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Prix de l'immobilier à Scionzier
2 800€/m² pour un appartement, prix médian des 75 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Scionzier
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Cluses
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Cluses
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Scionzier est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m² une maison
- Saint-Sigismond 4 205 €/m² une maison
- Taninges 3 703 €/m² un appartement
- Marignier 3 376 €/m² un appartement
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m² une maison
- Thyez 3 050 €/m² un appartement
- Magland 3 034 €/m² un appartement
- Scionzier pôle 2 800 €/m² un appartement
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m² un appartement
- Marnaz 2 739 €/m² un appartement
- Cluses pôle 2 193 €/m² un appartement
Estimer un bien à Scionzier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 impasse des Coquelicots | 61 m² | 3 | 201 650 € | octobre 2025 | 3 306 €/m² |
| 17 rue du Printemps | 61 m² | 3 | 118 000 € | septembre 2025 | 1 934 €/m² |
| 274 rue du Collège | 61 m² | 3 | 72 000 € | février 2025 | 1 180 €/m² |
| 7 rue de la Crosaz | 59 m² | 3 | 170 500 € | juin 2025 | 2 890 €/m² |
| 62 avenue du Mont Blanc | 60 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2024 | 2 818 €/m² |
| 72 rue des Grands Poiriers | 62 m² | 3 | 183 800 € | septembre 2025 | 2 965 €/m² |
| 37 rue du Bargy | 58 m² | 3 | 137 500 € | novembre 2025 | 2 371 €/m² |
| 62 avenue du Mont Blanc | 58 m² | 3 | 177 000 € | août 2025 | 3 052 €/m² |
| 62 avenue du Mont Blanc | 60 m² | 3 | 175 000 € | octobre 2023 | 3 053 €/m² |
| 17 rue du Printemps | 58 m² | 3 | 70 950 € | juillet 2024 | 1 217 €/m² |
| 37 rue du Bargy | 58 m² | 3 | 132 100 € | mai 2024 | 2 265 €/m² |
| 17 rue du Printemps | 61 m² | 3 | 116 000 € | décembre 2023 | 1 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 257 €/m² à 2 800 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 3 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Scionzier, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 970 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 172 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Scionzier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Scionzier
- Combien coûte le mètre carré à Scionzier ?
- Le prix médian à Scionzier est de 2 800 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 75 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 250 €/m² et 3 189 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Scionzier ?
- les Meurallets, à 3 199 €/m². Le moins cher est le Crozet, à 1 667 €/m², soit 92 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Scionzier ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Scionzier ?
- Les maisons vendues à Scionzier ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Scionzier
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 92 % : les Meurallets à 3 199 €/m², le Crozet à 1 667 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Crosaz 2 846 €/m² 49 ventes, 8 % de maisons
- les Champs 2 631 €/m² 43 ventes, 19 % de maisons
- Chamberon 2 962 €/m² 39 ventes, 8 % de maisons
- la Forclaz 2 923 €/m² 30 ventes, 33 % de maisons
- Pré Gorge 2 968 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
- Prafait 2 708 €/m² 26 ventes, 50 % de maisons
- les Vergers 3 005 €/m² 22 ventes, 50 % de maisons
- Mussel 3 043 €/m² 21 ventes, 48 % de maisons
- Pré Rouge 1 946 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- le Crozet 1 667 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- Bargy 2 425 €/m² 20 ventes, 35 % de maisons
- les Meurallets 3 199 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- les Prubeaux 2 800 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- Champerot 2 207 €/m² 17 ventes, 6 % de maisons
- Saint Hippolyte 2 860 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- le Château 2 750 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- les Dîmes 2 274 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- la Fin du Chêne 2 819 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Scionzier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Creux du Clos (11), Uche de la Tour (11), le Candoux (11), Bourg Dehors (10), la Placetaz (10), la Marinière (9), les Beuloz (9), les Peupliers (9), le Bosson (8), le Crétet (7), Rovagny (5), la Grange (5), Neyrolles (4), les Teppes (4), Chez Solliet (3), la Tuilerie (3), Chez Besson (2), Uche a Muguet (2), le Carroz (2), les Eplagnes (1), les Esserts (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 3 029 €/m² 43 ventes
- section F 3 015 €/m² 40 ventes
- section H 3 013 €/m² 41 ventes
- section E 2 959 €/m² 43 ventes
- section C 2 899 €/m² 16 ventes
- section P 2 832 €/m² 30 ventes
- section J 2 766 €/m² 55 ventes
- section K 2 759 €/m² 24 ventes
- section I 2 745 €/m² 80 ventes
- section M 2 743 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 93 y sont recensées à Scionzier, 42 ont pu être situées, et 554 ventes sur 557 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 557 retenues à Scionzier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 allée des Lilas | maison | 92 m² | 5 | 504 m² | 303 000 € | 3 293 | décembre 2025 |
| 12 bis avenue de la Route Blanche | appartement | 37 m² | 2 | 145 000 € | 3 919 | décembre 2025 | |
| 64 avenue du Crozet | appartement | 126 m² | 5 | 275 000 € | 2 183 | décembre 2025 | |
| 20 rue de la Crosaz | appartement | 41 m² | 2 | 105 000 € | 2 561 | décembre 2025 | |
| 7 rue de la Crosaz | appartement | 48 m² | 2 | 143 500 € | 2 990 | décembre 2025 | |
| 112 rue du Parc | appartement | 117 m² | 4 | 257 000 € | 2 197 | décembre 2025 | |
| 5 place du Foron | appartement | 58 m² | 2 | 118 000 € | 2 034 | décembre 2025 | |
| 83 allée des Myosotis | appartement | 90 m² | 4 | 270 750 € | 3 008 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Printemps | appartement | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 | décembre 2025 | |
| 7 allée des Anémones | appartement | 143 m² | 5 | 331 300 € | 2 317 | décembre 2025 | |
| 25 rue du Bargy | appartement | 76 m² | 4 | 179 600 € | 2 363 | novembre 2025 | |
| 37 rue du Bargy | appartement | 58 m² | 3 | 137 500 € | 2 371 | novembre 2025 | |
| 20 rue de la Crosaz | appartement | 43 m² | 2 | 127 700 € | 2 970 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Berges | maison | 55 m² | 2 | 1 329 m² | 120 000 € | 2 182 | novembre 2025 |
| 20 rue de la Crosaz | appartement | 37 m² | 2 | 118 000 € | 3 189 | octobre 2025 | |
| 103 rue de la Gendarmerie | maison | 114 m² | 1 | 719 m² | 411 950 € | 3 614 | octobre 2025 |
| 62 avenue du Mont Blanc | appartement | 39 m² | 2 | 123 000 € | 3 154 | octobre 2025 | |
| 16 rue du Centenaire | maison | 65 m² | 4 | 653 m² | 427 000 € | 6 569 | octobre 2025 |
| 191 rue du Parc | maison | 118 m² | 5 | 803 m² | 300 000 € | 2 542 | octobre 2025 |
| 80 rue des Vergers | appartement | 35 m² | 2 | 104 500 € | 2 986 | octobre 2025 | |
| 16 impasse des Coquelicots | appartement | 61 m² | 3 | 201 650 € | 3 306 | octobre 2025 | |
| 198 rue des Pêcheurs | maison | 89 m² | 5 | 435 m² | 300 000 € | 3 371 | octobre 2025 |
| 6 rue du Bourg Dehors | appartement | 87 m² | 3 | 231 900 € | 2 666 | septembre 2025 | |
| 25 rue du Bargy | appartement | 76 m² | 4 | 130 900 € | 1 722 | septembre 2025 | |
| 57 rue du Clos Joli | maison | 86 m² | 4 | 283 m² | 333 700 € | 3 880 | septembre 2025 |
| 102 rue de Chamberon | appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 | septembre 2025 | |
| 17 rue du Printemps | appartement | 41 m² | 2 | 109 000 € | 2 659 | septembre 2025 | |
| 72 rue des Grands Poiriers | appartement | 62 m² | 3 | 183 800 € | 2 965 | septembre 2025 | |
| 12 rue des Dîmes | maison | 117 m² | 4 | 301 m² | 342 390 € | 2 926 | septembre 2025 |
| 62 avenue de la Colombière | maison | 85 m² | 4 | 144 m² | 183 000 € | 2 153 | septembre 2025 |
| 31 rue de la Crosaz | appartement | 43 m² | 1 | 123 000 € | 2 860 | septembre 2025 | |
| 7 allée des Anémones | appartement | 100 m² | 4 | 270 000 € | 2 700 | septembre 2025 | |
| 92 avenue de la Colombière | maison | 110 m² | 4 | 1 132 m² | 362 490 € | 3 295 | septembre 2025 |
| 17 rue du Printemps | appartement | 61 m² | 3 | 118 000 € | 1 934 | septembre 2025 | |
| 84 allée des Airelles | maison | 124 m² | 5 | 688 m² | 414 500 € | 3 343 | août 2025 |
| 62 avenue du Mont Blanc | appartement | 58 m² | 3 | 177 000 € | 3 052 | août 2025 | |
| 12 rue du Centenaire | maison | 84 m² | 3 | 780 m² | 225 855 € | 2 689 | août 2025 |
| 158 impasse de Rochette | maison | 90 m² | 5 | 743 m² | 310 000 € | 3 444 | août 2025 |
| 12 C avenue de la Route Blanche | appartement | 44 m² | 2 | 156 250 € | 3 551 | août 2025 | |
| 175 clos des Vergers | maison | 115 m² | 5 | 1 242 m² | 401 000 € | 3 487 | août 2025 |
| 61 bis avenue du Mont Blanc | appartement | 45 m² | 2 | 143 500 € | 3 189 | août 2025 | |
| 15 allée des Airelles | maison | 135 m² | 5 | 454 m² | 408 500 € | 3 026 | août 2025 |
| 11 rue des Horlogers | appartement | 56 m² | 3 | 309 700 € | 5 530 | août 2025 | |
| 3 passage des Champs | appartement | 83 m² | 3 | 166 800 € | 2 010 | juillet 2025 | |
| 25 rue du Bargy | appartement | 66 m² | 3 | 171 000 € | 2 591 | juillet 2025 | |
| 20 rue de la Crosaz | appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 | juillet 2025 | |
| 113 avenue du Crozet | appartement | 57 m² | 2 | 162 780 € | 2 856 | juillet 2025 | |
| 17 avenue du Chêne | maison | 240 m² | 7 | 1 980 m² | 441 600 € | 1 840 | juillet 2025 |
| 7 rue des Dîmes | appartement | 113 m² | 5 | 257 000 € | 2 274 | juillet 2025 | |
| 9002 chemin des Meurallets | maison | 115 m² | 4 | 1 091 m² | 335 000 € | 2 913 | juillet 2025 |
| 316 rue des Campanules | appartement | 134 m² | 5 | 365 002 € | 2 724 | juillet 2025 | |
| 25 rue du Bargy | appartement | 78 m² | 4 | 163 000 € | 2 090 | juillet 2025 | |
| 20 rue de la Crosaz | appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | juillet 2025 | |
| 62 impasse de la Marinière | appartement | 68 m² | 4 | 155 530 € | 2 287 | juillet 2025 | |
| 27 avenue de la Libération | maison | 20 m² | 1 | 280 m² | 15 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 68 rue du Parc | maison | 110 m² | 4 | 324 m² | 317 800 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 220 allée des Jardins de Chamberon | appartement | 37 m² | 2 | 130 000 € | 3 514 | juillet 2025 | |
| 30 allée de la Crosaz | maison | 80 m² | 4 | 532 m² | 313 000 € | 3 913 | juillet 2025 |
| 979 rue des Îles | appartement | 50 m² | 2 | 102 380 € | 2 048 | juillet 2025 | |
| 31 rue du Printemps | maison | 126 m² | 4 | 618 m² | 316 450 € | 2 512 | juin 2025 |
| 7 rue de la Crosaz | appartement | 59 m² | 3 | 170 500 € | 2 890 | juin 2025 | |
| 71 avenue du Crozet | appartement | 78 m² | 3 | 145 000 € | 1 859 | juin 2025 | |
| 62 avenue du Mont Blanc | appartement | 45 m² | 1 | 118 000 € | 2 622 | juin 2025 | |
| 480 rue du Collège | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 365 000 € | 3 724 | juin 2025 |
| 410 avenue du Stade | appartement | 54 m² | 3 | 185 370 € | 3 433 | mai 2025 | |
| 7 rue de la Crosaz | appartement | 62 m² | 2 | 207 500 € | 3 347 | mai 2025 | |
| 103 avenue du Mont Blanc | appartement | 50 m² | 3 | 166 400 € | 3 328 | mai 2025 | |
| 17 place du Foron | appartement | 109 m² | 5 | 349 600 € | 3 207 | mai 2025 | |
| 5001 impasse du Chêne de Mussel | maison | 89 m² | 4 | 450 m² | 323 000 € | 3 629 | avril 2025 |
| 2 rue de la Prairie | appartement | 45 m² | 2 | 140 500 € | 3 122 | avril 2025 | |
| 62 avenue du Mont Blanc | appartement | 39 m² | 2 | 126 000 € | 3 231 | avril 2025 | |
| 17 rue du Martinet | appartement | 93 m² | 5 | 171 630 € | 1 845 | avril 2025 | |
| 13 avenue du Chêne | appartement | 59 m² | 2 | 170 480 € | 2 889 | avril 2025 | |
| Chez Besson | appartement | 51 m² | 2 | 137 000 € | 2 686 | avril 2025 | |
| 50 allée des Bouleaux | maison | 81 m² | 4 | 270 000 € | 3 333 | avril 2025 | |
| 16 avenue de la Route Blanche | appartement | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 | avril 2025 | |
| 102 rue de Chamberon | appartement | 41 m² | 2 | 119 550 € | 2 916 | mars 2025 | |
| 20 rue de la Crosaz | appartement | 41 m² | 2 | 120 000 € | 2 927 | mars 2025 | |
| 25 rue des Dîmes | maison | 128 m² | 4 | 703 m² | 472 650 € | 3 693 | mars 2025 |
| 985 rue des Îles | appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 | mars 2025 |
Autour de Scionzier
Scionzier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 11 km, massif du Chablais à 23 km, massif des aiguilles Rouges à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Scionzier appartient à l'aire d'attraction de Cluses, 12 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cluses 2 193 €/m²
- Marignier 3 376 €/m²
- Thyez 3 050 €/m²
- Marnaz 2 739 €/m²
- Taninges 3 703 €/m²
- Magland 3 034 €/m²
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m²
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m²
- Saint-Sigismond 4 205 €/m²
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Reposoir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Scionzier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marnaz 2 739 €/m² 1,6 km
- Cluses 2 193 €/m² 2,9 km
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m² 3,8 km
- Thyez 3 050 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Reposoir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Scionzier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 34 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : Pointe de Nancy, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Pointe de Nancy (1 191 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Romme à 3,1 km, d'Encrenaz à 4,1 km
- glacier de l'Arve à 8,0 km
- lacs Bénit à 3,9 km, de Chamonix-Mottet à 5,5 km
- montagnes tête de la Sallaz à 5,1 km, mont Orchez à 5,5 km
- plateaux col de Cenise à 8,5 km, col de Solaison à 9,5 km
- rivière Giffre à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Scionzier ?
- jan 6,6 %
- fév 9,5 %
- mars 10,2 %
- avr 9,9 %
- mai 6,6 %
- juin 8,3 %
- juil 11,1 %
- août 6,8 %
- sept 8,4 %
- oct 9,0 %
- nov 5,2 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Scionzier ?
Les maisons vendues à Scionzier ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 189 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 257 €/m² | 62 | 2 770 €/m² | 57 |
| 2022 | 2 747 €/m² | 83 | 3 079 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 675 €/m² | 67 | 3 081 €/m² | 40 |
| 2024 | 2 815 €/m² | 63 | 3 355 €/m² | 33 |
| 2025 | 2 800 €/m² | 75 | 3 228 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.