Les découpages autour de Camps-sur-l'Isle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Libourne
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Libourne
23 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camps-sur-l'Isle est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néac 2 792 €/m² une maison
- Saint-Émilion 2 621 €/m² une maison
- Saint-Genès-de-Castillon 2 581 €/m² une maison
- Libourne pôle 2 467 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 373 €/m² une maison
- Les Artigues-de-Lussac 2 321 €/m² une maison
- Lalande-de-Pomerol 2 119 €/m² une maison
- Saillans 1 979 €/m² une maison
- Montagne 1 958 €/m² une maison
- Camps-sur-l'Isle 1 949 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 1 789 €/m² une maison
- Guîtres 1 786 €/m² une maison
- Coutras 1 736 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-de-Puynormand 1 701 €/m² une maison
- Lussac 1 591 €/m² une maison
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² une maison
- Lagorce 1 581 €/m² une maison
- Abzac 1 579 €/m² une maison
- Fronsac 1 560 €/m² une maison
- Sablons 1 555 €/m² une maison
- Bayas 1 553 €/m² une maison
- Les Billaux 1 280 €/m² une maison
- Pomerol 1 267 €/m² une maison
Estimer un bien à Camps-sur-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue de la République | 85 m² | 4 | 165 700 € | novembre 2025 | 1 949 €/m² |
| 129 Croix de Biroche Sud | 85 m² | 4 | 184 830 € | janvier 2024 | 2 344 €/m² |
| 3 rue Henri Lacoste | 89 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2025 | 2 079 €/m² |
| 121 Champs de Picard | 80 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 375 €/m² |
| 14 rue du Clos de l'Isle | 81 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 2 329 €/m² |
| 1 rue de la Garenne | 80 m² | 4 | 146 100 € | mars 2024 | 1 969 €/m² |
| Champs de Picard | 87 m² | 4 | 183 500 € | août 2021 | 2 104 €/m² |
| 2 lotissement de la Barrière | 79 m² | 4 | 154 430 € | septembre 2022 | 2 024 €/m² |
| 104 rue de la République | 89 m² | 3 | 135 000 € | février 2025 | 1 517 €/m² |
| 23 rue Pierre Augereau | 81 m² | 3 | 183 000 € | mai 2025 | 2 259 €/m² |
| 104 rue de la République | 89 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2023 | 769 €/m² |
| 9999 Les Eyreaux | 80 m² | 3 | 172 000 € | août 2023 | 1 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 517 €/m² et 2 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camps-sur-l'Isle, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 977 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 808 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Camps-sur-l'Isle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue de la République | maison | 85 m² | 4 | 934 m² | 165 700 € | 1 949 | novembre 2025 |
| 121 Champs de Picard | maison | 80 m² | 4 | 688 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 47 rue de la République | maison | 120 m² | 4 | 1 269 m² | 230 000 € | 1 917 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Garenne | maison | 113 m² | 5 | 807 m² | 250 206 € | 2 214 | août 2025 |
| 23 rue Pierre Augereau | maison | 81 m² | 3 | 1 017 m² | 183 000 € | 2 259 | mai 2025 |
| 16 rue du Clos de l'Isle | maison | 67 m² | 3 | 683 m² | 162 700 € | 2 428 | mars 2025 |
| 104 rue de la République | maison | 89 m² | 3 | 634 m² | 135 000 € | 1 517 | février 2025 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 109 m² | 4 | 1 303 m² | 97 000 € | 890 | février 2025 |
| 3 rue Henri Lacoste | maison | 89 m² | 4 | 682 m² | 185 000 € | 2 079 | janvier 2025 |
| 14 rue du Clos de l'Isle | maison | 81 m² | 4 | 682 m² | 175 000 € | 2 160 | décembre 2024 |
| 13 rue des Abbés | maison | 113 m² | 4 | 1 840 m² | 201 500 € | 1 783 | septembre 2024 |
| 9 bis Les Eyreaux | maison | 107 m² | 4 | 1 609 m² | 191 500 € | 1 790 | juin 2024 |
| 73 rue de la République | maison | 124 m² | 5 | 881 m² | 210 000 € | 1 694 | avril 2024 |
| 1 rue de la Garenne | maison | 80 m² | 4 | 736 m² | 146 100 € | 1 826 | mars 2024 |
| 129 Croix de Biroche Sud | maison | 85 m² | 4 | 976 m² | 184 830 € | 2 174 | janvier 2024 |
| 104 rue de la République | maison | 89 m² | 3 | 430 m² | 75 000 € | 843 | octobre 2023 |
| 9999 Les Eyreaux | maison | 80 m² | 3 | 845 m² | 172 000 € | 2 150 | août 2023 |
| 82 Le Bourg Sud | maison | 74 m² | 3 | 840 m² | 100 000 € | 1 351 | mai 2023 |
| 45 Le Bourg Sud | maison | 70 m² | 3 | 2 906 m² | 140 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| Les Eyreaux | maison | 180 m² | 5 | 1 858 m² | 395 800 € | 2 199 | novembre 2022 |
| 2 lotissement de la Barrière | maison | 79 m² | 4 | 802 m² | 154 430 € | 1 955 | septembre 2022 |
| 47 rue de la République | maison | 120 m² | 4 | 1 269 m² | 217 000 € | 1 808 | mai 2022 |
| 78 Le Bourg Sud | maison | 210 m² | 9 | 3 908 m² | 230 500 € | 1 098 | avril 2022 |
| 75 Le Bourg Sud | maison | 72 m² | 2 | 3 615 m² | 221 950 € | 3 083 | avril 2022 |
| 166 Le Bourg-Nord | maison | 77 m² | 3 | 2 159 m² | 135 000 € | 1 753 | janvier 2022 |
| Champs de Picard | maison | 87 m² | 4 | 183 500 € | 2 109 | août 2021 | |
| 11 rue Pierre Augereau | maison | 107 m² | 5 | 865 m² | 210 000 € | 1 963 | juillet 2021 |
| 55 Le Bourg-Nord | maison | 38 m² | 2 | 140 m² | 55 000 € | 1 447 | janvier 2021 |
Autour de Camps-sur-l'Isle
Camps-sur-l'Isle est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 20 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 19 km, Libournais à 20 km, Entre-deux-Mers à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Camps-sur-l'Isle appartient à l'aire d'attraction de Libourne, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Libourne 2 273 €/m²
- Coutras 1 810 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m²
- Abzac 1 579 €/m²
- Guîtres 1 786 €/m²
- Saint-Émilion 2 621 €/m²
- Lagorce 1 581 €/m²
- Montagne 1 958 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 373 €/m²
- Sablons 1 555 €/m²
- Les Billaux 2 082 €/m²
- Lussac 1 591 €/m²
- Fronsac 1 560 €/m²
- Les Artigues-de-Lussac 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Camps-sur-l'Isle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-de-Puynormand 1 701 €/m² 2,4 km
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 2,5 km
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 3,1 km
- Porchères 1 786 €/m² 3,4 km
- Coutras 1 810 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camps-sur-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abzac 1 579 €/m² 7,4 km, 2 048 hab.
- Les Églisottes-et-Chalaures 1 554 €/m² 8,6 km, 2 205 hab.
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 12,1 km, 5 955 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 14,0 km, 3 060 hab.
- Montpon-Ménestérol Dordogne 1 446 €/m² 14,2 km, 5 866 hab.
- Castillon-la-Bataille 1 449 €/m² 17,3 km, 3 344 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 216 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Courbarieu à 1,8 km, Dronne à 9,2 km
- vignoble château des Laurets à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 882 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 808 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 949 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.