Prix de l'immobilier à Savigné
1 009€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savigné
Estimer un bien à Savigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Chanteloux | 100 m² | 4 | 99 900 € | février 2024 | 1 319 €/m² |
| 5369 Champagne Lureau | 92 m² | 4 | 60 000 € | février 2023 | 604 €/m² |
| 10 Cite du Bois du Gland | 88 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 705 €/m² |
| 40 lieu-dit le Grand Lizac | 101 m² | 4 | 61 000 € | octobre 2024 | 798 €/m² |
| 25 Cite du Bois du Gland | 98 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2022 | 933 €/m² |
| 13 Cite du Bois du Gland | 102 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 295 €/m² |
| 10 Cite du Bois du Gland | 88 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 1 201 €/m² |
| 5040 Montazay | 93 m² | 4 | 66 600 € | avril 2021 | 1 069 €/m² |
| 50 Marigne | 87 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2024 | 1 139 €/m² |
| 5808 F lotissement les Grands Pâtis | 85 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 294 €/m² |
| 1 route de Montmorillon | 100 m² | 4 | 80 000 € | mai 2022 | 861 €/m² |
| 13 Epinoux | 90 m² | 4 | 37 500 € | mai 2022 | 448 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 49,3 % entre 2021 et 2025, passant de 676 €/m² à 1 009 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 116 €/m², et une maison de 190 m² et plus 875 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Savigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Tardy | maison | 132 m² | 5 | 971 m² | 116 000 € | 879 | décembre 2025 |
| 5257 Vergne | maison | 114 m² | 2 | 6 789 m² | 115 000 € | 1 009 | novembre 2025 |
| 6 Les Pigeries | maison | 25 m² | 1 | 3 608 m² | 30 600 € | 1 224 | novembre 2025 |
| 10 Cite du Bois du Gland | maison | 88 m² | 4 | 836 m² | 150 000 € | 1 705 | octobre 2025 |
| 8 rue Andre Chénier | maison | 90 m² | 2 | 860 m² | 109 000 € | 1 211 | août 2025 |
| 3 La Vallée | maison | 198 m² | 3 | 17 928 m² | 271 225 € | 1 370 | juillet 2025 |
| 1 route de Loing | maison | 56 m² | 4 | 968 m² | 49 000 € | 875 | juin 2025 |
| 8 Quartier de l'Érable | maison | 65 m² | 2 | 892 m² | 74 000 € | 1 138 | mai 2025 |
| 2 La Garenne | maison | 60 m² | 3 | 4 459 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 33 Epinoux | maison | 132 m² | 4 | 872 m² | 85 000 € | 644 | avril 2025 |
| 6 Les Angremy | maison | 150 m² | 4 | 2 299 m² | 52 900 € | 353 | avril 2025 |
| 5296 La Gilardiere | maison | 68 m² | 3 | 837 m² | 60 000 € | 882 | mars 2025 |
| 5808 F lotissement les Grands Pâtis | maison | 85 m² | 4 | 903 m² | 110 000 € | 1 294 | février 2025 |
| 33 Marigne | maison | 50 m² | 202 m² | 20 000 € | 400 | février 2025 | |
| 4 La Groie | maison | 190 m² | 4 | 2 113 m² | 122 023 € | 642 | janvier 2025 |
| 4 Le Mas | maison | 144 m² | 4 | 630 m² | 110 000 € | 764 | décembre 2024 |
| 2 impasse de la Charente | maison | 74 m² | 3 | 594 m² | 70 000 € | 946 | octobre 2024 |
| 40 lieu-dit le Grand Lizac | maison | 101 m² | 4 | 3 780 m² | 61 000 € | 604 | octobre 2024 |
| 10 Cite du Bois du Gland | maison | 88 m² | 4 | 836 m² | 80 000 € | 909 | octobre 2024 |
| 18 route de Limoges | maison | 68 m² | 3 | 412 m² | 33 600 € | 494 | septembre 2024 |
| 8 lieu-dit chez Tribot | maison | 88 m² | 2 | 1 442 m² | 60 000 € | 682 | août 2024 |
| 13 Cite du Bois du Gland | maison | 102 m² | 4 | 903 m² | 100 000 € | 980 | juillet 2024 |
| 25 Marigne | maison | 66 m² | 3 | 500 m² | 60 000 € | 909 | juillet 2024 |
| 50 Marigne | maison | 87 m² | 4 | 3 393 m² | 75 000 € | 862 | juillet 2024 |
| 8 place de la Chaumière | maison | 100 m² | 3 | 271 m² | 27 000 € | 270 | juin 2024 |
| 5353 Champagne Lureau | maison | 110 m² | 5 | 2 165 m² | 70 000 € | 636 | juin 2024 |
| 2 La Verdiere | maison | 100 m² | 3 | 4 775 m² | 37 000 € | 370 | mai 2024 |
| 3 lieu-dit chez Tribot | maison | 123 m² | 5 | 427 m² | 90 000 € | 732 | avril 2024 |
| 5372 Champagne Lureau | maison | 115 m² | 3 | 3 371 m² | 95 000 € | 826 | février 2024 |
| 34 Marigne | maison | 140 m² | 6 | 3 500 m² | 198 040 € | 1 415 | février 2024 |
| 8 Chanteloux | maison | 100 m² | 4 | 702 m² | 99 900 € | 999 | février 2024 |
| 31 Marigne | maison | 72 m² | 2 | 1 144 m² | 88 000 € | 1 222 | février 2024 |
| 9 rue des Iris | maison | 78 m² | 3 | 672 m² | 45 000 € | 577 | janvier 2024 |
| 28 rue de la Grenatière | maison | 64 m² | 2 | 535 m² | 55 000 € | 859 | janvier 2024 |
| 5265 Vergne | maison | 60 m² | 1 | 6 945 m² | 21 000 € | 350 | janvier 2024 |
| 25 Marigne | maison | 66 m² | 3 | 1 483 m² | 20 000 € | 303 | janvier 2024 |
| 23 Epinoux | maison | 97 m² | 5 | 7 528 m² | 69 000 € | 711 | décembre 2023 |
| 19 La Groie | maison | 58 m² | 3 | 1 025 m² | 44 000 € | 759 | décembre 2023 |
| 4 lieu-dit le Petit Lizac | maison | 207 m² | 6 | 2 162 m² | 210 000 € | 1 014 | août 2023 |
| 17 La Chauffiere | maison | 180 m² | 5 | 2 390 m² | 160 000 € | 889 | août 2023 |
| 5 Epinoux | maison | 61 m² | 4 | 1 116 m² | 50 000 € | 820 | juillet 2023 |
| 7 lieu-dit le Petit Lizac | maison | 81 m² | 4 | 1 448 m² | 54 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 11 Montazay | maison | 52 m² | 2 | 1 088 m² | 86 100 € | 1 656 | juillet 2023 |
| 2 Le Tardy | maison | 96 m² | 3 | 2 609 m² | 126 000 € | 1 313 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Sablière | maison | 80 m² | 4 | 1 016 m² | 122 000 € | 1 525 | juin 2023 |
| 3 route de Limoges | maison | 170 m² | 5 | 933 m² | 55 000 € | 324 | juin 2023 |
| 2 Villeneuve | maison | 48 m² | 3 | 1 811 m² | 88 600 € | 1 846 | juin 2023 |
| Champ de l'Érable | maison | 85 m² | 3 | 835 m² | 191 000 € | 2 247 | avril 2023 |
| 18 Le Hameau Fleuri | maison | 179 m² | 3 | 570 m² | 202 000 € | 1 128 | avril 2023 |
| 3 La Vallée | maison | 198 m² | 3 | 17 928 m² | 268 000 € | 1 354 | avril 2023 |
| 7 La Coratiere | maison | 115 m² | 5 | 2 047 m² | 163 000 € | 1 417 | avril 2023 |
| 29 lieu-dit le Petit Lizac | maison | 67 m² | 2 | 1 040 m² | 73 220 € | 1 093 | mars 2023 |
| 2 passage du Tan | maison | 197 m² | 5 | 1 240 m² | 240 000 € | 1 218 | mars 2023 |
| 5369 Champagne Lureau | maison | 92 m² | 4 | 881 m² | 60 000 € | 652 | février 2023 |
| 6 lieu-dit chez Tribot | maison | 69 m² | 2 | 1 031 m² | 75 000 € | 1 087 | janvier 2023 |
| 4 rue du Pont | maison | 50 m² | 3 | 943 m² | 32 610 € | 652 | janvier 2023 |
| 14 route de Limoges | maison | 100 m² | 5 | 1 878 m² | 123 000 € | 1 230 | décembre 2022 |
| 15 La Varonniere | maison | 94 m² | 3 | 2 102 m² | 145 000 € | 1 543 | décembre 2022 |
| 5289 Vergne | maison | 190 m² | 5 | 4 729 m² | 270 000 € | 1 421 | décembre 2022 |
| 17 La Chauffiere | maison | 180 m² | 5 | 2 390 m² | 120 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 16 Epinoux | maison | 34 m² | 1 | 1 886 m² | 48 500 € | 1 426 | novembre 2022 |
| 6 rue Claude Monet | maison | 151 m² | 5 | 1 215 m² | 170 000 € | 1 126 | novembre 2022 |
| 1 lieu-dit chez Beneteau | maison | 65 m² | 2 | 4 152 m² | 100 918 € | 1 553 | octobre 2022 |
| 5353 Champagne Lureau | maison | 110 m² | 5 | 2 165 m² | 42 000 € | 382 | octobre 2022 |
| 33 route de Niort | maison | 120 m² | 5 | 2 500 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 23 lieu-dit le Petit Lizac | maison | 148 m² | 4 | 2 565 m² | 158 000 € | 1 068 | août 2022 |
| 4 La Verdiere | maison | 70 m² | 3 | 745 m² | 60 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 12 Montazay | maison | 70 m² | 3 | 82 130 € | 1 173 | juillet 2022 | |
| 29 Epinoux | maison | 105 m² | 3 | 1 131 m² | 150 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 5 route de Limoges | maison | 70 m² | 3 | 3 799 m² | 18 000 € | 257 | mai 2022 |
| 5268 A Vergne | maison | 102 m² | 4 | 904 m² | 130 000 € | 1 275 | mai 2022 |
| 13 Epinoux | maison | 90 m² | 4 | 1 663 m² | 37 500 € | 417 | mai 2022 |
| 12 lieu-dit chez Tribot | maison | 180 m² | 5 | 375 230 € | 2 085 | mai 2022 | |
| 1 lieu-dit chez Ménard | maison | 169 m² | 4 | 1 889 m² | 257 000 € | 1 521 | mai 2022 |
| 1 route de Montmorillon | maison | 100 m² | 4 | 501 m² | 80 000 € | 800 | mai 2022 |
| 2 Grand'Rue | maison | 114 m² | 4 | 622 m² | 45 000 € | 395 | avril 2022 |
| 14 Chanteloux | maison | 166 m² | 5 | 7 645 m² | 249 950 € | 1 506 | avril 2022 |
| 3 Grand'Rue | maison | 57 m² | 3 | 235 m² | 36 000 € | 632 | avril 2022 |
| 5304 lieu-dit le Petit Lizac | maison | 250 m² | 5 | 2 597 m² | 95 000 € | 380 | février 2022 |
| 24 route de Limoges | maison | 171 m² | 7 | 2 255 m² | 144 000 € | 842 | février 2022 |
Autour de Savigné
Savigné est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 142 km.
Les communes limitrophes
Savigné touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Civray 995 €/m² 3,5 km
- Champniers 1 089 €/m² 5,3 km
- Saint-Pierre-d'Exideuil 769 €/m² 5,8 km
- La Chapelle-Bâton 451 €/m² 6,7 km
- Charroux 715 €/m² 7,0 km
- Blanzay 853 €/m² 7,5 km
- Genouillé 841 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 15,5 km, 2 271 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 17,5 km, 3 449 hab.
- Valence-en-Poitou 932 €/m² 18,7 km, 4 325 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte grottes du Chaffaud
Et tout près, sans être dans la commune
- îles Foin à 2,6 km, du 14-Juillet à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savigné ?
- jan 11,7 %
- fév 8,7 %
- mars 2,9 %
- avr 12,6 %
- mai 10,7 %
- juin 8,7 %
- juil 15,5 %
- août 6,8 %
- sept 1,9 %
- oct 6,8 %
- nov 4,9 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 676 €/m² | 19 |
| 2022 | 938 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 090 €/m² | 20 |
| 2024 | 764 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 009 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.