Prix de l'immobilier à Athée (Mayenne)
1 063€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Athée
Le prix dans l'aire d'attraction de Craon
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athée est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Craon pôle 1 522 €/m² une maison
- Bouchamps-lès-Craon 1 395 €/m² une maison
- Niafles 1 387 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-du-Limet 1 216 €/m² une maison
- Livré-la-Touche 1 196 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m² une maison
- Athée 1 063 €/m² une maison
- La Selle-Craonnaise 842 €/m² une maison
- Chérancé 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Athée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Bel-Air | 110 m² | 4 | 115 000 € | mai 2024 | 889 €/m² |
| 10 route de Craon | 107 m² | 4 | 137 060 € | septembre 2021 | 1 063 €/m² |
| 12 route de Craon | 106 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2024 | 1 324 €/m² |
| 729 chemin de Vendon | 107 m² | 3 | 150 000 € | mars 2024 | 1 192 €/m² |
| 17 route de Livré | 96 m² | 4 | 85 000 € | avril 2021 | 735 €/m² |
| 476 route de Cosse | 100 m² | 3 | 108 000 € | avril 2023 | 1 162 €/m² |
| 1778 route de Laval | 93 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2025 | 430 €/m² |
| 18 route de Craon | 116 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2023 | 1 670 €/m² |
| 16 route de Livré | 129 m² | 4 | 130 000 € | mars 2022 | 925 €/m² |
| 1778 route de Laval | 93 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2021 | 223 €/m² |
| 5 rue de la Croix Richard | 84 m² | 4 | 112 500 € | juin 2021 | 1 111 €/m² |
| 344 chemin de la Heurière | 150 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 1 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 430 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Athée, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 339 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 060 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Athée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Athée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Bel-Air | maison | 75 m² | 3 | 746 m² | 110 000 € | 1 467 | octobre 2025 |
| 496 route de Cosse | maison | 86 m² | 2 | 611 m² | 20 000 € | 233 | septembre 2025 |
| 494 chemin de Civray | maison | 162 m² | 6 | 4 891 m² | 165 000 € | 1 019 | août 2025 |
| 344 chemin de la Heurière | maison | 150 m² | 4 | 1 436 m² | 200 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 14 rue de Bel-Air | maison | 127 m² | 7 | 496 m² | 135 000 € | 1 063 | mai 2025 |
| 4 route de Livré | maison | 65 m² | 3 | 81 000 € | 1 246 | avril 2025 | |
| 1778 route de Laval | maison | 93 m² | 3 | 644 m² | 40 000 € | 430 | janvier 2025 |
| 12 route de Craon | maison | 106 m² | 5 | 700 m² | 165 000 € | 1 557 | octobre 2024 |
| 88 chemin du Bas Bois Jouan | maison | 64 m² | 4 | 1 204 m² | 80 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 10 rue de Bel-Air | maison | 110 m² | 4 | 372 m² | 115 000 € | 1 045 | mai 2024 |
| 6 voie Communale Lot du Prieure | maison | 151 m² | 5 | 620 m² | 160 000 € | 1 060 | avril 2024 |
| 729 chemin de Vendon | maison | 107 m² | 3 | 150 000 € | 1 402 | mars 2024 | |
| 9 voie Communale Lot du Prieure | maison | 132 m² | 5 | 812 m² | 165 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 397 rue de Bel-Air | maison | 80 m² | 3 | 1 221 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 18 route de Craon | maison | 116 m² | 5 | 771 m² | 180 000 € | 1 552 | juillet 2023 |
| 476 route de Cosse | maison | 100 m² | 3 | 561 m² | 108 000 € | 1 080 | avril 2023 |
| 15 voie Communale Lot du Prieure | maison | 136 m² | 5 | 872 m² | 200 000 € | 1 471 | décembre 2022 |
| 830 route de Livré | maison | 64 m² | 1 | 220 000 € | 3 438 | décembre 2022 | |
| 9 voie Communale Lot du Prieure | maison | 132 m² | 5 | 812 m² | 155 000 € | 1 174 | octobre 2022 |
| 1104 route de la Brancherie | maison | 161 m² | 6 | 6 541 m² | 186 500 € | 1 158 | juillet 2022 |
| 2637 route de Maupertuis | maison | 240 m² | 6 | 13 635 m² | 220 000 € | 917 | juin 2022 |
| 16 route de Livré | maison | 129 m² | 4 | 377 m² | 130 000 € | 1 008 | mars 2022 |
| 14 rue de Bel-Air | maison | 127 m² | 7 | 496 m² | 125 000 € | 984 | mars 2022 |
| 19 route de Livré | maison | 70 m² | 4 | 1 330 m² | 151 000 € | 2 157 | février 2022 |
| 11 route de Livré | maison | 149 m² | 7 | 346 m² | 157 000 € | 1 054 | janvier 2022 |
| 1778 route de Laval | maison | 93 m² | 3 | 644 m² | 25 000 € | 269 | décembre 2021 |
| 955 route de Pommerieux | maison | 65 m² | 3 | 14 225 m² | 95 000 € | 1 462 | décembre 2021 |
| 10 route de Craon | maison | 107 m² | 4 | 700 m² | 137 060 € | 1 281 | septembre 2021 |
| 885 chemin de la Rivière | maison | 79 m² | 3 | 220 000 € | 2 785 | septembre 2021 | |
| 5 rue de Bel-Air | maison | 75 m² | 3 | 746 m² | 68 000 € | 907 | août 2021 |
| 5 rue de la Croix Richard | maison | 84 m² | 4 | 893 m² | 112 500 € | 1 339 | juin 2021 |
| 17 route de Livré | maison | 96 m² | 4 | 680 m² | 85 000 € | 885 | avril 2021 |
Autour de Athée
Athée est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Athée appartient à l'aire d'attraction de Craon, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Craon 1 522 €/m²
- La Selle-Craonnaise 842 €/m²
- Livré-la-Touche 1 196 €/m²
- Bouchamps-lès-Craon 1 395 €/m²
- Saint-Saturnin-du-Limet 1 216 €/m²
- Saint-Martin-du-Limet 1 184 €/m²
- Niafles 1 387 €/m²
- Chérancé 594 €/m²
Les communes limitrophes
Athée touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Craonnaise 1 285 €/m² 2,6 km
- Livré-la-Touche 1 196 €/m² 4,6 km
- Craon 1 522 €/m² 4,9 km
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Denazé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 10,5 km, 2 152 hab.
- Renazé 988 €/m² 13,7 km, 2 504 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 18,7 km, 4 672 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 18,8 km, 16 584 hab.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 19,5 km, 2 758 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 20,1 km, 2 294 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Craon à 8,7 km
- rivières Mée à 3,2 km, Usure à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 158 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 063 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.