Prix de l'immobilier à Réminiac
1 176€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Réminiac
Le prix dans l'aire d'attraction de Guer
8 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Réminiac est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Brulais 1 929 €/m² une maison
- Beignon pôle 1 864 €/m² une maison
- Guer pôle 1 767 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Beignon pôle 1 568 €/m² une maison
- Monteneuf 1 499 €/m² une maison
- Comblessac 1 440 €/m² une maison
- Réminiac 1 176 €/m² une maison
- Porcaro 951 €/m² une maison
Estimer un bien à Réminiac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Le Soleil | 90 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 056 €/m² |
| 5247 Trigon | 90 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2025 | 2 611 €/m² |
| 1 rue de l'Étang | 90 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 055 €/m² |
| 1 La Touche | 89 m² | 4 | 153 500 € | février 2023 | 1 488 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 138 €/m² |
| 5078 Treblanc | 90 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2022 | 1 307 €/m² |
| 5045 Branla | 87 m² | 4 | 170 926 € | décembre 2021 | 1 924 €/m² |
| 3 bis rue de l'Étang | 95 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 479 €/m² |
| 5023 La Clemencaie | 80 m² | 4 | 42 000 € | octobre 2025 | 525 €/m² |
| 16 bis rue de l'Église | 99 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2023 | 1 787 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 91 m² | 5 | 124 000 € | juillet 2023 | 1 176 €/m² |
| 5046 Branla | 90 m² | 5 | 182 000 € | mai 2022 | 1 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Réminiac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 522 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 367 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Réminiac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Réminiac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Vannes | maison | 58 m² | 3 | 626 m² | 60 000 € | 1 034 | décembre 2025 |
| 5090 Le Soleil | maison | 90 m² | 4 | 306 m² | 95 000 € | 1 056 | novembre 2025 |
| 5247 Trigon | maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 | novembre 2025 | |
| 5023 La Clemencaie | maison | 80 m² | 4 | 8 181 m² | 42 000 € | 525 | octobre 2025 |
| 5047 Branla | maison | 51 m² | 2 | 3 734 m² | 60 000 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 5135 Surlande | maison | 103 m² | 5 | 80 m² | 160 000 € | 1 553 | juin 2025 |
| 5035 La Gillardaie | maison | 112 m² | 4 | 2 229 m² | 200 000 € | 1 786 | mars 2025 |
| 5092 Le Soleil | maison | 66 m² | 4 | 1 575 m² | 110 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 5041 La Gillardaie | maison | 69 m² | 3 | 1 691 m² | 60 000 € | 870 | octobre 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 54 m² | 2 | 322 m² | 86 500 € | 1 602 | octobre 2024 |
| 6 route de Vannes | maison | 106 m² | 3 | 807 m² | 150 000 € | 1 415 | septembre 2024 |
| 5077 Treblanc | maison | 116 m² | 4 | 1 299 m² | 123 000 € | 1 060 | mai 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 236 m² | 176 890 € | 1 734 | février 2024 |
| 5094 Le Soleil | maison | 88 m² | 2 | 16 023 m² | 92 000 € | 1 045 | janvier 2024 |
| 5035 La Gillardaie | maison | 112 m² | 4 | 2 229 m² | 190 000 € | 1 696 | janvier 2024 |
| 16 bis rue de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 1 310 m² | 205 000 € | 2 071 | octobre 2023 |
| 9 route de Vannes | maison | 182 m² | 6 | 599 m² | 65 000 € | 357 | août 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 118 m² | 4 | 763 m² | 72 600 € | 615 | juillet 2023 |
| 13 route de Vannes | maison | 78 m² | 3 | 301 m² | 141 190 € | 1 810 | juillet 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 91 m² | 5 | 197 m² | 124 000 € | 1 363 | juillet 2023 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 90 m² | 4 | 2 266 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2023 |
| 5031 La Gillardaie | maison | 108 m² | 3 | 2 075 m² | 131 250 € | 1 215 | juin 2023 |
| 5024 La Clemencaie | maison | 82 m² | 3 | 904 m² | 83 355 € | 1 017 | mai 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 115 m² | 5 | 351 m² | 175 000 € | 1 522 | mai 2023 |
| 5032 La Gillardaie | maison | 33 m² | 3 | 1 126 m² | 76 950 € | 2 332 | mars 2023 |
| 1 La Touche | maison | 89 m² | 4 | 661 m² | 153 500 € | 1 725 | février 2023 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 80 m² | 3 | 1 011 m² | 112 300 € | 1 404 | janvier 2023 |
| 5108 Bourbasquet | maison | 116 m² | 4 | 570 m² | 148 000 € | 1 276 | janvier 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 029 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 14 rue Josse | maison | 40 m² | 967 m² | 64 000 € | 1 600 | décembre 2022 | |
| 3 bis rue de l'Étang | maison | 95 m² | 4 | 728 m² | 60 000 € | 632 | décembre 2022 |
| 5073 Cladeuc | maison | 56 m² | 1 | 911 m² | 76 555 € | 1 367 | novembre 2022 |
| 5020 La Bourlaie | maison | 107 m² | 4 | 3 027 m² | 150 000 € | 1 402 | octobre 2022 |
| 5070 Cladeuc | maison | 55 m² | 2 | 9 078 m² | 89 900 € | 1 635 | septembre 2022 |
| 5000 lotissement de Broceliande | maison | 129 m² | 4 | 900 m² | 220 000 € | 1 705 | août 2022 |
| 12 rue Josse | maison | 97 m² | 3 | 1 332 m² | 30 750 € | 317 | juillet 2022 |
| 5204 La Porte | maison | 124 m² | 5 | 877 m² | 178 000 € | 1 435 | juillet 2022 |
| 5078 Treblanc | maison | 90 m² | 4 | 1 666 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2022 |
| 5280 Branla | maison | 126 m² | 4 | 2 710 m² | 250 000 € | 1 984 | juin 2022 |
| 5046 Branla | maison | 90 m² | 5 | 4 622 m² | 182 000 € | 2 022 | mai 2022 |
| 5009 La Pommeraie | maison | 138 m² | 3 | 1 791 m² | 90 000 € | 652 | janvier 2022 |
| 6 route de Brocéliande | maison | 99 m² | 5 | 1 086 m² | 188 400 € | 1 903 | janvier 2022 |
| 5239 Le Bezy | maison | 57 m² | 3 | 112 000 € | 1 965 | décembre 2021 | |
| 5045 Branla | maison | 87 m² | 4 | 3 665 m² | 170 926 € | 1 965 | décembre 2021 |
| 2 rue du Menhir | maison | 85 m² | 5 | 96 m² | 115 000 € | 1 353 | novembre 2021 |
| 5012 Les Forges | maison | 68 m² | 3 | 2 959 m² | 75 000 € | 1 103 | novembre 2021 |
| 5058 Perdrillan | maison | 121 m² | 3 | 1 808 m² | 268 290 € | 2 217 | septembre 2021 |
| 5026 La Gillardaie | maison | 75 m² | 5 | 1 323 m² | 145 900 € | 1 945 | août 2021 |
| 5283 La Pommeraie | maison | 50 m² | 1 | 431 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 91 m² | 5 | 197 m² | 92 000 € | 1 011 | juillet 2021 |
| 12 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 236 m² | 25 000 € | 245 | juin 2021 |
| 5 rue du Menhir | maison | 55 m² | 3 | 266 m² | 50 000 € | 909 | avril 2021 |
| 11 route de Vannes | maison | 101 m² | 5 | 2 031 m² | 105 050 € | 1 040 | avril 2021 |
| 8 rue Josse | maison | 78 m² | 2 | 467 m² | 16 500 € | 212 | avril 2021 |
Autour de Réminiac
Réminiac est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Réminiac appartient à l'aire d'attraction de Guer, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guer 2 256 €/m²
- Beignon 1 864 €/m²
- Monteneuf 1 499 €/m²
- Porcaro 951 €/m²
- Comblessac 1 440 €/m²
- Les Brulais 1 929 €/m²
- Saint-Malo-de-Beignon 1 568 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loutehel. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Réminiac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réminiac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guer 2 256 €/m² 9,9 km, 6 208 hab.
- Ploërmel 2 200 €/m² 11,3 km, 10 163 hab.
- Malestroit 2 352 €/m² 12,2 km, 2 558 hab.
- Val d'Oust 1 512 €/m² 13,3 km, 2 807 hab.
- La Gacilly 1 717 €/m² 14,2 km, 3 995 hab.
- Sixt-sur-Aff Ille-et-Vilaine 1 240 €/m² 17,3 km, 2 273 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage des Granges.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Rahun
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes de Monteneuf à 4,7 km
- forêts bois de la Grée à 2,1 km, de la Bourdonnaie à 6,2 km
- rivières ruisseau de Saint-Malo à 9,2 km, ruisseau des Arches à 9,4 km
- île Notre-Dame à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 550 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 363 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 508 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 176 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.