Prix de l'immobilier à Oust-Marest
2 497€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Oust-Marest
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oust-Marest est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Oust-Marest
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jean Nadaud | 70 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2022 | 3 201 €/m² |
| 79 route de Paris | 66 m² | 3 | 226 000 € | mars 2023 | 3 424 €/m² |
| 14 place Pinot | 74 m² | 3 | 154 000 € | septembre 2022 | 2 914 €/m² |
| 63 rue des Charmilles | 65 m² | 3 | 225 000 € | mai 2022 | 4 848 €/m² |
| 61 rue Lefebvre | 77 m² | 3 | 95 000 € | février 2024 | 1 292 €/m² |
| 4 rue du 14 Juillet | 72 m² | 2 | 225 450 € | mars 2023 | 3 131 €/m² |
| 21 rue Félix Guérard | 60 m² | 3 | 126 200 € | février 2025 | 2 216 €/m² |
| 21 rue Félix Guérard | 60 m² | 3 | 107 000 € | avril 2022 | 2 497 €/m² |
| 17 rue Boclet | 58 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2023 | 1 121 €/m² |
| 1 rue des Prés | 78 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2024 | 2 081 €/m² |
| 12 rue Boclet | 79 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2023 | 1 835 €/m² |
| 37 rue Holleville | 60 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 73 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 833 €/m² et 3 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oust-Marest, une maison de moins de 70 m² se vend 1 808 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 712 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Oust-Marest depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Félix Guérard | maison | 60 m² | 3 | 137 m² | 126 200 € | 2 103 | février 2025 |
| 1 rue des Prés | maison | 78 m² | 4 | 1 958 m² | 155 000 € | 1 987 | juillet 2024 |
| 61 rue Lefebvre | maison | 77 m² | 3 | 109 m² | 95 000 € | 1 234 | février 2024 |
| 17 rue Boclet | maison | 58 m² | 3 | 108 m² | 65 000 € | 1 121 | novembre 2023 |
| 37 rue Holleville | maison | 60 m² | 4 | 104 m² | 110 000 € | 1 833 | octobre 2023 |
| 12 rue Boclet | maison | 79 m² | 4 | 120 m² | 145 000 € | 1 835 | septembre 2023 |
| 18 rue des Charmilles | maison | 93 m² | 4 | 820 m² | 232 200 € | 2 497 | avril 2023 |
| 79 route de Paris | maison | 66 m² | 3 | 788 m² | 226 000 € | 3 424 | mars 2023 |
| 4 rue du 14 Juillet | maison | 72 m² | 2 | 818 m² | 225 450 € | 3 131 | mars 2023 |
| 21 rue Charlier | maison | 54 m² | 3 | 117 m² | 148 600 € | 2 752 | janvier 2023 |
| 7 rue Jean Nadaud | maison | 70 m² | 3 | 584 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2022 |
| 19 rue Boclet | maison | 75 m² | 5 | 107 m² | 69 500 € | 927 | octobre 2022 |
| 14 place Pinot | maison | 74 m² | 3 | 1 025 m² | 154 000 € | 2 081 | septembre 2022 |
| 1 place Pinot | maison | 85 m² | 5 | 141 m² | 89 550 € | 1 054 | août 2022 |
| 5 rue Mihatseck | maison | 45 m² | 3 | 202 m² | 110 000 € | 2 444 | juin 2022 |
| 6 place Pinot | maison | 86 m² | 4 | 155 m² | 115 000 € | 1 337 | juin 2022 |
| 63 rue des Charmilles | maison | 65 m² | 3 | 700 m² | 225 000 € | 3 462 | mai 2022 |
| 21 rue Félix Guérard | maison | 60 m² | 3 | 137 m² | 107 000 € | 1 783 | avril 2022 |
| 57 rue Lefebvre | maison | 95 m² | 5 | 108 m² | 61 000 € | 642 | mars 2022 |
| 8 rue Mihatseck | maison | 46 m² | 1 | 286 m² | 43 000 € | 935 | novembre 2021 |
| 8 place Pinot | maison | 44 m² | 3 | 64 m² | 48 000 € | 1 091 | octobre 2021 |
| 12 rue Boclet | maison | 79 m² | 4 | 120 m² | 125 500 € | 1 589 | juillet 2021 |
| 17 rue des Cyprès | maison | 110 m² | 4 | 624 m² | 203 900 € | 1 854 | juillet 2021 |
| 39 rue Holleville | maison | 58 m² | 4 | 90 m² | 55 000 € | 948 | juillet 2021 |
| 44 rue Holleville | maison | 50 m² | 4 | 99 m² | 80 000 € | 1 600 | février 2021 |
Autour de Oust-Marest
Oust-Marest est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 6,0 km, Pays de Bray à 24 km, Marquenterre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Oust-Marest appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
Les communes limitrophes
Oust-Marest touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ponts-et-Marais Seine-Maritime 1 785 €/m² 1,4 km
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² 2,5 km
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Méneslies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oust-Marest : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 2,8 km, 6 499 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 5,3 km, 2 540 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 6,6 km, 4 378 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 7,0 km, 4 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 7,1 km, 2 045 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 8,8 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 11 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 2,4 km, d'Eu à 2,5 km
- plage de Criel-sur-Mer à 11 km
- rivières Bresle à 7,3 km, Vimeuse à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 783 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 497 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.