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Prix de l'immobilier à Eu
1 868€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Eu
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eu est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Eu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 boulevard Gambetta | 81 m² | 4 | 110 500 € | juin 2024 | 1 202 €/m² |
| 39 rue de la République | 82 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2024 | 752 €/m² |
| 16 rue du Docteur Laennec | 78 m² | 4 | 150 000 € | avril 2024 | 1 694 €/m² |
| 5 rue de Verdun | 75 m² | 4 | 258 555 € | septembre 2025 | 3 447 €/m² |
| 5 rue du Clair Foyer | 75 m² | 4 | 131 240 € | février 2025 | 1 750 €/m² |
| 18 rue du Clair Foyer | 75 m² | 4 | 128 000 € | février 2025 | 1 707 €/m² |
| 7 rue du Docteur Calmette | 78 m² | 4 | 257 000 € | mars 2023 | 2 987 €/m² |
| 14 rue Ampère | 86 m² | 4 | 172 950 € | octobre 2025 | 2 011 €/m² |
| 9004 rue des Canadiens | 85 m² | 4 | 207 000 € | juin 2024 | 2 145 €/m² |
| 32 rue de la Trinité | 75 m² | 4 | 144 000 € | décembre 2024 | 1 691 €/m² |
| 28 rue de Dieppe | 75 m² | 4 | 165 000 € | août 2024 | 1 938 €/m² |
| 40 rue Déménitroux | 75 m² | 4 | 181 000 € | avril 2024 | 2 126 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 594 €/m² à 1 868 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eu, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 774 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 519 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Eu
- Combien coûte le mètre carré à Eu ?
- Le prix médian à Eu est de 1 868 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 2 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Eu ?
- l'Hermitage, à 2 044 €/m². Le moins cher est Cayenne, à 1 746 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Eu ?
- En juin, qui concentre 9,8 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Eu
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : l'Hermitage à 2 044 €/m², Cayenne à 1 746 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cayenne 1 746 €/m² 158 ventes, 78 % de maisons
- l'Isle 1 815 €/m² 130 ventes, 52 % de maisons
- l'Hermitage 2 044 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 1 887 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 2 207 €/m² 8 ventes
- section AT 2 073 €/m² 23 ventes
- section AO 2 050 €/m² 39 ventes
- section AI 2 046 €/m² 8 ventes
- section AV 2 000 €/m² 25 ventes
- section E 1 970 €/m² 14 ventes
- section AL 1 970 €/m² 35 ventes
- section A 1 932 €/m² 21 ventes
- section BD 1 931 €/m² 37 ventes
- section BA 1 854 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Eu, 5 ont pu être situées, et 329 ventes sur 550 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 550 retenues à Eu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9006 rue des Canadiens | maison | 96 m² | 4 | 525 m² | 303 400 € | 3 160 | décembre 2025 |
| 66 boulevard Victor Hugo | appartement | 37 m² | 2 | 95 000 € | 2 568 | décembre 2025 | |
| 72 rue de la République | maison | 85 m² | 5 | 148 m² | 127 000 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 2 rue du Docteur Roux | appartement | 64 m² | 4 | 84 000 € | 1 313 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de la Gare | appartement | 65 m² | 3 | 154 000 € | 2 369 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Londrès | maison | 86 m² | 5 | 554 m² | 175 000 € | 2 035 | décembre 2025 |
| 1 place du Marché Saint Jacques | appartement | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 | décembre 2025 | |
| 70 C rue de la République | maison | 54 m² | 3 | 159 m² | 145 600 € | 2 696 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Verrerie | appartement | 41 m² | 2 | 102 000 € | 2 488 | décembre 2025 | |
| 35 rue du Professeur Berthelot | maison | 86 m² | 5 | 398 m² | 147 000 € | 1 709 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Verrerie | appartement | 41 m² | 2 | 95 000 € | 2 317 | décembre 2025 | |
| 55 rue de Dieppe | maison | 72 m² | 6 | 193 m² | 133 510 € | 1 854 | novembre 2025 |
| 111 Chs de Picardie | maison | 75 m² | 3 | 181 m² | 116 000 € | 1 547 | novembre 2025 |
| 67 avenue Charles Gounod | maison | 118 m² | 4 | 499 m² | 257 000 € | 2 178 | novembre 2025 |
| 30 rue de la République | maison | 39 m² | 2 | 22 m² | 65 588 € | 1 682 | novembre 2025 |
| 42 avenue Edouard Branly | maison | 54 m² | 3 | 558 m² | 110 700 € | 2 050 | novembre 2025 |
| 3 rue de Normandie | maison | 65 m² | 4 | 51 m² | 160 500 € | 2 469 | novembre 2025 |
| 4 rue du Docteur Roux | appartement | 48 m² | 3 | 112 000 € | 2 333 | novembre 2025 | |
| 66 boulevard Victor Hugo | appartement | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 | novembre 2025 | |
| 75 rue Jeanne d'Arc | maison | 90 m² | 4 | 580 m² | 287 900 € | 3 199 | octobre 2025 |
| 20 boulevard Thiers | maison | 156 m² | 8 | 262 m² | 153 300 € | 983 | octobre 2025 |
| 1 rue du Balafré | appartement | 50 m² | 3 | 84 000 € | 1 680 | octobre 2025 | |
| 4 rue d'Etalondes | maison | 48 m² | 3 | 55 m² | 60 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 15 route de Mers | maison | 63 m² | 4 | 757 m² | 120 000 € | 1 905 | octobre 2025 |
| 14 rue Ampère | maison | 86 m² | 4 | 398 m² | 172 950 € | 2 011 | octobre 2025 |
| 56 boulevard Victor Hugo | maison | 125 m² | 4 | 448 m² | 247 500 € | 1 980 | octobre 2025 |
| 8 place du Marché Saint Jacques | maison | 197 m² | 5 | 376 m² | 340 000 € | 1 726 | septembre 2025 |
| 2 rue Léo Lagrange | maison | 76 m² | 5 | 577 m² | 180 700 € | 2 378 | septembre 2025 |
| 5 rue de Verdun | maison | 75 m² | 4 | 75 m² | 258 555 € | 3 447 | septembre 2025 |
| 41 bis rue Jean Duhornay | maison | 96 m² | 5 | 111 m² | 151 200 € | 1 575 | septembre 2025 |
| 2 rue du Docteur Roux | appartement | 48 m² | 3 | 50 300 € | 1 048 | septembre 2025 | |
| 10 rue Jeanne d'Arc | appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 | septembre 2025 | |
| 48 rue du Docteur Bergonié | maison | 118 m² | 6 | 885 m² | 168 000 € | 1 424 | septembre 2025 |
| 12 avenue du Grand Parc | maison | 91 m² | 4 | 518 m² | 155 000 € | 1 703 | août 2025 |
| 1 rue du Professeur Claude Bernard | maison | 86 m² | 5 | 449 m² | 148 960 € | 1 732 | août 2025 |
| 24 rue Déménitroux | maison | 52 m² | 1 | 1 062 m² | 138 000 € | 2 654 | août 2025 |
| 9012 rue des Canadiens | maison | 125 m² | 6 | 682 m² | 185 000 € | 1 480 | août 2025 |
| 9005 rue de l'Europe | maison | 88 m² | 5 | 802 m² | 170 000 € | 1 932 | août 2025 |
| 1 place de la Bresle | maison | 120 m² | 6 | 122 m² | 198 000 € | 1 650 | août 2025 |
| 26 rue du Docteur Bergonié | maison | 55 m² | 4 | 605 m² | 186 800 € | 3 396 | août 2025 |
| 14 rue Lomiten | maison | 59 m² | 3 | 57 m² | 96 000 € | 1 627 | août 2025 |
| 81 rue Jeanne d'Arc | maison | 71 m² | 4 | 116 m² | 155 500 € | 2 190 | août 2025 |
| 10 rue Léo Lagrange | maison | 60 m² | 4 | 492 m² | 85 000 € | 1 417 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Verrerie | appartement | 41 m² | 2 | 105 000 € | 2 561 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Docteur Roux | appartement | 64 m² | 4 | 100 000 € | 1 563 | juillet 2025 | |
| 77 Chs de Picardie | maison | 90 m² | 4 | 117 m² | 150 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 117 route du Tréport | maison | 78 m² | 5 | 584 m² | 168 000 € | 2 154 | juillet 2025 |
| 40 rue de la Teinturerie | maison | 70 m² | 2 | 127 m² | 84 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Teinturerie | maison | 96 m² | 3 | 78 m² | 148 500 € | 1 547 | juillet 2025 |
| 1 impasse de la Hêtraie | maison | 213 m² | 6 | 12 623 m² | 686 000 € | 3 221 | juillet 2025 |
| 28 route de Mers | maison | 58 m² | 3 | 323 m² | 195 940 € | 3 378 | juillet 2025 |
| 66 boulevard Victor Hugo | appartement | 99 m² | 4 | 215 000 € | 2 172 | juin 2025 | |
| 10 rue Jeanne d'Arc | appartement | 50 m² | 3 | 104 000 € | 2 080 | juin 2025 | |
| 35 rue Jean Duhornay | maison | 50 m² | 3 | 46 m² | 84 000 € | 1 680 | juin 2025 |
| 16 bis rue Lomiten | maison | 54 m² | 2 | 38 m² | 28 500 € | 528 | juin 2025 |
| 7 rue Octave Leconte | maison | 89 m² | 5 | 92 m² | 154 400 € | 1 735 | juin 2025 |
| 50 rue Pasteur | maison | 200 m² | 7 | 440 m² | 275 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 51 rue de la Teinturerie | maison | 32 m² | 1 | 26 m² | 93 000 € | 2 906 | juin 2025 |
| 19 rue Pasteur | maison | 63 m² | 3 | 78 m² | 105 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 37 bis rue des Canadiens | maison | 124 m² | 5 | 675 m² | 213 580 € | 1 722 | juin 2025 |
| 40 boulevard Gambetta | maison | 90 m² | 5 | 194 m² | 212 150 € | 2 357 | mai 2025 |
| 19 boulevard Thiers | appartement | 65 m² | 2 | 109 000 € | 1 677 | mai 2025 | |
| 12 route de Mancheville | maison | 113 m² | 6 | 411 m² | 196 290 € | 1 737 | mai 2025 |
| 38 rue Saint-Laurent | maison | 99 m² | 6 | 443 m² | 154 000 € | 1 556 | mai 2025 |
| 90 route de Mers | maison | 103 m² | 6 | 618 m² | 160 000 € | 1 553 | mai 2025 |
| 5 rue du Docteur Roux | appartement | 40 m² | 2 | 28 700 € | 718 | mai 2025 | |
| 9006 rue Digue Catrix | maison | 73 m² | 4 | 121 m² | 98 000 € | 1 342 | mai 2025 |
| 21 ter rue Jean Duhornay | maison | 80 m² | 3 | 143 m² | 337 500 € | 4 219 | mai 2025 |
| 3 rue de la Reine Mathilde | maison | 55 m² | 2 | 48 m² | 187 050 € | 3 401 | avril 2025 |
| 16 rue Rollon | maison | 46 m² | 4 | 138 m² | 45 000 € | 978 | avril 2025 |
| 5 rue du Docteur Roux | appartement | 40 m² | 2 | 24 700 € | 618 | avril 2025 | |
| 34 rue du Docteur Bergonié | appartement | 38 m² | 2 | 71 000 € | 1 868 | avril 2025 | |
| 16 rue des Canadiens | maison | 50 m² | 2 | 43 m² | 83 200 € | 1 664 | avril 2025 |
| 2 rue du Professeur Charles Nicolle | maison | 113 m² | 5 | 820 m² | 199 000 € | 1 761 | avril 2025 |
| 27 rue Paul Bignon | appartement | 98 m² | 4 | 90 000 € | 918 | mars 2025 | |
| 66 boulevard Victor Hugo | appartement | 95 m² | 3 | 278 000 € | 2 926 | mars 2025 | |
| 74 route de Mers | maison | 90 m² | 4 | 622 m² | 150 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 22 rue Adolphe Galy | maison | 83 m² | 6 | 131 m² | 118 000 € | 1 422 | mars 2025 |
| 24 rue de l'Avalasse | maison | 155 m² | 6 | 503 m² | 127 000 € | 819 | mars 2025 |
| 43 bis rue du Docteur Bergonié | maison | 96 m² | 4 | 694 m² | 163 840 € | 1 707 | mars 2025 |
Autour de Eu
Eu est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 6,7 km, Pays de Bray à 23 km, Marquenterre à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Eu est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 26 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Eu touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² 1,8 km
- Étalondes 2 719 €/m² 3,1 km
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² 3,6 km
- Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 3,9 km
- Le Tréport 2 500 €/m² 4,0 km
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly Somme 1 716 €/m² 4,1 km
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² 4,8 km
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² 5,7 km
- Incheville 1 902 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 8,1 km, 2 527 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 9,6 km, 4 306 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 9,8 km, 2 045 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 10,7 km, 2 397 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 12,5 km, 2 414 hab.
- Cayeux-sur-Mer Somme 3 487 €/m² 16,3 km, 2 316 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : plage de Criel-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie), d'Eu
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 10 km
- plage de Criel-sur-Mer à 8,5 km
- rivières Bresle à 5,0 km, Vimeuse à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Eu ?
- jan 6,2 %
- fév 7,3 %
- mars 8,0 %
- avr 6,9 %
- mai 9,5 %
- juin 9,8 %
- juil 9,8 %
- août 7,5 %
- sept 9,1 %
- oct 8,2 %
- nov 8,2 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 36 | 1 660 €/m² | 93 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 43 | 1 910 €/m² | 87 |
| 2023 | 1 619 €/m² | 37 | 1 885 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 844 €/m² | 33 | 1 940 €/m² | 66 |
| 2025 | 1 868 €/m² | 25 | 1 709 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.