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Prix de l'immobilier à Néville
1 567€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Néville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Néville est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Valery-en-Caux pôle 2 778 €/m² un appartement
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m² une maison
- Sotteville-sur-Mer 1 856 €/m² une maison
- Manneville-ès-Plains 1 786 €/m² une maison
- Néville 1 567 €/m² une maison
- Ocqueville 1 513 €/m² une maison
Estimer un bien à Néville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 résidence de l'Église | 82 m² | 4 | 82 500 € | décembre 2025 | 1 006 €/m² |
| 15 lotissement le Coeur de Bourg | 82 m² | 4 | 186 180 € | novembre 2025 | 2 270 €/m² |
| 42 résidence de l'Église | 82 m² | 4 | 134 000 € | août 2025 | 1 634 €/m² |
| 8 résidence de l'Église | 82 m² | 4 | 91 000 € | décembre 2024 | 976 €/m² |
| 5 Cite de la Cavée au Loup | 81 m² | 4 | 161 150 € | mai 2023 | 1 787 €/m² |
| 62 résidence de l'Église | 82 m² | 4 | 142 100 € | novembre 2023 | 1 556 €/m² |
| 14 résidence de l'Église | 82 m² | 4 | 152 000 € | avril 2023 | 1 665 €/m² |
| 40 résidence de l'Église | 82 m² | 4 | 159 050 € | mars 2023 | 1 742 €/m² |
| 2 rue des Hortensias | 75 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2024 | 2 194 €/m² |
| 64 Champtier de l'Église | 82 m² | 4 | 69 500 € | décembre 2022 | 664 €/m² |
| 1 résidence la Hêtraie | 78 m² | 4 | 157 000 € | février 2022 | 1 577 €/m² |
| 10 rue du Château d'Eau | 73 m² | 4 | 163 660 € | juin 2025 | 2 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 377 €/m² à 1 745 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 273 €/m² et 2 229 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Néville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 791 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 586 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Néville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Néville
- Combien coûte le mètre carré à Néville ?
- Le prix médian à Néville est de 1 567 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 273 €/m² et 2 229 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Néville ?
- la Gare, à 1 890 €/m². Le moins cher est Champtier de l'Église, à 1 500 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Néville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : la Gare à 1 890 €/m², Champtier de l'Église à 1 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champtier de l'Église 1 500 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Trait 1 786 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 890 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Néville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bout Enrage (9), Pleine Sevette (3), les Pommiers (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 22 y sont recensées à Néville, 6 ont pu être situées, et 92 ventes sur 92 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Néville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Cailleville | maison | 90 m² | 4 | 2 594 m² | 133 000 € | 1 478 | décembre 2025 |
| 26 résidence de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 313 m² | 82 500 € | 1 006 | décembre 2025 |
| 24 résidence de l'Église | maison | 108 m² | 6 | 400 m² | 122 500 € | 1 134 | décembre 2025 |
| 15 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 82 m² | 4 | 484 m² | 186 180 € | 2 270 | novembre 2025 |
| 10 Res du Champtier de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 652 m² | 165 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 11 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 118 m² | 4 | 689 m² | 262 990 € | 2 229 | octobre 2025 |
| 20 résidence du Château | maison | 90 m² | 4 | 466 m² | 155 000 € | 1 722 | octobre 2025 |
| 18 résidence du Château | maison | 90 m² | 4 | 606 m² | 152 000 € | 1 689 | octobre 2025 |
| 42 résidence de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 316 m² | 134 000 € | 1 634 | août 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 108 m² | 5 | 7 m² | 95 000 € | 880 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Poste | maison | 110 m² | 3 | 755 m² | 160 000 € | 1 455 | juin 2025 |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 73 m² | 4 | 1 012 m² | 163 660 € | 2 242 | juin 2025 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 50 m² | 3 | 787 m² | 208 130 € | 4 163 | mars 2025 |
| 6 rue du Bout Enrage | maison | 110 m² | 5 | 693 m² | 140 000 € | 1 273 | février 2025 |
| 8 résidence de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 288 m² | 91 000 € | 1 110 | décembre 2024 |
| 15 résidence du Château | maison | 109 m² | 5 | 554 m² | 205 000 € | 1 881 | décembre 2024 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 75 m² | 4 | 1 206 m² | 187 000 € | 2 493 | novembre 2024 |
| 12 rue Galante | maison | 17 m² | 2 | 426 m² | 35 000 € | 2 059 | septembre 2024 |
| 13 route d'Ingouville | maison | 65 m² | 3 | 324 m² | 181 950 € | 2 799 | septembre 2024 |
| 1 rue des Primevères | maison | 90 m² | 3 | 245 m² | 152 300 € | 1 692 | août 2024 |
| 6 rue la Croix la Rose | maison | 122 m² | 5 | 1 516 m² | 147 000 € | 1 205 | août 2024 |
| 1 rue Long Trait | maison | 100 m² | 3 | 1 532 m² | 189 800 € | 1 898 | juillet 2024 |
| 11 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 930 m² | 179 090 € | 2 239 | juillet 2024 |
| 14 résidence du Château | maison | 109 m² | 5 | 522 m² | 150 000 € | 1 376 | juin 2024 |
| 19 Cite de la Cavée au Loup | maison | 67 m² | 3 | 493 m² | 120 000 € | 1 791 | mai 2024 |
| 4 ter Ancienne Route de Dieppe | maison | 155 m² | 6 | 804 m² | 274 412 € | 1 770 | mars 2024 |
| 4 La Grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 528 m² | 97 200 € | 1 620 | janvier 2024 |
| 14 Res du Champtier de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 545 m² | 151 500 € | 1 683 | janvier 2024 |
| 1 rue du Carrelet | maison | 130 m² | 5 | 1 390 m² | 290 150 € | 2 232 | décembre 2023 |
| 62 résidence de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 213 m² | 142 100 € | 1 733 | novembre 2023 |
| 18 Cite de la Cavée au Loup | maison | 33 m² | 1 | 280 m² | 78 800 € | 2 388 | novembre 2023 |
| 3 résidence la Hêtraie | maison | 125 m² | 4 | 722 m² | 215 000 € | 1 720 | octobre 2023 |
| 23 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 103 m² | 5 | 672 m² | 240 000 € | 2 330 | octobre 2023 |
| 14 résidence la Hêtraie | maison | 98 m² | 4 | 713 m² | 225 000 € | 2 296 | août 2023 |
| 23 Cite de la Cavée au Loup | maison | 60 m² | 4 | 262 m² | 84 500 € | 1 408 | juillet 2023 |
| 7 bis rue de la Bergerie | maison | 117 m² | 6 | 1 025 m² | 195 650 € | 1 672 | juillet 2023 |
| 9 Res du Champtier de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 536 m² | 135 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 5 Cite de la Cavée au Loup | maison | 81 m² | 4 | 440 m² | 161 150 € | 1 990 | mai 2023 |
| 8 rue Galante | maison | 30 m² | 1 | 130 m² | 23 500 € | 783 | mai 2023 |
| 14 résidence de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 337 m² | 152 000 € | 1 854 | avril 2023 |
| 12 résidence de l'Église | maison | 94 m² | 5 | 234 m² | 89 000 € | 947 | avril 2023 |
| 40 résidence de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 415 m² | 159 050 € | 1 940 | mars 2023 |
| 20 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 99 m² | 4 | 802 m² | 172 800 € | 1 745 | février 2023 |
| 19 Cite de la Cavée au Loup | maison | 67 m² | 3 | 493 m² | 113 000 € | 1 687 | février 2023 |
| 19 La Grande Rue | maison | 34 m² | 1 | 1 305 m² | 70 000 € | 2 059 | février 2023 |
| 64 Champtier de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 175 m² | 69 500 € | 848 | décembre 2022 |
| 13 rue Long Trait | maison | 105 m² | 5 | 610 m² | 205 650 € | 1 959 | novembre 2022 |
| 8 résidence du Château | maison | 80 m² | 3 | 426 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 31 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 72 m² | 4 | 628 m² | 155 700 € | 2 163 | octobre 2022 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 45 m² | 2 | 2 085 m² | 135 000 € | 3 000 | octobre 2022 |
| 30 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 119 m² | 5 | 771 m² | 251 200 € | 2 111 | octobre 2022 |
| 2 Ancienne Route de Dieppe | maison | 74 m² | 3 | 1 685 m² | 158 000 € | 2 135 | septembre 2022 |
| 13 résidence la Hêtraie | maison | 95 m² | 4 | 1 030 m² | 240 000 € | 2 526 | septembre 2022 |
| 9 Cite de la Cavée au Loup | maison | 33 m² | 1 | 113 m² | 39 500 € | 1 197 | août 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 50 m² | 2 | 834 m² | 194 250 € | 3 885 | août 2022 |
| 6 rue du Carrelet | maison | 70 m² | 4 | 678 m² | 242 000 € | 3 457 | août 2022 |
| 14 Res du Champtier de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 545 m² | 160 000 € | 1 778 | juillet 2022 |
| 5 résidence la Hêtraie | maison | 75 m² | 4 | 616 m² | 50 778 € | 677 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Poste | maison | 120 m² | 4 | 827 m² | 167 000 € | 1 392 | juillet 2022 |
| 23 résidence du Château | maison | 90 m² | 3 | 325 m² | 167 530 € | 1 861 | mars 2022 |
| 1 résidence la Hêtraie | maison | 78 m² | 4 | 694 m² | 157 000 € | 2 013 | février 2022 |
| 13 rue de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 867 m² | 55 000 € | 786 | janvier 2022 |
| 25 résidence du Château | maison | 126 m² | 6 | 479 m² | 163 000 € | 1 294 | décembre 2021 |
| 42 La Grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 1 896 m² | 83 000 € | 1 153 | décembre 2021 |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 73 m² | 4 | 1 012 m² | 121 000 € | 1 658 | décembre 2021 |
| 8 Cite de la Cavée au Loup | maison | 67 m² | 3 | 306 m² | 113 000 € | 1 687 | décembre 2021 |
| 18 route de Cailleville | maison | 70 m² | 4 | 820 m² | 160 880 € | 2 298 | octobre 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 113 m² | 6 | 680 m² | 209 000 € | 1 850 | octobre 2021 |
| 5 rue des Primevères | maison | 151 m² | 6 | 1 034 m² | 325 500 € | 2 156 | octobre 2021 |
| 9 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 80 m² | 3 | 611 m² | 166 500 € | 2 081 | septembre 2021 |
| 60 Champtier de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 871 m² | 77 500 € | 945 | septembre 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 930 m² | 88 000 € | 1 100 | septembre 2021 |
| 12 rue du Château d'Eau | maison | 73 m² | 4 | 1 034 m² | 90 000 € | 1 233 | août 2021 |
| 46 Champtier de l'Église | maison | 81 m² | 4 | 640 m² | 79 000 € | 975 | août 2021 |
| 28 résidence du Château | maison | 90 m² | 4 | 493 m² | 124 900 € | 1 388 | juillet 2021 |
| 20 lotissement le Coeur de Bourg | maison | 99 m² | 4 | 802 m² | 170 000 € | 1 717 | juillet 2021 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 90 m² | 3 | 800 m² | 157 000 € | 1 744 | juin 2021 |
| 1 rue des Roses | maison | 76 m² | 4 | 638 m² | 166 500 € | 2 191 | juin 2021 |
| 36 Champtier de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 307 m² | 78 000 € | 951 | juin 2021 |
| 17 Champtier de l'Église | maison | 94 m² | 5 | 192 m² | 119 500 € | 1 271 | mai 2021 |
Autour de Néville
Néville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Néville appartient à l'aire d'attraction de Saint-Valery-en-Caux, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m²
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m²
- Ocqueville 1 513 €/m²
- Sotteville-sur-Mer 1 856 €/m²
- Manneville-ès-Plains 1 786 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paluel, Gueutteville-les-Grès, Ingouville, Blosseville, Cailleville, Sainte-Colombe, Drosay, Crasville-la-Mallet, Pleine-Sève. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Néville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Riquier-ès-Plains 1 954 €/m² 3,3 km
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 3,4 km
- Ocqueville 1 513 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Cailleville, Crasville-la-Mallet, Ingouville, Pleine-Sève, Drosay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Néville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 7,8 km, 2 909 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 12,4 km, 2 420 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 14,9 km, 2 169 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 21,0 km, 4 245 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 21,3 km, 2 731 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 23,6 km, 3 242 hab.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 6,4 km
- plages de Veules-les-Roses à 8,4 km, de Veulettes-sur-Mer à 8,4 km
- rivières Veules à 7,8 km, Durdent à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Néville ?
- jan 7,6 %
- fév 9,8 %
- mars 5,4 %
- avr 2,2 %
- mai 7,6 %
- juin 7,6 %
- juil 10,9 %
- août 9,8 %
- sept 7,6 %
- oct 12,0 %
- nov 7,6 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 745 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 781 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 567 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.