Prix de l'immobilier à Aurel (Drôme)
2 429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aurel
Le prix dans l'aire d'attraction de Die
9 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aurel est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Romeyer 3 614 €/m² une maison
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m² une maison
- Aurel 2 429 €/m² une maison
- Die pôle 2 376 €/m² une maison
- Châtillon-en-Diois 2 209 €/m² une maison
- Luc-en-Diois 1 979 €/m² une maison
- Menglon 1 929 €/m² une maison
- Vercheny 1 664 €/m² une maison
- Pontaix 1 116 €/m² une maison
Estimer un bien à Aurel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 629 route de Roanne | 80 m² | 3 | 137 662 € | juin 2021 | 1 946 €/m² |
| 978 chemin du Chambon | 79 m² | 3 | 30 000 € | avril 2021 | 492 €/m² |
| 5117 Le Village | 79 m² | 2 | 252 100 € | octobre 2025 | 3 227 €/m² |
| 5013 Le Village | 71 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2025 | 2 282 €/m² |
| 60 rue des Grottes | 83 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 808 €/m² |
| 5013 Le Village | 71 m² | 3 | 37 000 € | janvier 2024 | 584 €/m² |
| 32 Cote de Laye | 75 m² | 4 | 200 000 € | mai 2025 | 2 595 €/m² |
| 5117 Le Village | 79 m² | 2 | 217 000 € | septembre 2022 | 2 792 €/m² |
| 172 Cote de Laye | 70 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 821 €/m² |
| 612 route du Villard | 58 m² | 2 | 104 000 € | octobre 2022 | 1 349 €/m² |
| 7 chemin de Melina | 58 m² | 1 | 93 000 € | juin 2022 | 1 683 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 254 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aurel
- Combien coûte le mètre carré à Aurel (Drôme) ?
- Le prix médian à Aurel est de 2 429 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 254 €/m² et 2 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aurel ?
- Les maisons vendues à Aurel ont un terrain médian de 331 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Aurel depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5013 Le Village | maison | 71 m² | 3 | 286 m² | 160 000 € | 2 254 | novembre 2025 |
| 172 Cote de Laye | maison | 70 m² | 4 | 4 560 m² | 170 000 € | 2 429 | octobre 2025 |
| 5117 Le Village | maison | 79 m² | 2 | 245 m² | 252 100 € | 3 191 | octobre 2025 |
| 60 rue des Grottes | maison | 83 m² | 4 | 376 m² | 150 000 € | 1 807 | septembre 2025 |
| 32 Cote de Laye | maison | 75 m² | 4 | 632 m² | 200 000 € | 2 667 | mai 2025 |
| 106 traverse des Écoliers | maison | 165 m² | 5 | 1 067 m² | 323 830 € | 1 963 | juillet 2024 |
| 5013 Le Village | maison | 71 m² | 3 | 110 m² | 37 000 € | 521 | janvier 2024 |
| 5054 Saroret | maison | 16 m² | 1 530 m² | 33 000 € | 2 063 | juin 2023 | |
| 612 route du Villard | maison | 58 m² | 2 | 5 030 m² | 104 000 € | 1 793 | octobre 2022 |
| 5117 Le Village | maison | 79 m² | 2 | 245 m² | 217 000 € | 2 747 | septembre 2022 |
| 7 chemin de Melina | maison | 58 m² | 1 | 179 m² | 93 000 € | 1 603 | juin 2022 |
| 350 chemin des Sources | maison | 160 m² | 4 | 3 658 m² | 413 550 € | 2 585 | octobre 2021 |
| 629 route de Roanne | maison | 80 m² | 3 | 149 m² | 137 662 € | 1 721 | juin 2021 |
| 978 chemin du Chambon | maison | 79 m² | 3 | 115 m² | 30 000 € | 380 | avril 2021 |
Autour de Aurel
Aurel est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 53 km. Le relief qui la borde : Diois à 3,6 km, Valentinois à 25 km, Trièves à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Aurel appartient à l'aire d'attraction de Die, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Die 1 973 €/m²
- Châtillon-en-Diois 1 566 €/m²
- Luc-en-Diois 1 979 €/m²
- Menglon 1 929 €/m²
- Vercheny 1 664 €/m²
- Romeyer 3 614 €/m²
- Pontaix 1 116 €/m²
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Solaure en Diois, Recoubeau-Jansac, Saint-Roman, Marignac-en-Diois, Barnave, Espenel. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aurel touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vercheny 1 664 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Rimon-et-Savel, Barsac, Montmaur-en-Diois, Saint-Benoit-en-Diois, Espenel, Solaure en Diois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aurel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Die 1 973 €/m² 9,0 km, 4 844 hab.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 19,6 km, 2 733 hab.
- Crest 2 107 €/m² 23,1 km, 8 658 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : Serre de l'Aup, 1 195 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la grotte des Sadoux à 8,2 km, réserve de vie sauvage du Grand Barry à 9,2 km
- cols pas du Loup à 3,2 km, de Pennes à 6,1 km
- montagne Serre de l'Aup à 6,3 km
- rivières Roanne à 3,9 km, Bez à 7,4 km
- sites Natura 2000 Grotte à chauves-souris des Sadoux à 9,5 km, Pelouses, landes, falaises et forêts de la montagne d'Aucelon à 9,9 km
- sommet Les Trois Becs à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aurel ?
Les maisons vendues à Aurel ont un terrain médian de 331 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.