accueil / Tarn-et-Garonne / Saint-Loup
Prix de l'immobilier à Saint-Loup (Tarn-et-Garonne)
1 422€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Loup
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
11 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Goudourville 2 158 €/m² une maison
- Gasques 1 794 €/m² une maison
- Malause 1 653 €/m² une maison
- Saint-Loup 1 422 €/m² une maison
- Saint-Clair 1 370 €/m² une maison
- Golfech 1 354 €/m² une maison
- Auvillar 1 340 €/m² une maison
- Pommevic 1 288 €/m² une maison
- Valence pôle 1 222 €/m² une maison
- Lamagistère 1 000 €/m² une maison
- Espalais 967 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Loup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5089 Castex | 111 m² | 4 | 44 000 € | janvier 2024 | 404 €/m² |
| 570 rue de la Mairie | 103 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 481 €/m² |
| 2 rue Jacques Rivière | 110 m² | 5 | 183 000 € | septembre 2022 | 1 679 €/m² |
| 13 rue Pierre de Sainte Marie | 110 m² | 5 | 114 000 € | juillet 2021 | 1 568 €/m² |
| 15 rue Pierre de Sainte Marie | 90 m² | 4 | 128 000 € | mars 2025 | 1 501 €/m² |
| 1 rue du Bois Pradets | 90 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 863 €/m² |
| 2 rue Jean Baptiste Ducosso Larrouy | 90 m² | 3 | 156 000 € | novembre 2024 | 1 765 €/m² |
| 14 rue Sainte Germaine | 90 m² | 3 | 199 000 € | mai 2023 | 2 042 €/m² |
| 4 rue du Goût d'Albret | 78 m² | 4 | 144 860 € | janvier 2025 | 1 936 €/m² |
| 452 route de Mondou | 150 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 858 €/m² |
| 11 rue du Lavoir | 87 m² | 3 | 80 850 € | mai 2021 | 1 508 €/m² |
| 5052 A Dumas | 126 m² | 6 | 170 000 € | octobre 2021 | 1 952 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 399 €/m² et 1 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 722 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 119 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Loup, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Loup
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Loup (Tarn-et-Garonne) ?
- Le prix médian à Saint-Loup est de 1 422 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 399 €/m² et 1 857 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Loup ?
- Les maisons vendues à Saint-Loup ont un terrain médian de 1 626 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Loup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5062 La Saigne | maison | 160 m² | 50 000 € | 313 | septembre 2025 | ||
| 6 rue Sainte Germaine | maison | 70 m² | 3 | 835 m² | 139 000 € | 1 986 | mai 2025 |
| 214 allée des Platanes | maison | 168 m² | 5 | 1 552 m² | 235 000 € | 1 399 | avril 2025 |
| 15 rue Pierre de Sainte Marie | maison | 90 m² | 4 | 533 m² | 128 000 € | 1 422 | mars 2025 |
| 4 rue du Goût d'Albret | maison | 78 m² | 4 | 686 m² | 144 860 € | 1 857 | janvier 2025 |
| 2 rue Jean Baptiste Ducosso Larrouy | maison | 90 m² | 3 | 2 387 m² | 156 000 € | 1 733 | novembre 2024 |
| 1 rue du Bois Pradets | maison | 90 m² | 4 | 848 m² | 155 000 € | 1 722 | novembre 2024 |
| 5089 Castex | maison | 111 m² | 4 | 1 896 m² | 44 000 € | 396 | janvier 2024 |
| 5016 Plateau d'Agre | maison | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 | août 2023 | |
| 14 rue Sainte Germaine | maison | 90 m² | 3 | 2 447 m² | 199 000 € | 2 211 | mai 2023 |
| 5057 Bressoles | maison | 200 m² | 6 | 3 999 m² | 180 000 € | 900 | février 2023 |
| 570 rue de la Mairie | maison | 103 m² | 4 | 3 111 m² | 170 000 € | 1 650 | janvier 2023 |
| 2 rue Jacques Rivière | maison | 110 m² | 5 | 869 m² | 183 000 € | 1 664 | septembre 2022 |
| 5044 Nique | maison | 143 m² | 3 | 160 000 € | 1 119 | février 2022 | |
| 452 route de Mondou | maison | 150 m² | 4 | 5 153 m² | 110 000 € | 733 | octobre 2021 |
| 5052 A Dumas | maison | 126 m² | 6 | 170 000 € | 1 349 | octobre 2021 | |
| 5153 La Saigne | maison | 64 m² | 3 | 2 443 m² | 37 500 € | 586 | août 2021 |
| 5064 A Montaygut | maison | 175 m² | 5 | 335 000 € | 1 914 | août 2021 | |
| 13 rue Pierre de Sainte Marie | maison | 110 m² | 5 | 838 m² | 114 000 € | 1 036 | juillet 2021 |
| 5060 A Duffaut | maison | 250 m² | 5 | 500 000 € | 2 000 | juin 2021 | |
| 11 rue du Lavoir | maison | 87 m² | 3 | 86 m² | 80 850 € | 929 | mai 2021 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 50 m² | 2 | 80 m² | 40 000 € | 800 | mai 2021 |
| 29 hameau de Bitoux | maison | 70 m² | 3 | 129 000 € | 1 843 | mai 2021 | |
| 145 chemin de Mondou | maison | 60 m² | 2 | 1 700 m² | 35 489 € | 591 | mars 2021 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 234 m² | 7 | 5 096 m² | 298 650 € | 1 276 | janvier 2021 |
| 5052 A Dumas | maison | 126 m² | 6 | 80 000 € | 635 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Loup
Saint-Loup est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Loup appartient à l'aire d'attraction de Valence, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 335 €/m²
- Malause 1 653 €/m²
- Lamagistère 1 000 €/m²
- Golfech 1 354 €/m²
- Goudourville 2 158 €/m²
- Auvillar 1 340 €/m²
- Pommevic 1 288 €/m²
- Gasques 1 794 €/m²
- Espalais 967 €/m²
- Saint-Clair 1 370 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Vincent-Lespinasse, Bardigues, Perville, Saint-Cirice. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Loup touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auvillar 1 340 €/m² 3,0 km
- Golfech 1 354 €/m² 3,3 km
- Donzac 1 792 €/m² 3,7 km
- Espalais 967 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cirice. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valence 1 335 €/m² 4,8 km, 5 289 hab.
- Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 467 €/m² 13,8 km, 2 281 hab.
- Layrac Lot-et-Garonne 1 539 €/m² 16,3 km, 4 010 hab.
- Castelculier Lot-et-Garonne 1 912 €/m² 17,1 km, 2 382 hab.
- Boé Lot-et-Garonne 1 977 €/m² 19,1 km, 5 846 hab.
- Bon-Encontre Lot-et-Garonne 1 895 €/m² 19,3 km, 6 530 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Arrats (54 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Barguelonne à 4,4 km, Ayroux à 4,7 km
- sites Natura 2000 Cavités et coteaux associés en Quercy-Gascogne à 7,2 km, Coteaux du ruisseau des Gascons à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Loup ?
Les maisons vendues à Saint-Loup ont un terrain médian de 1 626 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 422 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.