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Prix de l'immobilier à Saint-Urbain-Maconcourt
876€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Urbain-Maconcourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Joinville
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Joinville
10 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Urbain-Maconcourt est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thonnance-lès-Joinville pôle 1 047 €/m² une maison
- Curel 1 017 €/m² une maison
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m² une maison
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m² une maison
- Joinville pôle 799 €/m² une maison
- Poissons 763 €/m² une maison
- Vecqueville pôle 745 €/m² une maison
- Mussey-sur-Marne 660 €/m² une maison
- Rupt 444 €/m² une maison
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Urbain-Maconcourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse des Plantes | 78 m² | 4 | 79 000 € | octobre 2025 | 1 021 €/m² |
| 6 chemin des Plantes | 79 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2023 | 872 €/m² |
| 20 avenue des Marronniers | 78 m² | 4 | 42 000 € | octobre 2023 | 398 €/m² |
| 12 impasse des Plantes | 78 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2022 | 818 €/m² |
| 22 rue de la Perriere | 89 m² | 5 | 135 000 € | février 2024 | 1 776 €/m² |
| 28 chemin des Plantes | 87 m² | 5 | 99 000 € | juillet 2021 | 1 285 €/m² |
| 7 avenue des Marronniers | 102 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 1 131 €/m² |
| 15 rue du Hanvion | 80 m² | 5 | 93 000 € | septembre 2021 | 1 324 €/m² |
| 17 avenue des Marronniers | 106 m² | 4 | 91 000 € | août 2024 | 982 €/m² |
| 3 rue de la Cour | 99 m² | 3 | 37 000 € | juin 2025 | 381 €/m² |
| 10 rue de la Perriere | 76 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2021 | 1 030 €/m² |
| 2 rue Jean Frossard | 123 m² | 4 | 159 500 € | décembre 2025 | 1 293 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 795 €/m² et 1 013 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Urbain-Maconcourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 075 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 526 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Urbain-Maconcourt
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Urbain-Maconcourt ?
- Le prix médian à Saint-Urbain-Maconcourt est de 876 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 795 €/m² et 1 013 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Urbain-Maconcourt ?
- Les maisons vendues à Saint-Urbain-Maconcourt ont un terrain médian de 571 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Urbain-Maconcourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jean Frossard | maison | 123 m² | 4 | 802 m² | 159 500 € | 1 297 | décembre 2025 |
| 10 impasse des Plantes | maison | 78 m² | 4 | 311 m² | 79 000 € | 1 013 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Halle aux Champs | maison | 121 m² | 2 | 355 m² | 106 000 € | 876 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Cour | maison | 99 m² | 3 | 261 m² | 37 000 € | 374 | juin 2025 |
| 43 rue du Hanvion | appartement | 73 m² | 3 | 569 m² | 67 000 € | 918 | juin 2025 |
| 5 rue de Poissons | maison | 188 m² | 5 | 542 m² | 149 500 € | 795 | mai 2025 |
| 17 avenue des Marronniers | maison | 106 m² | 4 | 1 720 m² | 91 000 € | 858 | août 2024 |
| 1 impasse des Plantes | maison | 61 m² | 3 | 146 m² | 37 000 € | 607 | juillet 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 297 m² | 7 | 433 m² | 145 000 € | 488 | juin 2024 |
| 12 rue de la Perriere | maison | 47 m² | 2 | 474 m² | 35 000 € | 745 | février 2024 |
| 22 rue de la Perriere | maison | 89 m² | 5 | 848 m² | 135 000 € | 1 517 | février 2024 |
| 6 chemin des Plantes | maison | 79 m² | 4 | 781 m² | 95 000 € | 1 203 | décembre 2023 |
| 20 avenue des Marronniers | maison | 78 m² | 4 | 297 m² | 42 000 € | 538 | octobre 2023 |
| 14 rue de l'Église | maison | 67 m² | 2 | 226 m² | 25 000 € | 373 | août 2023 |
| 12 chemin des Plantes | maison | 116 m² | 5 | 727 m² | 165 300 € | 1 425 | juillet 2023 |
| 7 avenue des Marronniers | maison | 102 m² | 4 | 1 330 m² | 160 000 € | 1 569 | mai 2023 |
| 1 chemin Hutier | maison | 24 m² | 1 | 726 m² | 24 500 € | 1 021 | décembre 2022 |
| 12 impasse des Plantes | maison | 78 m² | 4 | 362 m² | 45 000 € | 577 | juillet 2022 |
| 20 rue de la Cour | maison | 120 m² | 4 | 1 223 m² | 75 000 € | 625 | juillet 2022 |
| 31 avenue des Marronniers | maison | 64 m² | 3 | 630 m² | 21 000 € | 328 | février 2022 |
| 1 rue de l'Église Maconcourt | maison | 178 m² | 4 | 1 460 m² | 150 000 € | 843 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Perriere | maison | 76 m² | 5 | 907 m² | 70 000 € | 921 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Cour | maison | 56 m² | 2 | 321 m² | 25 000 € | 446 | novembre 2021 |
| 15 rue du Hanvion | maison | 80 m² | 5 | 257 m² | 93 000 € | 1 163 | septembre 2021 |
| 28 chemin des Plantes | maison | 87 m² | 5 | 600 m² | 99 000 € | 1 138 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Urbain-Maconcourt
Saint-Urbain-Maconcourt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Urbain-Maconcourt appartient à l'aire d'attraction de Joinville, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Joinville 799 €/m²
- Thonnance-lès-Joinville 1 047 €/m²
- Poissons 763 €/m²
- Vecqueville 745 €/m²
- Curel 1 017 €/m²
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m²
- Rupt 444 €/m²
- Mussey-sur-Marne 660 €/m²
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Donjeux, Suzannecourt, Fronville, Autigny-le-Grand, Nomécourt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Urbain-Maconcourt touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poissons 763 €/m² 2,8 km
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m² 4,3 km
- Mussey-sur-Marne 660 €/m² 5,9 km
- Rupt 444 €/m² 6,1 km
- Joinville 799 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Vaux-sur-Saint-Urbain, Suzannecourt, Annonville, Fronville, Domremy-Landéville, Donjeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Urbain-Maconcourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wassy 500 €/m² 23,1 km, 2 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Rippe
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fronville à 6,3 km, de la Saunoire à 6,7 km
- rivières Rognon à 4,0 km, Rongeant à 10 km
- sites Natura 2000 Pelouses et fruticées de la région de Joinville à 4,8 km, Vallée du Rognon, de Doulaincourt à la confluence avec la Marne à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Les maisons vendues à Saint-Urbain-Maconcourt ont un terrain médian de 571 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 625 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 203 €/m² | 5 |
| 2024 | 745 €/m² | 5 |
| 2025 | 876 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.