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Prix de l'immobilier à Cluses
2 193€/m² pour un appartement, prix médian des 172 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cluses
- 23 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Cluses
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Cluses
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cluses est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m² une maison
- Saint-Sigismond 4 205 €/m² une maison
- Taninges 3 703 €/m² un appartement
- Marignier 3 376 €/m² un appartement
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m² une maison
- Thyez 3 050 €/m² un appartement
- Magland 3 034 €/m² un appartement
- Scionzier pôle 2 800 €/m² un appartement
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m² un appartement
- Marnaz 2 739 €/m² un appartement
- Cluses pôle 2 193 €/m² un appartement
Estimer un bien à Cluses
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue du Nant des Canards | 65 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2025 | 2 923 €/m² |
| 43 allée des Tarins | 65 m² | 3 | 180 100 € | mai 2025 | 2 771 €/m² |
| 182 boulevard de la Tête de Mussel | 65 m² | 3 | 136 000 € | janvier 2025 | 2 092 €/m² |
| 40 rue du Nant des Canards | 66 m² | 3 | 159 000 € | octobre 2025 | 2 409 €/m² |
| 204 rue des Îles | 66 m² | 3 | 265 000 € | janvier 2025 | 4 015 €/m² |
| 20 rue Ballaloud | 64 m² | 3 | 154 000 € | mars 2025 | 2 406 €/m² |
| 40 rue du Nant des Canards | 65 m² | 3 | 185 000 € | décembre 2024 | 2 780 €/m² |
| 325 avenue Paul Béchet | 65 m² | 3 | 179 619 € | juillet 2024 | 2 699 €/m² |
| 25 allée de la Pointe du Ht Fleury | 65 m² | 3 | 174 000 € | juillet 2024 | 2 615 €/m² |
| 92 place Charles de Gaulle | 65 m² | 3 | 81 000 € | avril 2024 | 1 217 €/m² |
| 182 boulevard de la Tête de Mussel | 65 m² | 3 | 136 000 € | avril 2024 | 2 044 €/m² |
| 520 rue de la Pointe de la Lanche | 67 m² | 3 | 237 500 € | septembre 2025 | 3 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 193 €/m².
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 817 €/m² et 2 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cluses, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 506 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 836 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cluses, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cluses
- Combien coûte le mètre carré à Cluses ?
- Le prix médian à Cluses est de 2 193 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 172 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 817 €/m² et 2 780 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cluses ?
- les Quarts, à 3 346 €/m². Le moins cher est Colomby, à 878 €/m², soit 281 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cluses ?
- En juillet, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cluses ?
- Les maisons vendues à Cluses ont un terrain médian de 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cluses
23 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 281 % : les Quarts à 3 346 €/m², Colomby à 878 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Margencel 1 894 €/m² 154 ventes, 4 % de maisons
- Pré Bénévix 2 110 €/m² 143 ventes, 5 % de maisons
- Messy Est 2 387 €/m² 100 ventes, 16 % de maisons
- la Sardagne 2 021 €/m² 81 ventes, 11 % de maisons
- l'Épinguy 2 116 €/m² 60 ventes, 5 % de maisons
- la Plataz 2 062 €/m² 51 ventes, 35 % de maisons
- les Buttes Sud 2 518 €/m² 46 ventes, 11 % de maisons
- les Îles 2 698 €/m² 44 ventes, 27 % de maisons
- Bossey 2 188 €/m² 41 ventes, 2 % de maisons
- Colomby 878 €/m² 39 ventes, 3 % de maisons
- Grands Champs 2 267 €/m² 36 ventes, 14 % de maisons
- la Feuillère 2 904 €/m² 36 ventes, 11 % de maisons
- Clos d'en Bas 2 949 €/m² 35 ventes, 46 % de maisons
- Pré de la Croix 2 302 €/m² 35 ventes, 3 % de maisons
- Pré Montfort 2 797 €/m² 31 ventes, 23 % de maisons
- le Mont Blanc 2 147 €/m² 25 ventes, 12 % de maisons
- Grands Journaux 1 962 €/m² 22 ventes, 9 % de maisons
- Flavy 1 186 €/m² 21 ventes, 0 % de maisons
- Ponthior 2 279 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- la Boquette 1 921 €/m² 18 ventes, 28 % de maisons
- Noiret 2 851 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- le Gaccoz 2 791 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- les Quarts 3 346 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Cluses portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Curzeille (9), Duclus (8), les Esserts (8), Verneys Sud (6), Marzan (4), Pressy (3), Rosat (1), Torrens (1), la Pigeonnière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 475 €/m² 123 ventes
- section B 2 236 €/m² 414 ventes
- section A 2 184 €/m² 600 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Cluses, 36 ont pu être situées, et 1 123 ventes sur 1 137 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 137 retenues à Cluses depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 avenue Georges Clémenceau | appartement | 73 m² | 2 | 157 000 € | 2 151 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de la Libération | appartement | 120 m² | 5 | 234 000 € | 1 950 | décembre 2025 | |
| 93 impasse des Allobroges | appartement | 47 m² | 2 | 103 500 € | 2 202 | décembre 2025 | |
| 2 place du Crétet | appartement | 38 m² | 2 | 118 000 € | 3 105 | décembre 2025 | |
| 261 boulevard de la Tête de Mussel | appartement | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 | décembre 2025 | |
| 261 boulevard de la Tête de Mussel | appartement | 35 m² | 2 | 55 000 € | 1 571 | décembre 2025 | |
| 354 rue des Fleurs | appartement | 93 m² | 5 | 198 000 € | 2 129 | décembre 2025 | |
| 51 allée des Roitelets | appartement | 47 m² | 2 | 171 500 € | 3 649 | décembre 2025 | |
| 3 place de l'Église | appartement | 36 m² | 1 | 83 295 € | 2 314 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de la Libération | appartement | 69 m² | 4 | 242 505 € | 3 515 | décembre 2025 | |
| 465 avenue Georges Clémenceau | appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 15 rue Émile Favre | appartement | 61 m² | 2 | 110 000 € | 1 803 | décembre 2025 | |
| 115 rue de la Boquette | maison | 114 m² | 4 | 950 m² | 399 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 327 chemin de l'Épinette | maison | 122 m² | 4 | 292 m² | 520 000 € | 4 262 | décembre 2025 |
| 12 rue André Theuriet | maison | 109 m² | 5 | 866 m² | 370 000 € | 3 394 | décembre 2025 |
| 4 avenue de la Gare | appartement | 111 m² | 4 | 132 400 € | 1 193 | décembre 2025 | |
| 1 allée du Pré Loisin | maison | 100 m² | 5 | 5 216 m² | 500 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 13 rue Nicolas Girod | appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 2 rue Ampère | appartement | 52 m² | 2 | 90 000 € | 1 731 | décembre 2025 | |
| 275 avenue des Glières | appartement | 69 m² | 3 | 126 000 € | 1 826 | décembre 2025 | |
| 267 avenue des Glières | appartement | 68 m² | 3 | 119 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 45 avenue des Lacs | maison | 58 m² | 3 | 520 m² | 340 000 € | 5 862 | décembre 2025 |
| 8 rue Claude Hugard | appartement | 43 m² | 2 | 111 050 € | 2 583 | décembre 2025 | |
| 190 rue de l'Épinguy | appartement | 77 m² | 4 | 155 300 € | 2 017 | décembre 2025 | |
| 140 allée des Vergers | maison | 104 m² | 6 | 636 m² | 228 160 € | 2 194 | décembre 2025 |
| 15 rue Pierre Trappier | appartement | 39 m² | 1 | 75 000 € | 1 923 | novembre 2025 | |
| 19 avenue des Lacs | maison | 120 m² | 3 | 514 m² | 392 000 € | 3 267 | novembre 2025 |
| 84 rue du Premier Mai | appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 61 avenue de la Sardagne | maison | 60 m² | 3 | 450 m² | 305 810 € | 5 097 | novembre 2025 |
| 7 allée du Vert-Pré | maison | 77 m² | 4 | 180 m² | 240 000 € | 3 117 | novembre 2025 |
| 18 rue du Pré Bénévix | appartement | 33 m² | 2 | 99 050 € | 3 002 | novembre 2025 | |
| 881 avenue du Noiret | maison | 156 m² | 5 | 1 243 m² | 418 300 € | 2 681 | novembre 2025 |
| 18 rue des Buttes | maison | 55 m² | 3 | 65 m² | 225 500 € | 4 100 | novembre 2025 |
| 3 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 58 m² | 2 | 170 600 € | 2 941 | novembre 2025 | |
| 7 rue Joseph Depoisier | maison | 70 m² | 4 | 460 m² | 320 000 € | 4 571 | novembre 2025 |
| 2 rue des Artisans | appartement | 75 m² | 2 | 180 500 € | 2 407 | novembre 2025 | |
| 3 avenue de la Libération | appartement | 57 m² | 3 | 146 300 € | 2 567 | novembre 2025 | |
| 49 boulevard du Chevran | appartement | 96 m² | 4 | 179 600 € | 1 871 | novembre 2025 | |
| 3 rue de la Deuxième D.b. | maison | 77 m² | 4 | 481 m² | 143 000 € | 1 857 | novembre 2025 |
| 4 bis rue de Messy | appartement | 70 m² | 3 | 261 000 € | 3 729 | novembre 2025 | |
| 515 rue des Fleurs | maison | 95 m² | 4 | 429 m² | 255 000 € | 2 684 | novembre 2025 |
| 4 avenue de la Sardagne | appartement | 32 m² | 1 | 66 000 € | 2 063 | octobre 2025 | |
| 800 rue des Îles | appartement | 50 m² | 2 | 150 350 € | 3 007 | octobre 2025 | |
| 81 avenue des Lacs | maison | 78 m² | 5 | 905 m² | 289 000 € | 3 705 | octobre 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 38 m² | 2 | 99 000 € | 2 605 | octobre 2025 | |
| 12 rue Émile Chautemps | appartement | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 | octobre 2025 | |
| 425 avenue Georges Clémenceau | appartement | 89 m² | 5 | 149 560 € | 1 680 | octobre 2025 | |
| 767 avenue du Noiret | appartement | 63 m² | 2 | 91 000 € | 1 444 | octobre 2025 | |
| 18 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 58 m² | 2 | 156 500 € | 2 698 | octobre 2025 | |
| 35 A avenue de la Sardagne | appartement | 54 m² | 3 | 130 000 € | 2 407 | octobre 2025 | |
| 425 avenue Georges Clémenceau | appartement | 76 m² | 4 | 174 000 € | 2 289 | octobre 2025 | |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 76 m² | 3 | 164 000 € | 2 158 | octobre 2025 | |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 78 m² | 4 | 153 000 € | 1 962 | octobre 2025 | |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 72 m² | 3 | 163 000 € | 2 264 | octobre 2025 | |
| 800 rue des Îles | appartement | 41 m² | 2 | 120 000 € | 2 927 | octobre 2025 | |
| 61 rue Carnot | appartement | 63 m² | 3 | 136 000 € | 2 159 | octobre 2025 | |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 | octobre 2025 | |
| 14 rue Pasteur | appartement | 24 m² | 1 | 44 500 € | 1 854 | octobre 2025 | |
| 4 allée de Nargol | appartement | 42 m² | 2 | 74 000 € | 1 762 | octobre 2025 | |
| 1401 avenue Georges Clémenceau | appartement | 92 m² | 4 | 128 000 € | 1 391 | octobre 2025 | |
| 6 A rue de la Plataz | appartement | 42 m² | 2 | 113 000 € | 2 690 | octobre 2025 | |
| 140 allée des Grands Journaux | appartement | 55 m² | 2 | 172 340 € | 3 133 | octobre 2025 | |
| 40 rue du Nant des Canards | appartement | 66 m² | 3 | 159 000 € | 2 409 | octobre 2025 | |
| 15 A rue Marcellin Berthelot | appartement | 100 m² | 2 | 287 900 € | 2 879 | octobre 2025 | |
| 13 grande Rue | appartement | 100 m² | 6 | 180 000 € | 1 800 | octobre 2025 | |
| 61 rue Carnot | appartement | 93 m² | 5 | 204 500 € | 2 199 | octobre 2025 | |
| 182 boulevard de la Tête de Mussel | appartement | 17 m² | 1 | 44 000 € | 2 588 | septembre 2025 | |
| 431 rue des Fleurs | appartement | 76 m² | 4 | 132 500 € | 1 743 | septembre 2025 | |
| 3 rue Pierre Bouverat | maison | 150 m² | 7 | 421 m² | 235 000 € | 1 567 | septembre 2025 |
| 6 avenue de la Sardagne | appartement | 42 m² | 2 | 76 000 € | 1 810 | septembre 2025 | |
| 432 chemin de l'Épinette | maison | 90 m² | 4 | 750 m² | 342 000 € | 3 800 | septembre 2025 |
| 479 rue de Messy | appartement | 48 m² | 2 | 148 200 € | 3 088 | septembre 2025 | |
| 18 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 92 m² | 4 | 176 000 € | 1 913 | septembre 2025 | |
| 60 avenue Georges Clémenceau | appartement | 60 m² | 3 | 119 000 € | 1 983 | septembre 2025 | |
| 261 boulevard de la Tête de Mussel | appartement | 73 m² | 3 | 80 000 € | 1 096 | septembre 2025 | |
| 50 rue de l'Arve | maison | 106 m² | 4 | 2 150 m² | 860 000 € | 8 113 | septembre 2025 |
| 520 rue de la Pointe de la Lanche | appartement | 67 m² | 3 | 237 500 € | 3 545 | septembre 2025 | |
| 4 rue Ballaloud | maison | 115 m² | 5 | 449 m² | 407 800 € | 3 546 | septembre 2025 |
| 122 allée du Clos de Diane | appartement | 45 m² | 2 | 147 000 € | 3 267 | août 2025 |
Autour de Cluses
Cluses est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 12 km, massif du Chablais à 22 km, massif des aiguilles Rouges à 24 km.
Le pôle qu'elle forme
Cluses est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 12 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Scionzier 2 800 €/m²
- Marignier 3 376 €/m²
- Thyez 3 050 €/m²
- Marnaz 2 739 €/m²
- Taninges 3 703 €/m²
- Magland 3 034 €/m²
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m²
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m²
- Saint-Sigismond 4 205 €/m²
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Reposoir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cluses touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m² 2,9 km
- Scionzier 2 800 €/m² 2,9 km
- Saint-Sigismond 4 205 €/m² 3,4 km
- Nancy-sur-Cluses 3 099 €/m² 4,4 km
- Thyez 3 050 €/m² 4,4 km
- Arâches-la-Frasse 4 814 €/m² 7,7 km
- Magland 3 034 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cluses : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 36 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : Pointe de Nancy, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Combe De Vaconnant Et Du Secteur De Lededian à 11 km
- cols de Châtillon à 2,9 km, de la Croix Verte à 3,3 km
- glacier de l'Arve à 7,7 km
- lacs de Chamonix-Mottet à 4,1 km, Bénit à 6,8 km
- montagnes mont Orchez à 4,6 km, tête de la Sallaz à 5,8 km
- plateaux Sommand à 11 km, col de Cenise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cluses ?
- jan 7,0 %
- fév 7,4 %
- mars 7,7 %
- avr 9,6 %
- mai 8,6 %
- juin 7,8 %
- juil 10,2 %
- août 6,2 %
- sept 10,0 %
- oct 8,8 %
- nov 7,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cluses ?
Les maisons vendues à Cluses ont un terrain médian de 632 m², mesuré sur 165 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 195 | 3 162 €/m² | 40 |
| 2022 | 2 054 €/m² | 257 | 3 092 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 121 €/m² | 179 | 3 711 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 245 €/m² | 162 | 3 330 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 193 €/m² | 172 | 3 496 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.