Les découpages autour de Bouvaincourt-sur-Bresle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Eu
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Eu
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouvaincourt-sur-Bresle est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Étalondes 2 719 €/m² une maison
- Mers-les-Bains pôle 2 702 €/m² un appartement
- Oust-Marest 2 497 €/m² une maison
- Criel-sur-Mer 2 415 €/m² une maison
- Le Tréport pôle 2 045 €/m² une maison
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m² une maison
- Incheville 1 902 €/m² une maison
- Flocques 1 891 €/m² une maison
- Canehan 1 795 €/m² une maison
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m² une maison
- Bouvaincourt-sur-Bresle 1 744 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m² une maison
- Eu pôle 1 709 €/m² une maison
- Beauchamps 1 646 €/m² une maison
- Longroy 1 388 €/m² une maison
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m² une maison
- Monchy-sur-Eu 1 301 €/m² une maison
- Guerville 934 €/m² une maison
Estimer un bien à Bouvaincourt-sur-Bresle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue de la République | 84 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 224 €/m² |
| 146 rue de la République | 87 m² | 4 | 141 950 € | septembre 2024 | 1 524 €/m² |
| 117 rue de la République | 86 m² | 4 | 118 500 € | décembre 2021 | 1 544 €/m² |
| 93 rue de la République | 84 m² | 4 | 198 000 € | juin 2021 | 2 642 €/m² |
| 11 rue Saint-Hilaire | 80 m² | 4 | 27 750 € | avril 2023 | 350 €/m² |
| 49 rue de la République | 88 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 274 €/m² |
| 9 rue des Camprets | 88 m² | 5 | 171 500 € | janvier 2025 | 1 949 €/m² |
| 77 rue de la République | 99 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 111 €/m² |
| 16 rue des Quatorze | 92 m² | 4 | 145 700 € | mai 2021 | 1 775 €/m² |
| 6 rue des Petits Prés | 82 m² | 3 | 153 000 € | septembre 2023 | 1 884 €/m² |
| 20 rue du 8 Mai | 79 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2024 | 2 010 €/m² |
| 22 rue des Camprets | 82 m² | 3 | 140 500 € | février 2022 | 1 744 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 112 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouvaincourt-sur-Bresle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 507 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 103 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouvaincourt-sur-Bresle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Bouvaincourt-sur-Bresle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la République | maison | 169 m² | 4 | 3 840 m² | 357 000 € | 2 112 | décembre 2025 |
| 89 rue de la République | maison | 67 m² | 3 | 106 m² | 60 000 € | 896 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Fonderie | maison | 36 m² | 2 | 240 m² | 170 000 € | 4 722 | novembre 2025 |
| 47 rue de la République | maison | 52 m² | 3 | 88 m² | 80 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 77 rue de la République | maison | 99 m² | 4 | 831 m² | 110 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 9 rue des Camprets | maison | 88 m² | 5 | 516 m² | 171 500 € | 1 949 | janvier 2025 |
| 23 rue des Quatorze | maison | 102 m² | 4 | 612 m² | 214 500 € | 2 103 | octobre 2024 |
| 20 rue du 8 Mai | maison | 79 m² | 3 | 917 m² | 170 000 € | 2 152 | octobre 2024 |
| 93 rue de la République | maison | 84 m² | 4 | 1 885 m² | 200 000 € | 2 381 | septembre 2024 |
| 146 rue de la République | maison | 87 m² | 4 | 663 m² | 141 950 € | 1 632 | septembre 2024 |
| 91 rue de la République | maison | 112 m² | 4 | 985 m² | 45 000 € | 402 | juillet 2024 |
| 4 rue Dieudonne Beauvisage | maison | 44 m² | 2 | 285 m² | 50 000 € | 1 136 | juin 2024 |
| 21 rue des Camprets | maison | 90 m² | 5 | 535 m² | 190 800 € | 2 120 | septembre 2023 |
| 6 rue des Petits Prés | maison | 82 m² | 3 | 1 032 m² | 153 000 € | 1 866 | septembre 2023 |
| 26 rue de la République | maison | 42 m² | 1 | 1 025 m² | 62 000 € | 1 476 | juin 2023 |
| 59 rue de la République | maison | 73 m² | 3 | 619 m² | 136 900 € | 1 875 | mai 2023 |
| 11 rue Saint-Hilaire | maison | 80 m² | 4 | 689 m² | 27 750 € | 347 | avril 2023 |
| 4 rue des Quatre Journaux | maison | 77 m² | 1 | 681 m² | 203 400 € | 2 642 | avril 2023 |
| 1 rue des Petits Prés | maison | 77 m² | 5 | 704 m² | 80 000 € | 1 039 | mars 2023 |
| 92 rue de la République | maison | 126 m² | 6 | 1 647 m² | 200 000 € | 1 587 | janvier 2023 |
| 1 ruelle du Chemin Blanc | maison | 72 m² | 3 | 115 200 € | 1 600 | octobre 2022 | |
| 15 rue de la Bresle | maison | 56 m² | 1 | 2 463 m² | 35 000 € | 625 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 52 m² | 2 | 177 m² | 133 500 € | 2 567 | juillet 2022 |
| 22 rue des Quatorze | maison | 71 m² | 3 | 800 m² | 231 000 € | 3 254 | juillet 2022 |
| 101 rue de la République | maison | 131 m² | 6 | 3 677 m² | 190 000 € | 1 450 | juillet 2022 |
| 7 rue Saint-Hilaire | maison | 97 m² | 5 | 246 m² | 120 000 € | 1 237 | juillet 2022 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 105 m² | 4 | 1 571 m² | 192 000 € | 1 829 | juillet 2022 |
| 57 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 1 085 m² | 178 000 € | 1 780 | mai 2022 |
| 14 rue des Quatre Journaux | maison | 67 m² | 3 | 960 m² | 204 350 € | 3 050 | mars 2022 |
| 22 rue des Camprets | maison | 82 m² | 3 | 670 m² | 140 500 € | 1 713 | février 2022 |
| 94 rue de la République | maison | 115 m² | 4 | 263 m² | 125 850 € | 1 094 | février 2022 |
| 118 rue de la République | maison | 120 m² | 5 | 1 229 m² | 90 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Forêt | maison | 104 m² | 3 | 588 m² | 159 000 € | 1 529 | décembre 2021 |
| 117 rue de la République | maison | 86 m² | 4 | 1 173 m² | 118 500 € | 1 378 | décembre 2021 |
| 17 rue de la République | maison | 137 m² | 6 | 1 643 m² | 191 900 € | 1 401 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Forêt | maison | 100 m² | 5 | 625 m² | 215 500 € | 2 155 | novembre 2021 |
| 49 rue de la République | maison | 88 m² | 4 | 313 m² | 100 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 99 rue de la République | maison | 61 m² | 3 | 1 925 m² | 120 000 € | 1 967 | novembre 2021 |
| 15 rue des Camprets | maison | 100 m² | 4 | 557 m² | 152 000 € | 1 520 | septembre 2021 |
| 142 rue de la République | maison | 75 m² | 4 | 690 m² | 132 000 € | 1 760 | septembre 2021 |
| 23 rue des Quatorze | maison | 102 m² | 4 | 612 m² | 195 000 € | 1 912 | août 2021 |
| 120 rue de la République | maison | 140 m² | 5 | 1 637 m² | 232 800 € | 1 663 | juin 2021 |
| 93 rue de la République | maison | 84 m² | 4 | 1 885 m² | 198 000 € | 2 357 | juin 2021 |
| 2 lotissement des Quatre Journaux | maison | 61 m² | 3 | 555 m² | 159 000 € | 2 607 | mai 2021 |
| 16 rue des Quatorze | maison | 92 m² | 4 | 771 m² | 145 700 € | 1 584 | mai 2021 |
| 47 rue de la République | maison | 52 m² | 3 | 88 m² | 65 500 € | 1 260 | avril 2021 |
| 14 rue de l'Isle | maison | 75 m² | 4 | 325 m² | 147 000 € | 1 960 | avril 2021 |
| 61 rue de la République | maison | 136 m² | 6 | 825 m² | 150 000 € | 1 103 | mars 2021 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 52 m² | 2 | 177 m² | 30 300 € | 583 | février 2021 |
Autour de Bouvaincourt-sur-Bresle
Bouvaincourt-sur-Bresle est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 8,1 km, Pays de Bray à 23 km, Marquenterre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Bouvaincourt-sur-Bresle appartient à l'aire d'attraction de Eu, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eu 1 868 €/m²
- Le Tréport 2 500 €/m²
- Mers-les-Bains 2 702 €/m²
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m²
- Incheville 1 902 €/m²
- Saint-Pierre-en-Val 1 735 €/m²
- Étalondes 2 719 €/m²
- Beauchamps 1 646 €/m²
- Le Mesnil-Réaume 1 919 €/m²
- Saint-Rémy-Boscrocourt 1 305 €/m²
- Ponts-et-Marais 1 785 €/m²
- Flocques 1 891 €/m²
- Longroy 1 388 €/m²
- Oust-Marest 2 497 €/m²
Les communes limitrophes
Bouvaincourt-sur-Bresle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oust-Marest 2 497 €/m² 2,5 km
- Beauchamps 1 646 €/m² 2,7 km
- Dargnies 1 503 €/m² 2,7 km
- Ponts-et-Marais Seine-Maritime 1 785 €/m² 2,9 km
- Incheville Seine-Maritime 1 902 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Méneslies, Yzengremer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvaincourt-sur-Bresle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 4,7 km, 6 499 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 5,8 km, 2 045 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 6,3 km, 2 397 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 6,8 km, 4 306 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 7,8 km, 2 540 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 8,2 km, 2 414 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 2,7 km, d'Eu à 2,7 km
- rivières Vimeuse à 5,9 km, Bresle à 9,6 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 11 km, L'Yères à 12 km
- vallée de la Bresle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 713 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 727 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 867 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 744 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.