Prix de l'immobilier à Pomérols
1 594€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pomérols
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Agde
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Agde
6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pomérols est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Pomérols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Picpoul | 81 m² | 4 | 199 000 € | novembre 2025 | 2 187 €/m² |
| 8 avenue de la Méditerranée | 82 m² | 4 | 407 426 € | mai 2024 | 4 711 €/m² |
| 27 rue du Romarin | 84 m² | 4 | 282 150 € | octobre 2025 | 3 386 €/m² |
| 6 impasse de Donaro | 84 m² | 4 | 278 410 € | août 2025 | 3 382 €/m² |
| 12 bis avenue de la Méditerranée | 84 m² | 4 | 371 560 € | mars 2025 | 3 555 €/m² |
| 12 bis avenue de la Méditerranée | 84 m² | 4 | 387 510 € | mars 2025 | 3 693 €/m² |
| 26 rue Paul Bezard Falgas | 85 m² | 4 | 291 920 € | novembre 2025 | 3 215 €/m² |
| 7 impasse de la Rue des Riches | 84 m² | 4 | 430 000 € | janvier 2024 | 5 171 €/m² |
| 6 lotissement le Clos du Château | 86 m² | 4 | 227 500 € | juillet 2025 | 2 455 €/m² |
| 6 rue des Casernes | 80 m² | 4 | 134 000 € | juillet 2021 | 2 049 €/m² |
| 8 avenue de la Méditerranée | 82 m² | 4 | 221 450 € | mars 2022 | 2 387 €/m² |
| 47 avenue de Florensac | 82 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (3 055 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 060 €/m² et 1 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pomérols
- Combien coûte le mètre carré à Pomérols ?
- Le prix médian à Pomérols est de 1 594 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 060 €/m² et 1 926 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pomérols ?
- la Sablède, à 2 882 €/m². Le moins cher est les Pradels, à 2 006 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pomérols ?
- En juillet, qui concentre 14,4 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pomérols ?
- Les maisons vendues à Pomérols ont un terrain médian de 218 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pomérols
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : la Sablède à 2 882 €/m², les Pradels à 2 006 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Peyret 2 066 €/m² 109 ventes, 93 % de maisons
- Donnaro 2 195 €/m² 49 ventes, 96 % de maisons
- les Pradels 2 006 €/m² 38 ventes, 95 % de maisons
- Belbeze 2 662 €/m² 33 ventes, 97 % de maisons
- Brougidoux 2 727 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- la Sablède 2 882 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Pomérols porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Chemin d'Agde (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section F 3 802 €/m² 39 ventes
- section C 2 976 €/m² 17 ventes
- section A 2 912 €/m² 18 ventes
- section B 2 855 €/m² 12 ventes
- section D 2 739 €/m² 37 ventes
- section E 1 980 €/m² 197 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Pomérols, 7 ont pu être situées, et 289 ventes sur 320 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 320 retenues à Pomérols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Presbytère | maison | 202 m² | 7 | 455 m² | 175 000 € | 866 | décembre 2025 |
| 33 rue du Romarin | maison | 92 m² | 4 | 256 m² | 287 200 € | 3 122 | décembre 2025 |
| 5 avenue de Pinet | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 144 950 € | 2 071 | novembre 2025 |
| 26 rue Paul Bezard Falgas | maison | 85 m² | 4 | 377 m² | 291 920 € | 3 434 | novembre 2025 |
| 12 rue des Tulipes | maison | 135 m² | 4 | 242 m² | 296 090 € | 2 193 | novembre 2025 |
| 10 rue du Dalhia | maison | 111 m² | 5 | 416 m² | 189 800 € | 1 710 | novembre 2025 |
| 14 rue du Picpoul | maison | 81 m² | 4 | 404 m² | 199 000 € | 2 457 | novembre 2025 |
| 17 rue du Romarin | maison | 138 m² | 5 | 474 m² | 435 000 € | 3 152 | novembre 2025 |
| 17 avenue de Pinet | maison | 94 m² | 4 | 1 890 m² | 345 000 € | 3 670 | novembre 2025 |
| 31 rue de la Provençale | maison | 44 m² | 2 | 20 m² | 80 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 1 impasse Timothe | maison | 42 m² | 2 | 76 m² | 40 000 € | 952 | novembre 2025 |
| 27 rue Paul Bezard Falgas | maison | 130 m² | 5 | 394 m² | 400 000 € | 3 077 | novembre 2025 |
| 4 rue du Château Barbu | maison | 90 m² | 4 | 110 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2025 |
| 2 passage de la Provençale | maison | 37 m² | 3 | 95 m² | 235 000 € | 6 351 | octobre 2025 |
| 25 bis avenue de la Méditerranée | maison | 65 m² | 3 | 147 m² | 181 000 € | 2 785 | octobre 2025 |
| 27 rue du Romarin | maison | 84 m² | 4 | 201 m² | 282 150 € | 3 359 | octobre 2025 |
| 12 rue Basse | maison | 71 m² | 4 | 36 m² | 60 000 € | 845 | septembre 2025 |
| 4 impasse de l'Avenue de Meze | maison | 75 m² | 3 | 40 m² | 104 000 € | 1 387 | septembre 2025 |
| 13 Grand Rue | maison | 59 m² | 2 | 32 m² | 35 000 € | 593 | août 2025 |
| 6 impasse de Donaro | maison | 84 m² | 4 | 172 m² | 278 410 € | 3 314 | août 2025 |
| 47 rue des Pompes | appartement | 42 m² | 3 | 80 890 € | 1 926 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Tulipes | maison | 67 m² | 3 | 704 m² | 294 000 € | 4 388 | juillet 2025 |
| 6 Lot le Domaine des Cigales | maison | 121 m² | 5 | 605 m² | 353 650 € | 2 923 | juillet 2025 |
| 25 bis avenue de la Méditerranée | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 170 000 € | 2 429 | juillet 2025 |
| 6 lotissement le Clos du Château | maison | 86 m² | 4 | 358 m² | 227 500 € | 2 645 | juillet 2025 |
| 33 avenue de Florensac | appartement | 92 m² | 3 | 244 900 € | 2 662 | juillet 2025 | |
| 3 rue du Puits Saint Michel | maison | 50 m² | 4 | 85 m² | 236 600 € | 4 732 | juin 2025 |
| 32 parc Domaine de la Grenatière | maison | 68 m² | 4 | 382 m² | 216 500 € | 3 184 | juin 2025 |
| 93 parc Domaine de la Grenatière | maison | 52 m² | 3 | 365 m² | 270 000 € | 5 192 | juin 2025 |
| 10 rue Basse | appartement | 70 m² | 2 | 40 000 € | 571 | juin 2025 | |
| 999 parc Domaine de la Grenatière | maison | 47 m² | 2 | 350 m² | 47 500 € | 1 011 | mai 2025 |
| 7 chemin du Brougidoux | maison | 47 m² | 3 | 585 m² | 200 000 € | 4 255 | mai 2025 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 3 | 49 m² | 130 175 € | 2 604 | mai 2025 |
| 8 rue du Picpoul | maison | 94 m² | 4 | 350 m² | 220 000 € | 2 340 | mai 2025 |
| 10 rue des Lilas | maison | 105 m² | 4 | 328 m² | 391 000 € | 3 724 | mai 2025 |
| 101 parc Domaine de la Grenatière | maison | 50 m² | 4 | 414 m² | 249 375 € | 4 988 | mars 2025 |
| 12 bis avenue de la Méditerranée | maison | 84 m² | 4 | 834 m² | 371 560 € | 4 423 | mars 2025 |
| 3 impasse de la Brèche | maison | 33 m² | 2 | 65 m² | 40 000 € | 1 212 | mars 2025 |
| 12 bis avenue de la Méditerranée | maison | 84 m² | 4 | 871 m² | 387 510 € | 4 613 | mars 2025 |
| 4 rue du Presbytère | maison | 54 m² | 3 | 55 m² | 180 000 € | 3 333 | mars 2025 |
| 56 avenue de Florensac | appartement | 50 m² | 2 | 79 700 € | 1 594 | mars 2025 | |
| 35 Grand Rue | maison | 36 m² | 2 | 36 m² | 120 900 € | 3 358 | mars 2025 |
| 3 bis impasse des Flots Bleus | maison | 130 m² | 3 | 1 073 m² | 370 000 € | 2 846 | février 2025 |
| 41 avenue de Florensac | maison | 55 m² | 3 | 78 m² | 35 000 € | 636 | février 2025 |
| 6 rue du Romarin | maison | 110 m² | 4 | 195 m² | 237 670 € | 2 161 | janvier 2025 |
| 7 avenue de Marseillan | appartement | 70 m² | 4 | 74 200 € | 1 060 | janvier 2025 | |
| 16 rue des Casernes | maison | 80 m² | 3 | 55 m² | 109 850 € | 1 373 | janvier 2025 |
| 5 ter chemin de la Sablède | maison | 48 m² | 3 | 205 000 € | 4 271 | janvier 2025 | |
| 2 G allée de l'Intérêt Local | maison | 90 m² | 4 | 148 m² | 223 200 € | 2 480 | janvier 2025 |
| 5 Plan de la Grotte | maison | 65 m² | 3 | 85 m² | 117 000 € | 1 800 | janvier 2025 |
| 3 rue Neuve | maison | 84 m² | 5 | 90 m² | 193 000 € | 2 298 | janvier 2025 |
| 3 impasse Brougidoux | maison | 108 m² | 4 | 359 m² | 289 810 € | 2 683 | janvier 2025 |
| 1 place Beausoleil | maison | 60 m² | 3 | 229 500 € | 3 825 | décembre 2024 | |
| 18 avenue de Marseillan | maison | 90 m² | 7 | 199 m² | 110 300 € | 1 226 | décembre 2024 |
| 45 rue du Romarin | maison | 86 m² | 3 | 319 m² | 229 000 € | 2 663 | décembre 2024 |
| 4 rue Denise Peronnet | maison | 86 m² | 4 | 234 m² | 274 000 € | 3 186 | décembre 2024 |
| 32 rue des Pompes | maison | 120 m² | 4 | 160 m² | 345 000 € | 2 875 | décembre 2024 |
| 3 impasse des Iris | maison | 106 m² | 4 | 300 m² | 129 628 € | 1 223 | décembre 2024 |
| 10 avenue de Mèze | maison | 120 m² | 4 | 160 m² | 150 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 24 rue des Riches | maison | 55 m² | 3 | 52 m² | 150 000 € | 2 727 | novembre 2024 |
| 15 rue de la Provençale | appartement | 68 m² | 3 | 106 000 € | 1 559 | novembre 2024 | |
| 3 Lot le Domaine des Cigales | maison | 92 m² | 4 | 444 m² | 256 500 € | 2 788 | octobre 2024 |
| 1 passage de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 39 m² | 92 500 € | 1 542 | octobre 2024 |
| 2 impasse de la Quille | maison | 80 m² | 3 | 38 m² | 66 750 € | 834 | octobre 2024 |
| 28 avenue de Marseillan | maison | 105 m² | 4 | 354 m² | 369 735 € | 3 521 | septembre 2024 |
| 12 parc Domaine de la Grenatière | maison | 35 m² | 2 | 288 m² | 159 450 € | 4 556 | septembre 2024 |
| 32 Grand Rue | maison | 48 m² | 3 | 36 m² | 117 000 € | 2 438 | septembre 2024 |
| 71 parc Domaine de la Grenatière | maison | 49 m² | 3 | 333 m² | 204 660 € | 4 177 | septembre 2024 |
| 16 avenue du Champ de l'Horte | maison | 99 m² | 5 | 340 m² | 237 500 € | 2 399 | septembre 2024 |
| 4 Plan de la Grotte | maison | 82 m² | 3 | 206 m² | 196 300 € | 2 394 | septembre 2024 |
| 27 F avenue de la Méditerranée | maison | 66 m² | 3 | 111 m² | 198 000 € | 3 000 | septembre 2024 |
| 20 rue Saint-Joseph | maison | 90 m² | 3 | 145 m² | 280 000 € | 3 111 | septembre 2024 |
| 1 chemin d'Agde | maison | 88 m² | 4 | 449 m² | 302 900 € | 3 442 | août 2024 |
| 3 lotissement le Clos des Lavandes | maison | 100 m² | 4 | 396 m² | 259 000 € | 2 590 | août 2024 |
| 116 parc Domaine de la Grenatière | maison | 58 m² | 4 | 433 m² | 259 000 € | 4 466 | juillet 2024 |
| 27 D avenue de la Méditerranée | maison | 89 m² | 4 | 142 m² | 250 200 € | 2 811 | juillet 2024 |
| avenue de Marseillan | maison | 64 m² | 3 | 437 m² | 216 800 € | 3 388 | juillet 2024 |
| 16 rue du Tour d'Enceinte | maison | 65 m² | 3 | 320 m² | 59 866 € | 921 | juillet 2024 |
| 11 rue de la Quille | maison | 20 m² | 1 | 34 m² | 56 400 € | 2 820 | juillet 2024 |
| 9 rue des Riches | maison | 44 m² | 2 | 180 m² | 160 000 € | 3 636 | juillet 2024 |
Autour de Pomérols
Pomérols est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 77 km. Le relief qui la borde : Céressou à 19 km, Biterrois à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Pomérols appartient à l'aire d'attraction de Agde, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agde 3 647 €/m²
- Marseillan 4 110 €/m²
- Vias 2 543 €/m²
- Bessan 1 328 €/m²
- Florensac 2 574 €/m²
Les communes limitrophes
Pomérols touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pinet 2 842 €/m² 1,6 km
- Florensac 2 574 €/m² 4,5 km
- Castelnau-de-Guers 1 934 €/m² 5,7 km
- Marseillan 4 110 €/m² 5,7 km
- Mèze 3 651 €/m² 7,0 km
- Montagnac 2 384 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pomérols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 8,3 km : plage du Castellas. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Bagnas à 8,9 km, Lido de Thau à 10 km
- plages du Castellas à 8,3 km, de la Baleine à 8,6 km
- rivières Thongue à 7,5 km, Peyne à 8,6 km
- sites Natura 2000 Herbiers de l'étang de Thau à 7,7 km, Étang de Thau et lido de Sète à Agde à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pomérols ?
- jan 7,5 %
- fév 5,3 %
- mars 10,0 %
- avr 8,4 %
- mai 6,6 %
- juin 9,4 %
- juil 14,4 %
- août 6,2 %
- sept 8,1 %
- oct 7,5 %
- nov 6,6 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pomérols ?
Les maisons vendues à Pomérols ont un terrain médian de 218 m², mesuré sur 289 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 384 €/m² | 80 | |
| 2022 | non mesuré | 2 519 €/m² | 79 | |
| 2023 | non mesuré | 2 843 €/m² | 49 | |
| 2024 | non mesuré | 2 568 €/m² | 52 | |
| 2025 | 1 594 €/m² | 5 | 2 683 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.