Les découpages autour de Lathus-Saint-Rémy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Montmorillon
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montmorillon
17 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lathus-Saint-Rémy est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sillars 1 303 €/m² une maison
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m² une maison
- Haims 1 077 €/m² une maison
- Antigny 1 053 €/m² une maison
- Saulgé 1 031 €/m² une maison
- Montmorillon pôle 1 030 €/m² une maison
- Lathus-Saint-Rémy 970 €/m² une maison
- Pindray 953 €/m² une maison
- Journet 829 €/m² une maison
- La Trimouille 820 €/m² une maison
- Saint-Léomer 780 €/m² une maison
- Thollet 774 €/m² une maison
- Persac 742 €/m² une maison
- Moulismes 735 €/m² une maison
- Jouhet 643 €/m² une maison
- Bourg-Archambault 571 €/m² une maison
- Plaisance 467 €/m² une maison
Estimer un bien à Lathus-Saint-Rémy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Cité de l'Étang | 87 m² | 3 | 90 000 € | avril 2025 | 1 034 €/m² |
| 12 rue des Vignes | 80 m² | 3 | 72 349 € | août 2025 | 904 €/m² |
| 7 Les Bordes | 80 m² | 3 | 114 545 € | juin 2025 | 1 432 €/m² |
| 9 allée Fleurie | 84 m² | 3 | 17 000 € | décembre 2022 | 282 €/m² |
| 2 rue du Château | 90 m² | 3 | 53 000 € | juillet 2024 | 999 €/m² |
| 5 allée des Églantines | 95 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2025 | 526 €/m² |
| 4 allée des Aubépines | 80 m² | 3 | 56 500 € | août 2022 | 986 €/m² |
| 4 Quartier de la Trie | 92 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2022 | 1 593 €/m² |
| 2 La Gorciere | 85 m² | 2 | 68 000 € | mai 2023 | 1 016 €/m² |
| 13 route de la Gare | 80 m² | 3 | 35 000 € | avril 2021 | 691 €/m² |
| 4 rue Principale - Maisoncelle | 96 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2024 | 1 148 €/m² |
| 1 rue de la Châtre | 75 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2024 | 678 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 58,0 % entre 2021 et 2025, passant de 614 €/m² à 970 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 777 €/m² et 1 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lathus-Saint-Rémy, une maison de moins de 70 m² se vend 803 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 616 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lathus-Saint-Rémy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Lathus-Saint-Rémy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route du Limousin - la Betouille | maison | 66 m² | 2 | 459 m² | 64 000 € | 970 | octobre 2025 |
| 14 place des Victoires | maison | 73 m² | 3 | 223 m² | 41 000 € | 562 | août 2025 |
| 12 rue des Vignes | maison | 80 m² | 3 | 4 070 m² | 72 349 € | 904 | août 2025 |
| 5 allée des Églantines | maison | 95 m² | 3 | 5 365 m² | 50 000 € | 526 | juillet 2025 |
| 12 rue Grande Saint-Remy | maison | 71 m² | 3 | 1 070 m² | 80 000 € | 1 127 | juin 2025 |
| 12 route du Dorât | maison | 25 m² | 537 m² | 52 000 € | 2 080 | juin 2025 | |
| 7 Les Bordes | maison | 80 m² | 3 | 1 531 m² | 114 545 € | 1 432 | juin 2025 |
| 3 Cité de l'Étang | maison | 87 m² | 3 | 541 m² | 90 000 € | 1 034 | avril 2025 |
| 19 rue du Terroir | maison | 138 m² | 6 | 1 043 m² | 107 172 € | 777 | février 2025 |
| 4 Coûtant Saint-Remy | maison | 40 m² | 2 | 844 m² | 25 000 € | 625 | février 2025 |
| 3 Marsat | maison | 75 m² | 4 | 522 m² | 121 500 € | 1 620 | février 2025 |
| 3 La Nouillere | maison | 126 m² | 4 | 546 m² | 118 910 € | 944 | février 2025 |
| 35 route du Dorât | maison | 127 m² | 5 | 766 m² | 128 441 € | 1 011 | janvier 2025 |
| 4 rue Principale - la Châtre | maison | 118 m² | 4 | 1 137 m² | 105 500 € | 894 | janvier 2025 |
| 15 Cité de l'Étang | maison | 89 m² | 5 | 942 m² | 90 000 € | 1 011 | janvier 2025 |
| 2 Le Petit Boussigny | maison | 61 m² | 3 | 27 000 € | 443 | décembre 2024 | |
| 1 Chez Bobin | maison | 139 m² | 6 | 2 941 m² | 151 820 € | 1 092 | novembre 2024 |
| 4 rue Grande Saint-Remy | maison | 40 m² | 2 | 795 m² | 25 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Châtre | maison | 75 m² | 3 | 1 787 m² | 30 000 € | 400 | octobre 2024 |
| 43 route du Dorât | maison | 71 m² | 3 | 1 166 m² | 82 000 € | 1 155 | octobre 2024 |
| 5614 rue du Terroir | maison | 26 m² | 702 m² | 18 000 € | 692 | septembre 2024 | |
| 6187 rue Principale - Maisoncelle | maison | 47 m² | 1 | 1 300 m² | 12 000 € | 255 | août 2024 |
| 2 rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 651 m² | 53 000 € | 589 | juillet 2024 |
| 1 rue du Château | maison | 100 m² | 4 | 159 m² | 51 000 € | 510 | juillet 2024 |
| 9 route du Dorât | maison | 60 m² | 2 | 57 m² | 27 500 € | 458 | mai 2024 |
| 5 rue des Bruyères - la Ferriere | maison | 101 m² | 3 | 2 500 m² | 85 000 € | 842 | mai 2024 |
| 2 rue des Vignes | maison | 93 m² | 4 | 8 532 m² | 51 000 € | 548 | mars 2024 |
| 12 rue de la Gare | maison | 91 m² | 4 | 734 m² | 52 000 € | 571 | mars 2024 |
| 15 rue Nationale - la Ferriere | maison | 69 m² | 4 | 2 968 m² | 39 500 € | 572 | janvier 2024 |
| 4 rue Principale - Maisoncelle | maison | 96 m² | 3 | 731 m² | 65 000 € | 677 | janvier 2024 |
| 1 rue Nationale - la Ferriere | maison | 50 m² | 1 | 2 857 m² | 34 500 € | 690 | décembre 2023 |
| 6 Cité de l'Étang | maison | 111 m² | 5 | 861 m² | 90 000 € | 811 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Châtre | maison | 152 m² | 5 | 661 m² | 147 222 € | 969 | septembre 2023 |
| 3 Marsat | maison | 75 m² | 4 | 522 m² | 114 500 € | 1 527 | septembre 2023 |
| 4 allée du Vieux Chemin | maison | 121 m² | 4 | 121 m² | 58 700 € | 485 | septembre 2023 |
| 16 place des Victoires | maison | 72 m² | 3 | 479 m² | 31 400 € | 436 | août 2023 |
| 4 place Saint Roc -St Remy | maison | 63 m² | 4 | 170 m² | 20 000 € | 317 | juillet 2023 |
| 14 route de Montmorillon | appartement | 117 m² | 4 | 554 m² | 40 000 € | 342 | juillet 2023 |
| 5243 Ouzilly | maison | 131 m² | 4 | 174 541 € | 1 332 | juillet 2023 | |
| 6 Moulin du Cluzeau | maison | 54 m² | 2 | 795 m² | 135 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 1 rue du Dolmen - Marchain | maison | 48 m² | 2 | 1 396 m² | 18 000 € | 375 | mai 2023 |
| 2 La Gorciere | maison | 85 m² | 2 | 1 295 m² | 68 000 € | 800 | mai 2023 |
| 1 chemin du Milieu - la Betouille | maison | 180 m² | 6 | 149 678 € | 832 | avril 2023 | |
| 11 rue du Terroir | maison | 125 m² | 5 | 7 638 m² | 123 000 € | 984 | avril 2023 |
| 4 place du Puits | maison | 65 m² | 3 | 56 m² | 39 000 € | 600 | mars 2023 |
| 5 allée des Rosiers | maison | 38 m² | 3 | 305 m² | 24 650 € | 649 | mars 2023 |
| 8 rue des Cyprès - Abenoux | maison | 61 m² | 3 | 5 609 m² | 65 000 € | 1 066 | mars 2023 |
| 5434 Bel Air | maison | 73 m² | 3 | 219 445 € | 3 006 | mars 2023 | |
| 38 route du Dorât | maison | 88 m² | 4 | 862 m² | 42 000 € | 477 | mars 2023 |
| 8 Coûtant Saint-Remy | maison | 42 m² | 1 | 2 833 m² | 32 000 € | 762 | mars 2023 |
| 38 route de la Gare | maison | 97 m² | 3 | 1 058 m² | 50 000 € | 515 | mars 2023 |
| 24 route de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 1 023 m² | 80 000 € | 816 | février 2023 |
| 1 rue Nationale - la Ferriere | maison | 50 m² | 1 | 2 857 m² | 25 000 € | 500 | février 2023 |
| 12 route du Limousin - la Betouille | maison | 66 m² | 2 | 459 m² | 40 000 € | 606 | février 2023 |
| 41 route du Dorât | maison | 140 m² | 5 | 2 433 m² | 110 000 € | 786 | février 2023 |
| 12 rue du Millésime | maison | 78 m² | 1 | 1 335 m² | 50 000 € | 641 | janvier 2023 |
| 9 rue de la Prairie - Cz Monroux | maison | 65 m² | 2 | 439 m² | 32 000 € | 492 | janvier 2023 |
| 2 Chavenac St Rémy | maison | 132 m² | 4 | 11 498 m² | 125 000 € | 947 | janvier 2023 |
| 11 route de la Gare | maison | 87 m² | 4 | 2 115 m² | 66 722 € | 767 | janvier 2023 |
| 2 rue du Ballon d 'Alsace | maison | 108 m² | 4 | 1 525 m² | 150 000 € | 1 389 | décembre 2022 |
| 9 allée Fleurie | maison | 84 m² | 3 | 506 m² | 17 000 € | 202 | décembre 2022 |
| rue Principale - chez le Maçon | maison | 48 m² | 284 m² | 10 000 € | 208 | décembre 2022 | |
| 2 rue du Centre - Maisoncelle | maison | 71 m² | 3 | 788 m² | 45 000 € | 634 | décembre 2022 |
| 2 rue des Carrières -St Remy | maison | 68 m² | 3 | 2 770 m² | 50 000 € | 735 | décembre 2022 |
| 1 La Gipsiere | maison | 99 m² | 5 | 16 136 m² | 90 000 € | 909 | octobre 2022 |
| 8 route de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 1 321 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 3 allée des Églantines | maison | 38 m² | 1 | 789 m² | 15 000 € | 395 | septembre 2022 |
| 5435 La Sagne | maison | 103 m² | 3 | 390 000 € | 3 786 | septembre 2022 | |
| 4 Coûtant Saint-Remy | maison | 40 m² | 2 | 844 m² | 20 000 € | 500 | août 2022 |
| 4 allée des Aubépines | maison | 80 m² | 3 | 972 m² | 56 500 € | 706 | août 2022 |
| 14 place des Victoires | maison | 73 m² | 3 | 223 m² | 39 000 € | 534 | août 2022 |
| 5244 Lieu dit le Gué de Lande | maison | 55 m² | 3 | 542 m² | 18 500 € | 336 | juillet 2022 |
| 6 rue du Stade -St Rémy | maison | 120 m² | 6 | 6 769 m² | 129 629 € | 1 080 | juin 2022 |
| 5 rue des Bruyères - la Ferriere | maison | 101 m² | 3 | 2 500 m² | 87 500 € | 866 | juin 2022 |
| 3 chemin du Bois | maison | 83 m² | 4 | 1 755 m² | 32 500 € | 392 | juin 2022 |
| 1 rue du Millésime | maison | 279 m² | 5 | 1 686 m² | 210 000 € | 753 | juin 2022 |
| 2 chemin des Grives - Marchain | maison | 49 m² | 1 | 6 177 m² | 80 000 € | 1 633 | juin 2022 |
| 10 route d'Abenoux | maison | 104 m² | 6 | 2 386 m² | 52 500 € | 505 | mai 2022 |
| 46 route de Montmorillon | maison | 126 m² | 6 | 742 m² | 60 000 € | 476 | mai 2022 |
| 11 rue Nationale - la Ferriere | maison | 60 m² | 2 | 2 390 m² | 29 000 € | 483 | avril 2022 |
Autour de Lathus-Saint-Rémy
Lathus-Saint-Rémy est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Lathus-Saint-Rémy appartient à l'aire d'attraction de Montmorillon, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montmorillon 899 €/m²
- Saulgé 1 031 €/m²
- La Trimouille 820 €/m²
- Persac 742 €/m²
- Leignes-sur-Fontaine 1 295 €/m²
- Sillars 1 303 €/m²
- Antigny 1 053 €/m²
- Jouhet 643 €/m²
- Journet 829 €/m²
- Moulismes 735 €/m²
- Pindray 953 €/m²
- Haims 1 077 €/m²
- Saint-Léomer 780 €/m²
- Bourg-Archambault 571 €/m²
Les communes limitrophes
Lathus-Saint-Rémy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plaisance 467 €/m² 6,6 km
- Saulgé 1 031 €/m² 6,9 km
- Bourg-Archambault 571 €/m² 7,1 km
- Azat-le-Ris Haute-Vienne 411 €/m² 9,2 km
- Val-d'Oire-et-Gartempe Haute-Vienne 761 €/m² 10,8 km
- Oradour-Saint-Genest Haute-Vienne 520 €/m² 10,8 km
- Montmorillon 899 €/m² 12,3 km
- Adriers 831 €/m² 13,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lathus-Saint-Rémy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 18,5 km, 2 263 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de la Gartempe-Les Portes d'Enfer
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Defant à 8,7 km
- rivière Brame à 5,1 km
- sites Natura 2000 Camp de Montmorillon, Landes de Sainte-Marie à 9,6 km, Brandes de Montmorillon à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lathus-Saint-Rémy ?
- jan 13,9 %
- fév 10,2 %
- mars 10,2 %
- avr 6,5 %
- mai 8,3 %
- juin 9,3 %
- juil 7,4 %
- août 7,4 %
- sept 9,3 %
- oct 8,3 %
- nov 1,9 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 614 €/m² | 16 |
| 2022 | 695 €/m² | 32 |
| 2023 | 764 €/m² | 28 |
| 2024 | 572 €/m² | 15 |
| 2025 | 970 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.