Prix de l'immobilier à Beauchamps (Somme)
1 646€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauchamps
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauchamps est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Beauchamps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Béghin | 90 m² | 4 | 85 500 € | décembre 2025 | 950 €/m² |
| 21 rue d'Embreville | 95 m² | 4 | 197 850 € | septembre 2025 | 2 083 €/m² |
| 6 rue d'Incheville | 85 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2025 | 529 €/m² |
| 12 rue des Prés de Besonville | 89 m² | 4 | 167 000 € | mars 2021 | 2 134 €/m² |
| 31 grande Rue | 93 m² | 4 | 157 850 € | novembre 2022 | 1 598 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 82 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 646 €/m² |
| 18 rue d'Incheville | 95 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2023 | 1 421 €/m² |
| 2 ter Lieu Dieu | 80 m² | 4 | 192 900 € | novembre 2025 | 2 411 €/m² |
| 33 rue d'Embreville | 99 m² | 4 | 178 000 € | octobre 2022 | 1 693 €/m² |
| 2 ter Lieu Dieu | 80 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2023 | 2 263 €/m² |
| 10 rue du Hamel | 90 m² | 3 | 120 000 € | mai 2021 | 1 517 €/m² |
| 2 A Lieu Dieu | 84 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 763 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauchamps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 310 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 214 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauchamps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Beauchamps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Béghin | maison | 90 m² | 4 | 300 m² | 85 500 € | 950 | décembre 2025 |
| 2 ter Lieu Dieu | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 192 900 € | 2 411 | novembre 2025 |
| 6 rue d'Incheville | maison | 85 m² | 4 | 593 m² | 45 000 € | 529 | septembre 2025 |
| 21 rue d'Embreville | maison | 95 m² | 4 | 812 m² | 197 850 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 32 rue du Hamel | maison | 60 m² | 2 | 1 022 m² | 169 000 € | 2 817 | septembre 2025 |
| 83 grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 311 m² | 121 700 € | 966 | août 2025 |
| 16 rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 228 m² | 135 000 € | 1 646 | juillet 2025 |
| 19 rue du Hamel | maison | 117 m² | 3 | 478 m² | 142 000 € | 1 214 | juillet 2025 |
| 12 rue du Saut du Loup | maison | 137 m² | 7 | 691 m² | 230 700 € | 1 684 | mai 2025 |
| 3 rue du Chemin Madame | maison | 167 m² | 6 | 894 m² | 276 850 € | 1 658 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 107 m² | 38 000 € | 844 | mars 2025 |
| 20 rue du Hamel | maison | 118 m² | 5 | 1 160 m² | 183 630 € | 1 556 | décembre 2024 |
| 1 rue Vaudet | maison | 60 m² | 3 | 637 m² | 160 500 € | 2 675 | décembre 2024 |
| 5 rue Béghin | maison | 68 m² | 4 | 307 m² | 85 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 9001 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 748 m² | 50 000 € | 385 | novembre 2024 |
| 2 A Lieu Dieu | maison | 84 m² | 5 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 100 grande Rue | maison | 67 m² | 4 | 1 577 m² | 99 000 € | 1 478 | octobre 2024 |
| 80 grande Rue | maison | 117 m² | 7 | 1 030 m² | 94 000 € | 803 | juillet 2024 |
| 41 grande Rue | maison | 103 m² | 5 | 1 449 m² | 175 000 € | 1 699 | juin 2024 |
| 5 impasse du Moulin a Foulons | maison | 179 m² | 8 | 1 293 m² | 280 000 € | 1 564 | mars 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 29 m² | 2 | 40 m² | 32 000 € | 1 103 | décembre 2023 |
| 8 impasse des Rosiers | maison | 74 m² | 3 | 840 m² | 142 500 € | 1 926 | décembre 2023 |
| 18 rue d'Incheville | maison | 95 m² | 4 | 762 m² | 123 000 € | 1 295 | novembre 2023 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 73 m² | 6 | 586 m² | 130 000 € | 1 781 | septembre 2023 |
| 11 rue des Érables | maison | 130 m² | 6 | 811 m² | 211 945 € | 1 630 | septembre 2023 |
| 6 rue des Érables | maison | 129 m² | 3 | 522 m² | 144 000 € | 1 116 | septembre 2023 |
| 4 rue d'Incheville | maison | 76 m² | 3 | 1 356 m² | 136 000 € | 1 789 | août 2023 |
| 10 rue d'Incheville | maison | 60 m² | 3 | 222 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2023 |
| 2 ter Lieu Dieu | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2023 |
| 18 rue du Dosset | maison | 116 m² | 5 | 314 m² | 167 520 € | 1 444 | juillet 2023 |
| 100 grande Rue | maison | 67 m² | 4 | 1 577 m² | 43 000 € | 642 | juillet 2023 |
| 1 rue du Chemin Madame | maison | 153 m² | 5 | 801 m² | 280 550 € | 1 834 | juin 2023 |
| 12 impasse des Rosiers | maison | 80 m² | 5 | 707 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 20 rue de Bouvaincourt | maison | 71 m² | 5 | 508 m² | 111 600 € | 1 572 | mai 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 702 m² | 130 000 € | 2 167 | avril 2023 |
| 22 domaine du Lac | maison | 114 m² | 5 | 979 m² | 160 000 € | 1 404 | mars 2023 |
| 87 grande Rue | maison | 46 m² | 3 | 253 m² | 91 500 € | 1 989 | mars 2023 |
| 94 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 994 m² | 73 000 € | 1 123 | février 2023 |
| 11 domaine du Lac | maison | 62 m² | 3 | 795 m² | 85 000 € | 1 371 | janvier 2023 |
| 31 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 812 m² | 157 850 € | 1 697 | novembre 2022 |
| 33 rue d'Embreville | maison | 99 m² | 4 | 750 m² | 178 000 € | 1 798 | octobre 2022 |
| 110 grande Rue | maison | 64 m² | 4 | 800 000 € | 12 500 | septembre 2022 | |
| 4 impasse du Parc | maison | 67 m² | 4 | 505 m² | 111 000 € | 1 657 | août 2022 |
| 116 grande Rue | maison | 93 m² | 5 | 8 391 m² | 400 000 € | 4 301 | juin 2022 |
| 12 rue Béghin | maison | 70 m² | 4 | 270 m² | 103 000 € | 1 471 | janvier 2022 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 145 m² | 6 | 431 m² | 222 050 € | 1 531 | novembre 2021 |
| 78 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 1 360 m² | 133 160 € | 1 447 | août 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 121 000 € | 1 080 | août 2021 | |
| 43 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 220 m² | 38 000 € | 731 | juillet 2021 |
| 11 rue des Érables | maison | 130 m² | 6 | 811 m² | 152 000 € | 1 169 | juin 2021 |
| 2 impasse du Parc | maison | 68 m² | 4 | 463 m² | 75 000 € | 1 103 | juin 2021 |
| 10 rue du Hamel | maison | 90 m² | 3 | 818 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 8 impasse des Rosiers | maison | 74 m² | 3 | 840 m² | 131 700 € | 1 780 | mai 2021 |
| 2 A rue de Bouvaincourt | maison | 139 m² | 5 | 1 581 m² | 300 000 € | 2 158 | avril 2021 |
| 12 rue des Prés de Besonville | maison | 89 m² | 4 | 792 m² | 167 000 € | 1 876 | mars 2021 |
| 26 domaine du Lac | maison | 101 m² | 4 | 1 559 m² | 185 000 € | 1 832 | février 2021 |
Autour de Beauchamps
Beauchamps est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 11 km, Pays de Bray à 22 km, Marquenterre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Beauchamps appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Beauchamps touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Incheville Seine-Maritime 1 902 €/m² 2,0 km
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² 2,7 km
- Dargnies 1 503 €/m² 3,0 km
- Embreville 1 463 €/m² 3,1 km
- Gamaches 1 307 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauchamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fressenneville 1 280 €/m² 5,9 km, 2 045 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 7,1 km, 6 499 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 7,6 km, 2 414 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 8,0 km, 4 306 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 10,5 km, 2 540 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 11,1 km, 4 378 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 4,6 km, d'Eu à 4,6 km
- rivière Vimeuse à 3,2 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 8,7 km, L'Yères à 10 km
- vallée de la Bresle à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 748 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 556 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 646 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.