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Prix de l'immobilier à Plancher-les-Mines
1 009€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plancher-les-Mines
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plancher-les-Mines est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plancher-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Martenots | 85 m² | 4 | 94 000 € | juin 2023 | 1 024 €/m² |
| 22 rue du Quartier Piron | 85 m² | 4 | 56 500 € | juin 2023 | 636 €/m² |
| 24 rue du Laurier | 90 m² | 3 | 90 776 € | avril 2025 | 933 €/m² |
| 16 Quartier des Roches | 91 m² | 5 | 95 500 € | décembre 2025 | 1 045 €/m² |
| 10 impasse du Canal | 103 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2025 | 733 €/m² |
| 4 impasse du Canal | 90 m² | 5 | 152 800 € | septembre 2023 | 1 794 €/m² |
| 15 rue de la Goutte | 93 m² | 5 | 20 000 € | août 2022 | 294 €/m² |
| 34 rue des Vosges | 73 m² | 4 | 50 000 € | août 2023 | 724 €/m² |
| 42 rue Neuve | 71 m² | 4 | 44 000 € | avril 2022 | 801 €/m² |
| 25 rue Neuve | 75 m² | 3 | 77 500 € | juin 2024 | 1 049 €/m² |
| 9 grande Rue | 78 m² | 3 | 86 000 € | octobre 2022 | 1 385 €/m² |
| 8 impasse du Canal | 111 m² | 5 | 192 100 € | octobre 2023 | 1 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 049 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plancher-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 936 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 575 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plancher-les-Mines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plancher-les-Mines
- Combien coûte le mètre carré à Plancher-les-Mines ?
- Le prix médian à Plancher-les-Mines est de 1 009 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 923 €/m² et 1 049 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plancher-les-Mines ?
- Les maisons vendues à Plancher-les-Mines ont un terrain médian de 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Plancher-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue des Jonquilles | maison | 39 m² | 2 | 1 191 m² | 36 000 € | 923 | décembre 2025 |
| 16 Quartier des Roches | maison | 91 m² | 5 | 753 m² | 95 500 € | 1 049 | décembre 2025 |
| 10 impasse du Canal | maison | 103 m² | 4 | 556 m² | 75 000 € | 728 | juillet 2025 |
| 20 rue du Quartier Piron | maison | 66 m² | 2 | 850 m² | 126 425 € | 1 916 | mai 2025 |
| 24 rue du Laurier | maison | 90 m² | 3 | 2 205 m² | 90 776 € | 1 009 | avril 2025 |
| 11 ter chemin du Gros Chêne | maison | 125 m² | 5 | 1 010 m² | 152 600 € | 1 221 | novembre 2024 |
| 12 rue du Mont Menard | maison | 61 m² | 3 | 208 m² | 62 100 € | 1 018 | octobre 2024 |
| 30 rue du Quartier Piron | maison | 40 m² | 2 | 1 710 m² | 28 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 25 rue Neuve | maison | 75 m² | 3 | 239 m² | 77 500 € | 1 033 | juin 2024 |
| 26 rue du Laurier | maison | 66 m² | 3 | 370 m² | 60 000 € | 909 | avril 2024 |
| 19 rue Neuve | appartement | 67 m² | 3 | 177 m² | 65 000 € | 970 | novembre 2023 |
| 8 impasse du Canal | maison | 111 m² | 5 | 581 m² | 192 100 € | 1 731 | octobre 2023 |
| 12 rue du Mont Menard | maison | 70 m² | 3 | 145 m² | 56 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 30 rue des Martenots | maison | 47 m² | 2 | 385 m² | 55 000 € | 1 170 | septembre 2023 |
| 4 impasse du Canal | maison | 90 m² | 5 | 656 m² | 152 800 € | 1 698 | septembre 2023 |
| 34 rue des Vosges | maison | 73 m² | 4 | 659 m² | 50 000 € | 685 | août 2023 |
| 5487 bis Pre la Chevre | maison | 132 m² | 5 | 765 m² | 204 970 € | 1 553 | juillet 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 125 m² | 7 | 567 m² | 65 000 € | 520 | juin 2023 |
| 12 rue des Martenots | maison | 85 m² | 4 | 3 298 m² | 94 000 € | 1 106 | juin 2023 |
| 22 rue du Quartier Piron | maison | 85 m² | 4 | 1 872 m² | 56 500 € | 665 | juin 2023 |
| 29 rue de France | maison | 154 m² | 7 | 587 m² | 147 000 € | 955 | avril 2023 |
| 8 rue des Vosges | maison | 150 m² | 7 | 1 095 m² | 61 500 € | 410 | février 2023 |
| 24 rue de France | maison | 62 m² | 3 | 1 022 m² | 155 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 11 rue de la Goutte | maison | 42 m² | 2 | 114 m² | 10 000 € | 238 | janvier 2023 |
| 28 rue du Laurier | maison | 190 m² | 4 | 1 561 m² | 120 000 € | 632 | octobre 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 252 m² | 86 000 € | 1 103 | octobre 2022 |
| 10 rue des Vosges | maison | 135 m² | 7 | 2 426 m² | 78 000 € | 578 | octobre 2022 |
| 15 rue de la Goutte | maison | 93 m² | 5 | 162 m² | 20 000 € | 215 | août 2022 |
| 1 rue du Laurier | appartement | 91 m² | 4 | 258 m² | 45 000 € | 495 | août 2022 |
| 7 rue du Laurier | maison | 65 m² | 3 | 1 322 m² | 55 000 € | 846 | juillet 2022 |
| 14 bis rue du Mont Menard | maison | 61 m² | 3 | 128 m² | 50 000 € | 820 | juin 2022 |
| 42 rue Neuve | maison | 71 m² | 4 | 160 m² | 44 000 € | 620 | avril 2022 |
| 38 rue Neuve | maison | 110 m² | 3 | 717 m² | 90 000 € | 818 | avril 2022 |
| 11 bis rue de Fresse | maison | 60 m² | 2 | 969 m² | 95 000 € | 1 583 | avril 2022 |
| 20 rue du Quartier Piron | maison | 66 m² | 2 | 850 m² | 100 950 € | 1 530 | mars 2022 |
| 36 rue des Vosges | maison | 130 m² | 4 | 484 m² | 131 000 € | 1 008 | mars 2022 |
| 16 rue du Mont Menard | maison | 61 m² | 3 | 291 m² | 57 100 € | 936 | février 2022 |
| 7 rue Neuve | maison | 160 m² | 6 | 590 m² | 92 000 € | 575 | janvier 2022 |
| 18 rue du Mont Menard | maison | 70 m² | 3 | 305 m² | 78 000 € | 1 114 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Cressotte | maison | 115 m² | 6 | 523 m² | 141 000 € | 1 226 | novembre 2021 |
| 10 rue des Martenots | appartement | 160 m² | 4 | 142 000 € | 888 | septembre 2021 | |
| 3 rue des Sapins | maison | 110 m² | 5 | 654 m² | 110 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 36 rue Neuve | maison | 115 m² | 5 | 257 m² | 90 000 € | 783 | juillet 2021 |
| 11 rue Neuve | maison | 114 m² | 6 | 325 m² | 139 000 € | 1 219 | juillet 2021 |
| 25 rue des Vosges | maison | 153 m² | 8 | 1 536 m² | 51 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 19 rue des Martenots | maison | 210 m² | 6 | 2 384 m² | 299 500 € | 1 426 | juillet 2021 |
| 15 rue des Martenots | maison | 72 m² | 3 | 196 m² | 49 000 € | 681 | juin 2021 |
| 49 rue des Vosges | maison | 73 m² | 2 | 1 631 m² | 44 000 € | 603 | mars 2021 |
| 2 rue du Mont Menard | maison | 178 m² | 6 | 1 789 m² | 125 000 € | 702 | mars 2021 |
Autour de Plancher-les-Mines
Plancher-les-Mines est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Plancher-les-Mines appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Plancher-les-Mines touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lepuix Territoire de Belfort 1 086 €/m² 3,3 km
- Auxelles-Haut Territoire de Belfort 1 074 €/m² 4,0 km
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² 6,2 km
- Servance-Miellin 1 421 €/m² 6,2 km
- Plancher-Bas 1 218 €/m² 8,1 km
- Fresse 981 €/m² 8,2 km
- Saint-Maurice-sur-Moselle Vosges 1 167 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Belfahy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plancher-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 6,1 km, 2 907 hab.
- Le Thillot Vosges 657 €/m² 10,5 km, 3 167 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 12,0 km, 3 647 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 13,1 km, 2 737 hab.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 13,4 km, 2 029 hab.
- Valdoie Territoire de Belfort 1 130 €/m² 13,9 km, 5 175 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,1 km : ballon Saint-Antoine, 1 128 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Ballons Comtois, réserve biologique dirigée de Saint-Antoine
- col du Stalon (957 m)
- montagnes ballon Saint-Antoine (1 128 m), Ballon, tête de Demesy (1 132 m), Planche des Belles Filles (1 148 m)
- sites Natura 2000 Réserve naturelle des ballons comtois en Franche-Comté, Forêts, landes et marais des Ballons d'Alsace et de Servance
- sommets tête Carrée (1 075 m), tête de Charborue (1 114 m), tête des Cèpes (1 059 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Chevrères à 2,5 km, d'Auxelles à 4,7 km
- forêts de Saint-Antoine à 2,8 km, de la Montagne à 3,2 km
- lacs étang des Belles Filles à 1,4 km, de Sewen à 9,4 km
- lacs de barrage lac d'Alfeld à 7,9 km, lacs des Grand et Petit Neuweiher à 11 km
- montagnes plateau de Bravouse à 2,0 km, mont Ordon-Verrier à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plancher-les-Mines ?
Les maisons vendues à Plancher-les-Mines ont un terrain médian de 655 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 10 |
| 2022 | 820 €/m² | 13 |
| 2023 | 955 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 018 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 009 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.