Prix de l'immobilier à Caro
994€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caro
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caro est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Caro
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Saint Dénis | 80 m² | 4 | 140 000 € | avril 2024 | 985 €/m² |
| 3 chemin de la Gaçaie | 90 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2023 | 514 €/m² |
| 8 rue Saint Nicolas | 85 m² | 3 | 84 500 € | septembre 2025 | 994 €/m² |
| 5065 Terres du Pont Faraud | 85 m² | 3 | 105 000 € | avril 2022 | 949 €/m² |
| 5514 Les Rues d'en Haut | 96 m² | 4 | 117 925 € | juillet 2023 | 947 €/m² |
| 12 bis rue des Bruyères | 83 m² | 3 | 212 050 € | juin 2023 | 1 970 €/m² |
| 5228 Le Gueffro | 80 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2023 | 771 €/m² |
| 5588 La Moulière | 100 m² | 4 | 120 000 € | août 2023 | 925 €/m² |
| 5449 Le Lobo | 88 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2021 | 781 €/m² |
| 5101 Le Bas Brémel | 78 m² | 5 | 169 820 € | août 2023 | 1 679 €/m² |
| 26 rue des Bruyères | 105 m² | 4 | 267 000 € | décembre 2024 | 1 431 €/m² |
| 5510 La Touche Espe | 77 m² | 3 | 77 500 € | novembre 2023 | 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 172 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caro, une maison de moins de 70 m² se vend 1 279 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 637 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caro, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Caro depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5494 Le Bois Ruault | maison | 190 m² | 4 | 175 000 € | 921 | novembre 2025 | |
| 8 rue Saint Nicolas | maison | 85 m² | 3 | 555 m² | 84 500 € | 994 | septembre 2025 |
| 5271 chemin Perrine Thomas | maison | 140 m² | 5 | 1 319 m² | 89 140 € | 637 | septembre 2025 |
| 5289 La Pommeraie | maison | 129 m² | 4 | 2 208 m² | 205 000 € | 1 589 | juillet 2025 |
| 5050 Les Touches | maison | 34 m² | 3 | 367 m² | 54 300 € | 1 597 | juin 2025 |
| 6 chemin de la Fontaine Saint Hervé | maison | 72 m² | 3 | 51 m² | 50 000 € | 694 | mai 2025 |
| 5154 Saint Yves | maison | 64 m² | 2 | 4 360 m² | 75 000 € | 1 172 | avril 2025 |
| 5325 Le Bourg | maison | 112 m² | 6 | 467 m² | 138 755 € | 1 239 | avril 2025 |
| 5117 Lorilaie | maison | 80 m² | 1 | 3 950 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 4 chemin de la Fontaine Saint Hervé | maison | 30 m² | 1 | 58 m² | 24 000 € | 800 | mars 2025 |
| 5207 Le Bezy | maison | 101 m² | 5 | 10 948 m² | 90 000 € | 891 | mars 2025 |
| 5020 La Touche Espe | maison | 54 m² | 1 | 411 m² | 57 000 € | 1 056 | février 2025 |
| 3 rue Saint Nicolas | maison | 175 m² | 7 | 2 939 m² | 50 000 € | 286 | janvier 2025 |
| 26 rue des Bruyères | maison | 105 m² | 4 | 1 213 m² | 267 000 € | 2 543 | décembre 2024 |
| 7 place Joachim Quérant | maison | 98 m² | 3 | 924 m² | 70 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 5306 La Moulière | maison | 160 m² | 5 | 14 390 m² | 410 000 € | 2 563 | septembre 2024 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 30 m² | 1 | 69 m² | 46 500 € | 1 550 | septembre 2024 |
| 5066 Le Pont Faraud | maison | 36 m² | 394 m² | 24 000 € | 667 | août 2024 | |
| 19 rue Saint Dénis | maison | 65 m² | 2 | 1 000 m² | 130 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 4 place Joachim Quérant | maison | 122 m² | 4 | 1 476 m² | 400 000 € | 3 279 | juillet 2024 |
| 5305 La Moulière | maison | 42 m² | 3 | 2 446 m² | 107 000 € | 2 548 | juin 2024 |
| 5194 Terres de la Basse Billard | maison | 56 m² | 3 | 1 353 m² | 70 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 17 rue Saint Dénis | maison | 80 m² | 4 | 992 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2024 |
| 5242 Trevegat | maison | 42 m² | 1 | 6 166 m² | 53 000 € | 1 262 | avril 2024 |
| 5094 Bremel | maison | 115 m² | 4 | 1 107 m² | 204 860 € | 1 781 | janvier 2024 |
| 5383 Le Bas Brémel | maison | 112 m² | 5 | 9 349 m² | 360 000 € | 3 214 | décembre 2023 |
| 5510 La Touche Espe | maison | 77 m² | 3 | 676 m² | 77 500 € | 1 006 | novembre 2023 |
| 3 chemin de la Gaçaie | maison | 90 m² | 4 | 213 m² | 60 000 € | 667 | octobre 2023 |
| 5289 La Pommeraie | maison | 129 m² | 4 | 2 208 m² | 195 000 € | 1 512 | septembre 2023 |
| 5083 La Grande Gajale | maison | 63 m² | 2 | 225 m² | 84 990 € | 1 349 | août 2023 |
| 5588 La Moulière | maison | 100 m² | 4 | 767 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2023 |
| 5101 Le Bas Brémel | maison | 78 m² | 5 | 2 231 m² | 169 820 € | 2 177 | août 2023 |
| 5514 Les Rues d'en Haut | maison | 96 m² | 4 | 7 770 m² | 117 925 € | 1 228 | juillet 2023 |
| 3 chemin de la Fontaine Saint Hervé | maison | 76 m² | 3 | 266 m² | 50 000 € | 658 | juillet 2023 |
| 12 bis rue des Bruyères | maison | 83 m² | 3 | 905 m² | 212 050 € | 2 555 | juin 2023 |
| 5324 Terres des Bruyères | maison | 63 m² | 4 | 2 017 m² | 132 000 € | 2 095 | avril 2023 |
| 5014 Le Fresne | maison | 42 m² | 3 | 399 m² | 57 000 € | 1 357 | février 2023 |
| 5228 Le Gueffro | maison | 80 m² | 3 | 959 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Fontaine Saint Roch | maison | 128 m² | 4 | 704 m² | 130 000 € | 1 016 | janvier 2023 |
| 7 rue des Bruyères | maison | 92 m² | 5 | 948 m² | 184 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 5003 Kersablon | maison | 161 m² | 7 | 13 595 m² | 480 500 € | 2 984 | novembre 2022 |
| 5099 Le Bas Brémel | maison | 40 m² | 1 | 1 994 m² | 15 000 € | 375 | novembre 2022 |
| 5617 Le Grand Village | maison | 120 m² | 4 | 185 700 € | 1 548 | octobre 2022 | |
| 5299 La Moulière | maison | 136 m² | 5 | 1 198 m² | 184 000 € | 1 353 | avril 2022 |
| 5065 Terres du Pont Faraud | maison | 85 m² | 3 | 1 796 m² | 105 000 € | 1 235 | avril 2022 |
| 5032 Le Clyo | maison | 180 m² | 7 | 95 000 € | 528 | mars 2022 | |
| 5016 A La Couettionnais | maison | 128 m² | 6 | 942 m² | 105 000 € | 820 | janvier 2022 |
| 5189 Vireval | maison | 30 m² | 1 | 2 020 m² | 46 000 € | 1 533 | décembre 2021 |
| 5239 Trevegat | maison | 52 m² | 2 | 1 410 m² | 64 000 € | 1 231 | juin 2021 |
| 6 rue Saint Nicolas | maison | 123 m² | 6 | 703 m² | 58 000 € | 472 | juin 2021 |
| 5407 La Gerbaudaie | maison | 64 m² | 4 | 900 m² | 83 000 € | 1 297 | mars 2021 |
| 5 chemin de la Fontaine Saint Hervé | maison | 60 m² | 3 | 223 m² | 38 000 € | 633 | février 2021 |
| 5449 Le Lobo | maison | 88 m² | 3 | 1 149 m² | 70 000 € | 795 | janvier 2021 |
Autour de Caro
Caro est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Caro appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ploërmel 2 200 €/m²
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Augan 1 261 €/m²
- Guillac 1 424 €/m²
- Guilliers 1 176 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Abraham 1 733 €/m²
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m²
Les communes limitrophes
Caro touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Missiriac 2 261 €/m² 5,3 km
- Saint-Abraham 1 733 €/m² 5,8 km
- Ploërmel 2 200 €/m² 6,5 km
- Réminiac 1 176 €/m² 6,6 km
- Val d'Oust 1 512 €/m² 6,7 km
- Augan 1 261 €/m² 6,9 km
- Ruffiac 1 511 €/m² 6,9 km
- Saint-Marcel 2 606 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caro : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malestroit 2 352 €/m² 7,5 km, 2 558 hab.
- Sérent 2 106 €/m² 13,1 km, 3 429 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 13,2 km, 2 428 hab.
- Guer 2 256 €/m² 16,0 km, 6 208 hab.
- Carentoir 1 400 €/m² 16,5 km, 3 232 hab.
- La Gacilly 1 717 €/m² 18,8 km, 3 995 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Bétahon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes de Monteneuf à 11 km
- forêt bois de la Grée à 6,6 km
- lac au Duc à 11 km
- rivières ruisseau des Arches à 7,0 km, Ninian à 8,0 km
- île Notre-Dame à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 294 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 289 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 766 €/m² | 12 |
| 2025 | 994 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.