Prix de l'immobilier à Plaisance (Vienne)
467€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Plaisance
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Montmorillon
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plaisance est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Plaisance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Prioré | 100 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2023 | 363 €/m² |
| 1 route de la Fontnadeau | 91 m² | 4 | 85 000 € | juin 2023 | 847 €/m² |
| 16 Grand Rue | 93 m² | 4 | 23 000 € | juillet 2021 | 247 €/m² |
| 5 route de Saint - Rémy | 77 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2024 | 528 €/m² |
| 6 place de l'Église | 83 m² | 4 | 35 000 € | février 2021 | 422 €/m² |
| 5 rue des Fossés | 70 m² | 3 | 26 000 € | juin 2021 | 371 €/m² |
| 5060 rue Sainte Catherine | 96 m² | 5 | 27 162 € | novembre 2022 | 254 €/m² |
| 5 rue de la Laiterie | 120 m² | 3 | 50 000 € | mars 2022 | 374 €/m² |
| 11 Grand Rue | 67 m² | 3 | 62 000 € | septembre 2024 | 837 €/m² |
| 8 route de Moulismes | 67 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2021 | 746 €/m² |
| 1 route de Moulismes | 100 m² | 5 | 32 150 € | avril 2022 | 289 €/m² |
| 5058 rue Sainte Catherine | 120 m² | 2 | 30 000 € | juin 2022 | 225 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 371 €/m² et 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plaisance, une maison de moins de 70 m² se vend 746 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 322 €/m², soit 132 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Plaisance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Saint - Rémy | maison | 227 m² | 3 | 3 706 m² | 169 740 € | 748 | juillet 2025 |
| 5 route de Saint - Rémy | maison | 77 m² | 3 | 1 585 m² | 45 000 € | 584 | décembre 2024 |
| 11 Grand Rue | maison | 67 m² | 3 | 485 m² | 62 000 € | 925 | septembre 2024 |
| 2 rue du Prioré | maison | 100 m² | 3 | 1 197 m² | 40 000 € | 400 | septembre 2023 |
| 1 route de la Fontnadeau | maison | 91 m² | 4 | 4 870 m² | 85 000 € | 934 | juin 2023 |
| 5113 La Meunière | maison | 136 m² | 5 | 325 000 € | 2 390 | mai 2023 | |
| 8 place de l'Église | maison | 24 m² | 1 | 160 m² | 10 000 € | 417 | mai 2023 |
| 5060 rue Sainte Catherine | maison | 96 m² | 5 | 410 m² | 27 162 € | 283 | novembre 2022 |
| 5058 rue Sainte Catherine | maison | 120 m² | 2 | 500 m² | 30 000 € | 250 | juin 2022 |
| 1 route de Moulismes | maison | 100 m² | 5 | 2 465 m² | 32 150 € | 322 | avril 2022 |
| 5 rue de la Laiterie | maison | 120 m² | 3 | 228 m² | 50 000 € | 417 | mars 2022 |
| 8 route de Moulismes | maison | 67 m² | 3 | 685 m² | 50 000 € | 746 | décembre 2021 |
| 21 route de Moulismes | maison | 56 m² | 3 | 1 070 m² | 68 000 € | 1 214 | août 2021 |
| 16 Grand Rue | maison | 93 m² | 4 | 1 188 m² | 23 000 € | 247 | juillet 2021 |
| 5 rue des Fossés | maison | 70 m² | 3 | 785 m² | 26 000 € | 371 | juin 2021 |
| 11 route de Lathus | maison | 43 m² | 1 | 323 m² | 22 000 € | 512 | juin 2021 |
| 6 place de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 623 m² | 35 000 € | 422 | février 2021 |
Autour de Plaisance
Plaisance est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Plaisance appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
Les communes limitrophes
Plaisance touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moulismes 735 €/m² 3,8 km
- Saulgé 1 031 €/m² 5,3 km
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² 6,6 km
- Adriers 831 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plaisance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon 899 €/m² 13,4 km, 5 821 hab.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 14,2 km, 2 263 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Defant à 6,4 km
- rivières Brame à 7,5 km, Franche-d'Oire à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Gartempe-Les Portes d'Enfer à 5,2 km, Bois de l'Hospice, étang de Beaufour et environs à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.