Les découpages autour de Montigny-en-Arrouaise
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montigny-en-Arrouaise est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montigny-en-Arrouaise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 bis grande Rue | 101 m² | 4 | 32 000 € | novembre 2022 | 337 €/m² |
| 34 La Ruelle | 91 m² | 4 | 63 725 € | février 2025 | 665 €/m² |
| 34 La Ruelle | 91 m² | 4 | 117 500 € | octobre 2024 | 1 291 €/m² |
| 19 La Ruelle | 100 m² | 5 | 89 860 € | mars 2024 | 933 €/m² |
| 6 rue Neuve | 94 m² | 4 | 38 000 € | mai 2021 | 966 €/m² |
| 26 grande Rue | 101 m² | 5 | 139 100 € | juin 2023 | 1 344 €/m² |
| 15 rue Neuve | 87 m² | 4 | 165 000 € | février 2025 | 1 791 €/m² |
| 31 rue de Bernot | 100 m² | 3 | 136 500 € | février 2022 | 1 029 €/m² |
| 38 rue de Bernot | 110 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 052 €/m² |
| 13 rue de Bernot | 104 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 219 €/m² |
| 18 rue de Bernot | 88 m² | 5 | 103 000 € | novembre 2024 | 1 054 €/m² |
| 22 La Ruelle | 79 m² | 4 | 79 900 € | juillet 2025 | 998 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 899 €/m² et 1 170 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montigny-en-Arrouaise, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 170 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 799 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Montigny-en-Arrouaise
- Combien coûte le mètre carré à Montigny-en-Arrouaise ?
- Le prix médian à Montigny-en-Arrouaise est de 1 091 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 899 €/m² et 1 170 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montigny-en-Arrouaise ?
- Les maisons vendues à Montigny-en-Arrouaise ont un terrain médian de 846 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Montigny-en-Arrouaise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 La Ruelle | maison | 79 m² | 4 | 582 m² | 79 900 € | 1 011 | juillet 2025 |
| 34 La Ruelle | maison | 91 m² | 4 | 888 m² | 63 725 € | 700 | février 2025 |
| 15 rue Neuve | maison | 87 m² | 4 | 983 m² | 165 000 € | 1 897 | février 2025 |
| 25 grande Rue | maison | 147 m² | 5 | 970 m² | 32 130 € | 219 | décembre 2024 |
| 18 rue de Bernot | maison | 88 m² | 5 | 1 905 m² | 103 000 € | 1 170 | novembre 2024 |
| 34 La Ruelle | maison | 91 m² | 4 | 888 m² | 117 500 € | 1 291 | octobre 2024 |
| 38 rue de Bernot | maison | 110 m² | 5 | 1 309 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2024 |
| 19 La Ruelle | maison | 100 m² | 5 | 546 m² | 89 860 € | 899 | mars 2024 |
| 36 rue de Bernot | maison | 129 m² | 7 | 2 120 m² | 217 000 € | 1 682 | septembre 2023 |
| 26 grande Rue | maison | 101 m² | 5 | 545 m² | 139 100 € | 1 377 | juin 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 486 m² | 110 000 € | 1 642 | mai 2023 |
| 29 bis grande Rue | maison | 101 m² | 4 | 379 m² | 32 000 € | 317 | novembre 2022 |
| 31 rue de Bernot | maison | 100 m² | 3 | 3 277 m² | 136 500 € | 1 365 | février 2022 |
| 12 rue de Bernot | maison | 52 m² | 2 | 173 m² | 24 900 € | 479 | novembre 2021 |
| 8 rue de Bernot | maison | 125 m² | 5 | 3 160 m² | 178 000 € | 1 424 | octobre 2021 |
| 15 La Ruelle | maison | 119 m² | 3 | 543 m² | 54 000 € | 454 | septembre 2021 |
| 13 rue de Bernot | maison | 104 m² | 5 | 804 m² | 60 000 € | 577 | septembre 2021 |
| 6 rue Neuve | maison | 94 m² | 4 | 334 m² | 38 000 € | 404 | mai 2021 |
| 38 La Ruelle | maison | 86 m² | 5 | 751 m² | 45 024 € | 524 | mai 2021 |
| 16 La Ruelle | maison | 78 m² | 4 | 3 200 m² | 115 760 € | 1 484 | février 2021 |
Autour de Montigny-en-Arrouaise
Montigny-en-Arrouaise est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km.
L'aire dont elle dépend
Montigny-en-Arrouaise appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Montigny-en-Arrouaise touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aisonville-et-Bernoville 867 €/m² 2,7 km
- Bernot 1 317 €/m² 3,5 km
- Noyales 819 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Étaves-et-Bocquiaux, Fieulaine, Hauteville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montigny-en-Arrouaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 6,7 km, 2 890 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 8,5 km, 5 605 hab.
- Guise 890 €/m² 10,0 km, 4 490 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 14,3 km, 2 435 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 16,6 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 17,6 km, 5 183 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 12 km, d'Andigny à 12 km
- rivière Noirieu à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montigny-en-Arrouaise ?
Les maisons vendues à Montigny-en-Arrouaise ont un terrain médian de 846 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 524 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 091 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.