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Prix de l'immobilier à Rupt
444€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Rupt
Le prix dans l'aire d'attraction de Joinville
10 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rupt est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thonnance-lès-Joinville pôle 1 047 €/m² une maison
- Curel 1 017 €/m² une maison
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m² une maison
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m² une maison
- Joinville pôle 799 €/m² une maison
- Poissons 763 €/m² une maison
- Vecqueville pôle 745 €/m² une maison
- Mussey-sur-Marne 660 €/m² une maison
- Rupt 444 €/m² une maison
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m² une maison
Estimer un bien à Rupt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Moulin | 94 m² | 5 | 104 500 € | juin 2025 | 923 €/m² |
| 5 lotissement du Château | 110 m² | 5 | 225 000 € | août 2024 | 1 661 €/m² |
| 11 route de Ferrière | 89 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 454 €/m² |
| 30 rue du Château | 102 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2023 | 441 €/m² |
| 3 rue du Château | 92 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2022 | 349 €/m² |
| 25 rue du Château | 100 m² | 3 | 97 500 € | septembre 2022 | 619 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 81 m² | 4 | 129 000 € | novembre 2022 | 1 007 €/m² |
| 31 rue du Château | 79 m² | 4 | 38 000 € | octobre 2023 | 485 €/m² |
| 14 rue des Plantes | 143 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2023 | 339 €/m² |
| 24 rue du Château | 83 m² | 3 | 18 000 € | novembre 2023 | 222 €/m² |
| 7 rue du Château | 67 m² | 1 | 20 000 € | mars 2025 | 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 350 €/m² et 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rupt
- Combien coûte le mètre carré à Rupt ?
- Le prix médian à Rupt est de 444 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 350 €/m² et 481 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rupt ?
- Les maisons vendues à Rupt ont un terrain médian de 429 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rupt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Moulin | maison | 94 m² | 5 | 960 m² | 104 500 € | 1 112 | juin 2025 |
| 7 rue du Château | maison | 67 m² | 1 | 67 m² | 20 000 € | 299 | mars 2025 |
| 16 rue du Château | maison | 162 m² | 5 | 850 m² | 130 500 € | 806 | août 2024 |
| 5 lotissement du Château | maison | 110 m² | 5 | 929 m² | 225 000 € | 2 045 | août 2024 |
| 30 rue du Château | maison | 102 m² | 4 | 481 m² | 45 000 € | 441 | novembre 2023 |
| 24 rue du Château | maison | 83 m² | 3 | 278 m² | 18 000 € | 217 | novembre 2023 |
| 31 rue du Château | maison | 79 m² | 4 | 331 m² | 38 000 € | 481 | octobre 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 179 m² | 6 | 375 m² | 80 000 € | 447 | octobre 2023 |
| 14 rue des Plantes | maison | 143 m² | 5 | 1 178 m² | 50 000 € | 350 | septembre 2023 |
| 11 route de Ferrière | maison | 89 m² | 5 | 741 m² | 130 000 € | 1 461 | juillet 2023 |
| 9 rue du Château | maison | 170 m² | 6 | 281 m² | 98 500 € | 579 | décembre 2022 |
| 37 rue de l'Église | maison | 184 m² | 6 | 339 m² | 47 000 € | 255 | décembre 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 81 m² | 4 | 588 m² | 129 000 € | 1 593 | novembre 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 92 m² | 4 | 159 m² | 50 000 € | 543 | octobre 2022 |
| 25 rue du Château | maison | 100 m² | 3 | 378 m² | 97 500 € | 975 | septembre 2022 |
| 25 rue de l'Église | maison | 170 m² | 6 | 631 m² | 140 000 € | 824 | juillet 2022 |
Autour de Rupt
Rupt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
L'aire dont elle dépend
Rupt appartient à l'aire d'attraction de Joinville, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Joinville 799 €/m²
- Thonnance-lès-Joinville 1 047 €/m²
- Poissons 763 €/m²
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m²
- Vecqueville 745 €/m²
- Curel 1 017 €/m²
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m²
- Mussey-sur-Marne 660 €/m²
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Donjeux, Suzannecourt, Fronville, Autigny-le-Grand, Nomécourt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rupt touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Joinville 799 €/m² 1,2 km
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Fronville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rupt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wassy 500 €/m² 17,0 km, 2 771 hab.
- La Porte du Der 1 014 €/m² 24,6 km, 2 099 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Joinville à 2,2 km, bois de Fronville à 2,7 km
- rivière Rognon à 5,7 km
- sites Natura 2000 Pelouses et fruticées de la région de Joinville à 4,4 km, Vallée du Rognon, de Doulaincourt à la confluence avec la Marne à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rupt ?
Les maisons vendues à Rupt ont un terrain médian de 429 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 701 €/m² | 6 |
| 2023 | 444 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.