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Prix de l'immobilier à Criel-sur-Mer
2 414€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Criel-sur-Mer
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Criel-sur-Mer est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Criel-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue du Maréchal Foch | 75 m² | 4 | 132 000 € | août 2025 | 1 760 €/m² |
| 15 avenue de Rouen | 75 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 2 200 €/m² |
| 14 rue Sainte Sophie | 74 m² | 4 | 181 800 € | avril 2025 | 2 457 €/m² |
| 7 rue Alexis | 77 m² | 4 | 262 400 € | février 2025 | 3 408 €/m² |
| 9004 rue des Ormes | 75 m² | 4 | 223 920 € | avril 2023 | 2 975 €/m² |
| 6 rue Cyriaque Colliez | 79 m² | 4 | 196 900 € | septembre 2024 | 2 497 €/m² |
| 14 rue Gontran de Malartic | 81 m² | 4 | 221 000 € | mars 2025 | 2 728 €/m² |
| 1 C rue des Jardins | 77 m² | 4 | 199 120 € | juillet 2022 | 2 894 €/m² |
| 12 rue du Moulin de Haut | 82 m² | 4 | 225 000 € | août 2025 | 2 744 €/m² |
| 9000 rue du Mont Huon | 81 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 2 597 €/m² |
| 1 bis rue Alise Sainte Reine | 68 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2025 | 1 956 €/m² |
| 145 rue de la Libération | 75 m² | 5 | 133 000 € | juin 2025 | 1 773 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 150 €/m² à 2 414 €/m².
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 149 €/m² et 2 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Criel-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 786 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 529 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Criel-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Criel-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Criel-sur-Mer ?
- Le prix médian à Criel-sur-Mer est de 2 414 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 149 €/m² et 2 909 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Criel-sur-Mer ?
- les Prés Sales, à 2 763 €/m². Le moins cher est la Vallée, à 1 529 €/m², soit 81 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Criel-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Criel-sur-Mer
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 81 % : les Prés Sales à 2 763 €/m², la Vallée à 1 529 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Prés Sales 2 763 €/m² 155 ventes, 55 % de maisons
- le Val Joli 2 190 €/m² 62 ventes, 69 % de maisons
- le Val Coquet 2 203 €/m² 49 ventes, 73 % de maisons
- la Vallée 1 529 €/m² 39 ventes, 92 % de maisons
- la Cote des Marais 1 841 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Criel-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Quesnets (4), le Cabaret (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 3 327 €/m² 34 ventes
- section AE 2 697 €/m² 70 ventes
- section AH 2 586 €/m² 51 ventes
- section AD 2 546 €/m² 38 ventes
- section AB 2 312 €/m² 35 ventes
- section AC 2 259 €/m² 49 ventes
- section AI 2 161 €/m² 22 ventes
- section AL 1 998 €/m² 30 ventes
- section AO 1 879 €/m² 20 ventes
- section AN 1 203 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 84 y sont recensées à Criel-sur-Mer, 8 ont pu être situées, et 328 ventes sur 392 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 392 retenues à Criel-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Jean Vacandard | maison | 70 m² | 3 | 831 m² | 143 300 € | 2 047 | décembre 2025 |
| 2 rue des Acacias | maison | 60 m² | 4 | 234 m² | 94 000 € | 1 567 | décembre 2025 |
| 85 rue de la Mer Mesnil Val | maison | 57 m² | 3 | 347 m² | 174 250 € | 3 057 | novembre 2025 |
| 2 rue Chassepot | maison | 103 m² | 6 | 606 m² | 185 000 € | 1 796 | novembre 2025 |
| 9 rue du Vieux Marché | maison | 60 m² | 2 | 238 m² | 80 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 4 avenue de la Rampe | maison | 66 m² | 2 | 294 m² | 150 000 € | 2 273 | novembre 2025 |
| 5 rue Louise | maison | 103 m² | 3 | 1 379 m² | 272 270 € | 2 643 | novembre 2025 |
| 106 rue de la Mer Mesnil Val | appartement | 74 m² | 3 | 137 000 € | 1 851 | octobre 2025 | |
| 2 avenue du Val Fleuri | maison | 98 m² | 4 | 516 m² | 209 000 € | 2 133 | octobre 2025 |
| 6 rue Jean Vacandard | maison | 132 m² | 6 | 918 m² | 299 221 € | 2 267 | octobre 2025 |
| 37 rue du 11 Novembre | maison | 36 m² | 2 | 114 m² | 107 000 € | 2 972 | octobre 2025 |
| 6 rue du Comte de Clercy | maison | 100 m² | 5 | 464 m² | 209 000 € | 2 090 | octobre 2025 |
| 29 bis rue du Treport | appartement | 62 m² | 3 | 123 m² | 133 250 € | 2 149 | octobre 2025 |
| 3 rue de Normandie | appartement | 100 m² | 3 | 280 000 € | 2 800 | octobre 2025 | |
| 14 rue Jeanne d'Arc | maison | 89 m² | 4 | 712 m² | 218 000 € | 2 449 | septembre 2025 |
| 25 avenue d'Arras | appartement | 30 m² | 1 | 68 070 € | 2 269 | septembre 2025 | |
| 1 bis rue Alise Sainte Reine | maison | 68 m² | 4 | 816 m² | 133 000 € | 1 956 | septembre 2025 |
| 2 rue Louise | maison | 39 m² | 2 | 235 m² | 28 000 € | 718 | septembre 2025 |
| 4 avenue de l'Étoile | maison | 94 m² | 4 | 528 m² | 259 500 € | 2 761 | septembre 2025 |
| 14 rue de Flocques | maison | 87 m² | 6 | 578 m² | 230 000 € | 2 644 | septembre 2025 |
| 12 rue Sainte Geneviève | appartement | 98 m² | 5 | 182 685 € | 1 864 | septembre 2025 | |
| 19 avenue de la Falaise | maison | 76 m² | 5 | 590 m² | 135 000 € | 1 776 | septembre 2025 |
| 12 rue du Moulin de Haut | maison | 82 m² | 4 | 984 m² | 225 000 € | 2 744 | août 2025 |
| 9023 boulevard Jean Mermoz | appartement | 44 m² | 2 | 128 000 € | 2 909 | août 2025 | |
| 86 rue de la Plage | appartement | 29 m² | 2 | 70 000 € | 2 414 | août 2025 | |
| 11 rue Jean Vacandard | maison | 44 m² | 3 | 145 000 € | 3 295 | août 2025 | |
| 20 avenue du Maréchal Foch | maison | 75 m² | 4 | 390 m² | 132 000 € | 1 760 | août 2025 |
| 2 rue du Comte de Clercy | maison | 140 m² | 6 | 1 518 m² | 428 450 € | 3 060 | août 2025 |
| 12 rue du 11 Novembre | maison | 32 m² | 3 | 362 m² | 52 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 48 rue du 11 Novembre | appartement | 34 m² | 2 | 114 060 € | 3 355 | juillet 2025 | |
| 25 avenue du Maréchal Foch | maison | 59 m² | 4 | 403 m² | 143 000 € | 2 424 | juillet 2025 |
| 15 avenue de Rouen | maison | 75 m² | 4 | 200 m² | 165 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| 28 rue des Érables | maison | 128 m² | 5 | 860 m² | 279 100 € | 2 180 | juillet 2025 |
| 106 rue de la Mer Mesnil Val | appartement | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Marquis de Maures | appartement | 55 m² | 3 | 144 010 € | 2 618 | juin 2025 | |
| 4 avenue du Val Joli | maison | 88 m² | 3 | 834 m² | 145 500 € | 1 653 | juin 2025 |
| 16 rue de la Mer Mesnil Val | maison | 35 m² | 2 | 53 m² | 105 980 € | 3 028 | juin 2025 |
| 145 rue de la Libération | maison | 75 m² | 5 | 306 m² | 133 000 € | 1 773 | juin 2025 |
| 5 route de Touffreville | maison | 108 m² | 5 | 538 m² | 223 950 € | 2 074 | avril 2025 |
| 14 rue Sainte Sophie | maison | 74 m² | 4 | 838 m² | 181 800 € | 2 457 | avril 2025 |
| 50 rue du 11 Novembre | appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 | avril 2025 | |
| 3 avenue des Cottages | maison | 55 m² | 3 | 309 m² | 55 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 12 résidence Blue Cottage | maison | 93 m² | 5 | 241 000 € | 2 591 | avril 2025 | |
| 15 rue du Marquis de Maures | maison | 73 m² | 5 | 578 m² | 185 500 € | 2 541 | avril 2025 |
| 9009 voie Communale Nouvelle F | maison | 50 m² | 3 | 1 761 m² | 233 000 € | 4 660 | avril 2025 |
| 85 rue de la Libération | maison | 75 m² | 3 | 273 m² | 175 000 € | 2 333 | avril 2025 |
| 3 rue des Ajoncs | maison | 89 m² | 4 | 393 m² | 240 880 € | 2 707 | avril 2025 |
| 7 rue Francoise | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 216 000 € | 2 700 | avril 2025 |
| 29 A rue du Treport | appartement | 62 m² | 3 | 124 m² | 136 450 € | 2 201 | avril 2025 |
| 29 C rue du Treport | appartement | 62 m² | 3 | 140 m² | 140 000 € | 2 258 | avril 2025 |
| 2 avenue d'Arras | maison | 150 m² | 4 | 505 m² | 350 000 € | 2 333 | mars 2025 |
| 14 rue Gontran de Malartic | maison | 81 m² | 4 | 575 m² | 221 000 € | 2 728 | mars 2025 |
| 1 rue des Vikings | maison | 128 m² | 4 | 2 690 m² | 286 850 € | 2 241 | février 2025 |
| 86 rue de la Plage | appartement | 32 m² | 2 | 88 360 € | 2 761 | février 2025 | |
| 11 rue du Treport | maison | 36 m² | 2 | 147 m² | 94 250 € | 2 618 | février 2025 |
| 14 route Touristique | maison | 96 m² | 4 | 737 m² | 165 500 € | 1 724 | février 2025 |
| 7 rue Alexis | maison | 77 m² | 4 | 586 m² | 262 400 € | 3 408 | février 2025 |
| 5 rue du Treport | appartement | 10 m² | 1 | 38 220 € | 3 822 | février 2025 | |
| 39 avenue Paul Moreau | maison | 75 m² | 3 | 1 007 m² | 206 000 € | 2 747 | février 2025 |
| 1 impasse des Cygnes | appartement | 38 m² | 3 | 150 000 € | 3 947 | février 2025 | |
| 62 rue de la Libération | appartement | 85 m² | 3 | 341 m² | 130 000 € | 1 529 | février 2025 |
| 9003 avenue de l'Étoile | maison | 40 m² | 3 | 1 208 m² | 99 900 € | 2 498 | janvier 2025 |
| 10 rue de Caumont | maison | 43 m² | 3 | 974 m² | 163 750 € | 3 808 | janvier 2025 |
| 5 rue Francoise | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 243 000 € | 2 406 | janvier 2025 |
| 84 rue de la Mer Mesnil Val | maison | 60 m² | 2 | 523 m² | 114 800 € | 1 913 | janvier 2025 |
| 26 rue de Flocques | maison | 35 m² | 2 | 390 m² | 95 000 € | 2 714 | janvier 2025 |
| 7 avenue de la Paix | maison | 53 m² | 3 | 606 m² | 200 000 € | 3 774 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Libération | maison | 40 m² | 2 | 134 m² | 125 300 € | 3 133 | décembre 2024 |
| 4 bis rue du Marquis de Maures | maison | 50 m² | 2 | 638 m² | 149 180 € | 2 984 | décembre 2024 |
| 42 rue de la Mer Mesnil Val | appartement | 33 m² | 2 | 83 000 € | 2 515 | décembre 2024 | |
| 48 rue du 11 Novembre | appartement | 50 m² | 2 | 121 500 € | 2 430 | décembre 2024 | |
| 9002 rue du Quesnay | maison | 144 m² | 6 | 2 332 m² | 335 000 € | 2 326 | décembre 2024 |
| 37 bis rue du 11 Novembre | maison | 70 m² | 3 | 545 m² | 166 200 € | 2 374 | décembre 2024 |
| 9010 rue du Parc | maison | 30 m² | 2 | 731 m² | 20 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 9004 rond-point de Verdun | appartement | 53 m² | 3 | 150 000 € | 2 830 | décembre 2024 | |
| 1 avenue de la Falaise | maison | 107 m² | 5 | 1 117 m² | 190 000 € | 1 776 | décembre 2024 |
| 4 rue de Caumont | maison | 28 m² | 2 | 527 m² | 75 000 € | 2 679 | décembre 2024 |
| 3 rue de Normandie | appartement | 44 m² | 2 | 164 500 € | 3 739 | décembre 2024 | |
| 1 impasse des Cygnes | appartement | 48 m² | 3 | 160 000 € | 3 333 | décembre 2024 | |
| 9005 rond-point de Verdun | appartement | 36 m² | 2 | 91 369 € | 2 538 | décembre 2024 |
Autour de Criel-sur-Mer
Criel-sur-Mer est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Vimeu à 13 km, Pays de Bray à 22 km, Marquenterre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Criel-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Criel-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flocques 1 891 €/m² 3,0 km
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² 5,0 km
- Petit-Caux 2 201 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Touffreville-sur-Eu, Saint-Martin-le-Gaillard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Criel-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Tréport 2 500 €/m² 5,1 km, 4 378 hab.
- Eu 1 868 €/m² 8,1 km, 6 499 hab.
- Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 8,1 km, 2 540 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 17,3 km, 3 665 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 17,5 km, 4 306 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 17,5 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 1,4 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 7,8 km, bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 9,9 km
- plage de Criel-sur-Mer à 1,4 km
- rivière Bresle à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Criel-sur-Mer ?
- jan 6,9 %
- fév 7,7 %
- mars 6,1 %
- avr 8,2 %
- mai 6,1 %
- juin 6,6 %
- juil 11,2 %
- août 9,2 %
- sept 9,7 %
- oct 9,9 %
- nov 7,9 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 24 | 1 931 €/m² | 70 |
| 2022 | 2 312 €/m² | 34 | 2 158 €/m² | 64 |
| 2023 | 3 034 €/m² | 16 | 2 424 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 23 | 2 411 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 414 €/m² | 17 | 2 415 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.