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Prix de l'immobilier à Noncourt-sur-le-Rongeant
441€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Noncourt-sur-le-Rongeant
Le prix dans l'aire d'attraction de Joinville
10 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noncourt-sur-le-Rongeant est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thonnance-lès-Joinville pôle 1 047 €/m² une maison
- Curel 1 017 €/m² une maison
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m² une maison
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m² une maison
- Joinville pôle 799 €/m² une maison
- Poissons 763 €/m² une maison
- Vecqueville pôle 745 €/m² une maison
- Mussey-sur-Marne 660 €/m² une maison
- Rupt 444 €/m² une maison
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m² une maison
Estimer un bien à Noncourt-sur-le-Rongeant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 grande Rue | 134 m² | 5 | 70 000 € | octobre 2022 | 504 €/m² |
| 31 grande Rue | 135 m² | 5 | 59 500 € | avril 2021 | 441 €/m² |
| 17 grande Rue | 131 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 801 €/m² |
| 6 rue de la Montagne | 120 m² | 4 | 35 000 € | juin 2022 | 284 €/m² |
| 7 rue de la Montagne | 146 m² | 6 | 202 500 € | janvier 2021 | 1 367 €/m² |
| 10 grande Rue | 175 m² | 5 | 169 200 € | mai 2022 | 953 €/m² |
| 25 grande Rue | 89 m² | 5 | 63 000 € | novembre 2022 | 707 €/m² |
| 4 rue du Tarnier | 92 m² | 4 | 98 015 € | novembre 2023 | 1 139 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 90 m² | 2 | 30 000 € | juillet 2021 | 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 1 387 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Noncourt-sur-le-Rongeant
- Combien coûte le mètre carré à Noncourt-sur-le-Rongeant ?
- Le prix médian à Noncourt-sur-le-Rongeant est de 441 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 333 €/m² et 1 387 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noncourt-sur-le-Rongeant ?
- Les maisons vendues à Noncourt-sur-le-Rongeant ont un terrain médian de 1 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Noncourt-sur-le-Rongeant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 grande Rue | maison | 131 m² | 4 | 1 852 m² | 120 000 € | 916 | mars 2025 |
| 4 rue du Tarnier | maison | 92 m² | 4 | 668 m² | 98 015 € | 1 065 | novembre 2023 |
| 25 grande Rue | maison | 89 m² | 5 | 532 m² | 63 000 € | 708 | novembre 2022 |
| 29 grande Rue | maison | 134 m² | 5 | 1 544 m² | 70 000 € | 522 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Montagne | maison | 120 m² | 4 | 1 222 m² | 35 000 € | 292 | juin 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 175 m² | 5 | 489 m² | 169 200 € | 967 | mai 2022 |
| 3 place de la Mairie | maison | 278 m² | 8 | 15 939 m² | 495 000 € | 1 781 | décembre 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 90 m² | 2 | 312 m² | 30 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 5 rue du Tarnier | maison | 66 m² | 4 | 265 m² | 15 000 € | 227 | juin 2021 |
| 31 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 1 200 m² | 59 500 € | 441 | avril 2021 |
| 7 rue de la Montagne | maison | 146 m² | 6 | 2 500 m² | 202 500 € | 1 387 | janvier 2021 |
Autour de Noncourt-sur-le-Rongeant
Noncourt-sur-le-Rongeant est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
L'aire dont elle dépend
Noncourt-sur-le-Rongeant appartient à l'aire d'attraction de Joinville, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Joinville 799 €/m²
- Thonnance-lès-Joinville 1 047 €/m²
- Poissons 763 €/m²
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m²
- Vecqueville 745 €/m²
- Curel 1 017 €/m²
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m²
- Rupt 444 €/m²
- Mussey-sur-Marne 660 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Donjeux, Suzannecourt, Fronville, Autigny-le-Grand, Nomécourt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Noncourt-sur-le-Rongeant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poissons 763 €/m² 2,8 km
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Sailly, Annonville, Thonnance-les-Moulins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noncourt-sur-le-Rongeant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Joinville 799 €/m² 9,4 km, 2 915 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Saunoire à 3,3 km, de Cirmont à 3,4 km
- rivières Rongeant à 6,4 km, Saulx à 7,8 km
- sites Natura 2000 Pelouses et fruticées de la région de Joinville à 9,0 km, Vallée du Rognon, de Doulaincourt à la confluence avec la Marne à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noncourt-sur-le-Rongeant ?
Les maisons vendues à Noncourt-sur-le-Rongeant ont un terrain médian de 1 200 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.