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Prix de l'immobilier à Sevrier
6 523€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sevrier
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Annecy
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sevrier est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sevrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin de la Liaz | 65 m² | 3 | 43 200 € | mars 2025 | 665 €/m² |
| 112 chemin des Boubioz | 66 m² | 3 | 387 500 € | septembre 2025 | 5 871 €/m² |
| 46 chemin de la Grotte | 64 m² | 3 | 530 700 € | juillet 2025 | 8 292 €/m² |
| 160 allée des Allobroges | 65 m² | 3 | 427 000 € | février 2024 | 6 911 €/m² |
| 785 route des Choseaux | 66 m² | 3 | 468 000 € | juin 2024 | 7 460 €/m² |
| 75 chemin des Fours à Chaux | 67 m² | 3 | 360 800 € | mars 2024 | 5 666 €/m² |
| 6140 allée des Faons | 64 m² | 3 | 480 000 € | décembre 2023 | 8 192 €/m² |
| 790 route Ancienne Route d'Annecy | 64 m² | 3 | 539 271 € | août 2023 | 9 204 €/m² |
| 32 allée des Cyclamens | 69 m² | 3 | 481 500 € | septembre 2025 | 6 978 €/m² |
| 56 allée des Cyclamens | 69 m² | 3 | 444 100 € | janvier 2025 | 6 436 €/m² |
| 89 chemin des Fours à Chaux | 68 m² | 3 | 194 887 € | juin 2024 | 3 015 €/m² |
| 39 allée des Cyclamens | 67 m² | 3 | 282 000 € | juillet 2023 | 4 597 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,6 % entre 2021 et 2025, passant de 5 366 €/m² à 6 523 €/m².
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 145 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 520 €/m² et 6 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sevrier, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 087 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 830 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sevrier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sevrier
- Combien coûte le mètre carré à Sevrier ?
- Le prix médian à Sevrier est de 6 523 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 520 €/m² et 6 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sevrier ?
- les Borenges, à 6 742 €/m². Le moins cher est Clos Domenjoud, à 5 333 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sevrier ?
- En décembre, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sevrier ?
- Les maisons vendues à Sevrier ont un terrain médian de 1 123 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sevrier
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : les Borenges à 6 742 €/m², Clos Domenjoud à 5 333 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Avollions 5 766 €/m² 39 ventes, 10 % de maisons
- le Clos 5 688 €/m² 27 ventes, 44 % de maisons
- Chantemerle 6 443 €/m² 22 ventes, 32 % de maisons
- la Planche 6 391 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- les Borenges 6 742 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
- Clos Domenjoud 5 333 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- les Écombes 5 764 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
- les Vignes Rouges 5 472 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Sevrier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vers Rives (11), le Brouillet (10), Létraz (9), Piron (9), les Seines (8), Grands Vignobles (6), Saint-Martin (6), le Crêt (6), les Vadios (6), les Vignes du Brouillet (6), la Côte (4), la Rose (4), les Fontanettes (4), Clos Berthet (3), les Croisettes (3), les Vergers (3), Cessenaz (2), Chuguet (2), Avellard (1), Derrière-le-Moulin (1), la Sauge (1), les Bernets (1), les Communaux (1), les Devins (1), les Ecluses (1), les Grands Prés (1), les Mongets (1), les Plantées (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 7 986 €/m² 10 ventes
- section B 7 490 €/m² 12 ventes
- section A 7 148 €/m² 14 ventes
- section AB 6 840 €/m² 23 ventes
- section AE 6 443 €/m² 26 ventes
- section AN 6 422 €/m² 14 ventes
- section AC 6 146 €/m² 42 ventes
- section AD 5 851 €/m² 35 ventes
- section AO 5 506 €/m² 26 ventes
- section AH 5 472 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 104 y sont recensées à Sevrier, 39 ont pu être situées, et 288 ventes sur 290 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 290 retenues à Sevrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 chemin de Chuguet | maison | 284 m² | 7 | 1 201 m² | 1 110 000 € | 3 908 | décembre 2025 |
| 55 impasse de la Moraine | maison | 100 m² | 6 | 1 275 m² | 931 200 € | 9 312 | décembre 2025 |
| 112 chemin des Boubioz | appartement | 92 m² | 4 | 732 000 € | 7 957 | décembre 2025 | |
| 995 route d'Albertville | maison | 47 m² | 3 | 409 m² | 528 000 € | 11 234 | décembre 2025 |
| 1111 chemin du Brouillet | maison | 119 m² | 4 | 664 m² | 1 020 000 € | 8 571 | décembre 2025 |
| 21 impasse le Hameau du Lac | maison | 93 m² | 4 | 1 945 m² | 658 550 € | 7 081 | novembre 2025 |
| 92 allée des Écombes | appartement | 24 m² | 1 | 160 000 € | 6 667 | novembre 2025 | |
| 1337 route d'Albertville | appartement | 25 m² | 1 | 138 000 € | 5 520 | novembre 2025 | |
| 105 chemin de Chantemerle | maison | 85 m² | 4 | 1 017 m² | 687 700 € | 8 091 | novembre 2025 |
| 77 chemin de la Reice | maison | 100 m² | 4 | 428 m² | 905 000 € | 9 050 | octobre 2025 |
| 159 allée des Tourterelles | maison | 58 m² | 3 | 1 473 m² | 525 000 € | 9 052 | octobre 2025 |
| 145 allée des Écombes | appartement | 80 m² | 4 | 529 600 € | 6 620 | octobre 2025 | |
| 151 route Ancienne Route d'Annecy | maison | 166 m² | 4 | 1 400 m² | 940 500 € | 5 666 | septembre 2025 |
| 485 route de Piron | appartement | 94 m² | 3 | 615 000 € | 6 543 | septembre 2025 | |
| 107 allée des Écombes | appartement | 56 m² | 3 | 296 000 € | 5 286 | septembre 2025 | |
| 149 allée du Chêne | appartement | 85 m² | 4 | 556 000 € | 6 541 | septembre 2025 | |
| 1320 route d'Albertville | maison | 80 m² | 4 | 450 m² | 557 650 € | 6 971 | septembre 2025 |
| 160 chemin du Brouillet | appartement | 31 m² | 1 | 232 050 € | 7 485 | septembre 2025 | |
| 119 chemin de Chantemerle | maison | 105 m² | 4 | 1 005 m² | 753 000 € | 7 171 | septembre 2025 |
| 112 chemin des Boubioz | appartement | 66 m² | 3 | 387 500 € | 5 871 | septembre 2025 | |
| 570 route d'Albertville | maison | 190 m² | 5 | 1 024 m² | 2 461 754 € | 12 957 | septembre 2025 |
| 32 allée des Cyclamens | appartement | 69 m² | 3 | 481 500 € | 6 978 | septembre 2025 | |
| 523 route d'Épagny | appartement | 45 m² | 2 | 239 500 € | 5 322 | août 2025 | |
| 123 chemin de la Côte | maison | 160 m² | 8 | 1 043 m² | 462 580 € | 2 891 | juillet 2025 |
| 242 route d'Albertville | appartement | 47 m² | 2 | 312 400 € | 6 647 | juillet 2025 | |
| 471 route des Grands Vignobles | maison | 110 m² | 3 | 1 040 m² | 1 380 000 € | 12 545 | juillet 2025 |
| 47 allée du Chêne | appartement | 85 m² | 4 | 579 820 € | 6 821 | juillet 2025 | |
| 46 chemin de la Grotte | appartement | 64 m² | 3 | 530 700 € | 8 292 | juillet 2025 | |
| 838 route des Quarts | maison | 80 m² | 4 | 1 023 m² | 535 000 € | 6 688 | juillet 2025 |
| 56 allée des Cyclamens | appartement | 82 m² | 4 | 512 000 € | 6 244 | juin 2025 | |
| 92 allée des Écombes | appartement | 58 m² | 3 | 350 000 € | 6 034 | juin 2025 | |
| 111 route de la Chapelle | appartement | 102 m² | 5 | 535 000 € | 5 245 | juin 2025 | |
| 876 route de la Planche | maison | 150 m² | 7 | 1 271 m² | 1 542 000 € | 10 280 | mai 2025 |
| 105 chemin de Létraz | maison | 140 m² | 7 | 811 m² | 830 000 € | 5 929 | mai 2025 |
| 575 route de la Planche | maison | 51 m² | 2 | 533 m² | 668 500 € | 13 108 | avril 2025 |
| 79 chemin de la Grotte | appartement | 44 m² | 2 | 287 000 € | 6 523 | avril 2025 | |
| 1223 route Ancienne Route d'Annecy | maison | 173 m² | 5 | 960 m² | 1 481 750 € | 8 565 | mars 2025 |
| 20 chemin de la Liaz | appartement | 65 m² | 3 | 43 200 € | 665 | mars 2025 | |
| 510 route des Choseaux | appartement | 26 m² | 1 | 108 330 € | 4 167 | mars 2025 | |
| 197 chemin de la Liaz | maison | 150 m² | 7 | 1 139 050 € | 7 594 | mars 2025 | |
| 205 route d'Épagny | maison | 79 m² | 4 | 292 m² | 489 100 € | 6 191 | mars 2025 |
| 120 résidence Rive Reine | maison | 160 m² | 5 | 1 497 m² | 1 791 170 € | 11 195 | février 2025 |
| 75 impasse Derrière le Moulin | maison | 140 m² | 6 | 1 252 m² | 929 600 € | 6 640 | février 2025 |
| 392 route des Quarts | maison | 103 m² | 5 | 1 211 m² | 194 117 € | 1 885 | janvier 2025 |
| 210 impasse le Hameau du Lac | maison | 98 m² | 4 | 1 181 m² | 600 000 € | 6 122 | janvier 2025 |
| 185 chemin de la Quintal | maison | 87 m² | 4 | 793 m² | 862 000 € | 9 908 | janvier 2025 |
| 171 chemin des Provendes | maison | 289 m² | 8 | 8 713 m² | 2 299 950 € | 7 958 | janvier 2025 |
| 56 allée des Cyclamens | appartement | 69 m² | 3 | 444 100 € | 6 436 | janvier 2025 | |
| 24 impasse du Péruset | appartement | 36 m² | 1 | 233 000 € | 6 472 | décembre 2024 | |
| 70 route des Choseaux | maison | 156 m² | 6 | 1 825 m² | 1 030 000 € | 6 603 | décembre 2024 |
| 692 route d'Albertville | appartement | 50 m² | 2 | 314 400 € | 6 288 | décembre 2024 | |
| 33 allée du Chêne | appartement | 85 m² | 4 | 463 100 € | 5 448 | décembre 2024 | |
| 523 route d'Épagny | appartement | 87 m² | 3 | 597 150 € | 6 864 | décembre 2024 | |
| 25 impasse le Hameau du Lac | maison | 208 m² | 6 | 1 141 m² | 840 000 € | 4 038 | décembre 2024 |
| 750 route Ancienne Route d'Annecy | appartement | 36 m² | 3 | 208 700 € | 5 797 | décembre 2024 | |
| 25 impasse le Hameau du Lac | maison | 208 m² | 6 | 1 988 m² | 1 000 000 € | 4 808 | décembre 2024 |
| 490 chemin du Clos | maison | 114 m² | 5 | 652 m² | 867 000 € | 7 605 | décembre 2024 |
| 492 route de Piron | appartement | 63 m² | 1 | 765 300 € | 12 148 | décembre 2024 | |
| 492 route de Piron | appartement | 140 m² | 4 | 1 427 m² | 883 700 € | 6 312 | décembre 2024 |
| 1320 route d'Albertville | maison | 87 m² | 5 | 942 m² | 555 000 € | 6 379 | novembre 2024 |
| 111 route de la Chapelle | appartement | 85 m² | 4 | 521 000 € | 6 129 | novembre 2024 | |
| 47 allée du Chêne | appartement | 85 m² | 4 | 533 000 € | 6 271 | novembre 2024 | |
| 123 chemin de la Côte | maison | 160 m² | 8 | 8 559 m² | 987 880 € | 6 174 | novembre 2024 |
| 523 route d'Épagny | appartement | 89 m² | 4 | 504 087 € | 5 664 | octobre 2024 | |
| 270 chemin des Croisettes | appartement | 76 m² | 3 | 638 000 € | 8 395 | octobre 2024 | |
| 719 route du Col de Leschaux | appartement | 49 m² | 2 | 250 000 € | 5 102 | septembre 2024 | |
| 1802 route d'Albertville | appartement | 26 m² | 2 | 118 000 € | 4 538 | septembre 2024 | |
| 210 route d'Albertville | appartement | 53 m² | 1 | 287 500 € | 5 425 | septembre 2024 | |
| 60 résidence Rive Reine | maison | 210 m² | 7 | 1 871 m² | 1 980 000 € | 9 429 | août 2024 |
| 39 route du Col de Leschaux | maison | 103 m² | 6 | 144 m² | 546 700 € | 5 308 | août 2024 |
| 25 impasse Saint-Martin | maison | 73 m² | 5 | 870 m² | 600 000 € | 8 219 | août 2024 |
| 226 chemin du Clos | appartement | 84 m² | 4 | 755 200 € | 8 990 | août 2024 | |
| 24 impasse du Péruset | appartement | 100 m² | 5 | 276 000 € | 2 760 | août 2024 | |
| 507 chemin de la Reice | maison | 59 m² | 2 | 1 201 m² | 320 000 € | 5 424 | juillet 2024 |
| 15 chemin des Vadios | appartement | 48 m² | 2 | 325 000 € | 6 771 | juillet 2024 | |
| 1674 route Ancienne Route d'Annecy | appartement | 52 m² | 3 | 447 100 € | 8 598 | juillet 2024 | |
| 448 route d'Épagny | maison | 95 m² | 5 | 636 m² | 710 400 € | 7 478 | juillet 2024 |
| 785 route des Choseaux | appartement | 66 m² | 3 | 468 000 € | 7 091 | juin 2024 | |
| 89 chemin des Fours à Chaux | appartement | 68 m² | 3 | 56 m² | 194 887 € | 2 866 | juin 2024 |
| 46 chemin de la Grotte | appartement | 57 m² | 3 | 339 600 € | 5 958 | mai 2024 |
Autour de Sevrier
Sevrier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 16 km, Chautagne à 25 km, massif des Bauges à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Sevrier appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
- Doussard 4 456 €/m²
Les communes limitrophes
Sevrier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² 3,7 km
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² 4,3 km
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² 4,4 km
- Quintal 4 831 €/m² 4,5 km
- Annecy 5 118 €/m² 5,1 km
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sevrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chavanod 4 341 €/m² 7,3 km, 3 135 hab.
- Poisy 5 083 €/m² 9,0 km, 9 291 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 10,1 km, 8 925 hab.
- Argonay 6 048 €/m² 10,1 km, 3 807 hab.
- Alby-sur-Chéran 3 923 €/m² 10,3 km, 2 664 hab.
- Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 10,6 km, 2 058 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : plage de l'Impérial. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : mont Baret, 1 059 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac d'Annecy (446 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les Marais de Saint-Jorioz à 2,4 km, Réserve naturelle nationale du Roc de Chère à 4,7 km
- cols des Contrebandiers à 5,7 km, de Bluffy à 6,1 km
- gorge Défilé de Dingy à 7,6 km
- montagnes La Grande Jeanne à 3,0 km, mont Veyrier à 6,0 km
- plages de l'Impérial à 5,1 km, d'Albigny à 5,3 km
- presqu'île Cercle de l’eau de Cran-Gevrier à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sevrier ?
- jan 10,0 %
- fév 4,5 %
- mars 5,9 %
- avr 5,5 %
- mai 6,9 %
- juin 7,9 %
- juil 11,4 %
- août 7,6 %
- sept 11,4 %
- oct 8,3 %
- nov 8,6 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sevrier ?
Les maisons vendues à Sevrier ont un terrain médian de 1 123 m², mesuré sur 118 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 366 €/m² | 43 | 6 019 €/m² | 24 |
| 2022 | 5 330 €/m² | 38 | 6 271 €/m² | 25 |
| 2023 | 5 972 €/m² | 33 | 7 807 €/m² | 28 |
| 2024 | 6 200 €/m² | 32 | 6 379 €/m² | 19 |
| 2025 | 6 523 €/m² | 21 | 7 958 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.