Les découpages autour de Saint-Sauveur-de-Puynormand
Le prix dans l'aire d'attraction de Libourne
23 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur-de-Puynormand est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néac 2 792 €/m² une maison
- Saint-Émilion 2 621 €/m² une maison
- Saint-Genès-de-Castillon 2 581 €/m² une maison
- Libourne pôle 2 467 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 373 €/m² une maison
- Les Artigues-de-Lussac 2 321 €/m² une maison
- Lalande-de-Pomerol 2 119 €/m² une maison
- Saillans 1 979 €/m² une maison
- Montagne 1 958 €/m² une maison
- Camps-sur-l'Isle 1 949 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 1 789 €/m² une maison
- Guîtres 1 786 €/m² une maison
- Coutras 1 736 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-de-Puynormand 1 701 €/m² une maison
- Lussac 1 591 €/m² une maison
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² une maison
- Lagorce 1 581 €/m² une maison
- Abzac 1 579 €/m² une maison
- Fronsac 1 560 €/m² une maison
- Sablons 1 555 €/m² une maison
- Bayas 1 553 €/m² une maison
- Les Billaux 1 280 €/m² une maison
- Pomerol 1 267 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Sauveur-de-Puynormand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Toussaint Louverture | 90 m² | 4 | 161 700 € | septembre 2025 | 1 801 €/m² |
| 2 rue Louis Pasteur | 90 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2022 | 1 604 €/m² |
| 3 route du Château d'Eau | 90 m² | 4 | 145 900 € | juillet 2021 | 1 621 €/m² |
| 10 rue Toussaint Louverture | 90 m² | 4 | 161 750 € | juin 2021 | 1 797 €/m² |
| 2 rue Louis Pasteur | 90 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 1 611 €/m² |
| 5 route de Puynormand | 87 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 2 184 €/m² |
| 16 rue Toussaint Louverture | 73 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 781 €/m² |
| 20 route du 1er Mai | 105 m² | 3 | 190 000 € | novembre 2025 | 1 814 €/m² |
| 10 route de Favereau | 120 m² | 4 | 240 780 € | octobre 2024 | 1 878 €/m² |
| 1 rue Anatole France | 124 m² | 4 | 156 650 € | août 2022 | 1 147 €/m² |
| 8 route de Puyreau | 132 m² | 6 | 198 900 € | mai 2022 | 1 368 €/m² |
| 13 route de Puynormand | 59 m² | 2 | 57 000 € | août 2021 | 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 611 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Sauveur-de-Puynormand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route du 1er Mai | maison | 105 m² | 3 | 951 m² | 190 000 € | 1 810 | novembre 2025 |
| 10 rue Toussaint Louverture | maison | 90 m² | 4 | 1 870 m² | 161 700 € | 1 797 | septembre 2025 |
| 10 route de Favereau | maison | 120 m² | 4 | 240 780 € | 2 007 | octobre 2024 | |
| 2 rue Louis Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 1 126 m² | 159 000 € | 1 767 | novembre 2022 |
| 1 rue Anatole France | maison | 124 m² | 4 | 750 m² | 156 650 € | 1 263 | août 2022 |
| 8 route de Puyreau | maison | 132 m² | 6 | 1 169 m² | 198 900 € | 1 507 | mai 2022 |
| 13 route de Puynormand | maison | 59 m² | 2 | 820 m² | 57 000 € | 966 | août 2021 |
| 3 route du Château d'Eau | maison | 90 m² | 4 | 948 m² | 145 900 € | 1 621 | juillet 2021 |
| 5 route de Puynormand | maison | 87 m² | 4 | 9 138 m² | 190 000 € | 2 184 | juillet 2021 |
| 16 rue Toussaint Louverture | maison | 73 m² | 4 | 2 024 m² | 130 000 € | 1 781 | juin 2021 |
| 10 rue Toussaint Louverture | maison | 90 m² | 4 | 1 870 m² | 161 750 € | 1 797 | juin 2021 |
| 2 rue Louis Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 1 126 m² | 145 000 € | 1 611 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sauveur-de-Puynormand
Saint-Sauveur-de-Puynormand est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 19 km. Le relief qui la borde : Libournais à 19 km, forêt de la Double à 21 km, Entre-deux-Mers à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur-de-Puynormand appartient à l'aire d'attraction de Libourne, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Libourne 2 273 €/m²
- Coutras 1 810 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m²
- Abzac 1 579 €/m²
- Guîtres 1 786 €/m²
- Saint-Émilion 2 621 €/m²
- Lagorce 1 581 €/m²
- Montagne 1 958 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 373 €/m²
- Sablons 1 555 €/m²
- Les Billaux 2 082 €/m²
- Lussac 1 591 €/m²
- Fronsac 1 560 €/m²
- Les Artigues-de-Lussac 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-de-Puynormand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petit-Palais-et-Cornemps 1 370 €/m² 2,3 km
- Camps-sur-l'Isle 1 949 €/m² 2,4 km
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 2,6 km
- Puynormand 1 283 €/m² 2,7 km
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-de-Puynormand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 213 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Courbarieu à 4,2 km, Dronne à 10 km
- vignoble château des Laurets à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.