Prix de l'immobilier à Pontaix
1 116€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pontaix
Le prix dans l'aire d'attraction de Die
9 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontaix est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Romeyer 3 614 €/m² une maison
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m² une maison
- Aurel 2 429 €/m² une maison
- Die pôle 2 376 €/m² une maison
- Châtillon-en-Diois 2 209 €/m² une maison
- Luc-en-Diois 1 979 €/m² une maison
- Menglon 1 929 €/m² une maison
- Vercheny 1 664 €/m² une maison
- Pontaix 1 116 €/m² une maison
Estimer un bien à Pontaix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue du Temple | 66 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2025 | 1 480 €/m² |
| 45 rue du Barry | 67 m² | 3 | 74 800 € | mai 2021 | 1 089 €/m² |
| 30 rue du Temple | 63 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2023 | 2 072 €/m² |
| 5 montée du Château | 62 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 830 €/m² |
| 124 rue du Temple | 72 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2021 | 1 209 €/m² |
| 175 rue du Temple | 80 m² | 3 | 68 500 € | février 2021 | 878 €/m² |
| 40 route Barsac | 52 m² | 3 | 104 000 € | juillet 2022 | 1 872 €/m² |
| 45 Calade de la Fontaine | 90 m² | 3 | 121 150 € | juin 2024 | 1 197 €/m² |
| 30 route Barsac | 45 m² | 3 | 70 000 € | juin 2022 | 1 429 €/m² |
| 55 rue du Temple | 54 m² | 1 | 144 900 € | mars 2021 | 2 438 €/m² |
| 30 chemin de la Chaux | 80 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 378 €/m² |
| 85 rue du Temple | 100 m² | 5 | 65 000 € | septembre 2021 | 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 650 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pontaix
- Combien coûte le mètre carré à Pontaix ?
- Le prix médian à Pontaix est de 1 116 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 650 €/m² et 1 855 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontaix ?
- Les maisons vendues à Pontaix ont un terrain médian de 137 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Pontaix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue du Temple | maison | 66 m² | 3 | 91 m² | 105 000 € | 1 591 | janvier 2025 |
| 30 chemin de la Chaux | maison | 80 m² | 5 | 1 866 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 45 Calade de la Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 165 m² | 121 150 € | 1 346 | juin 2024 |
| 30 rue du Temple | maison | 63 m² | 3 | 95 m² | 145 000 € | 2 302 | novembre 2023 |
| 40 route Barsac | maison | 52 m² | 3 | 80 m² | 104 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 30 route Barsac | maison | 45 m² | 3 | 70 000 € | 1 556 | juin 2022 | |
| 125 rue du Barry | maison | 104 m² | 4 | 110 m² | 65 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 5 montée du Château | maison | 62 m² | 3 | 243 m² | 115 000 € | 1 855 | décembre 2021 |
| 124 rue du Temple | maison | 72 m² | 4 | 72 m² | 85 000 € | 1 181 | novembre 2021 |
| 85 rue du Temple | maison | 100 m² | 5 | 313 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2021 |
| 45 rue du Barry | maison | 67 m² | 3 | 257 m² | 74 800 € | 1 116 | mai 2021 |
| 55 rue du Temple | maison | 54 m² | 1 | 795 m² | 144 900 € | 2 683 | mars 2021 |
| 175 rue du Temple | maison | 80 m² | 3 | 88 m² | 68 500 € | 856 | février 2021 |
Autour de Pontaix
Pontaix est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 59 km. Le relief qui la borde : Diois à 11 km, Valentinois à 19 km, massif du Vercors à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Pontaix appartient à l'aire d'attraction de Die, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Die 1 973 €/m²
- Châtillon-en-Diois 1 566 €/m²
- Luc-en-Diois 1 979 €/m²
- Menglon 1 929 €/m²
- Vercheny 1 664 €/m²
- Aurel 2 429 €/m²
- Romeyer 3 614 €/m²
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Solaure en Diois, Recoubeau-Jansac, Saint-Roman, Marignac-en-Diois, Barnave, Espenel. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pontaix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Sainte-Croix, Vachères-en-Quint, Barsac, Eygluy-Escoulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontaix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Die 1 973 €/m² 10,1 km, 4 844 hab.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 16,8 km, 2 733 hab.
- Crest 2 107 €/m² 19,1 km, 8 658 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 23,8 km, 2 960 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : pic de Vacan, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve de vie sauvage du Grand Barry à 4,5 km
- cols pas du Loup à 7,1 km, de Marignac à 7,6 km
- montagne Serre de l'Aup à 11 km
- rivières Sure à 3,2 km, Roanne à 6,3 km
- site Natura 2000 Gervanne et rebord occidental du Vercors à 11 km
- sommets But Saint-Genix à 10 km, But de l'Aiglette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontaix ?
Les maisons vendues à Pontaix ont un terrain médian de 137 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.