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Prix de l'immobilier à Feugarolles
1 430€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Feugarolles
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feugarolles est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Feugarolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 Au Bourg | 110 m² | 4 | 134 500 € | juin 2025 | 1 231 €/m² |
| 75 impasse de Belloc | 101 m² | 4 | 89 000 € | juin 2025 | 836 €/m² |
| 106 rue Gérard Duverge | 105 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 2 319 €/m² |
| 5001 F Terrefort | 99 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 845 €/m² |
| 105 route de Meneaux | 115 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2021 | 694 €/m² |
| 1405 route de Thouars | 105 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 203 €/m² |
| 2810 route de Brazalem | 110 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2022 | 1 912 €/m² |
| 374 Caparoujat | 127 m² | 4 | 233 000 € | avril 2024 | 1 988 €/m² |
| 176 rue du Paravis | 120 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2021 | 2 101 €/m² |
| 961 route de Limon | 120 m² | 4 | 227 980 € | juin 2021 | 2 472 €/m² |
| 82 impasse les Fougères | 118 m² | 5 | 231 200 € | février 2023 | 2 543 €/m² |
| 1540 route de Tizané | 133 m² | 4 | 95 000 € | février 2023 | 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 223 €/m² et 1 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Feugarolles, une maison de moins de 70 m² se vend 857 €/m², et une maison de 190 m² et plus 783 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Feugarolles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Feugarolles
- Combien coûte le mètre carré à Feugarolles ?
- Le prix médian à Feugarolles est de 1 430 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 223 €/m² et 1 818 €/m².
- Combien vaut le terrain à Feugarolles ?
- Les maisons vendues à Feugarolles ont un terrain médian de 1 321 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Feugarolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F Terrefort | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 5 chemin du Cimetière | maison | 75 m² | 3 | 250 m² | 107 220 € | 1 430 | septembre 2025 |
| 1405 route de Thouars | maison | 105 m² | 5 | 3 179 m² | 140 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 75 impasse de Belloc | maison | 101 m² | 4 | 1 963 m² | 89 000 € | 881 | juin 2025 |
| 96 Au Bourg | maison | 110 m² | 4 | 1 231 m² | 134 500 € | 1 223 | juin 2025 |
| 561 route de Lavardac | maison | 136 m² | 7 | 1 680 m² | 180 000 € | 1 324 | mai 2025 |
| 204 route d'Espiens | maison | 85 m² | 4 | 1 005 m² | 130 000 € | 1 529 | avril 2025 |
| 85 route de Meneaux | maison | 80 m² | 3 | 546 m² | 150 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 67 route du Prieuré | maison | 75 m² | 2 | 11 582 m² | 170 000 € | 2 267 | mars 2025 |
| 341 Petit Sablé | maison | 57 m² | 2 | 1 718 m² | 61 000 € | 1 070 | février 2025 |
| 1298 route d'Espiens | maison | 349 m² | 10 | 8 410 m² | 633 000 € | 1 814 | février 2025 |
| 315 route de Lavardac | maison | 57 m² | 3 | 5 261 m² | 85 000 € | 1 491 | novembre 2024 |
| 9 route de Port Sainte-Marie | maison | 150 m² | 5 | 1 848 m² | 174 890 € | 1 166 | septembre 2024 |
| 26 impasse les Fougères | maison | 81 m² | 4 | 606 m² | 180 000 € | 2 222 | septembre 2024 |
| 51 route de Meneaux | maison | 210 m² | 6 | 1 080 m² | 208 000 € | 990 | juin 2024 |
| 614 route de Port Sainte-Marie | maison | 60 m² | 3 | 394 m² | 47 000 € | 783 | mai 2024 |
| 374 Caparoujat | maison | 127 m² | 4 | 18 959 m² | 233 000 € | 1 835 | avril 2024 |
| 5000 place de la Pompe | maison | 84 m² | 4 | 70 m² | 83 000 € | 988 | mars 2024 |
| 1443 route de Thouars | maison | 124 m² | 3 | 2 078 m² | 57 500 € | 464 | février 2024 |
| 75 impasse Cap Blanc | maison | 124 m² | 3 | 1 345 m² | 30 000 € | 242 | janvier 2024 |
| 21 rue du 1er Février 1944 | maison | 236 m² | 6 | 654 m² | 120 000 € | 508 | octobre 2023 |
| 106 rue Gérard Duverge | maison | 105 m² | 4 | 1 888 m² | 190 000 € | 1 810 | octobre 2023 |
| 112 Soulens | maison | 60 m² | 3 | 1 681 m² | 25 000 € | 417 | octobre 2023 |
| 183 route de Meneaux | maison | 200 m² | 5 | 1 543 m² | 295 000 € | 1 475 | mars 2023 |
| 82 impasse les Fougères | maison | 118 m² | 5 | 1 620 m² | 231 200 € | 1 959 | février 2023 |
| 1540 route de Tizané | maison | 133 m² | 4 | 930 m² | 95 000 € | 714 | février 2023 |
| 204 rue du Paravis | maison | 90 m² | 4 | 721 m² | 98 241 € | 1 092 | janvier 2023 |
| 2810 route de Brazalem | maison | 110 m² | 5 | 190 000 € | 1 727 | octobre 2022 | |
| 11 route de Thouars | appartement | 45 m² | 3 | 141 m² | 77 000 € | 1 711 | juillet 2022 |
| 301 route de Lavardac | maison | 52 m² | 2 | 307 m² | 35 000 € | 673 | mai 2022 |
| 433 route de Meneaux | maison | 160 m² | 6 | 4 571 m² | 295 000 € | 1 844 | mars 2022 |
| 565 impasse de Menin | maison | 124 m² | 3 | 12 470 m² | 400 000 € | 3 226 | mars 2022 |
| 209 Meneaux | maison | 301 m² | 10 | 2 371 m² | 170 000 € | 565 | mars 2022 |
| 3002 route de Brazalem | maison | 210 m² | 7 | 180 000 € | 857 | janvier 2022 | |
| 5005 Au Bourg | maison | 140 m² | 5 | 253 m² | 90 000 € | 643 | novembre 2021 |
| 105 route de Meneaux | maison | 115 m² | 4 | 205 m² | 40 000 € | 348 | novembre 2021 |
| 9 route de Port Sainte-Marie | maison | 150 m² | 5 | 1 848 m² | 125 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 176 rue du Paravis | maison | 120 m² | 4 | 1 297 m² | 153 000 € | 1 275 | octobre 2021 |
| 2023 route de Tizané | maison | 179 m² | 6 | 2 430 m² | 50 000 € | 279 | octobre 2021 |
| 5 chemin du Cimetière | maison | 75 m² | 3 | 250 m² | 68 000 € | 907 | juillet 2021 |
| 961 route de Limon | maison | 120 m² | 4 | 7 682 m² | 227 980 € | 1 900 | juin 2021 |
| 45 impasse René Furteau | maison | 92 m² | 4 | 125 000 € | 1 359 | mai 2021 | |
| 21 rue du 1er Février 1944 | maison | 236 m² | 6 | 654 m² | 110 000 € | 466 | avril 2021 |
| 500 route de Tistères | maison | 58 m² | 2 | 531 m² | 30 000 € | 517 | avril 2021 |
| 204 route d'Espiens | maison | 85 m² | 4 | 1 005 m² | 92 000 € | 1 082 | mars 2021 |
| 173 route de Lavardac | maison | 60 m² | 2 | 1 234 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Feugarolles
Feugarolles est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 78 km.
L'aire dont elle dépend
Feugarolles appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Feugarolles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vianne 1 323 €/m² 3,4 km
- Bruch 1 496 €/m² 3,5 km
- Saint-Laurent 1 055 €/m² 4,3 km
- Port-Sainte-Marie 822 €/m² 5,8 km
- Lavardac 1 367 €/m² 6,0 km
- Nérac 1 303 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Espiens, Thouars-sur-Garonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feugarolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aiguillon 1 255 €/m² 9,5 km, 3 968 hab.
- Brax 1 892 €/m² 15,7 km, 2 098 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 15,8 km, 3 095 hab.
- Roquefort 2 383 €/m² 16,5 km, 2 078 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 17,1 km, 2 606 hab.
- Estillac 1 988 €/m² 17,7 km, 2 463 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Auvignon (32 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Masse de Prayssas à 5,1 km, Gélise à 7,0 km
- site Natura 2000 Caves de Nérac à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Feugarolles ?
Les maisons vendues à Feugarolles ont un terrain médian de 1 321 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 292 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 092 €/m² | 7 |
| 2024 | 990 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 430 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.