Prix de l'immobilier à Romeyer
3 614€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Romeyer
Le prix dans l'aire d'attraction de Die
9 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romeyer est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Romeyer 3 614 €/m² une maison
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m² une maison
- Aurel 2 429 €/m² une maison
- Die pôle 2 376 €/m² une maison
- Châtillon-en-Diois 2 209 €/m² une maison
- Luc-en-Diois 1 979 €/m² une maison
- Menglon 1 929 €/m² une maison
- Vercheny 1 664 €/m² une maison
- Pontaix 1 116 €/m² une maison
Estimer un bien à Romeyer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 impasse de la Roche | 91 m² | 3 | 385 000 € | septembre 2025 | 4 025 €/m² |
| 125 rue des Liotards | 102 m² | 3 | 260 000 € | décembre 2025 | 2 773 €/m² |
| 120 impasse des Bérards | 92 m² | 4 | 237 000 € | octobre 2022 | 2 664 €/m² |
| 5114 La Scie | 75 m² | 3 | 233 400 € | juin 2024 | 2 334 €/m² |
| 115 rue des Arnauds | 100 m² | 4 | 395 550 € | juin 2024 | 4 035 €/m² |
| 11 impasse de Rays | 59 m² | 3 | 238 000 € | décembre 2024 | 4 336 €/m² |
| 5080 route de Chabrinel | 119 m² | 5 | 208 000 € | avril 2025 | 1 802 €/m² |
| 11 impasse de Rays | 59 m² | 3 | 76 000 € | janvier 2021 | 1 789 €/m² |
| 185 rue de la Mairie | 125 m² | 5 | 384 550 € | janvier 2025 | 3 170 €/m² |
| 20 impasse Saint Marcel | 130 m² | 6 | 380 000 € | juillet 2024 | 2 892 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 114 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 112 €/m² et 3 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Romeyer
- Combien coûte le mètre carré à Romeyer ?
- Le prix médian à Romeyer est de 3 614 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 112 €/m² et 3 956 €/m².
- Combien vaut le terrain à Romeyer ?
- Les maisons vendues à Romeyer ont un terrain médian de 792 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Romeyer depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 rue des Liotards | maison | 102 m² | 3 | 302 m² | 260 000 € | 2 549 | décembre 2025 |
| 95 impasse de la Roche | maison | 91 m² | 3 | 2 378 m² | 385 000 € | 4 231 | septembre 2025 |
| 5080 route de Chabrinel | maison | 119 m² | 5 | 208 000 € | 1 748 | avril 2025 | |
| 185 rue de la Mairie | maison | 125 m² | 5 | 988 m² | 384 550 € | 3 076 | janvier 2025 |
| 11 impasse de Rays | maison | 59 m² | 3 | 140 m² | 238 000 € | 4 034 | décembre 2024 |
| 20 impasse Saint Marcel | maison | 130 m² | 6 | 1 169 m² | 380 000 € | 2 923 | juillet 2024 |
| 5114 La Scie | maison | 75 m² | 3 | 4 611 m² | 233 400 € | 3 112 | juin 2024 |
| 115 rue des Arnauds | maison | 100 m² | 4 | 604 m² | 395 550 € | 3 956 | juin 2024 |
| 115 rue des Liotards | maison | 44 m² | 3 | 1 762 m² | 159 000 € | 3 614 | février 2024 |
| 145 rue des Liotards | appartement | 55 m² | 3 | 99 000 € | 1 800 | décembre 2023 | |
| 10 impasse de Rays | maison | 40 m² | 2 | 50 m² | 120 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 120 impasse des Bérards | maison | 92 m² | 4 | 980 m² | 237 000 € | 2 576 | octobre 2022 |
| 25 ruelle du Mesnil | maison | 52 m² | 3 | 76 m² | 136 900 € | 2 633 | septembre 2021 |
| 11 impasse de Rays | maison | 59 m² | 3 | 140 m² | 76 000 € | 1 288 | janvier 2021 |
Autour de Romeyer
Romeyer est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 67 km. Le relief qui la borde : Diois à 16 km, Trièves à 18 km, massif du Vercors à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Romeyer appartient à l'aire d'attraction de Die, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Die 1 973 €/m²
- Châtillon-en-Diois 1 566 €/m²
- Luc-en-Diois 1 979 €/m²
- Menglon 1 929 €/m²
- Vercheny 1 664 €/m²
- Aurel 2 429 €/m²
- Pontaix 1 116 €/m²
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Solaure en Diois, Recoubeau-Jansac, Saint-Roman, Marignac-en-Diois, Barnave, Espenel. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Romeyer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Die 1 973 €/m² 5,9 km
- Chichilianne Isère 1 813 €/m² 7,9 km
- Gresse-en-Vercors Isère 2 347 €/m² 12,0 km
- Saint-Agnan-en-Vercors 1 823 €/m² 12,1 km
Voisines sans prix publiable : Chamaloc, Laval-d'Aix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Roc de Peyrole, 1 884 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne de Die
- sommets Roc de Peyrole (1 884 m), But Sapiau (1 619 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée d'Archiane à 6,5 km, réserve naturelle nationale des Hauts plateaux du Vercors à 10 km
- cols de Rousset à 6,0 km, de Saint-Alexis à 9,4 km
- montagnes de Peyre Rouge à 4,2 km, Pié Ferré à 6,4 km
- rivière Sure à 12 km
- site Natura 2000 Hauts plateaux et contreforts du Vercors oriental à 8,5 km
- sommets Croix de Lautaret à 7,7 km, Le Petit Veymont à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Romeyer ?
Les maisons vendues à Romeyer ont un terrain médian de 792 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.