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Prix de l'immobilier à Golfech
1 354€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Golfech
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
11 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Golfech est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Goudourville 2 158 €/m² une maison
- Gasques 1 794 €/m² une maison
- Malause 1 653 €/m² une maison
- Saint-Loup 1 422 €/m² une maison
- Saint-Clair 1 370 €/m² une maison
- Golfech 1 354 €/m² une maison
- Auvillar 1 340 €/m² une maison
- Pommevic 1 288 €/m² une maison
- Valence pôle 1 222 €/m² une maison
- Lamagistère 1 000 €/m² une maison
- Espalais 967 €/m² une maison
Estimer un bien à Golfech
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ter route de Coustalettes | 109 m² | 4 | 229 000 € | août 2022 | 1 778 €/m² |
| 8 chemin de Carrète | 106 m² | 4 | 218 900 € | juillet 2022 | 1 719 €/m² |
| 2 impasse des Roitelets | 116 m² | 4 | 187 000 € | mai 2022 | 1 350 €/m² |
| 18 rue Blancou | 119 m² | 4 | 162 000 € | juillet 2025 | 1 483 €/m² |
| 35 avenue du Midi | 101 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 2 347 €/m² |
| 12 rue Blancou | 97 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 930 €/m² |
| 26 bis allée de Talalot | 96 m² | 4 | 145 000 € | février 2022 | 1 274 €/m² |
| 22 place de l'Église | 95 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 202 €/m² |
| 4 impasse des Merles | 125 m² | 4 | 149 000 € | novembre 2021 | 961 €/m² |
| 2 impasse Pupille | 120 m² | 5 | 60 500 € | août 2025 | 582 €/m² |
| 30 route de Labaquère | 133 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2023 | 1 316 €/m² |
| 8 impasse des Serins | 102 m² | 5 | 183 000 € | novembre 2022 | 1 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 876 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Golfech, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 652 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 779 €/m², soit 112 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Golfech, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Golfech
- Combien coûte le mètre carré à Golfech ?
- Le prix médian à Golfech est de 1 354 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 876 €/m² et 1 733 €/m².
- Combien vaut le terrain à Golfech ?
- Les maisons vendues à Golfech ont un terrain médian de 1 100 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Golfech depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Cantarou | maison | 144 m² | 4 | 103 m² | 40 000 € | 278 | novembre 2025 |
| 4 impasse du Padouen | appartement | 102 m² | 4 | 122 000 € | 1 196 | octobre 2025 | |
| 2 impasse Pupille | maison | 120 m² | 5 | 197 m² | 60 500 € | 504 | août 2025 |
| 8 route de Labaquère | maison | 207 m² | 5 | 2 331 m² | 210 000 € | 1 014 | août 2025 |
| 18 rue Blancou | maison | 119 m² | 4 | 321 m² | 162 000 € | 1 361 | juillet 2025 |
| 35 avenue du Midi | maison | 101 m² | 4 | 2 071 m² | 220 000 € | 2 178 | juillet 2024 |
| 2 rue Combes | maison | 126 m² | 5 | 1 650 m² | 125 000 € | 992 | juillet 2024 |
| 22 route de Labaquère | maison | 200 m² | 6 | 1 682 m² | 250 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 30 route de Labaquère | maison | 133 m² | 4 | 1 086 m² | 175 000 € | 1 316 | décembre 2023 |
| 18 route de Labaquère | maison | 185 m² | 5 | 7 605 m² | 285 000 € | 1 541 | décembre 2023 |
| 18 place de l'Église | maison | 150 m² | 5 | 845 m² | 100 000 € | 667 | septembre 2023 |
| 17 avenue d'Aquitaine | maison | 99 m² | 3 | 234 m² | 137 800 € | 1 392 | septembre 2023 |
| 18 allée de Talalot | maison | 90 m² | 4 | 1 100 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2023 |
| 12 rue Blancou | maison | 97 m² | 4 | 249 m² | 85 000 € | 876 | mars 2023 |
| 5001 Lamothe Rouge | maison | 54 m² | 2 | 1 201 m² | 40 000 € | 741 | février 2023 |
| 4 impasse Pupille | maison | 75 m² | 4 | 1 349 m² | 130 000 € | 1 733 | janvier 2023 |
| 8 impasse des Serins | maison | 102 m² | 5 | 780 m² | 183 000 € | 1 794 | novembre 2022 |
| 22 place de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 116 m² | 130 000 € | 1 368 | octobre 2022 |
| 2 ter route de Coustalettes | maison | 109 m² | 4 | 811 m² | 229 000 € | 2 101 | août 2022 |
| 8 chemin de Carrète | maison | 106 m² | 4 | 1 417 m² | 218 900 € | 2 065 | juillet 2022 |
| 1 impasse des Mésanges | maison | 145 m² | 5 | 1 141 m² | 188 225 € | 1 298 | mai 2022 |
| 2 impasse des Roitelets | maison | 116 m² | 4 | 1 200 m² | 187 000 € | 1 612 | mai 2022 |
| 4 impasse du Padouen | appartement | 102 m² | 4 | 107 000 € | 1 049 | mai 2022 | |
| 7 place du Padouen | maison | 60 m² | 2 | 426 m² | 129 000 € | 2 150 | avril 2022 |
| 11 avenue d'Aquitaine | maison | 92 m² | 3 | 443 m² | 65 000 € | 707 | mars 2022 |
| 26 bis allée de Talalot | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 145 000 € | 1 510 | février 2022 |
| 14 route du Stade | maison | 86 m² | 4 | 1 451 m² | 155 600 € | 1 809 | décembre 2021 |
| 4 impasse des Merles | maison | 125 m² | 4 | 1 097 m² | 149 000 € | 1 192 | novembre 2021 |
| 1 impasse des Roitelets | maison | 88 m² | 4 | 1 208 m² | 178 000 € | 2 023 | octobre 2021 |
| 20 rue des Alarys | maison | 122 m² | 6 | 1 478 m² | 205 000 € | 1 680 | mai 2021 |
| 4 route d'Espalais | maison | 154 m² | 5 | 2 937 m² | 120 000 € | 779 | avril 2021 |
Autour de Golfech
Golfech est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Golfech appartient à l'aire d'attraction de Valence, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 335 €/m²
- Malause 1 653 €/m²
- Lamagistère 1 000 €/m²
- Goudourville 2 158 €/m²
- Auvillar 1 340 €/m²
- Pommevic 1 288 €/m²
- Saint-Loup 1 422 €/m²
- Gasques 1 794 €/m²
- Espalais 967 €/m²
- Saint-Clair 1 370 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Vincent-Lespinasse, Bardigues, Perville, Saint-Cirice. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Golfech touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Loup 1 422 €/m² 3,3 km
- Donzac 1 792 €/m² 3,5 km
- Lamagistère 1 000 €/m² 3,6 km
- Valence 1 335 €/m² 3,8 km
- Espalais 967 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Clermont-Soubiran (Lot-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Golfech : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 467 €/m² 14,5 km, 2 281 hab.
- Castelculier Lot-et-Garonne 1 912 €/m² 15,0 km, 2 382 hab.
- Layrac Lot-et-Garonne 1 539 €/m² 15,8 km, 4 010 hab.
- Bon-Encontre Lot-et-Garonne 1 895 €/m² 17,2 km, 6 530 hab.
- Boé Lot-et-Garonne 1 977 €/m² 17,8 km, 5 846 hab.
- Moissac 1 257 €/m² 19,4 km, 13 419 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arrats à 1,9 km, Barguelonne à 1,9 km
- sites Natura 2000 Coteaux du ruisseau des Gascons à 6,8 km, Cavités et coteaux associés en Quercy-Gascogne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Golfech ?
Les maisons vendues à Golfech ont un terrain médian de 1 100 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 612 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 354 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.