Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Craonnaise

1 285€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 000 1 667 8 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-Craonnaise

Le prix dans l'aire d'attraction de Laval

60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Craonnaise est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-Craonnaise

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 870 m² de terrain

109 000 € à 152 500 €

médiane des comparables 130 000 €, soit 1 301 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Chapelle-Craonnaise, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 place de l'Église 99 m² 4 65 000 € février 2024 562 €/m²
3 rue de la Gare 98 m² 4 123 000 € août 2021 1 255 €/m²
7 rue des Loisirs 97 m² 4 125 000 € mai 2022 1 151 €/m²
1000 chemin de la Paledière 106 m² 4 80 000 € décembre 2021 755 €/m²
5 rue de la Mairie 89 m² 4 174 000 € septembre 2024 1 672 €/m²
5 rue de la Mairie 89 m² 4 150 000 € juillet 2021 1 685 €/m²
621 route de Denazé 95 m² 5 125 000 € septembre 2021 1 316 €/m²
17 rue des Acacias 85 m² 4 153 500 € novembre 2025 1 527 €/m²
4 lotissement de la Touche 85 m² 4 138 000 € mai 2023 1 477 €/m²
15 rue de la Gare 92 m² 3 80 000 € février 2022 777 €/m²
131 chemin de la Bourdonnais 119 m² 5 181 010 € mai 2024 1 301 €/m²
680 chemin de l'Odière 138 m² 4 165 000 € mars 2023 1 088 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Craonnaise, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 676 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 062 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à La Chapelle-Craonnaise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 place de l'Église maison 57 m² 3 349 m² 80 000 € 1 404 décembre 2025
17 rue des Acacias maison 85 m² 4 764 m² 153 500 € 1 806 novembre 2025
5 rue des Acacias maison 143 m² 5 790 m² 230 000 € 1 608 juillet 2025
351 chemin de la Baronnerie maison 150 m² 3 165 000 € 1 100 mai 2025
100 chemin de la Maison Neuve maison 77 m² 3 11 963 m² 110 000 € 1 429 décembre 2024
5 rue de la Mairie maison 89 m² 4 873 m² 174 000 € 1 955 septembre 2024
131 chemin de la Bourdonnais maison 119 m² 5 181 010 € 1 521 mai 2024
5 place de l'Église maison 99 m² 4 796 m² 65 000 € 657 février 2024
4 lotissement de la Touche maison 85 m² 4 614 m² 138 000 € 1 624 mai 2023
680 chemin de l'Odière maison 138 m² 4 15 437 m² 165 000 € 1 196 mars 2023
680 chemin de l'Odière maison 138 m² 4 200 587 € 1 454 mars 2023
680 chemin de l'Odière maison 138 m² 4 15 437 m² 165 000 € 1 196 mars 2023
7 rue des Loisirs maison 97 m² 4 679 m² 125 000 € 1 289 mai 2022
15 rue de la Gare maison 92 m² 3 315 m² 80 000 € 870 février 2022
1000 chemin de la Paledière maison 106 m² 4 4 578 m² 80 000 € 755 décembre 2021
621 route de Denazé maison 95 m² 5 10 455 m² 125 000 € 1 316 septembre 2021
3 rue de la Gare maison 98 m² 4 1 052 m² 123 000 € 1 255 août 2021
2 place de l'Église maison 72 m² 3 154 m² 120 000 € 1 667 juillet 2021
5 rue de la Mairie maison 89 m² 4 873 m² 150 000 € 1 685 juillet 2021
1 rue des Loisirs maison 155 m² 4 1 135 m² 40 000 € 258 mai 2021
351 chemin de la Baronnerie maison 150 m² 3 150 000 € 1 000 février 2021
950 chemin des Freulonnières maison 231 m² 5 11 333 m² 309 300 € 1 339 février 2021

Autour de La Chapelle-Craonnaise

La Chapelle-Craonnaise est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-Craonnaise appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Chapelle-Craonnaise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Denazé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Craonnaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Craon 1 522 €/m² 6,8 km, 4 431 hab.
  • Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 7,9 km, 2 152 hab.
  • L'Huisserie 2 333 €/m² 16,2 km, 4 672 hab.
  • Renazé 988 €/m² 16,2 km, 2 504 hab.
  • Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 17,5 km, 16 584 hab.
  • Entrammes 1 810 €/m² 17,5 km, 2 294 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Craon à 11 km
  • rivières Mée à 5,7 km, Usure à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.