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Prix de l'immobilier à Châtillon-en-Diois
1 566€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtillon-en-Diois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Die
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Die
9 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-en-Diois est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Romeyer 3 614 €/m² une maison
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m² une maison
- Aurel 2 429 €/m² une maison
- Die pôle 2 376 €/m² une maison
- Châtillon-en-Diois 2 209 €/m² une maison
- Luc-en-Diois 1 979 €/m² une maison
- Menglon 1 929 €/m² une maison
- Vercheny 1 664 €/m² une maison
- Pontaix 1 116 €/m² une maison
Estimer un bien à Châtillon-en-Diois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5468 chemin des Aires | 82 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 2 068 €/m² |
| 5012 A Le Tuillier | 93 m² | 4 | 270 070 € | novembre 2022 | 2 917 €/m² |
| 25 rue de la Gare | 90 m² | 3 | 222 000 € | mars 2025 | 2 476 €/m² |
| 2 chemin du Lavoir | 85 m² | 3 | 173 500 € | février 2022 | 1 746 €/m² |
| 5116 rue du Reclus | 85 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2022 | 2 691 €/m² |
| 5040 A rue de la Gare | 87 m² | 3 | 326 400 € | février 2023 | 4 255 €/m² |
| 5506 Le Village | 78 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 2 210 €/m² |
| 8 rue de la Baurie | 95 m² | 4 | 147 860 € | septembre 2022 | 1 762 €/m² |
| 5475 rue du Reclus | 86 m² | 5 | 155 000 € | mars 2022 | 2 079 €/m² |
| 3 route du Col de Menée | 100 m² | 4 | 88 000 € | mai 2024 | 2 057 €/m² |
| 9 Viol de l'Hôpital | 70 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2025 | 1 095 €/m² |
| 5099 rue de la Gare | 91 m² | 3 | 267 000 € | septembre 2023 | 3 127 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 2 116 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-en-Diois, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 523 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 250 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Châtillon-en-Diois
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-en-Diois ?
- Le prix médian à Châtillon-en-Diois est de 1 566 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 2 116 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtillon-en-Diois ?
- Les maisons vendues à Châtillon-en-Diois ont un terrain médian de 124 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Châtillon-en-Diois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5033 rue de la Gare | appartement | 105 m² | 5 | 120 000 € | 1 143 | décembre 2025 | |
| 5521 chemin des Vignes | appartement | 102 m² | 4 | 288 m² | 159 700 € | 1 566 | décembre 2025 |
| 5294 rue du Centre | maison | 200 m² | 5 | 100 m² | 310 000 € | 1 550 | décembre 2025 |
| 1 route du Sapet | maison | 62 m² | 3 | 15 195 m² | 450 000 € | 7 258 | décembre 2025 |
| 5029 rue de la Gare | appartement | 30 m² | 2 | 35 000 € | 1 167 | décembre 2025 | |
| 5280 rue des Rostangs | maison | 40 m² | 2 | 23 m² | 82 565 € | 2 064 | novembre 2025 |
| 9 Viol de l'Hôpital | maison | 70 m² | 4 | 61 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2025 |
| 5521 chemin des Vignes | appartement | 43 m² | 2 | 288 m² | 116 850 € | 2 717 | septembre 2025 |
| 5 route des Sources | maison | 77 m² | 2 | 181 321 € | 2 355 | juillet 2025 | |
| 5151 A chemin des Jardins | maison | 74 m² | 3 | 37 m² | 70 200 € | 949 | juillet 2025 |
| 5 chemin des Prayols | maison | 56 m² | 4 | 190 m² | 132 000 € | 2 357 | juin 2025 |
| 5521 chemin des Vignes | appartement | 57 m² | 2 | 95 000 € | 1 667 | mai 2025 | |
| 5521 chemin des Vignes | appartement | 104 m² | 3 | 288 m² | 220 100 € | 2 116 | avril 2025 |
| 25 rue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 101 m² | 222 000 € | 2 467 | mars 2025 |
| 5521 chemin des Vignes | appartement | 41 m² | 2 | 288 m² | 53 000 € | 1 293 | mars 2025 |
| 5121 rue du Reclus | maison | 160 m² | 6 | 562 m² | 140 000 € | 875 | février 2025 |
| 5485 La Chapelle | maison | 24 m² | 1 | 1 872 m² | 63 500 € | 2 646 | février 2025 |
| 5220 rue Neuve | maison | 142 m² | 5 | 85 m² | 125 000 € | 880 | novembre 2024 |
| 5108 rue du Reclus | appartement | 103 m² | 3 | 125 700 € | 1 220 | août 2024 | |
| 5295 rue du Centre | maison | 57 m² | 3 | 39 m² | 81 000 € | 1 421 | juillet 2024 |
| 5032 rue de la Gare | maison | 165 m² | 7 | 63 m² | 60 000 € | 364 | juin 2024 |
| 5102 rue de la Gare | maison | 140 m² | 8 | 65 m² | 82 941 € | 592 | juin 2024 |
| 5316 rue des Rostangs | maison | 60 m² | 2 | 70 m² | 70 000 € | 1 167 | juin 2024 |
| 5307 rue des Rostangs | appartement | 80 m² | 3 | 128 000 € | 1 600 | juin 2024 | |
| 5108 rue du Reclus | appartement | 103 m² | 3 | 45 000 € | 437 | juin 2024 | |
| 5352 rue du Ruisseau | maison | 60 m² | 2 | 80 m² | 193 300 € | 3 222 | mai 2024 |
| 3 route du Col de Menée | maison | 100 m² | 4 | 425 m² | 88 000 € | 880 | mai 2024 |
| 5042 rue du Reclus | appartement | 50 m² | 2 | 30 000 € | 600 | mars 2024 | |
| 5210 rue du Reclus | appartement | 110 m² | 2 | 123 000 € | 1 118 | décembre 2023 | |
| 5108 rue du Reclus | appartement | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | décembre 2023 | |
| 12 route du Col de Menée | maison | 95 m² | 3 | 230 m² | 96 000 € | 1 011 | décembre 2023 |
| 2 rue du Glandasse | maison | 115 m² | 1 | 326 m² | 298 390 € | 2 595 | novembre 2023 |
| 5190 rue du Tricot | maison | 25 m² | 1 | 60 m² | 170 000 € | 6 800 | novembre 2023 |
| 5468 chemin des Aires | maison | 82 m² | 4 | 150 000 € | 1 829 | septembre 2023 | |
| 5099 rue de la Gare | maison | 91 m² | 3 | 860 m² | 267 000 € | 2 934 | septembre 2023 |
| 5083 chemin du Bez | maison | 77 m² | 3 | 327 m² | 100 000 € | 1 299 | août 2023 |
| 5108 rue du Reclus | appartement | 103 m² | 3 | 88 000 € | 854 | juillet 2023 | |
| 5036 rue de la Gare | maison | 58 m² | 4 | 176 m² | 96 200 € | 1 659 | juillet 2023 |
| 5412 Le Tuillier | maison | 77 m² | 2 | 581 m² | 160 000 € | 2 078 | avril 2023 |
| 5162 rue du Tricot | appartement | 66 m² | 3 | 306 000 € | 4 636 | avril 2023 | |
| 5040 A rue de la Gare | maison | 87 m² | 3 | 90 m² | 326 400 € | 3 752 | février 2023 |
| 16 route du Col de Menée | maison | 92 m² | 2 | 320 m² | 49 000 € | 533 | janvier 2023 |
| 5073 Les Nonieres | appartement | 72 m² | 3 | 65 000 € | 903 | décembre 2022 | |
| 5251 Viol Truchenud | maison | 90 m² | 3 | 70 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2022 |
| 5102 rue de la Gare | maison | 140 m² | 8 | 65 m² | 80 000 € | 571 | novembre 2022 |
| 5012 A Le Tuillier | maison | 93 m² | 4 | 1 660 m² | 270 070 € | 2 904 | novembre 2022 |
| 5093 rue de la Gare | appartement | 62 m² | 2 | 132 000 € | 2 129 | novembre 2022 | |
| 7 route des Sources | maison | 67 m² | 2 | 140 m² | 150 000 € | 2 239 | novembre 2022 |
| 5261 Placette de la Concorde | maison | 78 m² | 3 | 48 m² | 168 000 € | 2 154 | novembre 2022 |
| 5 rue de Moissonniere | maison | 63 m² | 3 | 725 m² | 122 000 € | 1 937 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Baurie | maison | 95 m² | 4 | 190 m² | 147 860 € | 1 556 | septembre 2022 |
| 5123 rue du Reclus | maison | 165 m² | 7 | 675 m² | 289 000 € | 1 752 | septembre 2022 |
| 5 route d'Archiane | maison | 150 m² | 5 | 2 635 m² | 260 800 € | 1 739 | septembre 2022 |
| 24 route du Col de Menée | maison | 120 m² | 6 | 32 500 € | 271 | juillet 2022 | |
| 5257 rue du Centre | maison | 72 m² | 4 | 65 m² | 145 000 € | 2 014 | juin 2022 |
| 5378 Belante | appartement | 91 m² | 4 | 1 744 m² | 78 000 € | 857 | avril 2022 |
| 5033 rue de la Gare | appartement | 105 m² | 5 | 75 000 € | 714 | avril 2022 | |
| 5033 rue de la Gare | appartement | 105 m² | 5 | 23 000 € | 219 | avril 2022 | |
| 5221 rue Neuve | maison | 100 m² | 5 | 62 m² | 333 000 € | 3 330 | avril 2022 |
| 5307 rue des Rostangs | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | mars 2022 | |
| 5293 rue du Centre | maison | 60 m² | 3 | 81 m² | 95 000 € | 1 583 | mars 2022 |
| 5475 rue du Reclus | maison | 86 m² | 5 | 55 m² | 155 000 € | 1 802 | mars 2022 |
| 2 chemin du Lavoir | maison | 85 m² | 3 | 9 125 m² | 173 500 € | 2 041 | février 2022 |
| 5173 Mensac et Passet | maison | 36 m² | 2 | 162 m² | 96 300 € | 2 675 | janvier 2022 |
| 5116 rue du Reclus | maison | 85 m² | 5 | 112 m² | 200 000 € | 2 353 | janvier 2022 |
| 5294 rue du Centre | maison | 200 m² | 5 | 100 m² | 250 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 5244 rue du Centre | maison | 61 m² | 4 | 61 m² | 94 000 € | 1 541 | novembre 2021 |
| 5108 rue du Reclus | appartement | 70 m² | 3 | 54 600 € | 780 | octobre 2021 | |
| 3 lotissement les Lavandes | maison | 133 m² | 5 | 1 419 m² | 239 150 € | 1 798 | septembre 2021 |
| 5245 rue du Centre | maison | 56 m² | 4 | 19 150 m² | 50 000 € | 893 | septembre 2021 |
| 5093 rue de la Gare | appartement | 62 m² | 2 | 118 000 € | 1 903 | août 2021 | |
| 5521 chemin des Vignes | appartement | 43 m² | 2 | 288 m² | 68 000 € | 1 581 | juin 2021 |
| 5506 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 137 m² | 125 000 € | 1 603 | mai 2021 |
| 5210 rue du Reclus | appartement | 96 m² | 2 | 103 m² | 200 000 € | 2 083 | avril 2021 |
| 5345 rue des Rostangs | maison | 60 m² | 4 | 61 m² | 100 950 € | 1 683 | février 2021 |
| 5090 A chemin du Cimetière | maison | 94 m² | 5 | 240 m² | 240 000 € | 2 553 | janvier 2021 |
Autour de Châtillon-en-Diois
Châtillon-en-Diois est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 65 km. Le relief qui la borde : Trièves à 13 km, Diois à 18 km, corniche du Drac à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Châtillon-en-Diois appartient à l'aire d'attraction de Die, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Die 1 973 €/m²
- Luc-en-Diois 1 979 €/m²
- Menglon 1 929 €/m²
- Vercheny 1 664 €/m²
- Aurel 2 429 €/m²
- Romeyer 3 614 €/m²
- Pontaix 1 116 €/m²
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Solaure en Diois, Recoubeau-Jansac, Saint-Roman, Marignac-en-Diois, Barnave, Espenel. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châtillon-en-Diois touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chichilianne Isère 1 813 €/m² 8,8 km
- Menglon 1 929 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Laval-d'Aix, Glandage, Saint-Roman, Le Percy (Isère), Saint-Maurice-en-Trièves (Isère), Monestier-du-Percy (Isère), Boulc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-en-Diois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Die 1 973 €/m² 12,0 km, 4 844 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : La Serrie, 1 314 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée d'Archiane
- col de Menée (1 457 m)
- cours d'eau ruisseau des Gas
- montagnes Serre Chomille, Pié Ferré (2 041 m), Mont de Label
- sommets La Serrie (1 314 m), de la Montagnette (1 870 m), Tête de Praorzel (1 691 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Prayet à 7,9 km, de Grimone à 10 km
- montagnes Jocou à 8,8 km, de Peyre Rouge à 10 km
- sommets Croix de Lautaret à 5,2 km, Roc de Peyrole à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-en-Diois ?
- jan 5,3 %
- fév 6,6 %
- mars 7,9 %
- avr 10,5 %
- mai 5,3 %
- juin 10,5 %
- juil 7,9 %
- août 3,9 %
- sept 10,5 %
- oct 2,6 %
- nov 14,5 %
- déc 14,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtillon-en-Diois ?
Les maisons vendues à Châtillon-en-Diois ont un terrain médian de 124 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 603 €/m² | 7 | |
| 2022 | 880 €/m² | 6 | 1 937 €/m² | 17 |
| 2023 | non mesuré | 1 954 €/m² | 10 | |
| 2024 | non mesuré | 880 €/m² | 7 | |
| 2025 | 1 566 €/m² | 7 | 2 209 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.