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Prix de l'immobilier à Auvillar
1 340€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auvillar
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 128 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
11 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auvillar est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Goudourville 2 158 €/m² une maison
- Gasques 1 794 €/m² une maison
- Malause 1 653 €/m² une maison
- Saint-Loup 1 422 €/m² une maison
- Saint-Clair 1 370 €/m² une maison
- Golfech 1 354 €/m² une maison
- Auvillar 1 340 €/m² une maison
- Pommevic 1 288 €/m² une maison
- Valence pôle 1 222 €/m² une maison
- Lamagistère 1 000 €/m² une maison
- Espalais 967 €/m² une maison
Estimer un bien à Auvillar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin Neuf | 126 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2024 | 1 740 €/m² |
| 10 rue de la Fontaine | 128 m² | 4 | 97 700 € | août 2024 | 835 €/m² |
| 2 rue Gerard | 128 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 012 €/m² |
| 16 rue Jonqua | 120 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 895 €/m² |
| 3 route de Castelsarrasin | 120 m² | 4 | 63 000 € | février 2022 | 613 €/m² |
| 25 boulevard de la Papayette | 129 m² | 4 | 230 000 € | août 2021 | 2 082 €/m² |
| 5 boulevard de Pintois | 120 m² | 4 | 43 000 € | juin 2021 | 418 €/m² |
| 1 rue Sainte Catherine | 140 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2024 | 1 395 €/m² |
| 5596 Lafume | 136 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2022 | 1 553 €/m² |
| 3 rue Saint Pierre | 110 m² | 4 | 158 390 € | décembre 2023 | 1 607 €/m² |
| 3 route de Bardigues | 118 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2024 | 1 902 €/m² |
| 5 route de Bardigues | 111 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2022 | 1 860 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 2 038 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auvillar, une maison de moins de 70 m² se vend 1 438 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 063 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auvillar, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auvillar
- Combien coûte le mètre carré à Auvillar ?
- Le prix médian à Auvillar est de 1 340 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 154 €/m² et 2 038 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auvillar ?
- Les maisons vendues à Auvillar ont un terrain médian de 328 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Auvillar depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5370 Causse | maison | 180 m² | 4 | 3 080 m² | 207 800 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 6 esplanade du Port | maison | 115 m² | 3 | 235 m² | 190 000 € | 1 652 | octobre 2025 |
| 14 place de l'Horloge | maison | 160 m² | 5 | 352 m² | 326 000 € | 2 038 | septembre 2025 |
| 1 esplanade du Port | maison | 76 m² | 2 | 62 m² | 125 000 € | 1 645 | septembre 2025 |
| 3 rue Carrelot de Saint Jean | maison | 82 m² | 3 | 78 m² | 88 500 € | 1 079 | septembre 2025 |
| 5262 rue de la Sauvetat | maison | 180 m² | 6 | 147 m² | 45 018 € | 250 | septembre 2025 |
| 6 chemin des Écureuils | maison | 125 m² | 6 | 651 m² | 147 500 € | 1 180 | août 2025 |
| 22 boulevard de Pintois | maison | 65 m² | 2 | 180 m² | 75 000 € | 1 154 | août 2025 |
| 2 lotissement Poutantan | maison | 110 m² | 5 | 751 m² | 230 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 13 route de Bardigues | maison | 46 m² | 3 | 562 m² | 109 500 € | 2 380 | juin 2025 |
| 4 rue de Marchet | appartement | 50 m² | 3 | 82 m² | 52 500 € | 1 050 | mai 2025 |
| 6 promenade des Moines | maison | 250 m² | 6 | 9 038 m² | 335 000 € | 1 340 | avril 2025 |
| 5 chemin Neuf | maison | 126 m² | 4 | 1 371 m² | 210 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 12 route de Valence | maison | 57 m² | 2 | 57 m² | 65 000 € | 1 140 | novembre 2024 |
| 1 rue Sainte Catherine | maison | 140 m² | 4 | 1 567 m² | 189 000 € | 1 350 | septembre 2024 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 128 m² | 4 | 86 m² | 97 700 € | 763 | août 2024 |
| 2 rue Jonqua | maison | 350 m² | 7 | 105 m² | 180 500 € | 516 | août 2024 |
| 3 route de Bardigues | maison | 118 m² | 3 | 2 228 m² | 220 000 € | 1 864 | juillet 2024 |
| 2 chemin des Fontaines | maison | 64 m² | 3 | 718 m² | 96 330 € | 1 505 | juillet 2024 |
| 29 rue de la Sauvetat | maison | 70 m² | 3 | 125 m² | 114 700 € | 1 639 | juin 2024 |
| 7 place de l'Horloge | maison | 74 m² | 3 | 157 m² | 180 000 € | 2 432 | juin 2024 |
| 16 rue Jonqua | maison | 120 m² | 4 | 367 m² | 100 000 € | 833 | mai 2024 |
| 2 rue Gerard | maison | 128 m² | 4 | 274 m² | 120 000 € | 938 | avril 2024 |
| 5262 rue de la Sauvetat | maison | 180 m² | 6 | 147 m² | 85 000 € | 472 | mars 2024 |
| 3 rue Saint Pierre | maison | 110 m² | 4 | 100 m² | 158 390 € | 1 440 | décembre 2023 |
| 8 petite Rue du Palais | maison | 70 m² | 2 | 103 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2023 |
| 16 route de Bardigues | maison | 176 m² | 4 | 150 000 € | 852 | septembre 2023 | |
| 3 boulevard de la Papayette | maison | 180 m² | 4 | 336 m² | 288 500 € | 1 603 | septembre 2023 |
| 6 esplanade du Port | maison | 28 m² | 1 | 209 m² | 187 000 € | 6 679 | août 2023 |
| 6 rue Junca | maison | 175 m² | 7 | 456 m² | 45 000 € | 257 | juin 2023 |
| 4 route de Valence | maison | 132 m² | 5 | 290 m² | 140 000 € | 1 061 | avril 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 107 m² | 95 500 € | 1 364 | mars 2023 |
| 4 place de l'Horloge | appartement | 75 m² | 3 | 114 800 € | 1 531 | février 2023 | |
| 6 chemin des Écureuils | maison | 125 m² | 6 | 651 m² | 120 000 € | 960 | décembre 2022 |
| 5596 Lafume | maison | 136 m² | 4 | 1 254 m² | 190 000 € | 1 397 | novembre 2022 |
| 5511 Belair | maison | 100 m² | 2 | 3 550 m² | 115 662 € | 1 157 | octobre 2022 |
| 5 route de Bardigues | maison | 111 m² | 4 | 2 750 m² | 195 000 € | 1 757 | octobre 2022 |
| 5 route de Valence | maison | 170 m² | 5 | 137 m² | 130 000 € | 765 | septembre 2022 |
| 7 rue Saint Pierre | maison | 141 m² | 3 | 130 m² | 132 900 € | 943 | juillet 2022 |
| 1 chemin des Écureuils | maison | 125 m² | 6 | 526 m² | 161 000 € | 1 288 | juillet 2022 |
| 3 boulevard de la Papayette | maison | 180 m² | 4 | 336 m² | 213 100 € | 1 184 | juin 2022 |
| 21 rue de la Sauvetat | maison | 89 m² | 3 | 149 m² | 183 500 € | 2 062 | juin 2022 |
| 8 rue du Bois des Charmes | maison | 125 m² | 6 | 799 m² | 168 000 € | 1 344 | avril 2022 |
| 11 rue de l'Horloge | maison | 150 m² | 4 | 167 m² | 143 000 € | 953 | avril 2022 |
| 4 rue du Bois des Charmes | maison | 125 m² | 6 | 721 m² | 168 000 € | 1 344 | mars 2022 |
| 3 route de Castelsarrasin | maison | 120 m² | 4 | 131 m² | 63 000 € | 525 | février 2022 |
| 1 rue de la Cale | maison | 90 m² | 4 | 156 m² | 55 000 € | 611 | janvier 2022 |
| 5588 Embatlaregue | maison | 133 m² | 6 | 3 182 m² | 323 000 € | 2 429 | décembre 2021 |
| 8 route de Valence | maison | 372 m² | 11 | 1 927 m² | 330 000 € | 887 | décembre 2021 |
| 8 place de l'Horloge | maison | 58 m² | 2 | 113 m² | 90 000 € | 1 552 | novembre 2021 |
| 4 place de l'Horloge | appartement | 76 m² | 3 | 91 000 € | 1 197 | novembre 2021 | |
| 5 rue du Palais | appartement | 322 m² | 4 | 449 m² | 120 000 € | 373 | septembre 2021 |
| 25 boulevard de la Papayette | maison | 129 m² | 4 | 189 m² | 230 000 € | 1 783 | août 2021 |
| 2 impasse de Poutantan | maison | 62 m² | 3 | 620 m² | 85 000 € | 1 371 | juillet 2021 |
| 5 boulevard de Pintois | maison | 120 m² | 4 | 320 m² | 43 000 € | 358 | juin 2021 |
| 2 rue Sainte Catherine | maison | 142 m² | 3 | 217 m² | 175 000 € | 1 232 | juin 2021 |
| 5039 Le Ramier | maison | 150 m² | 6 | 7 909 m² | 140 000 € | 933 | mai 2021 |
| 3 esplanade du Port | maison | 138 m² | 5 | 368 m² | 75 000 € | 543 | mai 2021 |
| 16 boulevard de Pintois | maison | 180 m² | 5 | 917 m² | 190 000 € | 1 056 | mai 2021 |
| 2 rue Saint Etienne | maison | 40 m² | 2 | 27 m² | 15 000 € | 375 | avril 2021 |
| 14 place de l'Horloge | maison | 160 m² | 5 | 352 m² | 244 000 € | 1 525 | avril 2021 |
| 10 rue de la Sauvetat | maison | 102 m² | 3 | 87 m² | 32 891 € | 322 | mars 2021 |
| 48 rue de la Sauvetat | maison | 140 m² | 4 | 278 m² | 150 000 € | 1 071 | février 2021 |
| 4 rue du Palais | maison | 157 m² | 5 | 589 m² | 230 000 € | 1 465 | janvier 2021 |
| 17 route de Bardigues | maison | 107 m² | 4 | 1 552 m² | 150 000 € | 1 402 | janvier 2021 |
Autour de Auvillar
Auvillar est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 109 km.
L'aire dont elle dépend
Auvillar appartient à l'aire d'attraction de Valence, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 335 €/m²
- Malause 1 653 €/m²
- Lamagistère 1 000 €/m²
- Golfech 1 354 €/m²
- Goudourville 2 158 €/m²
- Pommevic 1 288 €/m²
- Saint-Loup 1 422 €/m²
- Gasques 1 794 €/m²
- Espalais 967 €/m²
- Saint-Clair 1 370 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Vincent-Lespinasse, Bardigues, Perville, Saint-Cirice. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auvillar touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Espalais 967 €/m² 2,8 km
- Saint-Loup 1 422 €/m² 3,0 km
- Saint-Antoine Gers 1 149 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cirice, Bardigues, Saint-Michel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auvillar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valence 1 335 €/m² 4,7 km, 5 289 hab.
- Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 467 €/m² 11,2 km, 2 281 hab.
- Moissac 1 257 €/m² 18,2 km, 13 419 hab.
- Castelsarrasin 1 518 €/m² 18,8 km, 14 343 hab.
- Layrac Lot-et-Garonne 1 539 €/m² 19,2 km, 4 010 hab.
- Castelculier Lot-et-Garonne 1 912 €/m² 20,0 km, 2 382 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Cameson
- rivière Ayroux
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arrats à 4,5 km, Barguelonne à 7,1 km
- site Natura 2000 Cavités et coteaux associés en Quercy-Gascogne à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auvillar ?
- jan 4,6 %
- fév 4,6 %
- mars 6,2 %
- avr 10,8 %
- mai 7,7 %
- juin 12,3 %
- juil 9,2 %
- août 9,2 %
- sept 13,8 %
- oct 4,6 %
- nov 9,2 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auvillar ?
Les maisons vendues à Auvillar ont un terrain médian de 328 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 170 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 212 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 245 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 340 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.