| 261 route de Francescas | appartement | 125 m² | 4 | 1 423 699 € | 11 390 | février 2025 | |
| 6 allée d'Albret | maison | 80 m² | 4 | 52 m² | 52 000 € | 650 | février 2025 |
| 8 allée des Pâquerettes | maison | 87 m² | 5 | 556 m² | 110 000 € | 1 264 | février 2025 |
| 9008 Moulin de Barbaste | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 129 000 € | 1 843 | février 2025 |
| 74 ter rue Nazareth | maison | 127 m² | 5 | 1 498 m² | 245 000 € | 1 929 | février 2025 |
| 29 allée d'Albret | maison | 100 m² | 3 | 131 m² | 137 986 € | 1 380 | février 2025 |
| 18 rue Pusoque | maison | 85 m² | 4 | 82 m² | 126 000 € | 1 482 | février 2025 |
| 81 bis avenue Georges Clemenceau | appartement | 66 m² | 3 | 86 000 € | 1 303 | février 2025 | |
| 1 rue Andre Garbay | maison | 80 m² | 1 | 198 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2025 |
| 81 bis avenue Georges Clemenceau | appartement | 41 m² | 2 | 54 500 € | 1 329 | février 2025 |
Autour de Nérac
Nérac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 86 km.
Le pôle qu'elle forme
Nérac est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 17 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lavardac 1 367 €/m²
- Barbaste 1 129 €/m²
- Vianne 1 323 €/m²
- Moncrabeau 1 132 €/m²
- Réaup-Lisse 1 219 €/m²
- Durance 652 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Xaintrailles, Espiens, Andiran, Thouars-sur-Garonne, Pompiey, Fréchou, Poudenas, Montgaillard-en-Albret. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nérac touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calignac 1 178 €/m² 5,7 km
- Lavardac 1 367 €/m² 6,5 km
- Fieux 1 071 €/m² 6,8 km
- Feugarolles 1 430 €/m² 8,9 km
- Barbaste 1 129 €/m² 9,2 km
- Réaup-Lisse 1 219 €/m² 11,8 km
Voisines sans prix publiable : Espiens, Fréchou, Andiran, Lasserre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nérac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roquefort 2 383 €/m² 17,7 km, 2 078 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 18,4 km, 3 968 hab.
- Brax 1 892 €/m² 18,4 km, 2 098 hab.
- Estillac 1 988 €/m² 18,8 km, 2 463 hab.
- Condom Gers 1 106 €/m² 18,9 km, 6 473 hab.
- Le Passage 1 833 €/m² 20,2 km, 9 326 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 121 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Osse
- site Natura 2000 Caves de Nérac
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gélise à 6,9 km, Petit Auvignon à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nérac ?
- jan 5,6 %
- fév 6,5 %
- mars 10,1 %
- avr 9,4 %
- mai 10,3 %
- juin 8,1 %
- juil 8,7 %
- août 8,1 %
- sept 7,8 %
- oct 8,5 %
- nov 7,4 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Nérac ?
Les maisons vendues à Nérac ont un terrain médian de 368 m², mesuré sur 359 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 23 | 1 181 €/m² | 86 |
| 2022 | 1 341 €/m² | 21 | 1 389 €/m² | 94 |
| 2023 | 1 318 €/m² | 13 | 1 474 €/m² | 69 |
| 2024 | 1 238 €/m² | 13 | 1 333 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 303 €/m² | 9 | 1 426 €/m² | 72 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.